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    A vendre pour tout ou partie : Corps de Ferme 4 hectares Pays d'
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    Annonce MG 14 25 237 déposée le 05 novembre 2025 | Modifiée le 07 novembre 2025

    542 000 €

    Safer
    PRO
    Safer de Normandie
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Possibilité de se positionner sur tout ou partie (lots envisagés).

    Au coeur du Pays d'Auge, proche de Mézidon,

    Un corps de ferme composé de :
    1 ) Une maison principale comprenant :
    - Au rez-de-chaussée : une cuisine, deux salles, wc, salle de bains ;
    - A l'étage : quatre chambres ;
    Grenier avec chaudière gaz ; Deux pièces mansardées.
    2 ) Une ancienne petite maison ;
    3 ) Un grand corps de bâtiment en colombage, en fonds de cour, dont une partie est aménagée en
    gîte comprenant une cuisine, une salle, salle d'eau et deux chambres ; le surplus du bâtiment comprenant
    pressoir, étable, grange et bergerie à l'arrière ;
    4 ) Une dépendance en pierre à usage de remise ;
    5 ) Et une cour gravillonnée avec une mare devant la maison et herbage à l'arrière du grand bâtiment
    en colombage ;
    6) Une maison à usage d'habitation comprenant :
    - Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salle d'eau avec chaudière murale, séjour avec
    cheminée-insert et placard sous escalier;
    - A l'étage : palier, quatre chambres, WC avec placard.
    Bâtiment renfermant garage, caves et remises.
    Jardin avec potager.
    7) parcelles de terre en nature d'herbages et vergers

     

    Foncier :

    :
    Parcelles d'herbages et vergers
    Eléments complémentaires:
    Prix de vente hors prestation de service SAFER :  500 000 €
    Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 42 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 000€).
    Provision frais d'acte notarié :  6 500 € (hors emprunts)
    Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  548 500 €.

     Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
    Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

    Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

    La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 542 000 
    • Type de transactionExploitation agricole à vendre
    • Type de bienExploitation forestière
    • EtatAncien – Bon état
    • Localisation
    • Référence975019
      • A
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      • D
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      Consommation : 281 kWh/m² / an Emissions : 72 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    f
    Consommation (énergie primaire)
    281 kWh/m².an
    Émissions
    72 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    f
    Émissions
    72 kg CO²/m².an
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    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Localisation

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