Habitation :

:
Ferme monacale de 1604, à l'abri de son bâti en L et portail automatique, entièrement rénovée en deux habitations distinctes et complémentaires développant 647m² de surface habitable.

Avec une préoccupation de conservation des codes architecturaux locaux ici représentés (murs en pisé, damier argile et galets, la rénovation a associé savoir-faire et matériaux d'excellente qualité à un style contemporain et minimaliste.

 

Exploitation :

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- Une écurie composée de 3 boxes dont 1 avec douche est située dans le corps de ferme principal. Les passionnés pourront jeter un oeil à leurs pensionnaires par une porte vitrée depuis le salon de l'habitation principale.

- Surface disponible pour aménager une sellerie

- Abris prairies pour chevaux et points d'eau sur chaque paddock

- une activité chambre d'hôtes a été déclarée en mairie sans avoir été développée à ce jour.

 

Foncier :

:
Ensemble de prairies d'une surfaces de 5,5 ha en deux îlots simplement séparés par le chemin communal d'accès.
Conversion immédiate en AB envisageable

Entièrement clos par des clôtures australiennes sur poteaux bois avec écarteur et fil électrique


Possibilité d'acquérir en sus 8,5 ha de terres labourables actuellement exploitées en vertu d'un bail à ferme.
Eléments complémentaires:
Le bien est situé à proximité du petit aérodrome de Castelnau-Magnoac, qui n'entraine pas de nuisance sur le bien.

Sa piste enherbée avec vue sur les Pyrénées lui confère surtout un aspect inspirant, une invitation au voyage.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

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A 1604 monastic farmhouse, sheltered by its L-shaped frame and automatic gate, completely renovated into two separate, complementary dwellings developing 647m² of living space.

With a concern for preserving the local architectural codes represented here (adobe walls, clay checkerboard and pebbles, the renovation has combined craftsmanship and top-quality materials with a contemporary, minimalist style.

Farming:

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- A stable comprising 3 boxes, 1 of which has a shower, is located in the main farmhouse. Enthusiasts will be able to take a look at their guests through a glass door from the living room of the main house.

- Surface area available for fitting out a tack room

- Meadow shelters for horses and water points on each paddock

- A bed and breakfast activity has been declared to the town hall but has not yet been developed.

Land:

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5.5 ha of grassland in two blocks simply separated by the communal access road.
Immediate conversion to AB possible

Entirely enclosed by Australian fencing on wooden posts with spacer and electric wire


Possibility of acquiring a further 8.5 ha of arable land currently farmed under a lease.
Additional information:
The property is located close to the small Castelnau-Magnoac airfield, which does not cause any nuisance to the property.

Its grassed runway with a view of the Pyrenees gives it an inspiring appearance, an invitation to travel.

To find out more about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

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Una granja monástica de 1604, protegida por su armazón en forma de L y su puerta automática, completamente renovada en dos viviendas separadas y complementarias que desarrollan 647m² de espacio habitable.

Con la preocupación de preservar los códigos arquitectónicos locales representados aquí (paredes de adobe, damero de arcilla y guijarros, la renovación ha combinado la artesanía y los materiales de primera calidad con un estilo contemporáneo y minimalista.

Explotación agrícola:

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- En la granja principal se encuentra un establo con 3 boxes, 1 de ellos con ducha. Los aficionados podrán echar un vistazo a sus huéspedes a través de una puerta acristalada desde el salón de la casa principal.

- Superficie disponible para habilitar un guadarnés

- Refugios de prado para caballos y puntos de agua en cada prado

- Se ha declarado al ayuntamiento una actividad de alojamiento y desayuno, pero aún no se ha desarrollado.

Terrenos:

:
5,5 ha de pradera en dos bloques simplemente separados por el camino de acceso comunal.
Posibilidad de conversión inmediata a AB

Completamente cercada con valla australiana sobre postes de madera con separador y alambre eléctrico


Posibilidad de adquirir otras 8,5 ha de tierra cultivable actualmente explotada en régimen de arrendamiento.
Información complementaria:
La propiedad se encuentra cerca del pequeño aeródromo de Castelnau-Magnoac, que no causa molestias a la propiedad.

Su pista de hierba con vistas a los Pirineos le confiere un aspecto inspirador, una invitación al viaje.

Para más información sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Klosterhof aus dem Jahr 1604, im Schutz seines L-förmigen Gebäudes und automatischen Tores, vollständig renoviert in zwei getrennte und sich ergänzende Wohnungen, die 647m² Wohnfläche entwickeln.

Mit einem Anliegen, die hier vertretenen lokalen architektonischen Codes zu erhalten (Lehmmauern, Schachbrettmuster aus Lehm und Kieselsteinen), hat die Renovierung Know-how und Materialien von ausgezeichneter Qualität mit einem zeitgenössischen und minimalistischen Stil kombiniert.

Betrieb:

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- Ein Stall mit 3 Boxen, davon 1 mit Dusche, befindet sich im Hauptgebäude des Bauernhofs. Begeisterte können durch eine Glastür vom Wohnzimmer der Hauptwohnung aus einen Blick auf ihre Pensionäre werfen.

- Verfügbare Fläche zur Einrichtung einer Sattelkammer

- Unterstände für Pferdewiesen und Wasserstellen auf jeder Koppel

- Eine Aktivität als Gästezimmer wurde im Rathaus angemeldet, ohne bis heute entwickelt worden zu sein.

Grundstücke:

Wiesenflächen von 5,5 ha in zwei Inseln, die einfach durch den kommunalen Zugangsweg getrennt sind.
Sofortige Umstellung auf AB denkbar

Vollständig eingezäunt mit australischen Zäunen auf Holzpfählen mit Abstandshaltern und elektrischem Draht


Möglichkeit, zusätzlich 8,5 ha Ackerland zu erwerben, das derzeit im Rahmen eines Pachtvertrags bewirtschaftet wird.
Zusätzliche Angaben:
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des kleinen Flugplatzes von Castelnau-Magnoac, der keine Beeinträchtigung für die Immobilie darstellt.

Die Graspiste mit Blick auf die Pyrenäen verleiht ihr vor allem einen inspirierenden Aspekt, der zu einer Reise einlädt.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer finden Sie unter diesem Link oder in der Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

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Una casa colonica monastica del 1604, protetta dalla sua struttura a L e dal cancello automatico, completamente ristrutturata in due abitazioni distinte e complementari che sviluppano 647m² di spazio abitativo.

Con la preoccupazione di preservare i codici architettonici locali qui rappresentati (muri di adobe, scacchiera di argilla e ciottoli, la ristrutturazione ha combinato l'artigianato e i materiali di alta qualità con uno stile contemporaneo e minimalista.

Agricoltura:

:
- Nella casa colonica principale si trova una stalla composta da 3 box, di cui uno con doccia. Gli appassionati potranno osservare i loro ospiti attraverso una porta a vetri dal soggiorno della casa principale.

- Superficie disponibile per l'allestimento di una sala attrezzi

- Ripari per cavalli e punti d'acqua in ogni paddock

- Un'attività di bed and breakfast è stata dichiarata al municipio ma non è ancora stata sviluppata.

Terreno:

:
5,5 ha di prato in due blocchi semplicemente separati dalla strada di accesso comunale.
Possibilità di conversione immediata in AB

Interamente recintato da recinzione australiana su pali di legno con distanziatore e filo elettrico


Possibilità di acquisire altri 8,5 ha di seminativo attualmente coltivati con contratto di affitto.
Informazioni aggiuntive:
La proprietà si trova vicino al piccolo aeroporto di Castelnau-Magnoac, che non provoca alcun fastidio alla proprietà.

La sua pista erbosa con vista sui Pirenei gli conferisce un aspetto stimolante, un invito al viaggio.

Per saperne di più sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

:
Een kloosterboerderij uit 1604, beschut door een L-vormig geraamte en een automatische poort, volledig gerenoveerd tot twee afzonderlijke, elkaar aanvullende woningen met een woonoppervlakte van 647 m².

Met zorg voor het behoud van de lokale architectonische codes die hier vertegenwoordigd zijn (muren van adobe, dambord van klei en kiezels), is bij de renovatie vakmanschap en materialen van topkwaliteit gecombineerd met een eigentijdse, minimalistische stijl.

Landbouw:

:
- Een stal met 3 boxen, waarvan 1 met douche, bevindt zich in de hoofdwoning. Liefhebbers kunnen hun gasten bekijken via een glazen deur vanuit de woonkamer van de hoofdwoning.

- Oppervlakte beschikbaar voor het inrichten van een zadelkamer

- Weideschuilplaatsen voor paarden en waterpunten op elke paddock

- Een bed & breakfast activiteit is aangegeven bij het gemeentehuis maar is nog niet ontwikkeld.

Land:

5,5 ha grasland in twee blokken eenvoudig gescheiden door de gemeenschappelijke toegangsweg.
Onmiddellijke omzetting naar AB mogelijk

Geheel omheind door Australische omheining op houten palen met afstandhouder en elektrische draad


Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 8,5 ha akkerland dat momenteel wordt bewerkt op grond van een pachtcontract.
Aanvullende informatie:
Het object ligt vlakbij het kleine vliegveld Castelnau-Magnoac, dat geen overlast veroorzaakt voor het object.

De met gras begroeide landingsbaan met uitzicht op de Pyreneeën geeft het een inspirerende aanblik, een uitnodiging om te reizen.

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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