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Annonce 847448 déposée le 14 mai 2024
980 000 €
Le mot de l'annonceur
Isabelle Charlet Immobilier vous présente à 10 minutes de Lisieux cette charmante propriété comprenant une vaste maison qui développe 380m2 habitables, des boxes et une dépendance à usage d’atelier et garages, sur plus de 10 hectares de terres plates, bordées par la Touques.
La maison, un ancien bâtiment agricole agrandit dans les années 2000, ouvre sur une entrée, qui dessert un vaste séjour cathédral d’environ 77m2, agrémenté d’une cheminée et d'un poêle à bois.
Une cuisine aménagée et équipée avec des élements haut de gamme (marbre), fonctionnelle, un cellier, une arrière-cuisine aménagée, deux bureaux, une buanderie, un atelier d'artiste.
Trés belle suite parentale comprenant une chambre d’environ 31m2, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, penderie et un dressing d’environ 19m2.
L’étage mansardé, propose un palier qui dessert quatre chambres, dont 2 en enfilades, avec salle de bain attenante, également accessible par un escalier extérieur. Possibilité de chambres d’hôtes. Puis une chambre, avec salle de douche et un séjour avec kitchenette.
La terrasse exposée plein sud est agrémentée d’une cuisine d’été et d’une serre.
Dans le parc, à proximité de l'habitation, se situe un bâtiment en bois de 4 boxes avec charretterie attenante. Dans la continuité un second bâtiment en bois à usage d'atelier, garages et charretterie.
Les terres sont divisées en paddocks avec abris, abreuvoirs automatiques et un parc agrémenté d'un étang.
Cette propriété propose des prestations de qualités : volumes spacieux et confortables, aménagements fonctionnels et à faible consommation énergétique (C) , le tout dans un cadre champêtre à 30 minutes de la côte et proche des commodités (gare, commerces, marchés, écoles, lycées ..)
Informations complémentaires
Taxe foncière 2023 : 2.570 €
Assainissement individuel : Deux fosses toutes eaux avec épandage
Chauffage : électrique et bois
Zone du PLUi : Np
Prix de vente : 980 000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit 933333 € net vendeur.
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Information d’affichage du DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3.610 € et 4.950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Valentine S.
14100 LISIEUX - France (Basse-Normandie)
Localisation
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