Habitation :

:
Située à l'ouest du département du Lot, cette exploitation agricole sur  83 ha avec atelier ovins viande dont 9 ha environ de vignes en AOC Cahors comprend un corps de ferme et des bâtiments d'exploitation.

La maison d'habitation de 150 m², séparable en 2 logements distincts, comprend une première partie accessible par une véranda de 12 m² avec un bureau de 11 m², une pièce de vie de 26 m² avec buanderie de 4 m² et 2 chambres de 11 m² et 17 m².
La seconde partie comprend en salon de 16 m², une cuisine avec une véranda de 20 m² et 2 chambres de 14 m² environ et sanitaire de 4m².

Accolée à la maison, une dépendance de 180 m² dont 100 m² est à terminer d'aménager en 4 logements.

 

Exploitation :

:
La partie bâtiment d'exploitation sur 3000 m² environ comprend :

- un atelier/garage équipé avec fosse de 300 m²,
- un chai de 300 m² cuverie béton et inox avec une capacité de 2500 hl,
- un caveau de dégustation et des bureaux accolés sur 100 m²,
- un laboratoire de transformation et de découpe de 140 m²,
- 2 bergeries (couverture photovoltaïque) sur 850 m²,
- plusieurs hangars de stockage sur 1 500 m² dont une partie avec des toitures neuves équipées de panneaux photovoltaïques.

L'ensemble des bâtiments est fonctionnel, regroupé et facilement accessible.

 

Foncier :

:
Le foncier sur 83 ha d'un seul tenant, formant un seul ilot comprend :

- 8 ha 59 de vignes en AOC Cahors (cépages Malbec, Merlot, Ségalin)
- 5 ha 15 de landes
- 5 ha 14 de bois-taillis
- 62 ha de terres
- 1 h 50 environ supportant la partie bâti

10 ha irrigués sont actuellement engagés avec l'ASA local et 40 ha sont irrigables sur l'ensemble de la propriété.


Eléments complémentaires:
Idéal pour projet d'installation sur les ateliers existants (ovin et viticole) ou projet collectif en développant de nouveaux ateliers (transformation, artisanat, productions végétales et élevage ou activités équestres, agrotourisme etc.)

Le matériel atelier-viti-vini et laboratoire de transformation sont à reprendre en sus du prix de vente.


Donnes non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Situated in the west of the Lot department, this 83 ha farm with a meat sheep workshop, including approx. 9 ha of AOC Cahors vines, comprises a farmhouse and farm buildings.

The 150 m² (1,615 sq ft) house, which can be split into 2 separate dwellings, comprises a first part accessed via a 12 m² (129 sq ft) veranda with an 11 m² (11 sq ft) study, a 26 m² (269 sq ft) living room with a 4 m² (4,076 sq ft) utility room and 2 bedrooms of 11 m² (11 sq ft) and 17 m² (17 sq ft).
The second part comprises a 16 m² lounge, a kitchen with a 20 m² veranda and 2 bedrooms of approx. 14 m² and a 4 m² bathroom.

Adjoining the house is a 180 m² outbuilding, 100 m² of which needs to be converted into 4 flats.

Farming:

:
The 3000 m² farm building comprises :

- a 300 m² equipped workshop/garage with pit,
- a 300 m² concrete and stainless steel vat cellar with a capacity of 2,500 hl,
- a 100 m² tasting cellar and adjoining offices,
- a 140 m² processing and cutting laboratory,
- 2 sheepfolds (photovoltaic roofing) covering 850 m²,
- several 1,500 m² storage sheds, part of which with new roofs fitted with photovoltaic panels.

All the buildings are functional, grouped together and easily accessible.

Land:

:
The 83 ha of land in a single block includes:

- 8 ha 59 of AOC Cahors vines (Malbec, Merlot, Ségalin grape varieties)
- 5 ha 15 of moorland
- 5 ha 14 of woodland
- 62 ha of land
- approx. 1 h 50 supporting the buildings

10 ha of irrigated land are currently under contract with the local ASA and 40 ha can be irrigated throughout the property.


Additional information:
Ideal for a project to set up existing workshops (sheep and wine) or a collective project to develop new workshops (processing, crafts, plant production and livestock or equestrian activities, agrotourism, etc.)

The workshop-viticulture equipment and processing laboratory are to be taken over in addition to the sale price.


Non-contractual data.

Safer's mission and challenges for this property
- Boost agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Situada en el oeste del departamento del Lot, esta granja de 83 ha con un taller de ovejas de carne, incluyendo aproximadamente 9 ha de viñedos de AOC Cahors, consta de una granja y edificios de granja.

La casa de 150 m², que se puede dividir en 2 viviendas separadas, consta de una primera parte a la que se accede a través de una veranda de 12 m² con un estudio de 11 m², un salón de 26 m² con un lavadero de 4 m² y 2 dormitorios de 11 m² y 17 m².
La segunda parte consta de un salón de 16 m², una cocina con porche de 20 m² y 2 dormitorios de unos 14 m² y un cuarto de baño de 4 m².

Contigua a la casa hay una dependencia de 180 m², de los cuales 100 m² deben convertirse en 4 viviendas.

Granja:

:
El edificio agrícola de 3000 m² comprende :

- un taller/garaje equipado de 300 m² con foso,
- una bodega de cubas de hormigón y acero inoxidable de 300 m² con una capacidad de 2.500 hl,
- una bodega de degustación de 100 m² y oficinas contiguas,
- un laboratorio de transformación y corte de 140 m²,
- 2 apriscos (cubierta fotovoltaica) de 850 m²,
- varias naves de almacenamiento de 1.500 m², parte de las cuales con tejados nuevos equipados con paneles fotovoltaicos.

Todos los edificios son funcionales, están agrupados y son fácilmente accesibles.

Terrenos:

:
Las 83 ha de terreno en un solo bloque incluyen:

- 8 ha 59 de vides AOC Cahors (variedades de uva Malbec, Merlot, Ségalin)
- 5 ha 15 de páramo
- 5 ha 14 de bosque
- 62 ha de terreno
- aprox. 1 h 50 de apoyo a los edificios

10 ha de regadío están actualmente bajo contrato con la ASA local y 40 ha se pueden regar en toda la propiedad.


Información adicional:
Ideal para un proyecto de creación de talleres existentes (ovino y vitivinícola) o un proyecto colectivo de desarrollo de nuevos talleres (transformación, artesanía, producción vegetal y actividades ganaderas o ecuestres, agroturismo, etc.)

El equipamiento del taller-viticultura y el laboratorio de transformación se asumirán además del precio de venta.


Datos no contractuales.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

:
Im Westen des Departements Lot gelegen, umfasst dieser landwirtschaftliche Betrieb auf 83 ha mit einer Werkstatt für Fleischschafe, darunter ca. 9 ha Weinberge mit AOC Cahors, ein Bauernhaus und Betriebsgebäude.

Das Wohnhaus von 150 m², das in zwei separate Wohnungen getrennt werden kann, umfasst einen ersten Teil, der über eine Veranda von 12 m² zugänglich ist, mit einem Büro von 11 m², einem Wohnraum von 26 m² mit Waschküche von 4 m² und 2 Schlafzimmern von 11 m² und 17 m².
Der zweite Teil besteht aus einem Wohnzimmer von 16 m², einer Küche mit einer Veranda von 20 m² und 2 Schlafzimmern von 14 m² und 4 m² Sanitäranlagen.

Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 180 m², von denen 100 m² noch in 4 Wohnungen umgewandelt werden müssen.

Betrieb:

:
Der Teil des Betriebsgebäudes auf ca. 3000 m² umfasst :

- eine ausgestattete Werkstatt/Garage mit Grube von 300 m²,
- einen Weinkeller von 300 m² mit Beton- und Edelstahltanks und einer Kapazität von 2500 hl,
- einen Verkostungskeller und angeschlossene Büros auf 100 m²,
- ein Labor für die Verarbeitung und Zerlegung von 140 m²,
- 2 Schafställe (Photovoltaik-Dach) auf 850 m²,
- mehrere Lagerschuppen auf 1500 m², davon ein Teil mit neuen Dächern, die mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet sind.

Die gesamten Gebäude sind funktional, gruppiert und leicht zugänglich.

Grund und Boden:

:
Der Grundbesitz von 83 ha, der zusammenhängend ist und eine einzige Insel bildet, umfasst:

- 8 ha 59 Weinberge mit AOC Cahors (Rebsorten Malbec, Merlot, Ségalin)
- 5 ha 15 Heide
- 5 ha 14 Wald und Dickicht
- 62 ha Land
- 1 h 50 ungefähr, die den bebauten Teil tragen

10 ha bewässerte Fläche sind derzeit mit der lokalen ASA vereinbart und 40 ha sind auf dem gesamten Grundstück bewässerbar.


Zusätzliche Informationen:
Ideal für ein Niederlassungsprojekt auf den bestehenden Werkstätten (Schaf- und Weinbau) oder ein Gemeinschaftsprojekt zur Entwicklung neuer Werkstätten (Verarbeitung, Handwerk, Pflanzenproduktion und Viehzucht oder Reitaktivitäten, Agrotourismus usw.)

Die Ausstattung der Werkstatt-Weinbau-Winzerei und des Verarbeitungslabors sind zusätzlich zum Verkaufspreis zu übernehmen.


Nicht vertragsgebundene Angaben.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Residenza:

:
Situata nella parte occidentale del dipartimento del Lot, questa fattoria di 83 ettari con un laboratorio di ovini da carne, tra cui circa 9 ettari di vigneti AOC Cahors, comprende una casa colonica e fabbricati agricoli.

La casa di 150 m², che può essere suddivisa in 2 abitazioni separate, comprende una prima parte a cui si accede tramite una veranda di 12 m² con uno studio di 11 m², un soggiorno di 26 m² con un ripostiglio di 4 m² e 2 camere da letto di 11 m² e 17 m².
La seconda parte è composta da un salone di 16 m², una cucina con veranda di 20 m² e 2 camere da letto di circa 14 m² e 4 m² di servizi igienici.

Adiacente alla casa si trova un annesso di 180 m², di cui 100 m² devono essere convertiti in 4 abitazioni.

Agricoltura:

:
L'edificio agricolo di 3000 m² comprende:

- un'officina/garage attrezzata di 300 m² con fossa,
- una tinaia in cemento e acciaio inox di 300 m² con una capacità di 2.500 hl,
- una cantina di degustazione di 100 m² e uffici annessi,
- un laboratorio di lavorazione e taglio di 140 m²,
- 2 ovili (copertura fotovoltaica) di 850 m²,
- diversi capannoni di stoccaggio di 1.500 m², parte dei quali con tetti nuovi dotati di pannelli fotovoltaici.

Tutti gli edifici sono funzionali, raggruppati e facilmente accessibili.

Terreno:

:
Gli 83 ettari di terreno in un unico blocco comprendono:

- 8 ha 59 di vitigni AOC Cahors (Malbec, Merlot, Ségalin)
- 5 ha 15 di brughiera
- 5 ha 14 di bosco
- 62 ha di terreno
- circa 1 h 50 a supporto degli edifici

10 ha di terreno irriguo sono attualmente sotto contratto con l'ASA locale e 40 ha possono essere irrigati in tutta la proprietà.


Informazioni aggiuntive:
Ideale per un progetto di avviamento di laboratori esistenti (ovini e vitivinicoli) o per un progetto collettivo di sviluppo di nuovi laboratori (trasformazione, artigianato, produzione vegetale e attività zootecniche o equestri, agriturismo, ecc.)

Le attrezzature dell'officina-viticoltura e il laboratorio di trasformazione sono da rilevare in aggiunta al prezzo di vendita.


Dati non contrattuali.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
Gelegen in het westen van het departement Lot, deze boerderij van 83 ha met een vleesschapen werkplaats, waaronder ongeveer 9 ha AOC Cahors wijngaarden, bestaat uit een boerderij en boerderijgebouwen.

Het huis van 150 m², dat kan worden opgesplitst in 2 aparte woningen, bestaat uit een eerste deel dat toegankelijk is via een veranda van 12 m² met een bureau van 11 m², een woonkamer van 26 m² met een bijkeuken van 4 m² en 2 slaapkamers van 11 m² en 17 m².
Het tweede gedeelte bestaat uit een woonkamer van 16 m², een keuken met een veranda van 20 m² en 2 slaapkamers van ongeveer 14 m² en een badkamer van 4 m².

Aan het huis grenst een bijgebouw van 180 m², waarvan 100 m² moet worden verbouwd tot 4 appartementen.

Landbouw:

:
De boerderij van 3000 m² bestaat uit :

- een ingerichte werkplaats/garage van 300 m² met put,
- een kuipkelder van beton en roestvrij staal van 300 m² met een capaciteit van 2.500 hl,
- een degustatiekelder van 100 m² en aangrenzende kantoren,
- een verwerkings- en snijlaboratorium van 140 m²,
- 2 schaapskooien (met fotovoltaïsche dakbedekking) van 850 m²,
- verschillende opslagloodsen van 1.500 m², waarvan een deel met nieuwe daken met fotovoltaïsche panelen.

Alle gebouwen zijn functioneel, gegroepeerd en gemakkelijk toegankelijk.

Terrein:

:
De 83 ha grond in één blok omvat:

- 8 ha 59 AOC Cahors wijnstokken (Malbec, Merlot, Ségalin druivenrassen)
- 5 ha 15 heide
- 5 ha 14 bos
- 62 ha grond
- ca. 1 h 50 ter ondersteuning van de gebouwen

10 ha geïrrigeerd land zijn momenteel onder contract met de lokale ASA en 40 ha kan worden geïrrigeerd in het hele pand.


Aanvullende informatie:
Ideaal voor een project om bestaande werkplaatsen op te zetten (schapen en wijn) of een collectief project om nieuwe werkplaatsen te ontwikkelen (verwerking, ambachten, plantaardige productie en vee- of ruiteractiviteiten, agrotoerisme, enz.)

De werkplaats-viticultuuruitrusting en het verwerkingslaboratorium zijn over te nemen bovenop de verkoopprijs.


Niet-contractuele gegevens.

Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Boost land- en bosbouw

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