Habitation :

:
Maison d'habitation de construction traditionnelle en pierre renfermant 6 pièces principales :
Au rez-de-chaussée
- cuisine
- salon
- salle de bains
À l'étage
- 3 chambres
- salle de bains
- bureau (à aménager)
Grenier aménageable

 

Exploitation :

:
Au coeur du Bocage Ornais la Safer recherche un porteur de projet pour cette exploitation à vocation d'élevage (bovins viande, ou autres : caprins et équins) sur 7 ha environ. 

Environnement bocager - Présence de haies - Légèrement vallonné.

L'exploitation comporte une maison d'habitation (6 pièces principales) et un ensemble de bâtiments agricoles :
1 stabulation (année de construction 2008) vaches allaitantes
1 stabulation (année de construction 1980) génisses
1 stabulation (année de construction 1970)

Bâtiment de stockage - Matériel et fourrage
Bâtiment en pierre (à restaurer)

Alimentation en eau : 2 puits en état de fonctionnement

 

Foncier :

:
Ensemble de parcellaire en nature de prairie naturelle


Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 350 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 29 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 900 €).
Provision frais d'acte notarié :  4 900 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 384 300 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Traditionally built stone house with 6 main rooms:
Ground floor
- kitchen
- sitting room
- bathroom
First floor
- 3 bedrooms
- bathroom
- study (to be converted)
Attic suitable for conversion

Exploitation:

:
In the heart of the Bocage Ornais, Safer is looking for a project owner for this livestock farm (beef cattle, or others: goats and horses) on around 7 ha.

Bocage environment - Presence of hedges - Slightly undulating.

The farm comprises a house (6 main rooms) and a set of farm buildings:
1 stabling (year of construction 2008) for suckler cows
1 stabling (year of construction 1980) for heifers
1 stabling (year of construction 1970)

Storage building - equipment and fodder
Stone building (to be restored)

Water supply: 2 working wells

Land:

:
Set of plots of land in the nature of natural grassland


Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: €350,000
Safer service provision: 8.4% inc. VAT of the net selling price, i.e. €29,400 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€4,900).
Provision for notary's fees: €4,900 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans): €384,300
Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.

For further information, please contact us.

This information is provided for information purposes only and has no contractual value. This proposal does not prejudge the final award decision by SAFER de Normandie's decision-making bodies.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet at https://www.saferdenormandie.fr/en/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and posted in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers

Safer's mission and challenges with regard to this property
- Boosting agriculture and forestry

This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas by setting up project developers and meets the objectives of sustainable development by promoting the enhancement of rural heritage.

To find out more about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Casa de piedra de construcción tradicional con 6 habitaciones principales:
Planta baja
- cocina
- sala de estar
- cuarto de baño
Primera planta
- 3 dormitorios
- cuarto de baño
- estudio (para convertir)
Buhardilla apta para convertir

Explotación:

:
En el corazón del Bocage Ornais, Safer busca un propietario con proyecto para esta explotación ganadera (vacuno de carne, u otros: cabras y caballos) de unas 7 ha.

Entorno Bocage - Presencia de setos - Ligeramente ondulado.

La explotación consta de una casa (6 habitaciones principales) y un conjunto de edificios agrícolas:
1 establo (año de construcción 2008) para vacas nodrizas
1 establo (año de construcción 1980) para novillas
1 establo (año de construcción 1970)

Edificio de almacenamiento - material y forraje
Edificio de piedra (a restaurar)

Abastecimiento de agua: 2 pozos en funcionamiento

Terrenos:

:
Conjunto de parcelas con carácter de pradera natural


Información adicional:
Precio de venta sin prestación de servicios SAFER: 350.000 euros
Prestación de servicios SAFER: 8,4% IVA inc. del precio de venta neto, es decir, 29.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (4.900 euros).
Provisión para gastos de notaría: 4.900 euros (excluidos préstamos)
Precio total de venta estimado en escritura (excluidos préstamos): 384.300 euros
Operación exenta de gastos de registro mediante el compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de Safer.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.

Esta información se facilita a título indicativo y no tiene valor contractual. Esta propuesta no prejuzga la decisión final de adjudicación por parte de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet en la dirección https://www.saferdenormandie.fr/en/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en los periódicos agrícolas, y se publicará en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se vayan a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores

Misión y retos de Safer con respecto a esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Esta cesión responde al objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales mediante la instalación de promotores de proyectos y responde a los objetivos del desarrollo sostenible favoreciendo la valorización del patrimonio rural.

Para más información sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Traditionell gebautes Wohnhaus aus Stein mit 6 Haupträumen:
Erdgeschoss
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Büro (zum Umbau)
Dachboden ausbaubar

Betrieb:

:
Im Herzen der Bocage Ornais sucht die Safer einen Projektträger für diesen Betrieb mit Viehzucht (Fleischrinder, oder andere: Ziegen und Pferde) auf ca. 7 ha.

Bocage-Umgebung - Vorhandensein von Hecken - Leicht hügelig.

Der Betrieb umfasst ein Wohnhaus (6 Haupträume) und eine Reihe von landwirtschaftlichen Gebäuden:
1 Stall (Baujahr 2008) Mutterkühe
1 Stall (Baujahr 1980) Färsen
1 Stall (Baujahr 1970)

Lagergebäude - Material und Futter
Steingebäude (zu restaurieren)

Wasserversorgung: 2 funktionstüchtige Brunnen

Grundbesitz:

:
Gesamtheit der Parzellen als Naturwiese


Zusätzliche Angaben:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 350.000 €
Safer-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 29.400 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Erwerb (4.900 €).
Provision Notarkosten: 4 900 € (ohne Darlehen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Darlehen): 384 300 €
Transaktion von der Eintragungssteuer befreit durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www durchführen.saferdenormandie.fr/de/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang in den Rathäusern der Gemeinden, die von den abzutretenden Gütern betroffen sind, durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung, indem sie die Aufwertung des ländlichen Erbes fördert.

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Casa in pietra di costruzione tradizionale con 6 stanze principali:
Piano terra
- cucina
- salotto
- bagno
Primo piano
- 3 camere da letto
- bagno
- studio (da convertire)
Soffitta adatta alla conversione

Sfruttamento:

:
Nel cuore del Bocage Ornais, Safer cerca un proprietario per questa azienda zootecnica (bovini da carne, o altri: capre e cavalli) su circa 7 ha.

Ambiente Bocage - Presenza di siepi - Leggermente ondulato.

L'azienda comprende una casa (6 stanze principali) e una serie di edifici agricoli:
1 stalla (anno di costruzione 2008) per vacche nutrici
1 stalla (anno di costruzione 1980) per giovenche
1 stalla (anno di costruzione 1970)

Edificio per il deposito di attrezzature e foraggi
Edificio in pietra (da ristrutturare)

Approvvigionamento idrico: 2 pozzi funzionanti

Terreni:

:
Insieme di appezzamenti di terreno a carattere di pascolo naturale


Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita esclusa la prestazione di servizi SAFER: 350.000 €
Prestazione di servizi SAFER: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 29.400 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (4.900 €).
Accantonamento per spese notarili: 4.900 euro (esclusi i mutui)
Stima del prezzo totale di vendita in mano (esclusi i mutui): 384.300 euro
Transazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.

Le presenti informazioni sono fornite a titolo puramente informativo e non hanno valore contrattuale. La presente proposta non pregiudica la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet all'indirizzo https://www.saferdenormandie.fr/en/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, su giornali agricoli e affissi nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori

La missione e le sfide di Safer in relazione a questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura

Questa cessione è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali attraverso l'insediamento di promotori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

Per saperne di più sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
Traditioneel gebouwd stenen huis met 6 hoofdkamers:
Begane grond
- keuken
- zitkamer
- badkamer
Eerste verdieping
- 3 slaapkamers
- badkamer
- studeerkamer (te verbouwen)
Zolder geschikt voor verbouwing

Exploitatie:

:
In het hart van de Bocage Ornais zoekt Safer een projecteigenaar voor deze veehouderij (vleesvee, of andere: geiten en paarden) op ongeveer 7 ha.

Omgeving Bocage - Aanwezigheid van hagen - Licht glooiend.

De boerderij bestaat uit een woonhuis (6 hoofdkamers) en een aantal boerderijgebouwen:
1 stal (bouwjaar 2008) voor zoogkoeien
1 stal (bouwjaar 1980) voor vaarzen
1 stal (bouwjaar 1970)

Opslaggebouw - materieel en veevoeder
Stenen gebouw (te restaureren)

Watervoorziening: 2 werkputten

Grond:

:
Een geheel van percelen met het karakter van natuurlijk grasland


Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER-dienstverlening: € 350.000
Safer-dienstverlening: 8,4% incl. btw van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 29.400 te betalen door de koper Btw terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan btw (20%) op het moment van aankoop (€ 4.900).
Voorziening voor notariskosten: €4.900 (exclusief leningen)
Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen): €384.300
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed in een specifieke Safer specificatie te behouden.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Dit voorstel loopt niet vooruit op de uiteindelijke gunningsbeslissing van de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet op https://www.saferdenormandie.fr/nl/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en opgehangen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken

De missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit eigendom
- De land- en bosbouw stimuleren

Deze overdracht beantwoordt aan de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door de vestiging van projectontwikkelaars en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de valorisatie van het landelijke erfgoed te bevorderen.

Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.