Habitation :

:
Une petite propriété, à vocation céréalière ou maraîchère, composée : d'une maison d'habitation, d'une superficie habitable d'environ 245 m², en parfait état d'entretien, comprenant deux logements indépendants, savoir :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée d'environ 30 m², une buanderie de 17 m², une chambre de 15 m², une seconde chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC, une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin d'environ 45 m² avec cheminéeA l'étage (accès possible depuis un escalier extérieur) : une chambre de 16 m², une salle de bain, WC séparé, une seconde chambre de 14 m² (avec balcon), une troisième chambre de 14 m² (avec balcon), une cuisine de 12 m² avec débarras attenant d'environ 20 m², un salon (avec balcon) de 28 m².
L'ensemble de l'édifice est équipé d'une pompe à chaleur, raccordé aux deux puits de la propriété (possibilité de raccordement au réseau collectif), pourvu de fenêtres à double vitrage en PVC blanc.

Autour de la bâtisse, on trouve une partie aménagée en jardin avec terrasse couverte et une petite cuisine d'été d'environ 5 m², une seconde partie située à l'arrière constitue à ce jour un enclos à chèvres.

 

Exploitation :

:
La propriété possède deux bâtiments d'exploitation :
une grange de 300 m², comprenant une partie carrelée, aménagée en cuisine avec cheminée de 20 m², le solde du rez-de-chaussée, anciennement à usage d'étable et de stockage, est cimenté, un premier étage est aménagé à usage de grenier.La toiture est en bon état. Le tout offre des possibilités d'aménagement importantes et variés, selon l'activité envisagée.

un séchoir à tabac de 118 m², en bon état, où est stocké le matériel.

 

Foncier :

:
La propriété est située au coeur d'une zone agricole.
Le parcellaire, d'un seul tenant, est situé de chaque côté de la route. Il s'agit de parcelles de terres irriguées, à forte valeur agronomique, où l'arboriculture, le maraîchage ou les cultures céréalières peuvent être implantées.
Eléments complémentaires:
Des Droits à Paiement de Base sont compris dans la vente.

Le matériel relatif à la culture du maïs peut être cédé concomitamment aux présentes.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
A small property, used for growing cereals or vegetables, comprising: a dwelling house, with a living area of approx. 245 m², in perfect condition, comprising two independent dwellings, namely:
On the ground floor: an entrance hall of approx. 30 m², a 17 m² utility room, a 15 m² bedroom, a second 13 m² bedroom, a shower room with toilet, a large living room of approx. 45 m² opening onto the garden with fireplaceFirst floor (access possible via an outside staircase): a 16 m² bedroom, a bathroom, separate toilet, a second 14 m² bedroom (with balcony), a third 14 m² bedroom (with balcony), a 12 m² kitchen with adjoining storage room of approx. 20 m², a 28 m² lounge (with balcony).
The entire building is equipped with a heat pump, connected to the property's two wells (possibility of connection to the communal network) and has white PVC double-glazed windows.

Around the building, there is an area laid out as a garden with a covered terrace and a small summer kitchen of approx. 5 m² (538 sq ft), with a second area to the rear currently used as a goat pen.

Farming:

:
The property has two farm buildings:
a 300 m² (3,229 sq ft) barn, comprising a tiled section, converted into a kitchen with a 20 m² (215 sq ft) fireplace, the remainder of the ground floor, formerly used as a stable and storage area, is cemented, and the first floor is converted into an attic.The roof is in good condition. The whole property offers extensive and varied conversion potential, depending on the activity envisaged.

A 118 m² tobacco drying shed, in good condition, where equipment is stored.

Land:

:
The property is located in the heart of an agricultural area.
The plot of land, all in one piece, is located on either side of the road. These are irrigated plots of land with high agronomic value, which can be used for arboriculture, market gardening or cereal crops.
Additional information:
Basic Payment Rights are included in the sale.

Maize-growing equipment may be sold at the same time as the property.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Una pequeña propiedad, utilizada para el cultivo de cereales u hortalizas, que comprende: una casa de vivienda, con una superficie habitable de aprox. 245 m², en perfecto estado, que consta de dos viviendas independientes, a saber:
En la planta baja: un hall de entrada de unos 30 m², un lavadero de 17 m², un dormitorio de 15 m², un segundo dormitorio de 13 m², un cuarto de ducha con aseo, un gran salón de unos 45 m² que da al jardín con chimeneaPrimera planta (acceso posible por una escalera exterior): un dormitorio de 16 m², un cuarto de baño, un aseo separado, un segundo dormitorio de 14 m² (con balcón), un tercer dormitorio de 14 m² (con balcón), una cocina de 12 m² con trastero contiguo de unos 20 m², un salón de 28 m² (con balcón).
Todo el edificio está equipado con una bomba de calor, conectado a los dos pozos de la propiedad (posibilidad de conexión a la red comunitaria) y tiene ventanas blancas de PVC con doble acristalamiento.

Alrededor del edificio, hay una zona acondicionada como jardín con una terraza cubierta y una pequeña cocina de verano de aprox. 5 m², con una segunda zona en la parte trasera actualmente utilizada como corral de cabras.

Explotación agrícola:

:
La propiedad cuenta con dos edificios de granja:
un granero de 300 m², con una parte embaldosada, convertida en cocina con chimenea de 20 m², el resto de la planta baja, antiguamente utilizada como establo y almacén, está cementada, y la primera planta está convertida en desván.El tejado está en buen estado. Toda la propiedad ofrece un amplio y variado potencial de conversión, dependiendo de la actividad prevista.

Un secadero de tabaco de 118 m², en buen estado, donde se almacena el equipo.

Terreno:

:
La propiedad está situada en el corazón de una zona agrícola.
Las parcelas, todas de una sola pieza, se encuentran a ambos lados de la carretera. Se trata de parcelas de regadío con alto valor agronómico, que pueden destinarse a arboricultura, horticultura o cultivo de cereal.
Información adicional:
Los Derechos de Pago Básico están incluidos en la venta.

El equipo de cultivo de maíz puede venderse al mismo tiempo que la propiedad.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Ein kleines Anwesen mit Getreide- oder Gemüseanbau, bestehend aus: einem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m², in perfektem Pflegezustand, mit zwei unabhängigen Wohnungen, nämlich:
Im Erdgeschoss : Eingangshalle von ca. 30 m², Waschküche von 17 m², Schlafzimmer von 15 m², zweites Schlafzimmer von 13 m², Badezimmer mit WC, großer offener Wohnraum zum Garten von ca. 45 m² mit KaminIm Obergeschoss (Zugang über eine Außentreppe möglich): Ein Schlafzimmer von 16 m², ein Badezimmer, separates WC, ein zweites Schlafzimmer von 14 m² (mit Balkon), ein drittes Schlafzimmer von 14 m² (mit Balkon), eine Küche von 12 m² mit angrenzendem Abstellraum von ca. 20 m², ein Wohnzimmer (mit Balkon) von 28 m².
Das gesamte Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, an die beiden Brunnen auf dem Grundstück angeschlossen (Möglichkeit des Anschlusses an das kollektive Netz) und mit doppelt verglasten weißen PVC-Fenstern versehen.

Um das Gebäude herum befindet sich ein Teil, der als Garten mit überdachter Terrasse und einer kleinen Sommerküche von ca. 5 m² angelegt wurde, ein zweiter Teil auf der Rückseite stellt derzeit ein Ziegengehege dar.

Betrieb:

:
Das Anwesen verfügt über zwei Wirtschaftsgebäude:
eine Scheune von 300 m², bestehend aus einem gefliesten Teil, der als Küche mit Kamin von 20 m² ausgebaut ist, der Rest des Erdgeschosses, das früher als Stall und Lagerraum genutzt wurde, ist zementiert, ein erster Stock ist als Dachboden ausgebaut.Das Dach ist in gutem Zustand. Das Ganze bietet große und vielfältige Ausbaumöglichkeiten, je nach geplanter Aktivität.

ein 118 m² großer Tabaktrockner in gutem Zustand, in dem das Material gelagert wird.

Grundstücke:

:
Das Anwesen befindet sich im Herzen eines landwirtschaftlichen Gebiets.
Die zusammenhängende Parzelle befindet sich auf beiden Seiten der Straße. Es handelt sich um bewässerte Parzellen mit hohem agronomischem Wert, auf denen Obst-, Gemüse- oder Getreideanbau betrieben werden kann.
Zusätzliche Angaben:
Der Verkauf umfasst auch Basiszahlungsrechte.

Die Ausrüstung für den Maisanbau kann gleichzeitig mit dem vorliegenden Vertrag abgetreten werden.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer finden Sie unter diesem Link oder in der Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Piccola proprietà, utilizzata per la coltivazione di cereali o ortaggi, composta da: una casa di abitazione, con una superficie abitabile di circa 245 m², in perfetto stato, composta da due abitazioni indipendenti, ovvero:
Al piano terra: un ingresso di 30 m², un ripostiglio di 17 m², una camera da letto di 15 m², una seconda camera da letto di 13 m², un bagno con doccia e WC, un ampio soggiorno di 45 m² aperto sul giardino con caminoAl primo piano (con accesso tramite una scala esterna): una camera da letto di 16 m², un bagno, WC separato, una seconda camera da letto di 14 m² (con balcone), una terza camera da letto di 14 m² (con balcone), una cucina di 12 m² con annesso ripostiglio di circa 20 m², un salone di 28 m² (con balcone).
L'intero edificio è dotato di pompa di calore, collegato ai due pozzi della proprietà (possibilità di allacciamento alla rete comunale) e dispone di finestre bianche in PVC con doppi vetri.

Intorno all'edificio si trova un'area adibita a giardino con una terrazza coperta e una piccola cucina estiva di circa 5 m², con una seconda area sul retro attualmente utilizzata come recinto per le capre.

Agricoltura:

:
La proprietà dispone di due edifici agricoli:
un fienile di 300 m², comprendente una parte piastrellata, trasformata in cucina con un camino di 20 m², il resto del piano terra, precedentemente utilizzato come stalla e deposito, è cementato, mentre un primo piano è stato trasformato in soffitta. Il tetto è in buone condizioni. L'intera proprietà offre un ampio e variegato potenziale di conversione, a seconda dell'attività prevista.

Un capannone per l'essiccazione del tabacco di 118 m², in buone condizioni, dove sono conservate le attrezzature.

Terreno:

:
La proprietà si trova nel cuore di una zona agricola.
L'appezzamento di terreno, tutto intero, si trova su entrambi i lati della strada. Si tratta di appezzamenti irrigui ad alto valore agronomico, che possono essere utilizzati per l'arboricoltura, l'orticoltura o la cerealicoltura.
Informazioni aggiuntive:
I diritti di pagamento di base sono inclusi nella vendita.

Le attrezzature per la coltivazione del mais possono essere vendute contemporaneamente alla proprietà.

Per conoscere le condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Een klein landgoed, gebruikt voor het verbouwen van granen of groenten, bestaande uit: een woonhuis, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 245 m², in perfecte staat, bestaande uit twee onafhankelijke woningen, namelijk:
Op de begane grond: een inkomhal van ca. 30 m², een bijkeuken van 17 m², een slaapkamer van 15 m², een tweede slaapkamer van 13 m², een douchekamer met toilet, een grote woonkamer van ca. 45 m² die uitgeeft op de tuin met open haardEerste verdieping (toegang mogelijk via een buitentrap): een slaapkamer van 16 m², een badkamer, een apart toilet, een tweede slaapkamer van 14 m² (met balkon), een derde slaapkamer van 14 m² (met balkon), een keuken van 12 m² met aangrenzende berging van ca. 20 m², een woonkamer van 28 m² (met balkon).
Het hele gebouw is uitgerust met een warmtepomp, aangesloten op de twee waterputten van het pand (mogelijkheid tot aansluiting op het gemeenschappelijke netwerk) en heeft witte PVC ramen met dubbele beglazing.

Rondom het gebouw is er een gedeelte ingericht als tuin met een overdekt terras en een kleine zomerkeuken van ongeveer 5 m², met een tweede gedeelte aan de achterzijde dat momenteel gebruikt wordt als geitenhok.

Landbouw:

:
Het pand heeft twee boerderijgebouwen:
een schuur van 300 m², bestaande uit een betegeld gedeelte, verbouwd tot keuken met een open haard van 20 m², de rest van de begane grond, vroeger gebruikt als stal en opslagruimte, is betegeld, en de eerste verdieping is verbouwd tot zolder, het dak is in goede staat. Het geheel biedt een uitgebreid en gevarieerd conversiepotentieel, afhankelijk van de beoogde activiteit.

Een tabaksdroogschuur van 118 m², in goede staat, waar apparatuur wordt opgeslagen.

Perceel:

:
Het eigendom ligt in het hart van een landbouwgebied.
Het stuk grond, allemaal aan één stuk, ligt aan weerszijden van de weg. Het zijn geïrrigeerde percelen met een hoge agronomische waarde, die gebruikt kunnen worden voor boomkwekerij, tuinbouw of graangewassen.
Aanvullende informatie:
Basisbetalingsrechten zijn inbegrepen in de verkoop.

Maïsteeltapparatuur kan tegelijkertijd met het onroerend goed worden verkocht.

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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