Habitation :

:
A 5 mn du lieu de naissance de D'Artagnan, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété sans vis-à-vis offre une vue panoramique sur un lac.

Elle peut accueillir un porteur de projet combinant de l'élevage sur une partie des terres, avec l'activité d'agrotourisme haut de gamme déjà existante dans cet environnement privilégié.

Elle peut aussi convenir pour du résidentiel.

Cette ferme Gasconne de 200 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût, se découpe au travers de deux gîtes.

Le premier gîte comprend une grande pièce à vivre avec cuisine et séjour. Il donne sur la terrasse, et offre une vue dégagée sur le lac. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bain et WC, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un espace enfant avec 2 lits superposés.
Au niveau inférieur, se trouve le second gîte avec une pièce à vivre (salon - séjour - mezzanine et cuisine équipée), deux nouvelles chambres, une salle de bain et WC.
Enfin, attenant mais avec un accès indépendant, une dernière chambre avec salle de bain et WC vient compléter la partie nuit.

Les moments de détente sur le site s'articulent autour de la grande terrasse donnant sur la piscine à débordement qui elle-même donne sur le lac.
Pour les amoureux de la pétanque, vous pourrez profiter du magnifique terrain pour des parties disputées et conviviales.
Dans la maison, une salle de sport a été aménagée et à l'extérieur sur une terrasse, un jacuzzi vient agrémenter les moments de bien-être .
Surplombant le lac, un chalet neuf tout équipé pour 4 personnes au milieu des arbres. Il possède aussi son propre terrain de pétanque.

 

Exploitation :

:
Pas de bâtiments d' exploitation

 

Foncier :

:
Les terres de coteaux sont réparties autour du bâti. Elles ne sont pas irriguées et sont difficilement mécanisables (pentes fortes).

Pour autant, elles correspondent parfaitement pour de l'élevage profitant ainsi des landes et des parties boisées qui composent le parcellaire de la propriété.
Eléments complémentaires:
 
Cette annonce peut être complémentaire à l'annonce référencée 32TO11276  Propriété d'exception sur 36ha proche de Lupiac.
Ces deux propriétés sont contiguës.


Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Just 5 minutes from the birthplace of D'Artagnan, in an exceptional natural setting, this unoverlooked property boasts panoramic views over a lake.

It could be ideal for a project owner combining livestock farming on part of the land with the upmarket agri-tourism activity that already exists in this privileged environment.

It is also suitable for residential use.

This 200 m² Gascon farmhouse has been tastefully renovated and is divided into two gîtes.

The first gîte comprises a large living room with kitchen and sitting room. It opens onto the terrace and offers an uninterrupted view of the lake. The sleeping area comprises a bedroom with bathroom and WC, a master bedroom with shower room and WC, and a children's area with 2 bunk beds.
On the lower level is the second gîte with a living room (lounge - living room - mezzanine and fitted kitchen), two new bedrooms, a bathroom and WC.
Finally, adjoining but with independent access, a last bedroom with bathroom and WC completes the sleeping area.

Relaxation on the site revolves around the large terrace overlooking the infinity pool, which in turn overlooks the lake.
For pétanque fans, the magnificent pitch is ideal for friendly games of boules.
The house has a gym, and a jacuzzi on the terrace outside adds to the wellbeing experience.
Overlooking the lake, a new, fully-equipped chalet for 4 people surrounded by trees. It also has its own petanque court.

Farming:

:
No farm buildings

Land:

:
The hillside land is spread around the buildings. It is not irrigated and is difficult to mechanise (steep slopes).

However, it is ideally suited to livestock rearing, taking advantage of the moorland and wooded areas that make up the property.
Additional information:

This advertisement may be complementary to the advertisement referenced 32TO11276 Exceptional property on 36ha near Lupiac.
These two properties are contiguous.


Non-contractual data.
Surfaces given for information only.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
A sólo 5 minutos del lugar de nacimiento de D'Artagnan, en un marco natural excepcional, esta propiedad poco frecuentada goza de vistas panorámicas sobre un lago.

Podría ser ideal para un propietario en proyecto que combinara la ganadería en una parte del terreno con la actividad agroturística de alto nivel que ya existe en este entorno privilegiado.

También puede ser adecuado para uso residencial.

Esta granja gascona de 200 m² ha sido renovada con gusto y está dividida en dos casas rurales.

La primera casa rural consta de un gran salón con cocina y sala de estar. Se abre a la terraza y ofrece una vista ininterrumpida del lago. La zona de noche consta de un dormitorio con cuarto de baño y WC, un dormitorio principal con cuarto de ducha y WC, y una zona infantil con 2 literas.
En el nivel inferior se encuentra la segunda casa rural con una sala de estar (salón - sala de estar - altillo y cocina equipada), dos nuevos dormitorios, un cuarto de baño y WC.
Por último, contigua pero con acceso independiente, un último dormitorio con cuarto de baño y WC completa la zona de noche.

La relajación en el lugar gira en torno a la gran terraza con vistas a la piscina infinita, que a su vez domina el lago.
Para los aficionados a la petanca, el magnífico terreno de juego es ideal para jugar amistosamente a la petanca.
La casa cuenta con un gimnasio, y un jacuzzi en la terraza exterior se suma a la experiencia de bienestar.
Con vistas al lago, un nuevo chalet totalmente equipado para 4 personas rodeado de árboles. También tiene su propia pista de petanca.

Explotación agrícola:

:
No hay edificios agrícolas

Terreno:

:
El terreno de la ladera se extiende alrededor de los edificios. No es de regadío y es difícil de mecanizar (fuertes pendientes).

Sin embargo, es ideal para la cría de ganado, aprovechando el páramo y las zonas boscosas que componen la propiedad.
Información complementaria:

Este anuncio puede ser complementario del anuncio referenciado 32TO11276 Propiedad excepcional en 36ha cerca de Lupiac.
Estas dos propiedades son contiguas.


Datos no contractuales.
Superficies dadas a título indicativo.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
5 Minuten vom Geburtsort D'Artagnans entfernt, in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, bietet dieses Anwesen ohne Gegenüber einen Panoramablick auf einen See.

Es kann einen Projektträger aufnehmen, der die Viehzucht auf einem Teil des Landes mit der in dieser privilegierten Umgebung bereits bestehenden Aktivität des hochwertigen Agrotourismus kombiniert.

Es kann auch für Wohnzwecke geeignet sein.

Dieser 200 m² große Gascogne-Bauernhof wurde vollständig und sehr geschmackvoll renoviert und besteht aus zwei Unterkünften.

Die erste Unterkunft besteht aus einem großen Wohnraum mit Küche und Wohnzimmer. Er führt auf die Terrasse und bietet einen freien Blick auf den See. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad und WC, einem Elternschlafzimmer mit Bad und WC, einem Kinderbereich mit 2 Etagenbetten.
Auf der unteren Ebene befindet sich die zweite Gîte mit einem Wohnraum (Wohnzimmer, Mezzanin und ausgestattete Küche), zwei neuen Schlafzimmern, einem Bad und WC.
Schließlich, angrenzend, aber mit einem unabhängigen Zugang, vervollständigt ein letztes Schlafzimmer mit Bad und WC den Schlafbereich.

Die Entspannungsmomente auf dem Grundstück drehen sich um die große Terrasse mit Blick auf den Infinity-Pool, der seinerseits auf den See hinausgeht.
Für die Liebhaber des Boulespiels können Sie den wunderschönen Platz für umkämpfte und gesellige Spiele nutzen.
Im Haus wurde ein Fitnessraum eingerichtet und draußen auf einer Terrasse sorgt ein Jacuzzi für Wohlfühlmomente.
Mit Blick auf den See befindet sich ein neues, voll ausgestattetes Chalet für 4 Personen inmitten von Bäumen. Es verfügt außerdem über einen eigenen Bouleplatz.

Betrieb:

:
Keine Betriebsgebäude

Grund und Boden:

:
Das Land an den Hängen ist um das Gebäude herum verteilt. Sie werden nicht bewässert und sind schwer mechanisierbar (starke Steigungen).

Dennoch eignen sie sich hervorragend für die Viehzucht, da sie von den Heideflächen und den bewaldeten Teilen profitieren, die die Parzellen des Anwesens bilden.
Zusätzliche Informationen:

Diese Anzeige kann die Anzeige mit der Referenz 32TO11276 ergänzen.
Diese beiden Immobilien grenzen aneinander.


Unverbindliche Angaben.
Die Flächenangaben sind unverbindlich.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
A soli 5 minuti dal luogo di nascita di D'Artagnan, in un contesto naturale eccezionale, questa proprietà, non molto visibile, vanta una vista panoramica su un lago.

Potrebbe essere l'ideale per un proprietario di un progetto che combini l'allevamento di bestiame su una parte del terreno con l'attività agrituristica di alto livello che già esiste in questo ambiente privilegiato.

Potrebbe anche essere adatto a un uso residenziale.

Questa casa colonica guascone di 200 m² è stata ristrutturata con gusto ed è divisa in due gîtes.

La prima gîte è composta da un ampio soggiorno con cucina e salotto. Si apre sulla terrazza e offre una vista ininterrotta sul lago. La zona notte comprende una camera da letto con bagno e WC, una camera da letto principale con doccia e WC e una zona per bambini con 2 letti a castello.
Al livello inferiore si trova la seconda gîte con un soggiorno (salotto - soggiorno - mezzanino e cucina attrezzata), due nuove camere da letto, un bagno e WC.
Infine, adiacente ma con accesso indipendente, un'ultima camera da letto con bagno e WC completa la zona notte.

Il relax in loco ruota attorno alla grande terrazza che si affaccia sulla piscina a sfioro, a sua volta affacciata sul lago.
Per gli appassionati di pétanque, il magnifico campo è ideale per partite amichevoli di bocce.
La casa dispone di una palestra, e una vasca idromassaggio sulla terrazza esterna aggiunge benessere all'esperienza.
Affacciato sul lago, un nuovo chalet completamente attrezzato per 4 persone circondato da alberi. Dispone anche di un campo da bocce.

Agricoltura:

:
Nessun edificio agricolo

Terreno:

:
Il terreno in collina è distribuito intorno agli edifici. Non è irrigato ed è difficile da meccanizzare (pendii ripidi).

Tuttavia, è ideale per l'allevamento del bestiame, sfruttando la brughiera e le aree boschive che compongono la proprietà.
Ulteriori informazioni:

Questo annuncio può essere complementare all'annuncio 32TO11276 Proprietà eccezionale su 36ha vicino a Lupiac.
Queste due proprietà sono contigue.


Dati non contrattuali.
Le superfici sono fornite solo a titolo informativo.

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

:
Op slechts 5 minuten van de geboorteplaats van D'Artagnan, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, biedt dit eigendom een panoramisch uitzicht over een meer.

Het zou ideaal kunnen zijn voor een projecteigenaar die de veeteelt op een deel van het terrein combineert met de hoogwaardige agrotoeristische activiteit die al bestaat in deze bevoorrechte omgeving.

Het kan ook geschikt zijn voor residentieel gebruik.

Deze Gasconse boerderij van 200 m² is smaakvol gerenoveerd en is verdeeld in twee gîtes.

De eerste gîte bestaat uit een grote woonkamer met keuken en zitkamer. Deze komt uit op het terras en biedt een ononderbroken uitzicht op het meer. Het slaapgedeelte bestaat uit een slaapkamer met badkamer en wc, een ouderslaapkamer met doucheruimte en wc, en een kindergedeelte met 2 stapelbedden.
Op het lagere niveau bevindt zich de tweede gîte met een woonkamer (salon - woonkamer - mezzanine en ingerichte keuken), twee nieuwe slaapkamers, een badkamer en wc.
Tot slot, aangrenzend maar met onafhankelijke toegang, maakt een laatste slaapkamer met badkamer en wc het slaapgedeelte compleet.

Ontspanning op de camping vindt plaats op het grote terras met uitzicht op het overloopzwembad, dat op zijn beurt uitkijkt over het meer.
Voor jeu de boules liefhebbers is het prachtige veld ideaal voor vriendschappelijke potjes jeu de boules.
Het huis beschikt over een fitnessruimte en een jacuzzi op het buitenterras draagt bij aan het welzijn.
Met uitzicht op het meer, een nieuw, volledig uitgerust chalet voor 4 personen omringd door bomen. Het heeft ook een eigen petanquebaan.

Landbouw:

:
Geen boerderijgebouwen

Terrein:

:
Het heuvelachtige terrein ligt verspreid rond de gebouwen. Het wordt niet geïrrigeerd en is moeilijk te mechaniseren (steile hellingen).

Het is echter bij uitstek geschikt voor veeteelt, waarbij geprofiteerd kan worden van de heide en de beboste gebieden die deel uitmaken van het landgoed.
Bijkomende informatie:

Deze advertentie kan een aanvulling zijn op de advertentie met referentie 32TO11276 Uitzonderlijk eigendom op 36ha in de buurt van Lupiac.
Deze twee eigendommen zijn aangrenzend.


Niet-contractuele gegevens.
Oppervlakken enkel ter informatie.

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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