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Ravissante propriété à orientation équestre

398 000 €

Annonce 657879 déposée le 15 juin 2021

Ravissante propriété à orientation équestre

Le mot de l'annonceur

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Nichée dans le charmant et paisible village de Hour (Houyet), où il fait bon vivre, à 2,5 km de la E411, à une heure de Bruxelles et du Luxembourg, cette jolie propriété au cachet originel soigneusement préservé vous charmera immédiatement.

Dotée d’infrastructures équestres fonctionnelles, dont la grange totalement réhabilitée en 2015, elle offre une possibilité d’accueil de 13 chevaux et dispose d’une piste de 24 m x 17 m drainée et deux paddocks, auxquels s’ajoute une bonne prairie de 2ha50 à 1km. Les dépendances peuvent également être destinées à un autre usage : commercial, de stockage ou de loisir, facilité par le grand parking en façade.

Jouissant d’une situation privilégiée alliant les paysages magnifiques de la Famenne et la sérénité chaleureuse de la campagne à l’accès rapide et aisé à toutes les facilités de la ville : école maternelle et primaire à 200 m, écoles secondaires à 11 km avec bus au départ de la propriété et gare à 5 km, tous les commerces à 11 km (Beauraing) ou 16 km (Rochefort) ou 20 km (Dinant et Ciney), cette confortable demeure de 264 m2 se compose de :

Rez-de-chaussée : 88 m2 : hall d’entrée, salle à manger et cuisine, salon, buanderie et wc, terrasse de 80 m2 exposée plein sud.

1er étage : 88 m2 : hall de nuit, bibliothèque, trois chambres (de 16 à 18,5 m2), bureau avec superbe vue, salle de bain.

2ème étage : 88 m2 : grenier isolé totalement aménageable à la superbe charpente.

Une cave de 18 m creusée dans la roche à température constante, idéale pour les amateurs de vin.

Rénovation complète effectuée en 2012 : nouvelle toiture et isolation, nouvelle électricité (maison et dépendances), nouveaux sanitaires, etc. avec des matériaux de qualité. Rez-de-chaussée : magnifiques carrelages d’époque en excellent état, 1er étage, plancher. Sdb : plancher et mobilier en teck.

Les dépendances s’agencent en :

Une superbe grange lumineuse en espace ouvert de 222 m2, au sol renforcé prévu pour le passage de charroi lourd, assortie d’une terrasse avec vue sur la piste et les paddocks, avec un hangar ouvert à l’arrière, d’une sellerie de 18 m2 avec son étage aménageable et de quatre petits locaux de rangement.

PEB en cours de réalisation. Certification Vinçotte conforme.

Visites avec la propriétaire sur rendez-vous uniquement.

Faire offre à partir de 398.000 euros.

  • Prix : 398 000  (A partir de)
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 26000 
  • Surface du terrain : 1000 
  • Surface habitable : 264 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 13
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 657879
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Annonceur

Bérengère F.
5563 Hour - Belgique (Wallonie)
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