PC86MONE Propriété équestre, 250 m² SF, 4,9 ha

A 5 mn d’Angles-sur-l’Anglin, l’un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété équestre d’environ 250 m² habitables a été rénovée avec le plus grand soin en 2001/2003 en conservant pierres et poutres apparentes et dallages anciens. La maison offre 3 vastes chambres. Toutes les pièces sont spacieuses.
Le terrain d’environ 4,9 ha comprend environ 3,5 ha de prairies, environ 1 ha de jardin et d’un bois. Les dépendances font environ 545 m², principalement granges et écuries. La propriété se trouve au bout de sa voie sans issues privée à proximité d’un village avec magasins et services. Longues promenades à cheval possibles au départ de la propriété.

LA MAISON

Rez-de-chaussée

ENTREE – 3,5 x 2,8 m (9,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m
WC 1 – 1,4 x 1,0 m (1,4 m²)
CUISINE / SALLE A MANGER / SALON – 9,9 x 4,8 m (47,5 m²)
CUISINE / SALLE A MANGER – 4,7 x 3,5 m (16,5 m²)
ESPACE SALON – 6,1 x 4,8 m (29,3 m²)

COULOIR – 4,7 x 0,9 m (4,2 m²)
CHAMBRE 1 – 5,8 x 4,6 m (26,7 m²) – accès à la terrasse – cheminée
WC 2 – 1,6 x 1,2 m (1,9 m²)
SALLE DE BAINS – 3,8 x 1,7 m (6,5 m²) – baignoire balnéo – douche séparée multi-jets
DRESSING – 2,7 x 1,6 m (4,3 m²)

A l’étage

PALIER – 8,1 x 3,1 m (25,1 m²)
CHAMBRE 2 – 5,0 x 4,7 m (23,5 m²)
CHAMBRE 3 – 10,2 x 4,7 m (47,9 m²)
ESPACE COUCHAGE – 4,3 x 4,7 m (20,2 m²)
ESPACE DE VIE – 5,3 x 4,7 m (24,9 m²)
SALLE D’EAU – 2,5 x 1,4 m (3,5 m²)
WC – 1,4 x 0,8 m (1,1 m²)
CHAUFFERIE – 2,0 x 1,4 m (2,8 m²)

A L’EXTERIEUR

TERRASSE DE DEVANT – 27,0 x 2,6 m (70,2 m²)
TERRASSE ARRIERE – 27,0 x 2,6 m (70,2 m²)
TERRASSE LATERALE (à l’extérieur de la chambre 1) – 5,0 x 5,0 m (25,0 m²)

GRANGE AUX ECURIES – 12,2 x 7,6 m (92,7 m²)
SELLERIE – 7,6 x 2,8 m (21,3 m²)
ECURIE 1 – 4,6 x 3,7 m (17,0 m²) – revêtement sol en caoutchouc
ECURIE 2 / ESPACE LAVAGE – 4,5 x 3,7 m (16,7 m²) – revêtement sol en
caoutchouc
ESPACE OUVERT – 7,6 x 4,5 m (34,2 m²)
4 TOITS A COCHONS

DEPENDANCE 1
GRANGE DE GAUCHE – 8,3 x 4,1 m (34,0 m²)
GRANGE DE DROITE – 5,7 x 4,3 m (24,5 m²)
DEPENDANCE 2
COTE GAUCHE – 3,8 x 2,6 m (9,9 m²)
COTE DROIT – 2,9 x 2,7 m (7,8 m²)

GRANDE GRANGE
REZ-DE-CHAUSSEE – 12,0 x 5,8 m (69,6 m²)
1er ETAGE A DROITE – 6,0 x 3,5 m (21,0 m²)
1er ETAGE A GAUCHE – 6,0 x 3,7 m (22,2 m²)
HANGAR – 12,0 x 8,0 m (96,0 m²) – hauteur sous plafond : 7,5 m
ARRIERE DU HANGAR – 20,0 x 8,5 m (170,0 m²)

PIGEONNIER

JARDIN POTAGER
JARDIN sans pesticides ni engrais chimiques classé comme refuge pour les oiseaux par la LPO
PUITS

DIVERS

Etat général : très bon y compris les toits de l’habitation principale et des granges – le toit des écuries requiert attention
Chauffage : central au gaz – au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage – chaudière De Diétrich à condensation – poêles à bois avec tout le bois nécessaire sur la propriété
Double vitrage partout
Adoucisseur d’eau
Isolation
Alarmes
Projecteurs
Arrosage automatique
Piscine possible
Fosse toutes eaux inspectée et approuvée
ADSL
A 3 km d’un village avec poste, docteur, dentiste, boulanger, supérette...

AUTOUR DU CHEVAL
Vétérinaires et maréchaux-ferrants à proximité
5 paddocks avec ombrages et drainage
2 grands boxes à chevaux avec revêtement sol en caoutchouc
Sol en béton anti-glisse entre écuries et prairies d’hiver
Abreuvoirs automatiques
Abri dans la prairie
Abreuvoirs automatiques
Clôtures électriques anti-sangliers
Manège sur gazon + rond de longe



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.

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