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1502 - Domaine Équestre d'Exception et Gîtes en Sologne

2 756 000 €

Annonce 506109 déposée le 10 décembre 2019

1502 - Domaine Équestre d'Exception et Gîtes en Sologne

Le mot de l'annonceur

Situation:

  • 2 heures de Paris
  • 40 minutes d'Orléans
  • 10 minutes d'une ville avec tous les commerces, écoles, lycées, médecins, gare SNCF...

Au cœur de la Sologne et non loin des châteaux de la Loire, Horse Immo vous propose ce magnifique Domaine étendu sur plus de 85 hectares, comprenant une forêt, un étang, des prés, des paddocks ainsi que de larges allées cavalières

Situé dans un Superbe environnement, au bout d'une grande allée paysagée par de somptueux arbres centenaires, ce domaine de Charme et d'exception est composé d'une Maison de Maître, de deux magnifiques longères, d'une grange entièrement réaménagée pour l’événementiel, d'une maison d'amis et de nombreuses autres dépendances...

Actuellement en activité, les gîtes génèrent des revenus intéressants.

Les Habitations:

La Maison de Maître: 400 m²

Ancien rendez-vous de chasse d'un célèbre Roi de France, l'origine de cette propriété remonte au XVI ème siecle. Desservie par deux escaliers, la demeure est composée comme suit:

Le RDC:

  • Une cuisine
  • Un salon
  • Une salle à manger avec cheminée
  • Un bureau
  • wc

Étage 1:

  • 6 Chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle d'eau

Étage 2:

  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

Chauffage au fioul

La seconde Maison: 255 m²

Entièrement rénovée avec de nobles matériaux, la maison bénéficie d'un jardin paysagé de 6000 m² avec une piscine chauffée et sécurisée de 4 x 12 ainsi qu’un Spa.
RDC:

  • Une cuisine entièrement équipée
  • Un salon, salle à manger avec cheminée
  •  Un petit salon
  • Une chambre avec salle de bains

L'Etage:

  • 3 Chambres
  • 2 salles d’eau
  • Une grande chambre de 60 m² utilisée en dortoir

Chauffage au fioul

Troisième Maison: 197 m²

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité : isolation, chauffage, huisseries neuves, etc.
Elle bénéficie également d'un jardin privatif de 1500 m² agrémenté d’un spa.

RDC

  • Une cuisine équipée ouverte sur un salon.
  •  2 Chambres de plain-pied avec salle de bains

L'Etage:

  • Un salon
  • 2 Chambres avec leur salle de bains

Chauffage au gaz

Le Pavillon ou Maison d'amis: 70 m²

Piscine chauffée  et sécurisée de 5 x 12

  • De plein pied, entièrement rénové, il est composé d'une grande pièce à vivre réunissant une cuisine équipée, un salon, salle à manger avec cheminée
  • Une chambre et une salle de bains

Chauffage au sol

Événementiel: 200 m²

La Grange entièrement restaurée agrémentée d'une superbe cheminée est équipée d'un espace cuisine traiteur,bar et sanitaires.

Les Écuries et installations équestres:

  • Une sellerie
  • 5  grands boxes intérieurs dont 2 boxes de poulinage
  • Un espace de pansage

Au sein des écuries, deux logements de fonction rénovés:

  • Un studio de 28 m²
  • Un deux pièces de 52 m²

Stockage:(Foin et paille)

  • Le hangar: 760 m²
  • Atelier

Paddocks d'hiver avec abris

Paddocks d'été

Stabulations

Répartitions des terres:

  • Les Prés et paddocks clôturés avec lices et électricité: 18 hectares
  • La forêt: 56 hectares
  • L'étang: 61 hectares

Dossier complet sur demande au 06 15 45 77 34

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 756 000 € FAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 2 600 000€)

N’hésitez pas à contacter Emmanuelle Puech au 0615457734– Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 805158417.

Horse-Immo: le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur sont compris dans le prix affiché.

 

  • Prix : 2 756 000 
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Haras
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 85 
  • Surface du terrain : 85 
  • Surface habitable : 1000 m²
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 5
    • - Stabulation(s) : 3
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Piste(s) de trot,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Piste(s) de galop,
    • - Silo(s),
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence :
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Horseimmo
Horse Immo
Professionnel
Horse I.
41 R - France (Centre)
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