Exploitation :

:
Propriété en pierre située sur les coteaux, à 14 min de Prayssas et à environ 20 minutes d'Agen. Dans un endroit non isolé mais au calme.

La propriété comprend:
-une maison en pierre de caractère d'environ 150m² :
RDC: entrée, cuisine, séjour/salle à manger, bureau, sde
1er étage 5 chambres, dressing, sde et wc.
Chauffage: poêle à granules et gaz
Bonne isolation, Double vitrage
Piscine 5X10 (liner à changer) dans un joli parc arboré.

-un gîte en pierre en très bon état:
RDC: cuisine/séjour de 21m², sde et belle terrasse
1er: salon de 21m² et chambre avec sde de 25m²
2eme: chambre avec sde de 30m²

-un gîte en pierre en très bon état:
RDC: cuisine/séjour de 45m², WC, et belle terrasse
1er: 3 chambres (14,4m²; 13,6m²; 10m²), sde et WC

-une écurie en pierre, attenante à la maison comprenant 10 boxes et une partie stockage.

- des dépendances en pierre: grange en pierre d'environ 47m², chaufferie et appentis d'environ 80m².

-un beau foncier d'un seul tenant, en prairie sur une surface d'environ 7ha20 et en bois sur environ 1ha40.
Les terres sont actuellement toutes en prairie et clôturées (4 paddocks). Présence de 3 abris et d'un puits.


Eléments complémentaires:
Propriété pouvant convenir à une activité équestre mais également à un petit élevage.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Farming:

:
Stone property situated on the hillsides, 14 minutes from Prayssas and around 20 minutes from Agen. Not isolated but in a quiet location.

The property comprises:
-a stone house with character of approx. 150m²:
Ground floor: entrance hall, kitchen, living/dining room, study, shower room
1st floor: 5 bedrooms, dressing room, shower room and wc.
Heating: pellet stove and gas
Good insulation, double glazing
5x10 swimming pool (liner to be replaced) in pretty wooded grounds.

-a stone gîte in very good condition:
Ground floor: 21m² kitchen/living room, shower room and lovely terrace
1st floor: 21m² sitting room and 25m² bedroom with shower room
2nd floor: 30m² bedroom with shower room

-a stone gîte in very good condition:
Ground floor: 45m² kitchen/living room, WC and lovely terrace
1st floor: 3 bedrooms (14.4m²; 13.6m²; 10m²), shower room and WC

-a stone stable adjoining the house, comprising 10 boxes and a storage area.

- stone outbuildings: stone barn (approx. 47m²), boiler room and lean-to (approx. 80m²).

- a large plot of land in one piece, with approx. 7ha20 of grassland and approx. 1ha40 of woodland.
The land is currently all grassland and fenced (4 paddocks). There are 3 sheds and a well.


Additional information:
Property suitable for equestrian activity but also for small livestock.

Safer's mission and challenges for this property
- Support local development
- Boost agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Explotación agrícola:

:
Propiedad de piedra situada en las laderas, a 14 minutos de Prayssas y a unos 20 minutos de Agen. No aislada, pero en un lugar tranquilo.

La propiedad consta de:
-una casa de piedra con carácter de aprox. 150m²:
Planta baja: hall de entrada, cocina, salón/comedor, estudio, cuarto de ducha
1ª planta: 5 dormitorios, vestidor, cuarto de ducha y wc.
Calefacción: estufa de pellets y gas
Buen aislamiento, doble acristalamiento
Piscina de 5x10 (liner a sustituir) en un bonito terreno arbolado.

-una casa rural de piedra en muy buen estado:
Planta baja: cocina/salón de 21m², cuarto de ducha y bonita terraza
1ª planta: salón de 21m² y habitación de 25m² con cuarto de ducha
2ª planta: habitación de 30m² con cuarto de ducha

-una casa rural de piedra en muy buen estado:
Planta baja: cocina/salón de 45m², aseo y bonita terraza
1ª planta: 3 dormitorios (14,4m²; 13,6m²; 10m²), cuarto de ducha y aseo

-un establo de piedra contiguo a la casa, con 10 boxes y un almacén.

- dependencias de piedra: granero de piedra (aprox. 47m²), sala de calderas y cobertizo (aprox. 80m²).

- un gran terreno de una sola pieza, con aprox. 7ha20 de pradera y aprox. 1ha40 de bosque.
El terreno es actualmente todo pradera y está vallado (4 prados). Hay 3 cobertizos y un pozo.


Información adicional:
Propiedad apta para actividad ecuestre pero también para ganado menor.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran nuestro servicio correctamente. Para obtener información completa y precisa, consulte nuestro sitio web o póngase en contacto con nosotros directamente.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

:
Anwesen aus Stein in Hanglage, 14 Min. von Prayssas und ca. 20 Min. von Agen entfernt. In einer nicht isolierten, aber ruhigen Lage.

Das Anwesen besteht aus:
-einem charaktervollen Steinhaus von ca. 150m²:
Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro, Bad
1. Stock 5 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und WC.
Heizung: Pelletofen und Gas
Gute Isolierung, Doppelverglasung
Schwimmbad 5x10 (Folie muss ausgetauscht werden) in einem schönen Park mit Bäumen.

-
Erdgeschoss: Küche/Wohnzimmer 21m², Dusche und schöne Terrasse
1. Stock: Wohnzimmer 21m² und Schlafzimmer mit Dusche 25m²
2. Stock: Schlafzimmer mit Dusche 30m²

-Ein Ferienhaus aus Stein in sehr gutem Zustand:
EG: Küche/Wohnzimmer 45m², WC und schöne Terrasse
1. Stock: 3 Schlafzimmer (14,4m²; 13,6m²; 10m²), Bad und WC

-Ein Stall aus Stein, der an das Haus angrenzt und 10 Boxen und einen Lagerbereich umfasst.

- Nebengebäude aus Stein: Scheune aus Stein von ca. 47m², Heizungsraum und Schuppen von ca. 80m².

- Ein schönes, zusammenhängendes Grundstück mit Wiesen auf einer Fläche von ca. 7ha20 und Wald auf ca. 1ha40.
Das gesamte Land ist derzeit Wiese und eingezäunt (4 Paddocks). Es gibt 3 Unterstände und einen Brunnen.


Zusätzliche Informationen:
Eigentum, das sich für eine Reitaktivität, aber auch für eine kleine Viehzucht eignen könnte.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Agricoltura:

:
Proprietà in pietra situata in collina, a 14 minuti da Prayssas e a circa 20 minuti da Agen. Non isolata, ma in posizione tranquilla.

La proprietà comprende:
- una casa in pietra di carattere di circa 150m²:
Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno/sala da pranzo, studio, bagno con doccia
1° piano: 5 camere da letto, spogliatoio, bagno con doccia e wc.
Riscaldamento: stufa a pellet e gas
Buon isolamento, doppi vetri
Piscina 5x10 (liner da sostituire) in un bel parco alberato.

- una gîte in pietra in ottime condizioni: - cucina/salotto di 21m², bagno con doccia.gîte in pietra in ottime condizioni:
Piano terra: cucina/soggiorno di 21 m², bagno con doccia e bella terrazza
1° piano: salotto di 21 m² e camera da letto di 25 m² con bagno con doccia
2° piano: camera da letto di 30 m² con bagno con doccia

- gîte in pietra in ottime condizioni:
Piano terra: cucina/soggiorno di 45m², WC e bella terrazza
1° piano: 3 camere da letto (14,4m²; 13,6m²; 10m²), bagno con doccia e WC

-una stalla in pietra adiacente alla casa, comprendente 10 box e un deposito.

- annessi in pietra: fienile in pietra (ca. 47m²), locale caldaia e tettoia (ca. 80m²).

- un grande appezzamento di terreno in un unico pezzo, con ca. 7ha20 di prato e ca. 1ha40 di bosco.
Il terreno è attualmente tutto a prato e recintato (4 paddock). Ci sono 3 capannoni e un pozzo.


Informazioni aggiuntive:
Proprietà adatta all'attività equestre ma anche al piccolo bestiame.

Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Landbouw:

:
Stenen huis gelegen op de heuvels, 14 minuten van Prayssas en ongeveer 20 minuten van Agen. Niet geïsoleerd maar rustig gelegen.

Het geheel bestaat uit:
-een natuurstenen huis van ongeveer 150m²:
Begane grond: inkomhal, keuken, woon/eetkamer, studeerkamer, doucheruimte
1e verdieping: 5 slaapkamers, dressing, doucheruimte en wc.
Verwarming: pelletkachel en gas
Goede isolatie, dubbele beglazing
zwembad van 5x10 (liner te vervangen) op een aantrekkelijk bebost terrein.

- een stenen gîte in zeer goede staat: Begane grond: 21m² keuken/woonkamer, douchekamer en wc.een stenen gîte in zeer goede staat:
Begane grond: 21m² keuken/woonkamer, doucheruimte en mooi terras
1e verdieping: 21m² zitkamer en 25m² slaapkamer met doucheruimte
2e verdieping: 30m² slaapkamer met doucheruimte

- een stenen gîte in zeer goede staat:
Begane grond: 45m² keuken/woonkamer, WC en mooi terras
1e verdieping: 3 slaapkamers (14.4m²; 13.6m²; 10m²), doucheruimte en WC

-een stenen stal aangrenzend aan het huis, bestaande uit 10 boxen en een opslagruimte.

- stenen bijgebouwen: stenen schuur (ca. 47m²), verwarmingsruimte en afdak (ca. 80m²).

- een groot stuk grond in één geheel, met ca. 7ha20 grasland en ca. 1ha40 bos.
Het terrein is momenteel geheel grasland en omheind (4 paddocks). Er zijn 3 schuren en een waterput.


Aanvullende informatie:
Eigendom geschikt voor paardensport maar ook voor kleinvee.

Safer's missie en uitdagingen voor dit landgoed
- Ondersteuning lokale ontwikkeling
- Stimulering land- en bosbouw

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.