PC86ROC Elegant château, vues, piscine, dépendances

Cet élégant château Napoléon III d’environ 415 m² habitables est en très bon état et offre un très beau panorama sur la vallée de la Charente. Il comporte 5 grandes chambres et 8 autres au 2e étage peuvent être aménagées si besoin est. Tous les éléments d’origine ont été conservés pour garder le charme de ce lieu.
Une maison d’amis d’environ 80 m² possède 2 chambres. La propriété se trouve dans un parc magnifique avec piscine et environ 400 m² de dépendances. L’ensemble est situé sur un terrain de près de 8 ha dont environ 2.8 ha de bois, 1,4 ha de prairies qui demandent à être nettoyées et ensemencées si l’on veut y mettre des chevaux et 2 ha de terrain en pente descendant vers la rivière dont 140 m bordent la propriété.

CHATEAU

Rez-de-chaussée

HALL D’ENTREE – 8,6 x 3,8 m (32,7 m²)
SALON – 6,9 x 4,9 m (33,8 m²)
SALLE A MANGER – 6,9 x 4,9 m (33,8 m²)
CUISINE – 5,0 x 5,0 m (25,0 m²) – accès au parc
ARRIERE-CUISINE – 3,2 x 2,4 m (7,7 m²) – placards
WC – 2,3 x 1,1 m (2,5 m²)
CAGE D’ESCALIER – 4,0 x 2,4 m (9,6 m²)

Premier étage

PALIER – 12,7 x 2,0 m (25,4 m²)
CHAMBRE 1 – 6,9 x 4,9 m (33,8 m²)
SALLE D’EAU – 3,3 x 2,4m (7,9 m²) – deux lavabos
CHAMBRE 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
CHAMBRE 3 – 5,0 x 3,2 m (16,0 m²)
SALLE D’EAU – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²)
CHAMBRE 4 – 4,9 x 2,7m (13,2 m²)
PIECE à aménager (salle d’eau privative ?) – 1,9 x 1,5 m (2,9 m²)
CHAMBRE 5 – 5,0 x 3,9 m (19,5 m²)

Deuxième étage

COULOIR – 11,0 x 1,1 m (12,1 m²)
CHAMBRE 1 – 4,6 x 3,8 m (17,5 m²)
CHAMBRE 2 – 3,1 x 2,4 m (7,4 m²)
CHAMBRE 3 – 3,9 x 3,6 m (14,0 m²)
CHAMBRE 4 – 3,1 x 2,3 m (7,1 m²)
CHAMBRE 5 – 4,9 x 3,8 m (18,6 m²)
CHAMBRE 6 – 5,0 x 4,9 m (24,5 m²)
CHAMBRE 7 – 4,0 x 3,7 m (14,8 m²)
CHAMBRE 8 – 4,1 x 2,5 m (10,3 m²)

Sous-sol

BUANDERIE – 3,9 x 3,5 m (13,7 m²)
PIECE PRIINCIPALE – 6,9 x 5,0 m (34,5 m²)
DEBARRAS – 4,5 x 3,9 m (17,6 m²)
ATELIER – 6,9 x 4,9 m (33,8 m²)
CHAUFFERIE – 5,4 x 5,0 m (27,0 m²)
ESPACE DEVANT LES CAVES – 3,8 x 2,2 m (8,4 m²)
CAVE 1 – 2,7 x 1,4 m (3,8 m²)
CAVE 2 – 2,7 x 1,4 m (3,8 m²)

MAISON D’AMIS

ENTREE – 6,3 x 1,1 m (6,9 m²)
SEJOUR – 5,9 x 3,8 m (22,4 m²)
CUISINE – 4,4 x 1,8 m (7,9 m²)
CHAMBRE 1 – 4,2 x 3,9 m (16,4 m²)
CHAMBRE 2 – 4,1 x 4,1 m (16,8 m²)
WC – 1,0 x 1,8 m (1,8 m²)
SALLE D’EAU / WC – 2,8 x 2,1 m (5,9 m²)

A L’EXTERIEUR

TERRASSE – 14,0 x 3,0 m (42,0 m²)
PISCINE – 11,0 x 4,0 m (44,0 m²) – sécurisée
DALLAGE EXTERIEUR DE LA PISCINE : 2,5 m de large
DOUCHE – eau chaude et froide

PIGEONNIER – 5,0 x 5,0 m (25,0 m²)
PIGEONNIER, AILE 1 – 3,0 x 3,0 m (9,0 m²)
PIGEONNIER, AILE 2 – 3,0 x 3,0 m (9,0 m²)
ANCIENNE GRANGE
GARAGE et DEBARRAS – 10,0 x 8,0 m (80,0 m²)
GRENIER – 10,0 x 8,0 m (80,0 m²)
NOUVELLE GRANGE – 20,0 x 10,0 m (200,0 m²)

DIVERS

Etat général : très bon y compris toutes les toitures
Chauffage : central au fioul
Electricité refaite récemment
Double vitrage dans la cuisine
Deux fosses toutes eaux
A 3,5 km d’un bourg avec toutes commodités de base y compris collège, banque, garage...
A 12 km, petite ville avec lycée, supermarché...
A 20 km d’une gare TGV












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