Corps de logis de plain-pied – 180 m² étage aménageable hauteur sous poutre haute pour passage facile-85 M2 Propriété rurale – 6 hectares – Bâtiments 870 m² Au bout d’un chemin communal sans issue, découvrez une propriété rurale rare offrant calme, espace et authenticité. Nichée au cœur de 6 hectares de prairies de fauche d’un seul tenant, cette propriété comprend un corps de logis de plain-pied d’environ 180 m² ainsi qu’un ensemble de bâtiments agricoles totalisant près de 870 m². Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou toute personne en quête d’un lieu de vie paisible avec de multiples possibilités. Habitation principale – 180 m² Corps de logis ayant fait l’objet de travaux d’amélioration récents, comprenant : • Hall d’entrée • Cuisine • Salon • Hall de nuit • Trois chambres • WC indépendant • Salle de bain (douche, baignoire, lavabo) Travaux réalisés : • Porte d’entrée neuve • 9 fenêtres neuves • Isolation intérieure des murs sur ossature métallique avec parement plaques de plâtre peintes en blanc • Isolation du sol du grenier aménageable (85 m² – +2 m sous poutres) • Trappe d’accès neuve Travaux prévus après signature du compromis : • Raccordements eau , électricité cuisine • Raccordements et mise en service WC et salle de bain • Raccordements au compteur eau électricité actuellement fermés Ces travaux seront réalisés avant l’acte authentique. Le sol est en ciment brut hors chambres). Assainissement Une fosse toutes eaux neuve est installée. L’installation d’assainissement est vendue en l’état. Le dispositif de traitement et/ou d’épandage reste à compléter ou à adapter par l’acheteur selon les prescriptions du SPANC compétentL’acquéreur fera son affaire personnelle de toute mise en conformité éventuelle exigée par l’administration. Dépendances agricoles – 870 m² Ensemble de bâtiments d’exploitation adapté pour : • Élevage • Stockage • Activité agricole ou artisanale Terrain • 6 hectares en prairie de fauche • Ensemble groupé autour des bâtiments Mentions importantes Annonce donnée à titre indicatif et non contractuel. Les surfaces et informations sont communiquées sans garantie. Le bien est vendu dans son état actuel. Seuls le compromis et l’acte authentique feront foi DPE  classé en D à revoir aprés la pose de tous les fenetres neuves en double vitrage  GES B