Situation:

-Entre Paris et Rouen
-Proche de Giverny
-A 50 minutes de la porte Maillot
-A 1 h de Paris par l'A13 ou 50 minutes par le train


Horse Immo vous propose en Exclusivité, ce Domaine Equestre idéal pour la création d'une écurie de propriétaires et d'une écurie de commerce.

Situé à proximité de Giverny, il offre le double avantage de rejoindre les plages Normandes en 1 heure ainsi que la capitale..!

Etendu sur plus de 3 hectares, (1,5 hectare en propre et 1,5 hectare en location avec bail) avec accès direct en forêt et chemin de balades, il bénéficie d'infrastructures fonctionnelles qui vous permettront de lancer immédiatement l'activité.

Côté Habitation: Un très bel appartement de 180 m² avec une grande terrasse, un 3 pièces à rénover et de confortables locaux vous permettant de recevoir vos clients.

Les Installations Equestres:

Une écurie intérieure avec accès au manège disposant de:

-24 boxes avec abreuvoirs automatiques anti-gel
-2 selleries avec évier
-1 salle de soin
-2 douches /salles de soins (avec eau chaude)
-1 graineterie avec silo à grains

-Un bureau de plus de 30 m² environ, chauffé, avec une double-vue sur la carrière et le manège
-Un club house d'environ 54 m² chauffé, comprenant une cuisine équipée et bénéficiant d'une terrasse en bois couverte
-2 wc, lavabos, normes handicapés
-1 pièce de 18 m² environ
-Un club house de 54 m²

Entrainement:

-1 manège fibré de 54 x 24 avec pare-botte galbé, lamellé collé en okoumé-peuplier
-1 carrière de 90 X 40
-1 rond d'Havrincourt de 24 x 12

Les paddocks:
Actuellement, 3 paddoks de 5 000 m² chacun et 2 paddocks de 2500 m² chacun avec lisses en bois.

Stockage:
Un espace de stockage de plus de 300 m² pour le foin, paille et matériel

-Un grand parking stabilisé avec un accès facile pour les poids lourds et semi remorque

-Forage et réserve d'eau de 300 mètres cubes qui alimente toute la propriété (chevaux, arrosage des sols et habitation)

Les Habitations:

L'appartement principal: 180 m² environ

Une entrée distribue:
-une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois de 27 m². En mezzanine, un confortable salon.
-3 chambres dont 1 avec terrasse
-1 salle de bains avec baignoire et douche
-1 wc
Double vitrage
Chauffage au sol

Un appartement d'environ 36 m² ( 3 pièces) est à rénover

Tous les renseignements et photos au 06 15 45 77 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-Between Paris and Rouen
-Close to Giverny
-50 minutes from Porte Maillot
-1 hour from Paris on the A13 or 50 minutes by train


Horse Immo is offering you this exclusive equestrian estate, ideal for setting up an owner's stable or a commercial stable.

Located close to Giverny, it offers the dual advantage of being just 1 hour from the beaches of Normandy and just 1 hour from the capital!

Spread over more than 3 hectares (1.5 hectares owned and 1.5 hectares leased) with direct access to the forest and footpaths, it boasts functional facilities that will enable you to launch your business straight away.

Residential facilities: A very attractive 180 m² flat with a large terrace, a 3-roomed flat to renovate and comfortable premises that will enable you to receive your customers.

Equestrian facilities:

An indoor stable with access to the riding arena:

-24 boxes with automatic anti-freeze drinking troughs
-2 tack rooms with sinks
-1 grooming room
-2 showers /grooming rooms (with hot water)
-1 grain store with grain silo

-An office of over 30 m², heated, with a double view of the arena and riding arena
-A heated club house (approx. 54 m²) with a fully-equipped kitchen and covered wooden terrace
-2 WCs and washbasins to disabled access standards
-1 room (approx. 18 m²)
-A club house (approx. 54 m²)

Training:

-1 fibre-reinforced 54 x 24 m arena with curved, laminated okoume-wood boot guard
-1 90 x 40 m arena
-1 24 x 12 m Havrincourt round pen

Paddocks:
Currently 3 paddocks of 5,000 m² each and 2 paddocks of 2,500 m² each with wooden rails.

Storage:
A storage area of more than 300 m² for hay, straw and equipment

-A large, stabilised car park with easy access for HGVs and semi-trailers

-A 300-cubic-metre borehole and water reserve supplying the entire property (horses, watering the grounds and living quarters)

The dwellings:

The main flat: approx. 180 m²

An entrance hall leads to:
-a large living room with high ceilings, a fitted kitchen opening onto the dining room and a large 27 m² wooden terrace. On the mezzanine, a comfortable lounge.
-3 bedrooms, 1 of which has a terrace
-1 bathroom with bath and shower
-1 wc
Double glazing
Underfloor heating

A 36 m² flat (3 rooms) is in need of renovation

All information and photos are available on 06 15 45 77 34
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-Entre París y Rouen
-Cerca de Giverny
-A 50 minutos de Porte Maillot
-1 hora de París por la A13 o 50 minutos en tren


Horse Immo le ofrece esta exclusiva finca ecuestre, ideal para instalar una cuadra de propietario o un establo comercial.

Situada cerca de Giverny, ofrece la doble ventaja de estar a sólo 1 hora de las playas de Normandía y a sólo 1 hora de la capital.

Repartidas en más de 3 hectáreas (1,5 hectáreas en propiedad y 1,5 hectáreas en alquiler) con acceso directo al bosque y a los senderos, dispone de instalaciones funcionales que le permitirán poner en marcha su actividad desde el primer momento.

Instalaciones residenciales: Un piso muy atractivo de 180 m² con una gran terraza, un piso de 3 habitaciones para reformar y locales confortables que le permitirán recibir a sus clientes.

Instalaciones ecuestres:

Un establo cubierto con acceso al picadero:

-24 boxes con bebederos automáticos anticongelantes
-2 guadarnés con fregaderos
-1 sala de peluquería
-2 duchas/cuartos de peluquería (con agua caliente)
-1 almacén de grano con silo de grano

-Una oficina de más de 30 m², con calefacción, con doble vista a la pista y al picadero
-Una casa club climatizada (aprox. 54 m²) con cocina totalmente equipada y terraza de madera cubierta
-2 WC y lavabos conforme a las normas de acceso para discapacitados
-1 habitación (aprox. 18 m²)
-Una casa club (aprox. 54 m²)

Entrenamiento:

-1 pista de 54 x 24 m reforzada con fibra con guarda botas de madera de okoume curvada y laminada
-1 pista de 90 x 40 m
-1 corral redondo Havrincourt de 24 x 12 m

Paddocks:
Actualmente 3 paddocks de 5.000 m² cada uno y 2 paddocks de 2.500 m² cada uno con barandillas de madera.

Almacén:
Un almacén de más de 300 m² para heno, paja y material

-Un gran aparcamiento estabilizado de fácil acceso para camiones y semirremolques

-Un pozo de 300 m3 y una reserva de agua que abastecen a toda la propiedad (caballos, riego del terreno y de las viviendas)

Las viviendas:

El piso principal: aprox. 180 m²

Un hall de entrada conduce a:
-Un gran salón de techos altos, una cocina equipada abierta al comedor y una gran terraza de madera de 27 m². En el entresuelo, un cómodo salón.
-3 dormitorios, 1 de ellos con terraza
-1 cuarto de baño con bañera y ducha
-1 wc
Doble acristalamiento
Calefacción por suelo radiante

Un piso de 36 m² (3 habitaciones) que necesita renovación

Toda la información y las fotos están disponibles en el 06 15 45 77 34
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Zwischen Paris und Rouen
- In der Nähe von Giverny
- 50 Minuten von der Porte Maillot
- 1 Stunde von Paris über die A13 oder 50 Minuten mit dem Zug


Horse Immo bietet Ihnen exklusiv diesen Reitstall, der ideal für die Gründung eines Reitstalls für Besitzer und eines Handelsstalls ist.

In der Nähe von Giverny gelegen, bietet er den doppelten Vorteil, die Strände der Normandie in 1 Stunde und die Hauptstadt zu erreichen!

Es erstreckt sich über mehr als 3 Hektar (1,5 Hektar eigenes Land und 1,5 Hektar Pachtland) mit direktem Zugang zum Wald und Spazierwegen und verfügt über eine funktionelle Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, sofort mit der Arbeit zu beginnen.

Wohnbereich: Eine sehr schöne 180 m² große Wohnung mit einer großen Terrasse, eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung und komfortable Räumlichkeiten, in denen Sie Ihre Kunden empfangen können.

Die Reitanlagen:

Ein Innenstall mit Zugang zur Reithalle, der über folgende Räumlichkeiten verfügt:

-24 Boxen mit frostsicheren automatischen Tränken
-2 Sattelkammern mit Waschbecken
-1 Pflegeraum
-2 Duschen/Pflegeräume (mit Warmwasser)
-1 Getreidespeicher mit Getreidesilo

-Ein Büro von ca. 30 m², beheizt, mit doppeltem Blick auf den Reitplatz und die Reithalle
-Ein Clubhaus von ca. 54 m², beheizt, mit einer ausgestatteten Küche und einer überdachten Holzterrasse
-2 Toiletten, Waschbecken, Behindertenstandards
-1 Raum von ca. 18 m²
-Ein Clubhaus von 54 m²

Training:

-1 Faser-Reithalle 54 x 24 mit gewölbtem Stiefelschutz aus Okoumé-Pappel-Leimholz
-1 Reitplatz 90 x 40
-1 Round of Havrincourt 24 x 12

Die Paddocks:
Derzeit gibt es 3 Paddoks von je 5.000 m² und 2 Paddocks von je 2.500 m² mit Holzlatten.

Lager:
Über 300 m² Lagerfläche für Heu, Stroh und Material

-Ein großer befestigter Parkplatz mit einfacher Zufahrt für LKWs und Sattelauflieger

-Bohrung und Wasserreserve von 300 Kubikmetern, die das gesamte Anwesen versorgt (Pferde, Bodenbewässerung und Wohngebäude)

Die Wohnungen:

Die Hauptwohnung: ca. 180 m²

Ãœber den Eingangsbereich erreichen Sie:
-Ein großer Wohnraum mit hohen Decken, eine Einbauküche, die sich zum Esszimmer hin öffnet und auf eine 27 m² große Holzterrasse führt. Im Zwischengeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer.
-3 Schlafzimmer, davon 1 mit Terrasse
-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-1 WC
Doppelverglasung
Fußbodenheizung

Eine Wohnung von ca. 36 m² (3 Zimmer) ist renovierungsbedürftig

Alle Informationen und Fotos unter 06 15 45 77 34
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

- Tra Parigi e Rouen
- Vicino a Giverny
-50 minuti da Porte Maillot
-1 ora da Parigi sulla A13 o 50 minuti in treno


Horse Immo vi propone questa esclusiva tenuta equestre, ideale per la creazione di una scuderia o di una scuderia commerciale.

Situata vicino a Giverny, offre il duplice vantaggio di essere a 1 ora dalle spiagge della Normandia e a 1 ora dalla capitale!

Distribuita su oltre 3 ettari (1,5 ettari di proprietà e 1,5 ettari in affitto) con accesso diretto alla foresta e ai sentieri, dispone di strutture funzionali che vi permetteranno di lanciare subito la vostra attività.

Strutture residenziali: un appartamento di 180 m² molto bello con un'ampia terrazza, un trilocale da ristrutturare e locali confortevoli che vi permetteranno di ricevere i vostri clienti.

Strutture equestri:

Una scuderia coperta con accesso al maneggio:

-24 box con abbeveratoi automatici antigelo
-2 sale di selleria con lavandini
-1 sala di toelettatura
-2 docce/spogliatoi (con acqua calda)
-1 deposito di cereali con silo per cereali

-Un ufficio di oltre 30 m², riscaldato, con doppia vista sull'arena e sul maneggio
-Una club house riscaldata (circa 54 m²) con cucina attrezzata e terrazza coperta in legno
-2 WC e lavabi a norma per disabili
-1 stanza (circa 18 m²)
-Una club house (circa 54 m²)

Formazione:

-1 arena fibrorinforzata di 54 x 24 m con parapiede curvo in legno di okoume laminato
-1 arena di 90 x 40 m
-1 recinto Havrincourt di 24 x 12 m

Paddock:
Attualmente 3 paddock di 5.000 m² ciascuno e 2 paddock di 2.500 m² ciascuno con binari in legno.

Deposito:
Un deposito di oltre 300 m² per il fieno, la paglia e le attrezzature

-Un ampio parcheggio stabilizzato con facile accesso per i mezzi pesanti e i semirimorchi

-Un pozzo di 300 metri cubi e una riserva d'acqua che alimenta l'intera proprietà (cavalli, irrigazione dei terreni e degli alloggi)

Le abitazioni:

L'appartamento principale: circa 180 m²

Un ingresso conduce a:
-un ampio soggiorno con soffitti alti, una cucina attrezzata che si apre sulla sala da pranzo e una grande terrazza in legno di 27 m². Sul soppalco, un comodo salotto.
-3 camere da letto, di cui 1 con terrazza
-1 bagno con vasca e doccia
-1 wc
Doppi vetri
Riscaldamento a pavimento

Un appartamento di 36 m² (3 camere) da ristrutturare

Tutte le informazioni e le foto sono disponibili al numero 06 15 45 77 34
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

-Tussen Parijs en Rouen
-In de buurt van Giverny
-50 minuten van Porte Maillot
-1 uur van Parijs via de A13 of 50 minuten met de trein


Horse Immo biedt u dit exclusieve paardensportdomein aan, ideaal voor het opzetten van een paardenstal voor eigenaars of een commerciële stal.

Gelegen in de buurt van Giverny, biedt het het dubbele voordeel van slechts 1 uur van de stranden van Normandië en slechts 1 uur van de hoofdstad!

Verspreid over meer dan 3 hectare (1,5 hectare eigendom en 1,5 hectare gehuurd) met directe toegang tot het bos en wandelpaden, beschikt het over functionele faciliteiten waarmee u uw bedrijf direct kunt starten.

Woonfaciliteiten: Een zeer aantrekkelijk appartement van 180 m² met een groot terras, een te renoveren appartement met 3 kamers en comfortabele ruimtes waarmee u uw klanten kunt ontvangen.

Paardenfaciliteiten:

Een overdekte stal met toegang tot de rijbak:

-24 boxen met automatische antivries drinkbakken
-2 zadelkamers met gootstenen
-1 verzorgingsruimte
-2 douches/verzorgingsruimtes (met warm water)
-1 graanopslag met graansilo

-Een kantoor van meer dan 30 m², verwarmd, met dubbel zicht op de arena en de rijbak
-Een verwarmd clubhuis (ongeveer 54 m²) met een volledig uitgeruste keuken en een overdekt houten terras
-2 toiletten en wastafels volgens de normen voor gehandicapten
-1 kamer (ongeveer 18 m²)
-Een clubhuis (ongeveer 54 m²)

Training:

-1 vezelversterkte 54 x 24 m arena met gebogen, gelamineerde okoumehouten laarsbeschermer
-1 90 x 40 m arena
-1 24 x 12 m Havrincourt round pen

Paddocks:
Momenteel 3 paddocks van elk 5.000 m² en 2 paddocks van elk 2.500 m² met houten rails.

Opslag:
Een opslagruimte van meer dan 300 m² voor hooi, stro en materiaal

-Een grote, gestabiliseerde parkeerplaats met gemakkelijke toegang voor vrachtwagens en opleggers

-Een boorput van 300 kubieke meter en waterreserve die het hele pand voorziet (paarden, besproeiing van het terrein en woonvertrekken)

De woningen:

Het hoofdappartement: ca. 180 m²

Een inkomhal leidt naar:
-een grote woonkamer met hoge plafonds, een ingerichte keuken die uitgeeft op de eetkamer en een groot houten terras van 27 m². Op de mezzanine een comfortabele zitkamer.
-3 slaapkamers, waarvan 1 met terras
-1 badkamer met bad en douche
-1 wc
Dubbele beglazing
Vloerverwarming

Een flat van 36 m² (3 kamers) moet gerenoveerd worden

Alle informatie en foto's zijn beschikbaar op 06 15 45 77 34
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr