Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité :

À seulement 5 minutes du centre du village

À 15 minutes de Salon de Provence,

À 30 minutes d'Aix-en-Provence

Ce domaine exceptionnel s'étend sur une parcelle totale de 9 807 m², comprenant plusieurs lots de terrain offrant diverses possibilités d'aménagement.

De l'autre côté de la route, une surface de 2540 m² est également disponible.

Les installations équestres sont pensées pour répondre aux besoins d'un professionnel comme d'un particulier :

Manège couvert de 20 x 40 m avec éclairage et arrosage manuel,

Rond de longe de 16m avec éclairage,

2 grands paddocks avec abreuvoirs,

5 paddocks neufs sur 2540 m²,

Zone de stockage,

Écurie comprenant 5 boxs, zone de préparation, sellerie, et 2 stabulations de plus de 25 m²,

Coin WC et douche,

Fosse à fumier,

Accès poids lourd possible,

Parking voitures,

Nombreux départs en balade.

De plus, la possibilité d'extension est offerte avec un bureau de 10.3 m², une salle de réception de 38 m², un coin cuisine et un garage.

La maison principale, d'environ 180 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, une chambre,

À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre.

Les équipements comprennent l'eau de la ville, une fosse septique, le double vitrage, et une cheminée.

À l'extérieur, une terrasse privative avec barbecue et une piscine de 11 x 5 m offrent des moments de détente inoubliables.

Enfin, une opportunité de gestion locative est envisageable avec un appartement, générant un revenu potentiel de 12 000 € à 15 000 € par an.

Cette propriété offre la possibilité d'une location avec option d'achat.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements.

Loyer de base 3700 €/mois. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situated in the Bouches-du-Rhône department, this property offers the perfect balance between tranquillity and accessibility:

Just 5 minutes from the village centre

15 minutes from Salon de Provence,

30 minutes from Aix-en-Provence

This exceptional estate extends over a total plot of 9,807 m², comprising several plots offering a variety of development possibilities.

On the other side of the road, an area of 2,540 m² is also available.

The equestrian facilities are designed to meet the needs of both professionals and private individuals:

20 x 40 m covered riding arena with lighting and manual watering,

16 m round pen with lighting,

2 large paddocks with drinking troughs,

5 new paddocks over 2,540 m²,

Storage area,

Stable with 5 boxes, preparation area, tack room and 2 stalls of more than 25 m²,

WC and shower area,

Manure pit,

HGV access possible,

Car park,

Numerous outings.

In addition, there is the possibility of extending with an office of 10.3 m², a 38 m² reception room, a kitchen area and a garage.

The main house, measuring around 180 m², offers a comfortable and functional living space:

On the ground floor: a fitted kitchen opening onto a living room with fireplace, a bedroom,

On the first floor: two bedrooms, a shower room with WC, and the possibility of converting a fourth bedroom.

Amenities include mains water, a septic tank, double glazing and a fireplace.

Outside, a private terrace with barbecue and an 11 x 5 m swimming pool offer unforgettable moments of relaxation.

Finally, a rental management opportunity is available with a flat, generating a potential income of €12,000 to €15,000 per year.

This property can be rented out with an option to purchase.

Contact us now to arrange a viewing and discover your future home!

Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30 for further information.

Base rent €3,700/month. This property is being offered to you by a sales agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Sales agent (sole trader)

Situada en el departamento de Bouches-du-Rhône, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad:

A sólo 5 minutos del centro del pueblo

A 15 minutos de Salon de Provence,

A 30 minutos de Aix-en-Provence

Esta finca excepcional se extiende sobre una parcela total de 9.807 m², que comprende varias parcelas que ofrecen diversas posibilidades de desarrollo.

Al otro lado de la carretera, también hay disponible una superficie de 2.540 m².

Las instalaciones ecuestres están diseñadas para satisfacer las necesidades tanto de profesionales como de particulares:

Picadero cubierto de 20 x 40 m con iluminación y riego manual,

Corral redondo de 16 m con iluminación,

2 grandes potreros con bebederos,

5 nuevos potreros de más de 2.540 m²,

Zona de almacenamiento,

Establo con 5 boxes, zona de preparación, guadarnés y 2 establos de más de 25 m²,

WC y zona de duchas,

Foso de estiércol,

Posibilidad de acceso para vehículos pesados,

Aparcamiento,

Numerosas salidas.

Además, existe la posibilidad de ampliar con una oficina de 10.3 m², una sala de recepción de 38 m², una zona de cocina y un garaje.

La casa principal, de unos 180 m², ofrece un espacio habitable cómodo y funcional:

En la planta baja: una cocina equipada abierta a una sala de estar con chimenea, un dormitorio,

En la primera planta: dos dormitorios, un cuarto de ducha con WC, y la posibilidad de convertir un cuarto dormitorio.

Las instalaciones incluyen agua corriente, una fosa séptica, doble acristalamiento y una chimenea.

En el exterior, una terraza privada con barbacoa y una piscina de 11 x 5 m ofrecen momentos inolvidables de relajación.

Por último, existe la posibilidad de gestionar el alquiler de un piso, generando unos ingresos potenciales de 12.000 a 15.000 euros al año.

Esta propiedad puede alquilarse con opción de compra.

¡Póngase en contacto con nosotros ahora para concertar una visita y descubrir su futuro hogar!

Póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.81.12.96.30 para obtener más información.

Alquiler base 3.700 €/mes. Esta propiedad es ofrecida a usted por un agente de ventas. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente de ventas (empresario individual)

Dieses Anwesen liegt im Département Bouches-du-Rhône und bietet Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit:

Nur 5 Minuten vom Dorfzentrum entfernt

15 Minuten von Salon de Provence entfernt,

30 Minuten von Aix-en-Provence entfernt

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von 9.807 m², das aus mehreren Grundstücken mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten besteht.

Auf der anderen Straßenseite steht ebenfalls eine Fläche von 2.540 m² zur Verfügung.

Die Reitanlagen sind so konzipiert, dass sie sowohl den Bedürfnissen eines professionellen als auch eines privaten Reiters gerecht werden:

Überdachte Reithalle 20 x 40 m mit Beleuchtung und manueller Bewässerung,

Longierzirkel 16 m mit Beleuchtung,

2 große Paddocks mit Tränken,

5 neue Paddocks auf 2540 m²,

Lagerbereich,

Stall mit 5 Boxen, Vorbereitungszone, Sattelkammer und 2 Ställen mit mehr als 25 m²,

WC- und Duschecke,

Mistgrube,

LKW-Zufahrt möglich,

PKW-Parkplatz,

Zahlreiche Ausritte.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Erweiterung mit einem Büro von 10.3 m², einem 38 m² großen Empfangsraum, einer Küchenzeile und einer Garage.

Das Haupthaus mit ca. 180 m² bietet einen komfortablen und funktionalen Lebensraum:

Im Erdgeschoss: eine Einbauküche, die sich zu einem Wohnzimmer mit Kamin öffnet, ein Schlafzimmer,

Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten.

Zur Ausstattung gehören Leitungswasser, eine Klärgrube, Doppelverglasung und ein Kamin.

Im Außenbereich sorgen eine private Terrasse mit Grill und ein 11 x 5 m großer Pool für unvergessliche Momente der Entspannung.

Schließlich ist eine Gelegenheit zur Mietverwaltung mit einer Wohnung denkbar, wodurch ein potenzielles Einkommen von 12.000 € bis 15.000 € pro Jahr generiert werden kann.

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit einer Vermietung mit Kaufoption.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen.

Grundmiete 3700 €/Monat. ECD in Bearbeitung Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Situata nel dipartimento Bouches-du-Rhône, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità:

A soli 5 minuti dal centro del villaggio

15 minuti da Salon de Provence,

30 minuti da Aix-en-Provence

Questa eccezionale tenuta si estende su un terreno totale di 9.807 m², comprendente diversi lotti che offrono diverse possibilità di sviluppo.

Sull'altro lato della strada, è disponibile anche un'area di 2.540 m².

Le strutture equestri sono progettate per soddisfare le esigenze di professionisti e privati:

Maneggio coperto di 20 x 40 m con illuminazione e irrigazione manuale,

Recinto rotondo di 16 m con illuminazione,

2 grandi paddock con abbeveratoi,

5 nuovi paddock di oltre 2.540 m²,

Area di stoccaggio,

Stalla con 5 box, area di preparazione, sala macchine e 2 box di oltre 25 m²,

WC e doccia,

Fossa per il letame,

Possibilità di accesso per i mezzi pesanti,

Parcheggio,

Numerose uscite.

Inoltre, c'è la possibilità di ampliare l'azienda con un ufficio di 10.3 m², una reception di 38 m² e un'area di servizio.

La casa principale, di circa 180 m², offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale:

Al piano terra: una cucina attrezzata che si apre su un soggiorno con camino, una camera da letto,

Al primo piano: due camere da letto, un bagno con doccia e WC e la possibilità di convertire una quarta camera da letto.

I servizi includono acqua di rete, una fossa settica, doppi vetri e un camino.

All'esterno, una terrazza privata con barbecue e una piscina di 11 x 5 m offrono momenti di relax indimenticabili.

Infine, è disponibile un'opportunità di gestione degli affitti con un appartamento, che genera un reddito potenziale di 12.000-15.000 euro all'anno.

Questa proprietà può essere affittata con un'opzione di acquisto.

Contattateci subito per fissare una visita e scoprire la vostra futura casa!

Contattare Margot Bazin al numero 06.81.12.96.30 per ulteriori informazioni.

Affitto base 3.700 €/mese. ECD in corso Questo immobile vi è offerto da un agente di vendita. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente di vendita (ditta individuale)

Gelegen in het departement Bouches-du-Rhône, biedt dit domein het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid:

Op slechts 5 minuten van het dorpscentrum

op 15 minuten van Salon de Provence,

op 30 minuten van Aix-en-Provence

Dit uitzonderlijke domein strekt zich uit over een totaal perceel van 9.807 m², bestaande uit verschillende percelen die verschillende ontwikkelingsmogelijkheden bieden.

Aan de andere kant van de weg is ook een terrein van 2.540 m² beschikbaar.

De ruiterfaciliteiten zijn ontworpen om te voldoen aan de behoeften van zowel professionals als particulieren:

20 x 40 m overdekte rijbak met verlichting en handmatige besproeiing,

16 m round pen met verlichting,

2 grote paddocks met drinkbakken,

5 nieuwe paddocks meer dan 2.540 m²,

Opslagruimte,

Stal met 5 boxen, voorbereidingsruimte, zadelkamer en 2 boxen van meer dan 25 m²,

WC en doucheruimte,

Mestput,

Toegang voor vrachtwagens mogelijk,

Parkeerplaats,

Talrijke uitstapjes.

Bovendien is er de mogelijkheid om uit te breiden met een kantoor van 10..3 m², een ontvangstruimte van 38 m², een keukenhoek en een garage.

Het hoofdgebouw van ongeveer 180 m² biedt een comfortabele en functionele leefruimte:

Op de begane grond: een ingerichte keuken die uitgeeft op een woonkamer met open haard, een slaapkamer,

Op de eerste verdieping: twee slaapkamers, een doucheruimte met toilet en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten.

Voorzieningen zijn onder andere drinkwater, een septische tank, dubbele beglazing en een open haard.

Buiten bieden een privéterras met barbecue en een zwembad van 11 x 5 m onvergetelijke momenten van ontspanning.

Tot slot is er een verhuurmogelijkheid beschikbaar met een appartement, waarmee een potentieel inkomen van €12.000 tot €15.000 per jaar kan worden gegenereerd.

Deze woning kan worden verhuurd met een optie tot aankoop.

Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw toekomstige woning!

Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie.

Basishuur €3.700/maand. ECD in behandeling Deze woning wordt u aangeboden door een verkoopmakelaar. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)