Annonce 859456 déposée le 16 mai 2024
962 000 €
Le mot de l'annonceur
LA ROCHELLE - Bien exceptionnel et rare
Vous recherchez un lieu pour vivre auprès de vos chevaux, aux portes de La Rochelle (20 mn du Vieux-Port), dans un cadre calme et verdoyant… nous avons le bien qu’il vous faut !
Nous vous proposons :
- Une maison d’habitation de 257 m² comprenant :
un hall d’entrée, une pièce de vie de 70 m², deux cuisines indépendantes aménagées et équipées, cinq chambres, une salle de bains avec douche, une salle d’eau avec WC, un dressing, un WC, une chaufferie et une cave.
Un bureau de 20 m² se trouve à l’étage, pouvant servir également de chambre.
Une grande terrasse avec en perspective la prairie d’où vous pourrez voir vos chevaux galoper.
La maison est conçue pour créer deux logements attenants, indépendants, pour loger sa famille, ses amis ou à des fins locatives.
- Un bâtiment de 400 m² divisé en trois parties : un garage qui sera parfait pour y aménager votre sellerie, un espace équestre (4 boxes) et un espace agricole (stockage paille /foin).
- Un hangar agricole dans la prairie, qui peut servir d’abri pour vos chevaux
- Une prairie d’environ, 2,3 ha, close par des arbustes, sur laquelle vous pourrez, si vous le souhaitez créer une carrière (largeur du terrain 63 m)
- Une serre
-Une annexe avec un four à pain/pizza
- Un bel espace de stationnement
Vous pourrez profiter de nombreuses balades sur les chemins au départ de la propriété.
Pour plus d’informations, plus de photos et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Grégory.
Consommation énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.980 € et 4.070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,44 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 930.000 €
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
SARL GR Immobilier
Professionnel
Grégory R.
17000 LA ROCHELLE - France (Poitou-Charentes)
Localisation
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