Habitation :

:
Présence de deux maisons d'habitation.

 

Foncier :

:
La Safer de Normandie recherche un acquéreur pour cet ensemble parcellaire de 169 ha.

Ensemble parcellaire agricole groupé de 169 ha 72 a 93 ca :
- 143 ha de labours,
- 15 ha de bois taillis,
- 6 ha 96 a de près,
- 4 ha 50 a de sols (habitations + bâtiments agricoles + ancien château à l'état de ruine et dépendances)
Eléments complémentaires:
Prix de vente (hors prestation de service SAFER) : 2 182 840 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 183 358 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les bailleurs assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition ( 30 559 €).
Provision frais d'acte notarié :  22 702€ (hors frais d'emprunts et de garanties)
Prix de vente total acte en mains estimé :  2 388 900 €

*Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique 'bailleur' Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residential property:

:
There are two residential properties.

Land:

:
Safer Normandy is seeking a buyer for this 169 ha block of land.

A consolidated agricultural block of 169 ha 72 a 93 ca:
- 143 ha of arable land,
- 15 ha of coppiced woodland,
- 6 ha 96 a of meadows,
- 4 ha 50 a of land (residential properties + farm buildings + a former castle in a state of ruin and outbuildings)
Further details:
Sale price (excluding SAFER service fee): €2,182,840
SAFER service fee: 8.4% (including VAT) of the seller’s net price, i.e. €183,358 payable by the purchaser. VAT is recoverable for sellers subject to VAT (20%) upon acquisition (€30,559).
Provision for notarial fees: €22,702 (excluding borrowing and guarantee costs)
Estimated total sale price, deed in hand: €2,388,900

*Transaction exempt from registration duties subject to a commitment to maintain the property’s agricultural and/or forestry use, as set out in specific ‘seller’ specifications drawn up by Safer.

Further information available on request – Please contact us.

Data provided for information purposes only and has no contractual value – This proposal is made without prejudice to the final decision on allocation by the decision-making bodies of SAFER Normandy.

As with all cases, SAFER will issue a statutory call for applications online at https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and via notices displayed at the town halls of the municipalities concerned by the properties to be sold

SAFER’s mission and objectives regarding this property
- Revitalising agriculture and forestry

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

:
Hay dos viviendas.

Terrenos:

:
La Safer de Normandía busca un comprador para este conjunto parcelario de 169 ha.

Conjunto parcelario agrícola agrupado de 169 ha 72 a 93 ca:
- 143 ha de tierras de labranza,
- 15 ha de bosque de matorral,
- 6 ha 96 a de prados,
- 4 ha 50 a de terrenos (viviendas + edificios agrícolas + antiguo castillo en ruinas y dependencias)
Información adicional:
Precio de venta (sin incluir los servicios de SAFER): 2 182 840 €
Servicios de SAFER: 8,4 % (IVA incluido) del precio neto de venta, es decir, 183 358 €, a cargo del comprador. El IVA es recuperable para los vendedores sujetos al IVA (20 %) en el momento de la adquisición (30 559 €).
Provisión para gastos de escritura notarial: 22 702 € (excluidos los gastos de préstamos y garantías)
Precio total de venta estimado con escritura en mano: 2 388 900 €

*Operación exenta de derechos de registro mediante el compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal del inmueble según un pliego de condiciones específico para «vendedores» de la Safer.

Información adicional previa solicitud – Póngase en contacto con nosotros.

Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual alguno. Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos decisorios de la SAFER de Normandía.

La SAFER llevará a cabo, al igual que con todos los expedientes, una convocatoria legal de candidaturas en Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en la prensa agrícola y mediante exposición en los ayuntamientos de los municipios afectados por los bienes que se van a enajenar

Misión y retos de la SAFER en relación con este bien
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohngebäude:

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Es gibt zwei Wohnhäuser.

Grundstücke:

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Die Safer der Normandie sucht einen Käufer für dieses 169 ha große Grundstückspaket.

Zusammengefasstes landwirtschaftliches Grundstückspaket mit einer Fläche von 169 ha 72 a 93 ca:
- 143 ha Ackerland,
- 15 ha Niederwald,
- 6 ha 96 a Wiesen,
- 4 ha 50 a Grundstücke (Wohngebäude + landwirtschaftliche Gebäude + ehemaliges Schloss in Ruinenzustand und Nebengebäude)
Weitere Informationen:
Verkaufspreis (ohne SAFER-Dienstleistung): 2.182.840 €
SAFER-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 183.358 €, zu Lasten des Käufers. Die Mehrwertsteuer ist für mehrwertsteuerpflichtige Veräußerer (20 %) beim Erwerb erstattungsfähig (30.559 €).
Rückstellung für Notarkosten: 22.702 € (ohne Kredit- und Garantiekosten)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis bei Vorlage der Urkunde: 2.388.900 €

*Von der Eintragungssteuer befreites Geschäft aufgrund der Verpflichtung zur Beibehaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie gemäß einem spezifischen „Veräußerer“-Lastenheft der Safer.

Weitere Informationen auf Anfrage – Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben dienen nur zur Orientierung und haben keinen vertraglichen Wert – Das Angebot erfolgt unbeschadet der endgültigen Zuteilungsentscheidung durch die Entscheidungsgremien der SAFER der Normandie.

Die SAFER wird wie bei allen Anträgen eine gesetzliche Ausschreibung im Internet unter https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie durchführen.agriculture.gouv.fr, in den Landwirtschaftszeitungen sowie durch Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Grundstücken betroffenen Gemeinden

Auftrag und Herausforderungen der SAFER in Bezug auf diese Immobilie
– Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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Sono presenti due abitazioni.

Terreni:

:
La Safer della Normandia cerca un acquirente per questo complesso di appezzamenti di 169 ha.

Complesso agricolo raggruppato di 169 ha 72 a 93 ca:
- 143 ha di terreni arati,
- 15 ha di bosco ceduo,
- 6 ha 96 a di prati,
- 4 ha 50 a di terreni (abitazioni + fabbricati agricoli + antico castello in rovina e annessi)
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita (esclusi i servizi SAFER): 2.182.840 €
Servizio SAFER: 8,4% IVA inclusa sul prezzo netto del venditore, pari a 183.358 € a carico dell’acquirente. IVA recuperabile per i venditori soggetti a IVA (20%) al momento dell’acquisto (30.559 €).
Accantonamento per spese di atto notarile: 22.702 € (escluse le spese relative a mutui e garanzie)
Prezzo di vendita totale stimato, atto in mano: 2.388.900 €

*Operazione esente da imposte di registrazione grazie all’impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell’immobile secondo un capitolato d’oneri specifico “cedente” della Safer.

Ulteriori informazioni su richiesta – Contattateci.

Dati forniti a titolo indicativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali della SAFER della Normandia.

La SAFER procederà, come per tutte le pratiche, a un bando legale di candidatura su Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e tramite affissione presso i municipi dei comuni interessati dai beni da cedere

Missione e sfide della SAFER relative a questo bene
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Woonhuis:

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Er zijn twee woonhuizen.

Grond:

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De Safer van Normandië zoekt een koper voor dit perceelcomplex van 169 ha.

Gegroepeerd agrarisch perceelcomplex van 169 ha 72 a 93 ca:
- 143 ha akkerland,
- 15 ha hakhoutbos,
- 6 ha 96 a weiden,
- 4 ha 50 a grond (woningen + landbouwgebouwen + voormalig kasteel in vervallen staat en bijgebouwen)
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs (exclusief SAFER-dienstverlening): 2 182 840 €
Dienstverlening door SAFER: 8,4 % incl. btw van de nettoverkoopprijs, d.w.z. 183 358 €, ten laste van de koper. Terugvorderbare btw voor btw-plichtige verkopers (20%) bij de aankoop (30.559 €).
Vooruitbetaling notariële kosten: 22.702 € (exclusief kosten voor leningen en garanties)
Geschatte totale verkoopprijs bij overhandiging van de akte: 2.388.900 €

*Transactie vrijgesteld van registratierechten door de toezegging dat het onroerend goed bestemd blijft voor landbouw en/of bosbouw volgens een specifiek 'verkopers'-bestek van Safer.

Aanvullende informatie op aanvraag – Neem contact met ons op.

Gegevens ter indicatie en zonder contractuele waarde – Voorstel meegedeeld zonder vooruit te lopen op de definitieve toewijzingsbeslissing van de besluitvormende instanties van de SAFER van Normandië.

De SAFER zal, zoals bij alle dossiers, een wettelijke oproep tot het indienen van kandidaturen publiceren op internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en via aankondigingen in de gemeentehuizen van de gemeenten waar de te verkopen percelen zich bevinden

Missie en uitdagingen van SAFER met betrekking tot dit perceel
- De landbouw en de bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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