écurie + 3 habitats de 584m² sur 3.4 hect,15 boxes
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écurie + 3 habitats de 584m² sur 3.4 hect,15 boxes

Suivi par 2 personnes

Annonce 728557 déposée le 24 juin 2022 | Modifiée le 25 juin 2022

825 000 €

equirodi Avatar serge k.
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Le mot de l'annonceur

Bien rare ! exceptionnellement bien situé ! 

Ferme équestre en Habitat groupé
En 1,2,3 ou 4 entités 4, 5, 6, 7 ch.
Actuellement +/-584 m²
2 Maison, 1 caravane résidentielle,
34.000 m² (3 hectares 40 ares)

 

Multiples possibilités

Description : Ferme en U isolée, Implantée au cœur de la campagne, cette installation équestre se présente telle une écurie privée / écurie de propriétaires / écurie professionnelle. Les infrastructures sont implantées sur 1 ha. Bénéficiant d’une entrée privative avec de grands espaces de parkings et une entré pour l’accès exclusif aux écuries, disposant également de plusieurs places de parkings. Les prairies sur 2 ha 40 sont attenantes aux infrastructures (sous bail à ferme)

Habitation vendue d’un seul tenant :

La corp de ferme long de 24 m, dont l’habitat d’un seul tenant est divisé en deux maisons distinctes, elle dispose également d’une troisième entité de + de 100m².

Nous y trouvons dès lors :

- Maison (1) de 156m² : + véranda 18m² et sous cave de 36m² Rez-de-chaussée :

Hall, penderie avec WC, cuisine, salon, salle à manger, chaufferie. 1 er étage : 2 chambres et une salle de bains avec baignoire.

- Maison (2) de 230m² :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, salle à manger, salon sur plus de 60m² donnant sur jardin et terrasse, grand hall de distribution vers le bureau, WC, salle de bain, chambre avec grand dressing et escalier vers l’étage. 1 er étage : à aménager en deux grandes chambres et une salle de bain.

- Maisonnette (3) de 144m² : à complètement aménager

Rez-de-chaussée : de 94 m² en 5 pièces (chambre, salle de bain, cuisine, salon, salle à manger bureau) 1 er étage : de 53m² en une pièce (chambre salle de bain)

- Pour un total habitable de 584 m²

- Habitat (4) léger de 50 m²

Idéal palefrenier

Infrastructures équestres :

Les infrastructures composées de grands hangars comportant 21 boxes sont réparties comme suit :

• Une 1ère écurie de 5 grands boxes avec abreuvoirs avec espace de pansage et sellerie ;

• Un couloir de 10 boxes dont 1 poulinière avec abreuvoirs donnant sur la cour arrière ;

• Un ensemble de 6 boxes extérieurs et d’une petite stabulation ;

• Plusieurs selleries avec espaces de pansage intérieurs et extérieurs ;

• 7 grandes prairies sur près de 3 hectares, clôturées, électrifiées.

• Une piste intérieure éclairée de 12 par 25 ;

• Une piste extérieure éclairée de 35 par 18 avec plusieurs obstacles.

• Un grand rond de longe ; • Grande dalle en béton avec douche ;

• Une vaste fumière sur dalle béton, murée avec évacuation des liquides ;

• Citernes à eaux de pluie de 40.000 litres ;

• Pompe hydrophore très efficace ! • Parkings de camions, vans et de remorques ;

• Caravane résidentielle opérationnelle de 50m², idéal pour le palefrenier ;

L’écurie bénéficie également d’un fenil et d’espace de stockage.

État du bâtiment / Bon

Nombre de façades / 4

Type d’environnement / Campagne

Environnement situation : Situé en Wallonie Picardie entre Soignies et Enghien en pleine campagne non loin de la France et des axes autoroutiers. Le centre équestre bénéficie d’accès et de parkings facile et libre à tous véhicules, camions, remorques, tracteurs. L’endroit est calme, champêtre et agréable, à proximité immédiate de promenades.

Eléments d’appréciation favorable :

• Immeuble de plain-pied
• Immeuble habitable immédiatement
• Confort correspondant à la demande actuelle (électricité, chauffage, sanitaire)
• Bonne distribution intérieure
• Accessibilité aisée
• Quartier calme
• Proximité des centres administratifs et commerciaux
• Cour spacieuse
• Parking privé
• Stationnement aisé
• Multiples possibilités d’utilisation (artisanat, professions, libérales)
• Potentiel et Rendement locatif intéressant (locations, cours, poney club)

Les activités au sein des installations sont directement opérationnelles.
construction d’un hangar avec permis ok
Il demeure également la possibilité d’acquérir un peu plus de 12 ha de prairies attenantes à la ferme avec accord verbale.


L’agrément :


Déclaration d’environnement classes 3 reçu en 2016.
Prix demandé ; 825.000 euros
Sous réserve de changement

  • Prix 825 000 
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienPropriété équestre
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété3,40 
  • Surface du terrain34000 
  • Surface habitable534 m²
  • Nombre de pièces14
  • Nombre de chambres4
  • Salles de bain3
  • Autres critères
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations Equestres
    • - 1 Carrière(s)
    • - 1 Manège(s)
    • - 15 Box(es)
    • - 1 Stabulation(s)
    • - 1 Sellerie(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Toilettes.
  • Localisation
  • Référence728557

Annonceur

serge k.

7090 Steenkerque - Belgique (Wallonie)

Localisation

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