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    STRUCTURE ÉQUESTRE SUR 10,14 HA - SECTEUR DE GUINGAMP (22)
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    STRUCTURE ÉQUESTRE SUR 10,14 HA - SECTEUR DE GUINGAMP (22)

    Suivi par 36 personnes

    Annonce 743976 déposée le 28 mars 2024

    615 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Situation géographique :

    • Située dans le département des Côtes d'Armor (22)
    • Proche de Guingamp (toutes commodités)
    • À 45 min du bord de mer et d'une plage accessible aux chevaux toute l'année

    Cette propriété se situe dans un environnement de campagne, avec un accès rapide et facile. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des professionnels souhaitant développer une activité équestre. La structure s'étend sur environ 9,65 ha d'un seul tenant et est très bien conçue pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires.

    L'habitation au coeur de la structure (115 m2) : Maison en pierres orientée Sud/Est, avec chauffage aérothermique et un poêle à bois en complément. Elle est alimentée en eau par le forage présent sur la propriété et l'eau de la ville si besoin. Ses ouvertures sont en double vitrage. Elle est agrémentée d'une terrasse à l'avant et d'un jardin à l'arrière.
    Rez-de-chaussée :

    • Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/salle à manger, avec poêle à bois, pour un total de 49 m2
    • 1ère chambre de 13,7 m2
    • Salle de bains, avec dans sa continuité une véranda
    • Buanderie/Chaufferie

    1er étage :

    • 2ème chambre de 9,7 m2
    • Salle de bains (douche + baignoire + double vasque)
    • WC indépendants
    • 3ème chambre de 10,4 m2
    • 4ème chambre/bureau de 16,5 m2

    L'habitation en bas de la structure (56,3 m2) : Maison en pierres orientée Sud/Ouest, avec chauffage électrique et un poêle à bois en complément. Elle est alimentée en eau par le forage présent sur la propriété et l'eau de la ville si besoin. Ses ouvertures sont en double vitrage.
    Rez-de-chaussée (38 m2) :

    • Salon/Salle à manger avec poêle à bois
    • Cuisine aménagée et équipée (four, gazinière 4 feux, hotte)
    • WC indépendants
    • Cellier (avec compteur électrique et prise pour machine à laver)

    1er étage :

    • Palier
    • Chambre de 9 m2
    • Salle d'eau
    • Dressing

    DPE et GES en cours

    Les installations équestres :
    Les espaces de travail :

    • Carrière de 60 x 25 m, en sable de Fontainebleau, entourée de lices en bois et équipée d'arrosage automatique relié au forage
    • Manège de 15 x 30 m, en sable de Fontainebleau (sol neuf), équipée d'arrosage automatique relié au forage
    • Marcheur 4 places
    • Piste de 600 m environ, avec spring-garden (gué, contre-haut/contre-bas, obstacles)

    Les écuries : chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique relié au forage

    • 29 boxes
    • Stabulation de 56 m2, donnant sur un paddock

    Les douches :

    • Intérieure eau chaude/eau froide de 9 m2, équipée d'un solarium
    • Extérieure sur dalle

    Les selleries :

    • Sellerie propriétaires de 10 m2, avec 14 casiers en bois
    • Sellerie privée de 5,3 m2
    • Selleries de 16 m2

    Les bâtiments de stockage : plusieurs bâtiments de stockage du matériel et du fourrage

    Prés et paddocks : tous équipés d'abreuvoirs automatiques et clôturés de doubles lices en bois récentes

    • 11 grands paddocks, dont 2 avec abris
    • 5 paddocks, dont 1 avec abris
    • 4,20 ha de prés en location (baux de 150€/ha/an)

    Club-house de 43 m2, équipé d'un coin cuisine, ainsi que d'un coin salon avec poêle à bois
    Sanitaires de 6,8 m2 : WC + lave-mains + douche
    Parking stabilisé
    Silo 3 tonnes
    Forage

    Informations sur demande
    Cette structure équestre vous est présentée au prix de 615 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580
    Mandat N° 527. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. 

    Votre conseiller Equestrian Immobilier : Manon Rozé - Tél. 0625199775

    • Prix 615 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienEcurie de propriétaires
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété9 
    • Surface habitable171 m²
    • Nombre de pièces18
    • Nombre de chambres5
    • Salles de bain2
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 1 Manège(s)
      • - 29 Box(es)
      • - 2 Stabulation(s)
      • - 3 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Puit(s),
      • - Gîte(s),
      • - Piste(s) de trot,
      • - Marcheur(s) chevaux,
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Bureau(x),
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Club house,
      • - Piste(s) de galop,
      • - Silo(s),
      • - Spring garden,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Douche(s),
      • - Salle de soins,
      • - Toilettes,
      • - Vestiaires.
    • Localisation
    • Référence743976
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
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      Consommation : 308 kWh/m² / an Emissions : 9 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    e
    Consommation (énergie primaire)
    308 kWh/m².an
    Émissions
    9 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    9 kg CO²/m².an
    A
    B
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    D
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    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

    Localisation

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