Habitation :

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Cette propriété comprend 4 bâtis :
Une maison d'habitation de 200 m² en demi-niveaux comprenant :
Cuisine et arrière cuisine d'une surface d'environ 25 m²Un grand salon avec cheminée de 28 m² et mezzanine d'environ 6m²1 chambre de 12 m² et 2 chambres de  15 m²Une salle d'eau avec toilettesUn étage mansardé composé d'une grande chambre de avec bureau de 48 m² et d'un espace à aménager d'environ 53 m²
l'isolation de la toiture et des murs à été refaite. Sous la maison, on note la présence d'une cave voutée en pierre sur sol en terre battue.
50 m² de panneaux photovoltaïques sont implantés sur le toit. Ils servent à alimenter le chauffe eau solaire et la pompe à chaleur permettant le chauffage de la maison via des radiateurs en fonte.

Un bâti composé de 2 Gîtes ou chambres d'hôtes de plain pied récemment rénovés :
le 1er gîte d'une surface d'environ 67 m² bénéficie d'une mise aux normes PMR. Aujourd'hui, il est aménagé avec 6/7 couchages. Il comprend une cuisine séjour, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et WC séparé. Cet appartement est complété par une terrasse en bois de 22 m² orientée plein sud avec vue et jaccuzzi et accés au jardinle 2nd gîte d'une surface de 35 m² est composé d'une cuisine - séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. Cet  appartement bénéficie également de sa terrasse privative de 18 m².Au dessous avec un accés de plain pied on trouve un atelier d'une surface de presque 100 m²
Un mazot en pierre ?:
composé de 2 étages avec un compteur indépendant ???d'une surface au sol d'environ 27 m². Les deux niveaux sont accessibles de plain pied.

Un garage en moellons :
d'une surface au sol de 37m² environ sur 2 niveaux avec une trappe permettant de faciliter les travaux d'entretien des véhicules.


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Foncier :

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Le foncier est composé de diverses parcelles en nature de prés et de bois.
La surface de pré est d'environ 9000 m²
A cela s'ajoute une parcelle de pré de 28 ares  plantée en noisetiers truffiers en 2021 (25 arbres et 2 espèces de Truffes).

Le reste des parcelles est en nature de bois.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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This property comprises 4 buildings:
A 200 m² split-level house comprising:
Kitchen and utility room with a surface area of approx. 25 m²A large 28 m² lounge with fireplace and approx. 6 m² mezzanine1 12 m² bedroom and 2 15 m² bedroomsA shower room with toiletAn attic floor comprising a large 48 m² bedroom with study and approx. 53 m² of space for conversion
The roof and walls have been insulated. Under the house, there is a vaulted stone cellar with a clay floor.
50 m² of photovoltaic panels have been installed on the roof. These are used to power the solar water heater and the heat pump that heats the house via cast-iron radiators.

A building comprising 2 recently renovated single-storey gîtes or chambres d'hôtes:
The 1st gîte, with a floor surface area of approx. 67 m², has been brought up to PRM standards. It now sleeps 6/7 people. It comprises a kitchen/living room, bedroom, mezzanine, shower room and separate toilet. This flat is complemented by a south-facing 22 m² wooden terrace with a view, a jacuzzi and access to the garden. The 2nd gîte has a surface area of 35 m² and comprises a kitchen-living room, a bedroom and a shower room with separate WC. This flat also benefits from its own private 18 m² terrace. Below, with ground-level access, is a workshop with a floor surface area of almost 100 m²
A stone mazot:
consisting of 2 storeys with an independent counter, with a floor surface area of approx. 27 m². Both levels are accessible on one level.

A rubble stone garage:
with a floor surface area of approx. 37 m² over 2 levels and a trap door to facilitate vehicle maintenance work.


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Land:

The land is made up of various plots of meadow and woodland.
The surface area of the meadow is approximately 9,000 m²
In addition, there is a 28-acre plot of meadow planted with hazel truffle trees in 2021 (25 trees and 2 species of truffle).

The rest of the plots are woodland.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Esta propiedad consta de 4 edificios:
Una casa de 200 m² en dos niveles que consta de:
Cocina y lavadero con una superficie de aprox. 25 m²Un gran salón de 28 m² con chimenea y aprox. 6 m² entresueloUn dormitorio de 12 m² y 2 dormitorios de 15 m²Un cuarto de ducha con aseoUn ático que comprende un gran dormitorio de 48 m² con estudio y aprox. 53 m² de espacio para la conversión
El techo y las paredes han sido aislados. Bajo la casa, hay una bodega de piedra abovedada con suelo de arcilla.
Se han instalado 50 m² de paneles fotovoltaicos en el tejado. Estos paneles alimentan el calentador de agua solar y la bomba de calor que calienta la casa mediante radiadores de hierro fundido.

Edificio compuesto por 2 casas rurales o chambres d'hôtes de una sola planta recientemente renovadas:
La primera casa rural, con una superficie de unos 67 m², ha sido adaptada a las normas PMR. Tiene capacidad para 6/7 personas. Consta de una cocina/sala de estar, un dormitorio, un altillo, un cuarto de ducha y un aseo separado. Este apartamento se completa con una terraza de madera de 22 m² orientada al sur, con vistas, jacuzzi y acceso al jardín. La 2ª casa rural tiene una superficie de 35 m² y consta de una cocina-sala de estar, un dormitorio y un cuarto de ducha con WC separado. Este piso también se beneficia de su propia terraza privada de 18 m². Debajo, con acceso a nivel del suelo, hay un taller con una superficie de casi 100 m²
Un mazot de piedra:
que consta de 2 plantas con un mostrador independiente, con una superficie de unos 27 m². Ambos niveles son accesibles en una sola planta.

Un garaje de piedra de escombros:
con una superficie de suelo de aprox. 37 m² en 2 niveles y una trampilla para facilitar el trabajo de mantenimiento de vehículos.


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Terreno:

El terreno se compone de varias parcelas de prado y bosque.
La superficie del prado es de aproximadamente 9.000 m²
Además, hay una parcela de prado de 28 acres plantada con árboles de trufa de avellano en 2021 (25 árboles y 2 especies de trufa).

El resto de las parcelas son bosques.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Dieses Anwesen besteht aus 4 Gebäuden:
Ein Wohnhaus von 200 m² auf halber Ebene, bestehend aus :
Küche und Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von ca. 25 m²Ein großes Wohnzimmer mit Kamin von 28 m² und Mezzanin von ca. 6 m²1 Schlafzimmer von 12 m² und 2 Schlafzimmer von 15 m²Ein Badezimmer mit ToiletteEin Dachgeschoss, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Büro von 48 m² und einem Raum von ca. 53 m² zu entwickeln
Die Isolierung des Daches und der Wände wurde erneuert. Unter dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller aus Stein auf einem Lehmboden.
Auf dem Dach sind 50 m² Photovoltaikpaneele installiert. Sie dienen zur Versorgung des Solarwarmwasserbereiters und der Wärmepumpe, die das Haus über gusseiserne Heizkörper beheizt.

Ein Gebäude, das aus zwei ebenerdigen, kürzlich renovierten Ferienhäusern oder Gästezimmern besteht:
Das erste Ferienhaus mit einer Fläche von ca. 67 m² wurde an die Normen für Behinderte angepasst. Heute ist es mit 6/7 Schlafplätzen ausgestattet. Sie besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Zwischengeschoss, einem Badezimmer und einem separaten WC. Diese Wohnung wird durch eine 22 m² große Holzterrasse in Südlage mit Aussicht, Jacuzzi und Zugang zum Garten ergänzt. Die zweite Wohnung mit einer Fläche von 35 m² besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit separatem WC. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse von 18 m².Darunter befindet sich ein Atelier mit einer Fläche von fast 100 m²
Ein Steinhaus:
bestehend aus zwei Etagen mit einem unabhängigen Zähler und einer Grundfläche von ca. 27 m². Beide Ebenen sind ebenerdig zugänglich.

Eine Garage aus Bruchsteinmauerwerk:
mit einer Grundfläche von ca. 37 m² auf zwei Ebenen und einer Luke, die die Wartungsarbeiten an Fahrzeugen erleichtert.


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Grundstücke:

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Das Grundstück besteht aus verschiedenen Parzellen in Wiesen- und Waldnatur.
Die Wiesenfläche beträgt ca. 9000 m²
Hinzu kommt eine Wiesenparzelle von 28 Ar, die 2021 mit Trüffelhaseln bepflanzt wird (25 Bäume und 2 Trüffelarten).

Der Rest der Parzellen ist in Waldnatur.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Questa proprietà comprende 4 edifici:
Una casa su due livelli di 200 m² composta da:
Cucina e ripostiglio con una superficie di circa 25 m²Un ampio salone di 28 m² con camino e circa 6 m² di soppalco1 camera da letto di 12 m² e 2 camere da letto di 15 m²Un bagno con doccia e servizi igieniciUn piano mansardato composto da una grande camera da letto di 48 m² con studio e circa 53 m² di spazio per la trasformazione
Il tetto e le pareti sono stati isolati. Sotto la casa c'è una cantina a volta in pietra con pavimento in argilla.
Sul tetto sono stati installati 50 m² di pannelli fotovoltaici. Questi vengono utilizzati per alimentare lo scaldabagno solare e la pompa di calore che riscalda la casa tramite radiatori in ghisa.

Edificio composto da 2 gîtes o chambres d'hôtes a un piano recentemente ristrutturati:
La prima gîte, con una superficie di circa 67 m², è stata adeguata agli standard PRM. Ora può ospitare 6/7 persone. È composto da cucina/soggiorno, camera da letto, mezzanino, bagno con doccia e toilette separata. Questo appartamento è completato da una terrazza in legno di 22 m² esposta a sud con vista, vasca idromassaggio e accesso al giardino. Il secondo gîte ha una superficie di 35 m² e comprende una cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e WC separato. Questo appartamento beneficia anche di una terrazza privata di 18 m². Al di sotto, con accesso al piano terra, si trova un laboratorio con una superficie di quasi 100 m²
Un mazot in pietra:
composto da 2 piani con un bancone indipendente, con una superficie di circa 27 m². Entrambi i livelli sono accessibili su un unico piano.

Un garage in pietra:
con una superficie di circa 37 m² su 2 livelli, con una botola per facilitare i lavori di manutenzione dei veicoli.


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Terreno:

Il terreno è costituito da diversi appezzamenti di prato e bosco.
La superficie del prato è di circa 9.000 m²
Inoltre, c'è un appezzamento di 28 acri di prato piantato con alberi di nocciolo tartufato nel 2021 (25 alberi e 2 specie di tartufo).

Il resto degli appezzamenti è costituito da bosco.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Deze woning bestaat uit 4 gebouwen:
Een split-level woning van 200 m² bestaande uit:
Keuken en bijkeuken met een oppervlakte van ongeveer 25 m²Een grote woonkamer van 28 m² met open haard en ongeveer 6 m² mezzanineEen slaapkamer van 12 m² en 2 slaapkamers van 15 m²Een doucheruimte met toiletEen zolderverdieping met een grote slaapkamer van 48 m² met bureau en ongeveer 53 m² ruimte voor ombouw
Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Onder het huis bevindt zich een gewelfde stenen kelder met een lemen vloer.
Op het dak zijn 50 m² fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd. Deze worden gebruikt voor de zonneboiler en de warmtepomp die het huis verwarmt via gietijzeren radiatoren.

Een gebouw bestaande uit 2 onlangs gerenoveerde gelijkvloerse gîtes of chambres d'hôtes:
De 1e gîte, met een vloeroppervlak van ongeveer 67 m², is aangepast aan de normen van de PBM. Hij biedt nu plaats aan 6/7 personen. Het bestaat uit een keuken/woonkamer, slaapkamer, mezzanine, doucheruimte en apart toilet. Dit appartement wordt aangevuld met een houten terras op het zuiden van 22 m² met uitzicht, een jacuzzi en toegang tot de tuin. De 2de gîte heeft een oppervlakte van 35 m² en bestaat uit een keuken/woonkamer, een slaapkamer en een doucheruimte met apart toilet. Dit appartement heeft ook een eigen terras van 18 m². Hieronder, met gelijkvloerse toegang, bevindt zich een werkplaats met een vloeroppervlak van bijna 100 m²
Een stenen mazot:
bestaande uit 2 verdiepingen met een onafhankelijke balie, met een vloeroppervlak van ongeveer 27 m². Beide niveaus zijn gelijkvloers toegankelijk.

Een stenen garage:
met een vloeroppervlak van ca. 37 m² over 2 niveaus, met een valluik om onderhoudswerkzaamheden aan voertuigen te vergemakkelijken.


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Terrein:

Het terrein bestaat uit verschillende percelen weiland en bos.
De oppervlakte van het weiland is ongeveer 9.000 m²
Daarnaast is er een perceel weiland van 28 hectare beplant met hazelaartruffelbomen in 2021 (25 bomen en 2 soorten truffel).

De rest van de percelen bestaat uit bos.

Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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