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Annonce 859876 déposée le 03 mai 2024
498 000 €
Le mot de l'annonceur
Proche de Pacy-sur-Eure (27), située dans un village résidentiel (sur la RD141) propice à toutes les disciplines équestres : du CSO, aux promenades en forêt ainsi qu’à l’attelage. A proximité des petits commerces, des écoles et de la forêt. Accès rapide RN13 –A13 (Paris Normandie) et Base Aérienne d’Évreux.
Installations récentes : Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus à EDF
Activité de chambres d'hôtes
Connexion Internet performante : fibre optique - Idéal pour le télétravail.
Cette propriété familiale (ancien relais de poste de 1870) sur un terrain arboré et clos de 0.56 ha a été rénovée au fur et à mesure des années dans le respect de l'authenticité, elle comprend :
Maison d'habitation d’environ 210 m2 :
Rez-de-chaussée : grand séjour de 41 m2 avec poële à bois, cuisine aménagée indépendante, 1 chambre donnant sur le parc, 1 bureau, buanderie , 1 salle de Bains, WC indépendants.
Etage (parquet) : 4 grandes chambres dont 1 suite parentale - WC indépendants - dressing - Cabinets de toilette.
2 Dépendances dont un Salon d’été et une autre dépendance idéale pour l'aménagement d'un petit gîte.
Installations Equestres :
4 grands boxes en pierre (+ 1 box poney)
Carrière drainée, éclairée de 60x25 m²
Paddocks
Espece de stockage
Sellerie
Possibilité de construire d’autres boxes sur dalle existante.
Possibilité de division d'une parcelle constructible (3/4 terrains)
« Visites uniquement sur rendez-vous »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
Fabienne B.
27120 PACY SUR EURE - France (Haute-Normandie)
Localisation
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