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    Exploitation élevage ovin et viticulture AOC Cahors sur 83 ha
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    Exploitation élevage ovin et viticulture AOC Cahors sur 83 ha

    Exploitation élevage ovin et viticulture AOC Cahors sur 83 ha

    Annonce 46PV14861 déposée le 04 juin 2026

    820 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Occitanie
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Située à l'ouest du département du Lot, cette exploitation agricole sur  83 ha avec atelier ovins viande dont 9 ha environ de vignes en AOC Cahors comprend un corps de ferme et des bâtiments d'exploitation.

    La maison d'habitation de 150 m², séparable en 2 logements distincts, comprend une première partie accessible par une véranda de 12 m² avec un bureau de 11 m², une pièce de vie de 26 m² avec buanderie de 4 m² et 2 chambres de 11 m² et 17 m².
    La seconde partie comprend en salon de 16 m², une cuisine avec une véranda de 20 m² et 2 chambres de 14 m² environ et sanitaire de 4m².

    Accolée à la maison, une dépendance de 180 m² dont 100 m² est à terminer d'aménager en 4 logements.


     

    Exploitation :

    :
    La partie bâtiment d'exploitation sur 3000 m² environ comprend :

    - un atelier/garage équipé avec fosse de 300 m²,
    - un chai de 300 m² cuverie béton et inox avec une capacité de 2500 hl,
    - un caveau de dégustation et des bureaux accolés sur 100 m²,
    - un laboratoire de transformation et de découpe de 140 m²,
    - 2 bergeries (couverture photovoltaïque) sur 850 m²,
    - plusieurs hangars de stockage sur 1 500 m² dont une partie avec des toitures neuves équipées de panneaux photovoltaïques.

    L'ensemble des bâtiments est fonctionnel, regroupé et facilement accessible.


     

    Foncier :

    :
    Le foncier sur 83 ha d'un seul tenant, formant un seul ilot comprend :

    - 8 ha 59 de vignes en AOC Cahors (cépages Malbec, Merlot, Ségalin)
    - 5 ha 15 de landes
    - 5 ha 14 de bois-taillis
    - 62 ha de terres
    - 1 h 50 environ supportant la partie bâti

    10 ha irrigués sont actuellement engagés avec l'ASA local et 40 ha sont irrigables sur l'ensemble de la propriété.


    Eléments complémentaires:
    Idéal pour projet d'installation sur les ateliers existants (ovin et viticole) ou projet collectif en développant de nouveaux ateliers (transformation, artisanat, productions végétales et élevage ou activités équestres, agrotourisme etc.)

    Le matériel atelier-viti-vini et laboratoire de transformation sont à reprendre en sus du prix de vente.


    Donnes non contractuelles.

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

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    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 820 000 
    • Type de transactionExploitation agricole à vendre
    • Type de bienExploitation ovine
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable150 m²
    • Nombre de pièces10
    • Nombre de chambres4
    • Localisation
    • Référence1004908
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
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    C
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    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Localisation

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