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Pôle de compétition en Belgique sur 5.4 ha

1 490 000 €

Annonce 478324 déposée le 5 mars 2019

Pôle de compétition en Belgique sur 5.4 ha

Le mot de l'annonceur

Situation géographique : 

  • A proximité des Pays-Bas, de L’Allemagne et du Luxembourg
  • 40 min de Maastricht
  • 25 min d’Aix-la-Chapelle
  • 25 min de Liège (aéroport équestre)

La vente se réalisera sous forme d’une session de parts d’une société détenant la pleine propriété du bien.

Magnifique pôle de concours multi-disciplines comportant aussi une écurie de propriétaire et de cavaliers professionnel désireux de bénéficier d’une structure de travail qualitative. La structure a été intégralement rénovée et remise aux norme en 2015 ainsi que la création d’une grande carrière. Le pôle peut accueillir de nombreux événements équestres de niveau national ou international, la possibilité de la structure sont nombreuses.

Bâtiment principal : 

Un manège principale de 75x30m avec sol en sable blanc et fibre, arrosage automatique, éclairage par Led, sonorisation, parc d’obstacles, gradins et tribune de jury.

Un manège secondaire de 40x20m servant de paddock durant les concours avec local pour le commissaire de paddocks et petite zone spectateur.

Les 68 boxes du bâtiment (selleries, douche, solarium) :

  • Une écurie indépendante de 10 boxes (3×3) avec zone de préparation
  • Une écurie de 30 boxes (3×3)
  • Une écurie de 16 boxes (3×3)
  • Deux écuries de 6 boxes (3×3)

Un secrétariat, local de direction, chaufferie, sanitaires masculin et féminin, possibilité de créer des petites boutiques pour les concours.

A l’étage :

  • Une brasserie avec cheminée (espace bar et restaurant avec une vue sur le manège et la carrière)
  • Une terrasse extérieur avec vue sur la carrière
  • Une cuisine professionnel
  • Des loges
  • Des sanitaires
  • Une réserve

Les extérieurs : 

Une piste extérieure (2015) de 110×55 m en sable blanc avec fibre, le tout sur un sol totalement drainé avec tribune de jury.

Un bâtiment annexe avec 5 boxes (3×3).

Un hangar métallique de type tube, avec sol sablé servant de paddock d’hiver (possibilité de destruction pour créer un paddock extérieur pour la grande piste).

Le terrain comprend aussi six paddocks clos de lisses.

Un vaste parking stabilisé pour les camions et les vans, disposant d’un éclairage avec la possibilité d’effectuer l’aménagement pour le raccordement des camions durant les concours.  La structure dispose aussi d’un parking stabilisé pour les visiteurs.

Le propriétaire actuel dispose d’un contrat avec une champignonnière pour l’exportation des fumier, il est possible de créer une fumière au norme dont l’emplacement est déjà prévus.

La structure dispose d’un bassin pour la récupération des eaux de pluie, cette eau servant ensuite pour l’arrosage. Il est néanmoins possible de remettre en fonction un forage déjà présent pour les périodes de forte chaleurs.

La propriété vous est présentée au prix de 1 490 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge du vendeur)

  • Prix : 1 490 000 
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 5 
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 2
    • - Box(es) : 73
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Club house,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 478324
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
4000 Liège - Belgique (Wallonie)
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