Habitation :

:
La propriété comprend une maison en pierre d'environ 250m2, entièrement rénovée, utilisée comme résidence principale. Elle est située à environ 800m de l'exploitation.
Sur le site de l'exploitation, 2 habitations en pierre, également  rénovées, sont actuellement utilisées comme gîtes. Le 'grand gîte' (6 à 8 personnes) est une ancienne grange d'environ 160m2, comprenant 3 chambres avec salles d'eau. Le 'petit gîte' (2 à 3 personnes) est une maison type périgourdine d'environ 60m2 avec une chambre. Cette partie 'hébergement' est séparée de l'exploitation, avec accès indépendant.

 

Exploitation :

:
L'exploitation, basée sur une production/transformation de grenades et de miel, comprend plusieurs bâtiments : laboratoire avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage, bureau/sanitaires.
Ils sont tous récents, fonctionnels et en excellent état.
Les espaces de circulation et chemins d'accès sont empierrés.

 

Foncier :

:
La surface est de 26ha environ, quasiment d'un seul tenant autour des bâtis. Elle comprend des vergers de grenadiers, des truffières, des prés et des bois.
Les grenadiers (environ 4,6ha) ont été plantés en 2021 et sont en début de production. Les truffières (environ 3,6ha) datent de 2021 et 2022.
Les surfaces ne sont pas irriguées.
Certification en agriculture biologique depuis début 2024.
Eléments complémentaires:
Ce très beau site, situé en zone touristique, au calme et sans nuisance, permet de combiner une activité d'accueil/hébergement et une production agricole avec transformation et commercialisation (vente directe et boutiques de producteurs).
 
Selon le projet de l'acquéreur, il est possible :
- de ne pas acheter la maison principale : voir annonce réf. 24.02.079
- de n'acheter que la partie 'exploitation' (sans les gîtes ni la maison principale) : voir annonce réf. 24.02.079expl.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
The property comprises a stone house of around 250m2, fully renovated, used as a main residence. It is located approximately 800m from the farm.
On the farm site, 2 stone houses, also renovated, are currently used as gîtes. The 'grand gîte' (6 to 8 people) is an old barn of around 160m2, with 3 bedrooms and en-suite shower rooms. The 'petit gîte' (2 to 3 people) is a Périgord-style house of around 60m2 with one bedroom. This accommodation is separate from the farm, with independent access.

Farm:

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The farm, based on pomegranate and honey production/processing, comprises several buildings: laboratory with cold room, sales shop, storage shed, office/sanitary facilities.
They are all recent, functional and in excellent condition.
The circulation areas and access paths are paved.

Land:

The surface area is approximately 26 hectares, almost in a single block around the buildings. It includes pomegranate orchards, truffle fields, meadows and woods.
The pomegranate trees (around 4.6ha) were planted in 2021 and are in the early stages of production. The truffle fields (approx. 3.6 ha) were planted in 2021 and 2022.
The land is not irrigated.
Organic farming certification since early 2024.
Additional information:
This beautiful site, located in a quiet tourist area, is ideal for combining accommodation and agricultural production with processing and marketing (direct sales and producers' shops).

Depending on the buyer's plans, it is possible:
- not to buy the main house: see advert ref. 24.02.079
- to buy only the 'exploitation' part (without the gîtes or the main house): see advert ref. 24.02.079expl.

Safer's mission and challenges for this property
- Support local development
- Boost agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
La propiedad consta de una casa de piedra de unos 250m2, totalmente renovada, utilizada como residencia principal. Se encuentra a unos 800 m de la granja.
En el terreno de la granja, 2 casas de piedra, también renovadas, se utilizan actualmente como casas rurales. La "grand gîte" (de 6 a 8 personas) es un antiguo granero de unos 160 m2, con 3 habitaciones y cuartos de baño con ducha. La "petit gîte" (de 2 a 3 personas) es una casa de estilo Perigord de unos 60 m2 con un dormitorio. Este alojamiento está separado de la granja, con acceso independiente.

Granja:

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La explotación, basada en la producción/transformación de granadas y miel, consta de varios edificios: laboratorio con cámara frigorífica, tienda de venta, cobertizo de almacenamiento, oficina/sanitarios.
Todos son recientes, funcionales y están en excelentes condiciones.
Las zonas de circulación y los caminos de acceso están pavimentados.

Terreno:

La superficie es de aproximadamente 26 hectáreas, casi en bloque alrededor de los edificios. Incluye huertos de granados, campos de trufas, prados y bosques.
Los granados (unas 4,6 ha) se plantaron en 2021 y se encuentran en las primeras fases de producción. Los campos de trufas (aprox. 3,6 ha) se plantaron en 2021 y 2022.
El terreno no es de regadío.
Certificación de agricultura ecológica desde principios de 2024.
Información adicional:
Este hermoso lugar, situado en una tranquila zona turística, es ideal para combinar el alojamiento y la producción agrícola con la transformación y la comercialización (venta directa y tiendas de productores).

Según los planes del comprador, es posible:
- no comprar la casa principal: ver anuncio ref. 24.02.079
- comprar sólo la parte "explotación" (sin las casas rurales ni la casa principal): ver anuncio ref. 24.02.079expl.02.079expl.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

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Zum Anwesen gehört ein ca. 250 m2 großes, komplett renoviertes Steinhaus, das als Hauptwohnsitz genutzt wird. Es befindet sich ca. 800m vom Betrieb entfernt.
Auf dem Gelände des Betriebs befinden sich 2 Steinhäuser, die ebenfalls renoviert wurden und derzeit als Unterkünfte genutzt werden. Die 'große Unterkunft' (6 bis 8 Personen) ist eine ehemalige Scheune von ca. 160m2, die 3 Schlafzimmer mit Badezimmern umfasst. Die 'kleine Unterkunft' (2 bis 3 Personen) ist ein Haus vom Typ Perigourdine von ca. 60m2 mit einem Schlafzimmer. Dieser 'Unterkunftsteil' ist vom Betrieb getrennt und verfügt über einen eigenen Zugang.

Betrieb:

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Der Betrieb, der auf der Produktion/Verarbeitung von Granatäpfeln und Honig basiert, umfasst mehrere Gebäude: Labor mit Kühlraum, Verkaufsladen, Lagerschuppen, Büro/Sanitärbereich.
Sie sind alle neu, funktional und in ausgezeichnetem Zustand.
Die Verkehrsflächen und Zugangswege sind geschottert.

Grundstücke:

:
Die Fläche beträgt ca. 26ha, die fast zusammenhängend um die Gebäude herum liegen. Sie umfasst Granatapfelplantagen, Trüffelfelder, Wiesen und Wälder.
Die Granatapfelbäume (ca. 4,6 ha) wurden 2021 gepflanzt und stehen am Anfang der Produktion. Die Trüffelfelder (ca. 3,6 ha) stammen aus den Jahren 2021 und 2022.
Die Flächen werden nicht bewässert.
Zertifizierung als Biobetrieb seit Anfang 2024.
Ergänzende Angaben:
Dieser sehr schöne Ort in einer touristischen Zone, ruhig und ohne Belästigung gelegen, ermöglicht die Kombination von Beherbergungsbetrieben und landwirtschaftlicher Produktion mit Verarbeitung und Vermarktung (Direktverkauf und Bauernläden).

Je nach Projekt des Käufers ist es möglich:
- das Haupthaus nicht zu kaufen: siehe Anzeige Ref. 24.02.079
- nur den Teil 'Betrieb' zu kaufen (ohne die Gîtes und das Haupthaus): siehe Anzeige Ref. 24.02.079expl.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Sistemazione:

:
La proprietà comprende una casa in pietra di circa 250 m2, completamente ristrutturata, utilizzata come residenza principale. Si trova a circa 800 m dalla fattoria.
Sul sito della fattoria, 2 case in pietra, anch'esse ristrutturate, sono attualmente utilizzate come gîtes. Il "grand gîte" (da 6 a 8 persone) è un ex fienile di circa 160 m2, con 3 camere da letto e bagno con doccia. La "petit gîte" (da 2 a 3 persone) è una casa in stile Périgord di circa 60 m2 con una camera da letto. Questo alloggio è separato dalla fattoria, con accesso indipendente.

Fattoria:

:
L'azienda agricola, basata sulla produzione/trasformazione di melograni e miele, comprende diversi edifici: laboratorio con cella frigorifera, negozio di vendita, capannone di stoccaggio, uffici/servizi igienici.
Sono tutti recenti, funzionali e in ottime condizioni.
Le aree di circolazione e i sentieri di accesso sono pavimentati.

Terreno:

La superficie è di circa 26 ettari, quasi in un unico blocco intorno agli edifici. Comprende melograni, tartufaie, prati e boschi.
I melograni (circa 4,6ha) sono stati piantati nel 2021 e sono nelle prime fasi di produzione. Le tartufaie (circa 3,6 ha) sono state piantate nel 2021 e nel 2022.
Il terreno non è irrigato.
Certificazione di agricoltura biologica dall'inizio del 2024.
Informazioni aggiuntive:
Questo sito molto attraente, situato in una tranquilla zona turistica, è ideale per combinare alloggio e produzione agricola con la trasformazione e la commercializzazione (vendita diretta e negozi di produttori).

A seconda dei piani dell'acquirente, è possibile:
- non acquistare la casa principale: vedi annuncio rif. 24.02.079
- acquistare solo la parte di "sfruttamento" (senza le gîtes o la casa principale): vedi annuncio rif. 24.02.079expl.02.079expl.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

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Het eigendom bestaat uit een stenen huis van ongeveer 250m2, volledig gerenoveerd, gebruikt als hoofdverblijf. Het ligt op ongeveer 800m van de boerderij.
Op het terrein van de boerderij zijn 2 stenen huizen, ook gerenoveerd, momenteel in gebruik als gîtes. De 'grand gîte' (6 tot 8 personen) is een voormalige schuur van ongeveer 160m2, met 3 slaapkamers en en-suite badkamers met douche. De 'petit gîte' (2 tot 3 personen) is een Périgord-stijl huis van ongeveer 60m2 met één slaapkamer. Deze accommodatie is gescheiden van de boerderij, met onafhankelijke toegang.

Boerderij:

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De boerderij, gebaseerd op de productie/verwerking van granaatappels en honing, bestaat uit verschillende gebouwen: laboratorium met koelruimte, verkoopruimte, opslagloods, kantoor/sanitair.
Ze zijn allemaal recent, functioneel en in uitstekende staat.
De verkeersruimten en toegangspaden zijn verhard.

Terrein:

De oppervlakte is ongeveer 26 hectare, bijna in één blok rond de gebouwen. Het omvat granaatappelboomgaarden, truffelvelden, weilanden en bossen.
De granaatappelbomen (ongeveer 4,6ha) werden geplant in 2021 en bevinden zich in de beginfase van de productie. De truffelvelden (ca. 3,6ha) werden aangeplant in 2021 en 2022.
Het land wordt niet geïrrigeerd.
Certificering biologische landbouw sinds begin 2024.
Aanvullende informatie:
Deze prachtige site, gelegen in een rustige toeristische omgeving, is ideaal om accommodatie en landbouwproductie te combineren met verwerking en marketing (directe verkoop en producentenwinkels).

Afhankelijk van de plannen van de koper is het mogelijk:
- het hoofdhuis niet te kopen: zie advertentie ref. 24.02.079
- alleen het 'exploitatie'-gedeelte te kopen (zonder de gîtes of het hoofdhuis): zie advertentie ref. 24. 02.079expl.02.079expl.

De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

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