Habitation :

:
Située sur la charmante commune de Duras, aux portes de la Dordogne et de la Gironde, jolie propriété agricole à vendre constituée:
- d'une maison traditionnelle (années 70) en bon état d'environ 125 m², de plain-pied,  avec 3 chambres, studio attenant avec cuisine et chambre
- d'une ancienne habitation en pierres à rénover
- d'une grange en pierre
- d'un ancien chai en pierre
- de 2 séchoirs à tabac en bon état

 

Foncier :

:
Propriété BIO d'un seul tenant autour des bâtis.

Les terres sont irriguées par la présence d'un puits sur la propriété (pompe neuve).

Plusieurs projets agricoles à développer : maraichage (présence de deux serres: 6mx10m et 6mx30m à vendre en supplément), ferme polyculture: présence de plusieurs parcs clôturés à 2m de haut sur 3000m² pour atelier poules pondeuses ou autre projet d'élevage, plantation récente d'un verger diversifié (figuiers, cerisiers, poiriers, pommiers…), accueil à la ferme (bonne visibilité), tourisme rural (secteur très touristique)...
Eléments complémentaires:
Matériel à vendre en supplément du prix de vente: serres, tracteur, gyrobroyeur

Transfert de DPB

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Situated in the charming commune of Duras, at the gateway to the Dordogne and Gironde, pretty farm property for sale comprising:
- a traditional house (1970s) in good condition, approx. 125 m², on one level, with 3 bedrooms, adjoining studio with kitchen and bedroom
- an old stone dwelling to renovate
- a stone barn
- an old stone wine store
- 2 tobacco drying sheds in good condition

Land:

:
Organic property in a single block around the buildings.

The land is irrigated by a well on the property (new pump).

Several agricultural projects to be developed: market gardening (two greenhouses: 6mx10m and 6mx30m for additional sale), mixed farming: several pens fenced at 2m high over 3000m² for a laying hen workshop or other livestock project, recent planting of a diversified orchard (fig, cherry, pear, apple trees), farm reception (good visibility), rural tourism (very touristy area)...
Additional information:
Equipment to be sold in addition to the sale price: greenhouses, tractor, rotary harvester

Transfer of DPB

Safer mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Situado en la encantadora comuna de Duras, a las puertas de la Dordoña y la Gironda, bonita propiedad agrícola en venta que comprende:
- una casa tradicional (años 70) en buen estado, aprox. 125 m², de una sola planta, con 3 dormitorios, estudio contiguo con cocina y dormitorio
- una antigua vivienda de piedra para renovar
- un granero de piedra
- un antiguo almacén de vino de piedra
- 2 secaderos de tabaco en buen estado

Terreno:

:
Propiedad ecológica en una sola manzana alrededor de los edificios.

La tierra se riega por un pozo en la propiedad (bomba nueva).

Varios proyectos agrícolas a desarrollar: horticultura (dos invernaderos: 6mx10m y 6mx30m a la venta como extras), ganadería mixta: varios corrales de 3000 m² con vallas de 2 m de altura para gallinas ponedoras u otros proyectos ganaderos, plantación reciente de un huerto diversificado (higueras, cerezos, perales y manzanos), recepción de granjas (buena visibilidad), turismo rural (zona muy turística)...
Información adicional:
Equipamiento que se vende además del precio de venta: invernaderos, tractor, cosechadora rotativa

Transferencia de DPB

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
In der charmanten Gemeinde Duras, vor den Toren der Dordogne und der Gironde gelegen, steht ein hübsches landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf, das aus folgenden Komponenten besteht:
- einem traditionellen Haus (70er Jahre) in gutem Zustand von ca. 125 m², ebenerdig, mit 3 Schlafzimmern, angrenzendem Studio mit Küche und Schlafzimmer
- einem renovierungsbedürftigen alten Wohnhaus aus Stein
- einer Scheune aus Stein
- einem alten Weinkeller aus Stein
- 2 Tabaktrocknern in gutem Zustand
- einer

Scheune aus Stein - einem

alten Weinkeller aus Stein - 2 Tabakt

rocknern in gutem Zustand

Grundbesitz:

:
BIO-Grundstück, das in einem Stück um die Gebäude herum liegt.

Das Land wird durch einen Brunnen auf dem Grundstück bewässert (neue Pumpe).

Mehrere landwirtschaftliche Projekte können entwickelt werden: Gemüseanbau (zwei Gewächshäuser: 6mx10m und 6mx30m, die zusätzlich verkauft werden sollen), Mischkulturen: mehrere 2m hoch eingezäunte Parks auf 3000m² für Legehennen oder andere Tierhaltungsprojekte, kürzlich gepflanzter Obstgarten (Feigen-, Kirsch-, Birnen-, Apfelbäume), Gastfreundschaft auf dem Bauernhof (gute Sichtbarkeit), ländlicher Tourismus (sehr touristisches Gebiet)...
Zusätzliche Elemente:
Material, das zusätzlich zum Verkaufspreis zu verkaufen ist: Gewächshäuser, Traktor, Gartenfräse

Übertragung von BVDs

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Situata nell'incantevole comune di Duras, alle porte della Dordogna e della Gironda, graziosa proprietà agricola in vendita composta da:
- una casa tradizionale (anni '70) in buone condizioni, di circa 125 m², su un unico livello, con 3 camere da letto, studio annesso con cucina e camera da letto
- un'antica abitazione in pietra da ristrutturare
- un fienile in pietra
- un'antica enoteca in pietra
- 2 capannoni per l'essiccazione del tabacco in buone condizioni

Terreno:

:
Proprietà biologica in un unico blocco intorno agli edifici.

Il terreno è irrigato da un pozzo sulla proprietà (nuova pompa).

Diversi progetti agricoli da sviluppare: orticoltura (due serre: 6mx10m e 6mx30m in vendita supplementare), agricoltura mista: diversi recinti recintati a 2m di altezza su 3000m² per un laboratorio di galline ovaiole o altri progetti zootecnici, recente impianto di un frutteto diversificato (fichi, ciliegi, peri, meli), agriturismo (buona visibilità), turismo rurale (zona molto turistica)...
Ulteriori informazioni:
Attrezzature in vendita oltre al prezzo di vendita: serre, trattore, mietitrebbia

Trasferimento del DPB

Missione Safer e sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali dell'intervento Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

:
Gelegen in de charmante gemeente Duras, aan de poort van de Dordogne en de Gironde, mooie boerderij te koop bestaande uit:
- een traditioneel huis (jaren 1970) in goede staat, ca. 125 m², op een niveau, met 3 slaapkamers, aangrenzende studio met keuken en slaapkamer
- een oude stenen woning om te renoveren
- een stenen schuur
- een oude stenen wijnopslag
- 2 tabaksdroogschuren in goede staat

Grond:

:
Biologisch eigendom in een enkel blok rond de gebouwen.

Het land wordt geïrrigeerd door een put op het terrein (nieuwe pomp).

Verschillende landbouwprojecten te ontwikkelen: tuinbouw (twee serres: 6mx10m en 6mx30m voor extra verkoop), gemengde landbouw: verschillende hokken omheind op 2m hoogte over 3000m² voor een legkippenatelier of ander veeteeltproject, recente aanplant van een gediversifieerde boomgaard (vijgen-, kersen-, peren-, appelbomen), ontvangst op de boerderij (goede zichtbaarheid), plattelandstoerisme (zeer toeristisch gebied)...
Bijkomende informatie:
Uitrusting te koop bovenop de verkoopprijs: serres, tractor, roterende oogstmachine

Overdracht van DPB

Missie van Safer en uitdagingen voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

Om de algemene voorwaarden van de Safer-interventie te kennen, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.