Le mot de l'annonceur
Située à une dizaine de minutes de Lisieux, dans un endroit verdoyant, calme mais non isolé, c’est une vaste et belle maison de famille qui s’offre à vous.
Ces 380 m2 habitables comprennent en réalité deux maisons qui ont été judicieusement reliées entre elles par une grande pièce particulièrement ouverte sur l’extérieur et lumineuse. La vue sur les herbages est dégagée et sans vis-à vis (terrain non constructible en face).
La première maison est une construction des années 1975, parfaitement rénovée. On peut y vivre de plain-pied grâce à ces deux chambres et sa salle de douche au rez-de-chaussée. L’entrée se fait par le séjour avec sa cheminée (insert), on accède ensuite à une arrière cuisine et une cuisine où les nombreuses fenêtres offrent une vue sur l’arrière du parc. Un petit bureau complète ce niveau.
L’étage propose un palier qui accède à trois chambres, une pièce de rangement, une salle de douche et des toilettes.
La distribution rejoint ensuite la pièce joignant les deux maisons qui fait office de grande pièce de vie de presque 35m2.
La deuxième maison (édifiée en 2000) à son entrée. Un couloir dessert cinq chambres, une salle de douche (grande douche à l’italienne, lavabo, sèche-serviettes), des toilettes suspendues, une lingerie et au fond, une grande chaufferie (chaudière à granulés de bois) avec chauffe-eau thermodynamique plus un chauffe-eau de secours.
L’étage ouvre sur une grande pièce mansardée avec cuisine à l’américaine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des rangements.
Une dépendance abrite deux garages (portes séquentielles électriques), une grande pièce de rangement, une cave. L’étage est aménagé en un studio comprenant une grande pièce avec cuisine, salle de douche, buanderie et toilettes. Chauffage électrique.
De nombreux travaux ont été effectués, parmi lesquels la micro station d’épuration (faite pour 24 personnes et conforme à la réglementation).
Les diagnostics immobiliers sont très bons. La maison est classée « C » pour la consommation énergétique et « A » pour les émissions de gaz à effet de serre.
Il n’y a pas d’amiante.
L’installation électrique ne présente aucun dysfonctionnement majeur et l’ensemble de l’installation est protégé par un différentiel 30 mA.
Les toitures sont impeccables.
Le parc paysager de 4925m2 possède deux sources et une mare ce qui lui confère une ambiance harmonieuse et reposante.
Taxe Foncière 2541€.
Le prix : 678 000€ dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 640 000€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situated about ten minutes from Lisieux, in a green, quiet but not isolated area, this is a vast and beautiful family home that is offered to you.
These 380 m2 of living space actually comprise two houses which have been judiciously linked together by a large room which is particularly open to the outside and bright. The view over the meadows is unobstructed and unobstructed (no building land opposite).
The first house was built in 1975 and has been perfectly renovated. It is possible to live on one level thanks to its two bedrooms and its shower room on the ground floor. The entrance is through the living room with its fireplace (insert), one then accesses a scullery and a kitchen where the numerous windows offer a view on the back of the park. A small study completes this level.
The first floor comprises a landing that leads to three bedrooms, a storage room, a shower room and a toilet.
The distribution then joins the room joining the two houses which serves as a large living room of almost 35m2.
The second house (built in 2000) has its own entrance. A corridor leads to five bedrooms, a shower room (large walk-in shower, washbasin, towel rail), a hanging toilet, a linen room and, at the back, a large boiler room (wood pellet boiler) with a thermodynamic water heater plus a back-up water heater.
The first floor opens onto a large attic room with an open-plan kitchen, three bedrooms as well as a bathroom and storage space.
An outbuilding houses two garages (electric sequential doors), a large storage room and a cellar. The first floor is converted into a studio with a large room with kitchen, shower room, laundry room and toilet. Electric heating.
A lot of work has been done, including the micro purification plant (made for 24 people and in compliance with the regulations).
The property diagnostics are very good. The house is classified "C" for energy consumption and "A" for greenhouse gas emissions.
There is no asbestos.
The electrical installation has no major malfunctions and the whole installation is protected by a 30 mA differential.
The roofs are impeccable.
The landscaped grounds of 4925m2 have two springs and a pond which gives it a harmonious and relaxing atmosphere.
Property tax 2541€.
The price: 678 000€ including 6% of fees TTC at the expense of the Buyer, that is to say a net Seller of 640 000€.
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Situada a unos diez minutos de Lisieux, en una zona verde y tranquila pero no aislada, es una amplia y hermosa casa familiar que se le ofrece.
Estos 380 m2 de espacio habitable comprenden en realidad dos casas que han sido juiciosamente unidas por una gran sala especialmente abierta al exterior y luminosa. La vista sobre las praderas es libre y sin obstáculos (no hay terreno edificable enfrente).
La primera casa fue construida en 1975 y ha sido perfectamente renovada. Es posible vivir en una sola planta gracias a sus dos dormitorios y su cuarto de ducha en la planta baja. La entrada es a través del salón con su chimenea (inserto), se accede entonces a un fregadero y a una cocina donde las numerosas ventanas ofrecen una vista sobre la parte trasera del parque. Un pequeño estudio completa este nivel.
La primera planta consta de un rellano que conduce a tres dormitorios, un trastero, un cuarto de ducha y un aseo.
A continuación, la distribución se une a la sala que une las dos casas y que sirve de gran salón de casi 35m2.
La segunda casa (construida en 2000) tiene su propia entrada. Un pasillo conduce a cinco dormitorios, un cuarto de ducha (gran ducha a ras de suelo, lavabo, toallero), un aseo colgante, un cuarto de ropa blanca y, al fondo, una gran sala de calderas (caldera de pellets de madera) con un calentador de agua termodinámico más un calentador de agua de reserva.
La primera planta se abre a una gran sala abuhardillada con una cocina abierta, tres dormitorios, así como un baño y un espacio de almacenamiento.
Una dependencia alberga dos garajes (puertas eléctricas secuenciales), un gran almacén y una bodega. La primera planta está convertida en un estudio con una gran habitación con cocina, cuarto de ducha, lavadero y aseo. Calefacción eléctrica.
Se han hecho muchas obras, entre ellas la microplanta de depuración (hecha para 24 personas y conforme a la normativa).
Los diagnósticos de la propiedad son muy buenos. La casa está clasificada como "C" en cuanto a consumo energético y "A" en cuanto a emisiones de gases de efecto invernadero.
No hay amianto.
La instalación eléctrica no tiene grandes averías y toda la instalación está protegida por un diferencial de 30 mA.
Los techos están impecables.
El terreno ajardinado de 4925m2 tiene dos manantiales y un estanque que le da un ambiente armonioso y relajante.
Impuesto sobre bienes inmuebles 2541€.
El precio: 678 000€ incluyendo el 6% de honorarios TTC a cargo del Comprador, es decir un Vendedor neto de 640 000€.
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Etwa zehn Minuten von Lisieux entfernt, in einer grünen, ruhigen, aber nicht isolierten Gegend, bietet sich Ihnen ein großes, schönes Familienhaus.
Diese 380 m2 Wohnfläche umfassen in Wirklichkeit zwei Häuser, die durch einen großen, besonders nach außen offenen und hellen Raum sinnvoll miteinander verbunden wurden. Der Blick auf die Weiden ist frei und ohne Vis-à-Vis (unbebaubares Land auf der gegenüberliegenden Seite).
Das erste Haus ist ein Bau aus den 1975er Jahren und wurde perfekt renoviert. Dank der zwei Schlafzimmer und des Duschraums im Erdgeschoss kann man hier auf einer Ebene leben. Man betritt das Haus über das Wohnzimmer mit Kamin (Einsatz), gelangt dann in einen Hauswirtschaftsraum und eine Küche, in der die zahlreichen Fenster einen Blick auf den hinteren Teil des Parks bieten. Ein kleines Büro vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet einen Treppenabsatz, der zu drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Duschraum und einer Toilette führt.
Die Aufteilung erreicht dann den Raum, der die beiden Häuser verbindet und als großer Wohnraum von fast 35m2 dient.
Das zweite Haus (erbaut im Jahr 2000) hat seinen Eingang. Ein Flur führt zu fünf Schlafzimmern, einem Duschraum (große begehbare Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner), einer Hängetoilette, einer Waschküche und einem großen Heizraum (Holzpelletkessel) mit thermodynamischem Warmwasserboiler sowie einem Notwasserboiler.
Das Obergeschoss öffnet sich zu einem großen Dachzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und Abstellräumen.
Ein Nebengebäude beherbergt zwei Garagen (elektrische Sektionaltore), einen großen Abstellraum und einen Keller. Das Obergeschoss ist als Studio eingerichtet und besteht aus einem großen Raum mit Küche, Duschbad, Waschküche und Toilette. Die Wohnung wird elektrisch beheizt.
Es wurden viele Arbeiten durchgeführt, darunter auch die Mikrokläranlage (für 24 Personen gemacht und entspricht den Vorschriften).
Die Immobiliendiagnosen sind sehr gut. Das Haus ist als "C" für den Energieverbrauch und "A" für die Treibhausgasemissionen eingestuft.
Es gibt keine Asbestvorkommen.
Die elektrische Anlage weist keine größeren Fehlfunktionen auf und die gesamte Anlage ist mit einer 30-mA-Differenzialschutzeinrichtung abgesichert.
Die Dächer sind makellos.
Der 4925m2 große Landschaftspark verfügt über zwei Quellen und einen Teich, was ihm eine harmonische und erholsame Atmosphäre verleiht.
Die Grundsteuer beträgt 2541€.
Der Preis: 678.000€, davon 6% Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 640.000€.
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Situata a una decina di minuti da Lisieux, in una zona verde, tranquilla ma non isolata, questa è una vasta e bella casa di famiglia che vi viene offerta.
Questi 380 m2 di spazio abitativo comprendono in realtà due case che sono state sapientemente collegate tra loro da una grande sala particolarmente aperta verso l'esterno e luminosa. La vista sui prati è libera e senza ostacoli (nessun terreno edificabile di fronte).
La prima casa è stata costruita nel 1975 ed è stata perfettamente ristrutturata. È possibile vivere su un unico livello grazie alle due camere da letto e al bagno con doccia al piano terra. L'ingresso avviene attraverso il soggiorno con camino (inserto), si accede poi a un retrocucina e a una cucina dove le numerose finestre offrono una vista sul retro del parco. Un piccolo studio completa questo livello.
Il primo piano comprende un pianerottolo che conduce a tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno con doccia e una toilette.
La distribuzione si unisce poi alla stanza che unisce le due case e che funge da ampio soggiorno di quasi 35 m2.
La seconda casa (costruita nel 2000) ha un ingresso indipendente. Un corridoio conduce a cinque camere da letto, un bagno con doccia (grande cabina doccia, lavabo, portasciugamani), un gabinetto sospeso, un locale per la biancheria e, sul retro, un ampio locale caldaia (caldaia a pellet di legno) con uno scaldacqua termodinamico e uno scaldacqua di riserva.
Il primo piano si apre su un'ampia mansarda con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
Una dependance ospita due garage (porte elettriche sequenziali), un ampio ripostiglio e una cantina. Il primo piano è stato trasformato in uno studio con un'ampia stanza con cucina, bagno con doccia, lavanderia e servizi igienici. Riscaldamento elettrico.
Sono stati fatti molti lavori, tra cui l'impianto di microdepurazione (realizzato per 24 persone e conforme alle normative).
La diagnostica della proprietà è molto buona. La casa è classificata "C" per il consumo energetico e "A" per le emissioni di gas serra.
Non c'è amianto.
L'impianto elettrico non presenta malfunzionamenti di rilievo e l'intero impianto è protetto da un differenziale di 30 mA.
I tetti sono impeccabili.
Il terreno paesaggistico di 4925 m2 ha due sorgenti e un laghetto che gli conferiscono un'atmosfera armoniosa e rilassante.
Tassa di proprietà 2541€.
Il prezzo: 678 000 €, compreso il 6% di tasse TTC a carico dell'acquirente, ossia un venditore netto di 640 000 €.
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Op ongeveer tien minuten van Lisieux, in een groene, rustige maar niet geïsoleerde omgeving, wordt u een groot en mooi familiehuis aangeboden.
Deze 380 m2 woonruimte bestaat eigenlijk uit twee huizen die oordeelkundig met elkaar zijn verbonden door een grote ruimte die bijzonder open en licht is. Het uitzicht over de weilanden is vrij en onbelemmerd (geen bouwgrond aan de overkant).
Het eerste huis is gebouwd in 1975 en is perfect gerenoveerd. Het is mogelijk om op één niveau te wonen dankzij de twee slaapkamers en de doucheruimte op de begane grond. De ingang is via de woonkamer met open haard (insert), men komt dan in een bijkeuken en een keuken waar de vele ramen uitzicht bieden op de achterkant van het park. Een kleine studie completeert dit niveau.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar drie slaapkamers, een berging, een doucheruimte en een toilet.
De verdeling komt dan uit in de ruimte die de twee huizen verbindt en die dient als grote woonkamer van bijna 35m2.
Het tweede huis (gebouwd in 2000) heeft een eigen ingang. Een gang leidt naar vijf slaapkamers, een doucheruimte (grote inloopdouche, wastafel, handdoekenrek), een hangend toilet, een linnenkamer en, aan de achterkant, een grote stookruimte (houtpelletketel) met een thermodynamische boiler plus een back-up boiler.
De eerste verdieping komt uit op een grote zolderkamer met een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer en bergruimte.
Een bijgebouw herbergt twee garages (opeenvolgende elektrische deuren), een grote opslagruimte en een kelder. De eerste verdieping is omgebouwd tot een studio met een grote kamer met keuken, doucheruimte, wasruimte en toilet. Elektrische verwarming.
Er is veel werk verricht, waaronder de microzuiveringsinstallatie (gemaakt voor 24 personen en in overeenstemming met de voorschriften).
De eigendomsdiagnostiek is zeer goed. Het huis is geclassificeerd als "C" voor energieverbruik en "A" voor de uitstoot van broeikasgassen.
Er is geen asbest.
De elektrische installatie vertoont geen grote storingen en de hele installatie wordt beschermd door een differentieel van 30 mA.
De daken zijn onberispelijk.
Het aangelegde terrein van 4925m2 heeft twee bronnen en een vijver die het een harmonieuze en ontspannen sfeer geven.
Onroerendgoedbelasting 2541€.
De prijs: 678 000€ inclusief 6% kosten TTC ten laste van de koper, dus een netto verkoper van 640 000€.
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