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    ARBOYS EN BUGEY / Propriété / 288 m² / 2.25 ha de foncier Zon
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    Annonce 01FG240710 déposée le 08 juillet 2025

    495 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    ARBOYS EN BUGEY / Propriété / 288 m² / 0.73 ha de foncier Zone A

    Si vous aimez le calme, la tranquillité, une belle vue dégagée, les volumes généreux, la nature : cette maison rénovée sera vous comblée.

    288m2 habitables (260m2 en loi Carrez), 150m2 de sous sol, 22m2 de cave voutée en pierres, 50m2 d'abris de jardin, 7300 m2 de terrain à la vente. Il est possible de bénéficier de 15260m2 en mise à disposition gratuite.

    -Au rdc vous retrouverez un hall  qui dessert une cuisine salon séjour, WC, salle de bains, 2 chambres, un studio indépendant (en cours de finition)
    -A l'étage, un coin massage, 3 chambres dont une suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau et 2 dressings, une buanderie, un dortoir, WC, salle d'eau
    Toutes les chambres ont des placard muraux, et sont de grande taille.
    -Au sous sol , double garage (possibilité de garer au moins 4 véhicules), un atelier, une chaufferie, une cave voutée

    Le terrain est sans produits chimique depuis 2015 et tout est attenant. Diverses variétés d'arbres fruitiers et d'ornement, plantes médicinales
    La couverture du toit de la maison à été refait en 2000, celle de l'abris en 2023
    Parc de 3000m2 clôturé pour les animaux (grillage à moutons)
    Terre truffière
    Présence d'une source
    Grande place pour le stationnement (ancien restaurant auberge)
    Double vitrage en 2015. 6 volets électrique solaire, le reste en bois, isolation de la dalle du rdc + 80 cm d'isolant dans les combles, pompe à chaleur (2022)
    Ramassage scolaire de la maternelle au lycée, école de village avec cantine et garderie

    Située à 12 minutes de Belley, 19min de Yenne, 20 min de Morestel, 24 minutes de la gare de Virieu le Grand( ligne TGV Lyon- Genève), 1h de Lyon, 1h20 de Genève, 40 min d'Aix les Bains

    Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr

    MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: C - GES: A / Surface : 280.00 m² / Prix du bien : 495 000.00 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Accompagner le développement local

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 495 000 
    • Type de transactionExploitation agricole à vendre
    • Type de bienExploitation agricole
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable280 m²
    • Nombre de pièces8
    • Nombre de chambres4
    • Localisation
    • Référence953724
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 146 kWh/m² / an Emissions : 4 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    c
    Consommation (énergie primaire)
    146 kWh/m².an
    Émissions
    4 kg CO²/m².an
    A
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    E
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    a
    Émissions
    4 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Safer

    Professionnel

    Safer Auvergne-Rhône-Alpes

    0642553037

    Localisation

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