Habitation :

:
Possibilité de se positionner sur tout ou partie (lots envisagés).

Au coeur du Pays d'Auge, proche de Mézidon,

Un corps de ferme composé de :
1 ) Une maison principale comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, deux salles, wc, salle de bains ;
- A l'étage : quatre chambres ;
Grenier avec chaudière gaz ; Deux pièces mansardées.
2 ) Une ancienne petite maison ;
3 ) Un grand corps de bâtiment en colombage, en fonds de cour, dont une partie est aménagée en
gîte comprenant une cuisine, une salle, salle d'eau et deux chambres ; le surplus du bâtiment comprenant
pressoir, étable, grange et bergerie à l'arrière ;
4 ) Une dépendance en pierre à usage de remise ;
5 ) Et une cour gravillonnée avec une mare devant la maison et herbage à l'arrière du grand bâtiment
en colombage ;
6) Une maison à usage d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salle d'eau avec chaudière murale, séjour avec
cheminée-insert et placard sous escalier;
- A l'étage : palier, quatre chambres, WC avec placard.
Bâtiment renfermant garage, caves et remises.
Jardin avec potager.
7) parcelles de terre en nature d'herbages et vergers

 

Foncier :

:
Parcelles d'herbages et vergers
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER :  500 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 42 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 000€).
Provision frais d'acte notarié :  6 500 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  548 500 €.

 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Housing:

:
Possibility of selling all or part of the property (lots under consideration).

In the heart of the Pays d'Auge, near Mézidon,

A farmhouse comprising:
1 ) A main house comprising:
- Ground floor: kitchen, two rooms, toilet, bathroom;
- First floor: four bedrooms;
Attic with gas-fired boiler; two attic rooms.
2 ) An old small house;
3 ) A large half-timbered building at the back of the courtyard, part of which has been converted into a
gîte comprising a kitchen, a room, a shower room and two bedrooms; the remainder of the building comprises
press, stable, barn and sheepfold to the rear;
4 ) A stone outbuilding used as a shed;
5 ) And a gravel courtyard with a pond in front of the house and grassland to the rear of the large half-timbered building
;
6) A house used as a dwelling comprising:
- Ground floor: kitchen, utility room, shower room with wall-hung boiler, living room with
fireplace-insert and cupboard under staircase;
- First floor: landing, four bedrooms, WC with cupboard.
Building containing garage, cellars and sheds.
Garden with vegetable patch.
7) plots of grassland and orchards

Land:

Plots of grassland and orchards
Additional information:
Sale price excluding SAFER service fee: €500,000
Safer service fee: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €42,000 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€7,000).
Provision for notarial fees: €6,500 (excluding loans)
Estimated total sale price (excluding loans): 548,500 €.

Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
Further information on request Contact us.

Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer's involvement, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Vivienda:

:
Posibilidad de vender toda o parte de la propiedad (lotes en estudio).

En el corazón del Pays d'Auge, cerca de Mézidon,

Una granja que comprende:
1 ) Una casa principal que comprende:
- Planta baja: cocina, dos habitaciones, aseo, cuarto de baño;
- Primera planta: cuatro dormitorios;
Buhardilla con caldera de gas; dos habitaciones abuhardilladas.
2 ) Una antigua casita;
3 ) Un gran edificio con entramado de madera en la parte trasera del patio, parte del cual se ha convertido en una
casa rural que consta de una cocina, una habitación, un cuarto de ducha y dos dormitorios; el resto del edificio comprende
lagar, establo, granero y aprisco en la parte trasera;
4 ) Una dependencia de piedra utilizada como cobertizo;
5 ) Y un patio de grava con un estanque delante de la casa y praderas en la parte trasera del gran edificio de entramado de madera
;
6) Una casa utilizada como vivienda que consta de:
- Planta baja: cocina, lavadero, cuarto de ducha con caldera mural, salón con chimenea-inserción
y armario bajo la escalera;
- Primera planta: rellano, cuatro dormitorios, WC con armario.
Edificio con garaje, sótanos y cobertizos.
Jardín con huerto.
7) parcelas de prados y huertos

Terreno:

Parcelas de prados y huertos
Información adicional:
Precio de venta sin incluir la tasa de servicio SAFER: 500.000 euros
Tasa de servicio SAFER: 8.4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 42.000 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (7.000 euros).
Provisión para gastos notariales: 6.500 euros (sin incluir préstamos)
Precio de venta total estimado (sin incluir préstamos) : 548.500 euros.

Operación exenta de derechos de registro por compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de SAFER.
Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros.

Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Al igual que para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Möglichkeit, sich ganz oder teilweise zu positionieren (Partien in Betracht gezogen).

Im Herzen des Pays d'Auge, in der Nähe von Mézidon,

Ein Bauernhaus, bestehend aus:
1 ) Ein Haupthaus mit:
- Im Erdgeschoss: Küche, zwei Räume, WC, Bad;
- Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer;
Dachboden mit Gaskessel; Zwei Dachzimmer.
2 ) Ein altes kleines Haus;
3 ) Ein großer Gebäudekörper aus Fachwerk, im Hintergrund des Hofes, von dem ein Teil als
gîte mit einer Küche, einem Saal, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern eingerichtet ist; der Rest des Gebäudes umfasst
Presse, Stall, Scheune und Schafstall im hinteren Bereich ;
4 ) Ein Nebengebäude aus Stein zur Nutzung als Schuppen;
5 ) Und einen gekiesten Hof mit einem Teich vor dem Haus und Grasland hinter dem großen Gebäude
aus Fachwerk;
6) Ein Haus zur Nutzung als Wohnhaus, bestehend aus:
- Im Erdgeschoss: Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wandheizkessel, Wohnzimmer mit
Kamineinsatz und Schrank unter der Treppe;
- Im Obergeschoss: Treppenabsatz, vier Schlafzimmer, WC mit Schrank.
Gebäude mit Garage, Keller und Schuppen.
Garten mit Gemüsegarten.
7.) Grundstücke in Form von Gras und Obstgärten

Grundbesitz:

:
Parzellen mit Grasland und Obstgärten
Zusätzliche Angaben:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistungen: 500.000 €
Safer-Dienstleistungen: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 42.000 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige MwSt. für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs (7.000 €) der MwSt. (20 %) unterliegen
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 6.500 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 548.500 €.

Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den zu veräußernden Gütern betroffen sind, durchführen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Abitazione:

:
Possibilità di vendere tutta o parte della proprietà (lotti in corso di valutazione).

Nel cuore del Pays d'Auge, vicino a Mézidon,

Una casa colonica composta da:
1 ) Una casa principale composta da:
- Piano terra: cucina, due stanze, wc, bagno;
- Primo piano: quattro camere da letto;
Soffitta con caldaia a gas; due locali sottotetto.
2 ) Una vecchia casetta;
3 ) Un grande edificio a graticcio sul retro del cortile, parte del quale è stato trasformato in una
gîte composta da una cucina, una stanza, un bagno con doccia e due camere da letto; il resto dell'edificio comprende
torchio, stalla, fienile e ovile sul retro;
4 ) Un annesso in pietra adibito a rimessa;
5 ) E un cortile in ghiaia con uno stagno davanti alla casa e un prato sul retro del grande edificio a graticcio
;
6) Una casa adibita ad abitazione composta da:
- Piano terra: cucina, ripostiglio, bagno con doccia e caldaia murale, soggiorno con
camino-inserto e armadio sotto la scala;
- Primo piano: pianerottolo, quattro camere da letto, WC con armadio.
Edificio con garage, cantine e capannoni.
Giardino con orto.
7) appezzamenti di prato e frutteto

Terreno:

Appezzamenti di prato e frutteto
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita, escluse le spese per il servizio SAFER: 500.000 €
Spese per il servizio Safer: 8.000 € (IVA inclusa).4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 42.000 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (7.000 €).
Accantonamento per spese notarili: 6.500 € (esclusi i mutui)
Totale prezzo di vendita stimato atto in mano (esclusi i mutui) : 548.500 €.

Operazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.
Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.

Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudizio della decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dagli immobili da vendere.

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura

Per informazioni sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Huisvesting:

:
Mogelijkheid tot verkoop van het geheel of een deel van het eigendom (kavels in overweging).

In het hart van het Pays d'Auge, vlakbij Mézidon,

Een boerderij bestaande uit:
1 ) Een hoofdwoning bestaande uit:
- Begane grond: keuken, twee kamers, toilet, badkamer;
- Eerste verdieping: vier slaapkamers;
Zolder met gasgestookte boiler; twee zolderkamers.
2 ) Een oud klein huis; 3 ) Een groot vakwerkgebouw aan de achterkant van de binnenplaats, waarvan een deel is verbouwd tot gîte. ) Een oud huisje;
3 ) Een groot vakwerkgebouw aan de achterzijde van de binnenplaats, waarvan een deel is verbouwd tot een
gîte bestaande uit een keuken, een kamer, een doucheruimte en twee slaapkamers; de rest van het gebouw bestaat uit
pers, stal, schuur en schaapskooi aan de achterzijde;
4) Een stenen bijgebouw gebruikt als schuur;
5) En een binnenplaats in fijne kiezel met een vijver aan de voorkant van het huis en grasland aan de achterkant van het grote vakwerkgebouw
;
6) Een huis gebruikt als woning bestaande uit:
- Begane grond: keuken, bijkeuken, doucheruimte met wandboiler, woonkamer met
openhaard-insert en kast onder trap;
- Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, WC met kast.
Gebouw met garage, kelders en schuren.
Tuin met moestuin.
7) percelen grasland en boomgaarden

Perceel:

Percelen grasland en boomgaarden
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER servicekosten: €500,000
Safer servicekosten: 8,4% (incl. BTW) van de prijs.4% (incl. btw) van de nettoverkoopprijs, d.w.z. 42.000 € ten laste van de koper Terugvorderbare btw voor professionele projecten die onderworpen zijn aan btw (20%) op het moment van aankoop (7.000 €).
Voorziening voor notariskosten: 6.500 € (exclusief leningen)
Totale geschatte verkoopprijs (exclusief leningen) : 548.500 €.

Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed in een specifieke Safer specificatie te behouden.
Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.

Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot kandidaatstelling publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- De land- en bosbouw stimuleren

Voor informatie over de algemene voorwaarden voor de betrokkenheid van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.