Habitation :

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Cette propriété rurale extrêmement rare, disposant d'une vue sur les montagnes (notamment pic d'Arbizon et col d'Aspin), est située en zone montagne à proximité d'Arreau dans le sud des Hautes-Pyrénées.  

Cette propriété dispose d'une grande maison d'habitation de 200 m², construite entre 2015 et 2016, sur 3 niveaux.

La maison est disposée de la façon suivante :
- au rez de chaussée : un atelier de 60 m² aménageable en appartement (réservation pour évacuations prévues),

- au premier niveau : une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée, un balcon de 16 m² avec une vue imprenable sur les montagnes, un couloir de 4 m²  donnant accès à une salle de bain de 9 m², wc séparé de 2 m², une chambre de 13 m²,

- au second niveau : un pallier/bureau de 11 m² donnant accès à deux chambres de 11 m² et 10 m², un accès serait aussi possible à 40m² de combles supplémentaires.

La maison dispose d'un toit en ardoise neuf, d'une bonne isolation (10 cm de laine de verre sur les murs, 30 cm de laine de bois sous toiture), de menuiseries en double vitrage, d'une fosse septique aux normes (refaite en 2015).

 

Exploitation :

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La partie exploitation agricole comporte :

Une dépendance agricole de 112 m² avec 5 box (4 box de 8.75 m² et un box de 12 m²), une stalle de 65 m² avec barrières de séparation (servant à préparer les chevaux pour les sorties randonnées), Un chalet en bois de 12 m² servant de sellerieUn tunnel de stockage à fourrage de 180 m² (9mX20m)

 

Foncier :

:
Ce bien comprend aussi :
6 ha 39 a 39 ca de foncier agricole et bois un accès direct à des surfaces communales et à des estives Les propriétaires disposent aussi de fermages et de prêts à usage, sur 12 ha 06 a 69 ca 
Eléments complémentaires:
Cette propriété est aujourd'hui à vocation équestre mais elle pourrait aussi convenir au développement d'un troupeau ovin ou caprin.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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This extremely rare rural property with mountain views (including Pic d'Arbizon and Col d'Aspin) is located in a mountain area near Arreau in the southern Hautes-Pyrénées.

This property comprises a large 200 m² (2,153 sq ft) house, built between 2015 and 2016, over 3 levels.

The house is laid out as follows:
- on the ground floor: a 60 m² workshop that could be converted into a flat (drainage planned),

- on the first level: a large 40 m² living room with open-plan kitchen and fireplace, a 16 m² balcony with uninterrupted views of the mountains, a 4 m² corridor leading to a 9 m² bathroom, separate 2 m² toilet, a 13 m² bedroom,

- on the second level: an 11 m² landing/study leading to two bedrooms of 11 m² and 10 m², with possible access to a further 40 m² of attic space.

The house has a new slate roof, good insulation (10 cm of glass wool on the walls, 30 cm of wood wool under the roof), double-glazed windows and doors and a septic tank that meets current standards (redone in 2015).

Farming:

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The farm part comprises:

A 112 m² farm outbuilding with 5 boxes (4 boxes of 8.75 m² and one box of 12 m²), a 65 m² stall with separating fences (used to prepare the horses for outings), A 12 m² wooden chalet used as a tack roomA 180 m² fodder storage tunnel (9mX20m)

Land:

This property also includes:
6 ha 39 a 39 ca of farmland and woodland direct access to communal areas and mountain pastures The owners also have leases and loans for use on 12 ha 06 a 69 ca
Additional information:
This property is currently used for equestrian purposes, but could also be suitable for developing a sheep or goat herd.

Safer's mission and challenges for this property
- Boost agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Esta propiedad rural extremadamente rara con vistas a la montaña (incluyendo Pic d'Arbizon y Col d'Aspin) se encuentra en una zona de montaña cerca de Arreau en el sur de Hautes-Pyrénées.

Esta propiedad comprende una gran casa de 200 m², construida entre 2015 y 2016, en 3 niveles.

La casa se distribuye de la siguiente manera:
- en la planta baja: un taller de 60 m² que podría convertirse en un apartamento (drenaje previsto),

- en el primer nivel: un gran salón de 40 m² con cocina americana y chimenea, un balcón de 16 m² con vistas ininterrumpidas a las montañas, un pasillo de 4 m² que conduce a un cuarto de baño de 9 m², aseo separado de 2 m², un dormitorio de 13 m²,

- en el segundo nivel: un rellano/estudio de 11 m² que conduce a dos dormitorios de 11 m² y 10 m², con posible acceso a otros 40 m² de espacio abuhardillado.

La casa tiene un nuevo techo de pizarra, buen aislamiento (10 cm de lana de vidrio en las paredes, 30 cm de lana de madera bajo el techo), ventanas y puertas de doble acristalamiento y un tanque séptico que cumple con las normas actuales (rehecho en 2015).

Explotación agrícola:

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La parte agrícola comprende:

Una dependencia agrícola de 112 m² con 5 boxes (4 boxes de 8,75 m² y un box de 12 m²), un establo de 65 m² con vallas separadoras (utilizado para preparar a los caballos para las salidas), Un chalet de madera de 12 m² utilizado como guadarnésUn túnel de almacenamiento de forraje de 180 m² (9mX20m)

Terreno:

Esta propiedad también incluye:
6 ha 39 a 39 ca de tierras de cultivo y bosques acceso directo a las zonas comunes y pastos de montaña Los propietarios también tienen arrendamientos y préstamos para su uso en 12 ha 06 a 69 ca
Información adicional:
Esta propiedad se utiliza actualmente para fines ecuestres, pero también podría ser adecuado para el desarrollo de un rebaño de ovejas o cabras.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

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Dieses äußerst seltene ländliche Anwesen mit Blick auf die Berge (insbesondere Pic d'Arbizon und Col d'Aspin) befindet sich in einer Bergregion in der Nähe von Arreau im südlichen Teil des Departements Hautes-Pyrénées.

Diese Immobilie verfügt über ein großes Wohnhaus mit 200 m² Wohnfläche, das zwischen 2015 und 2016 gebaut wurde und sich über drei Ebenen erstreckt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- im Erdgeschoss: eine 60 m² große Werkstatt, die in eine Wohnung umgewandelt werden kann (Reservierung für Evakuierungen vorgesehen),

- auf der ersten Ebene: Ein großer Wohnraum von 40 m² mit offener Küche und Kamin, ein Balkon von 16 m² mit atemberaubendem Blick auf die Berge, ein Flur von 4 m² mit Zugang zu einem Badezimmer von 9 m², separates WC von 2 m², ein Schlafzimmer von 13 m²,

- Auf der zweiten Ebene: Ein Pallier/Büro von 11 m² mit Zugang zu zwei Schlafzimmern von 11 m² und 10 m², ein Zugang wäre auch möglich, um weitere 40m² Dachboden zu erreichen.

Das Haus verfügt über ein neues Schieferdach, eine gute Isolierung (10 cm Glaswolle an den Wänden, 30 cm Holzwolle unter dem Dach), doppelt verglaste Fenster und Türen, eine normgerechte Klärgrube (2015 erneuert).

Betrieb:

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Der landwirtschaftliche Betriebsteil umfasst:

Ein landwirtschaftliches Nebengebäude von 112 m² mit 5 Boxen (4 Boxen von 8,75 m² und eine Box von 12 m²), ein Stall von 65 m² mit Trenngittern (dient zur Vorbereitung der Pferde für Ausritte), eine Holzhütte von 12 m², die als Sattelkammer dientEin Futterlagertunnel von 180 m² (9mX20m)

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Grundbesitz:

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Diese Immobilie umfasst auch:
6 ha 39 a 39 ca landwirtschaftliche Flächen und Wälder direkter Zugang zu kommunalen Flächen und Sommerweiden Die Eigentümer verfügen auch über Pacht- und Nutzungsrechte auf 12 ha 06 a 69 ca
Zusätzliche Informationen:
Diese Immobilie wird heute für den Reitsport genutzt, könnte sich aber auch für die Entwicklung einer Schaf- oder Ziegenherde eignen.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Liegenschaft
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Residenza:

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Questa rarissima proprietà rurale con vista sulle montagne (compresi il Pic d'Arbizon e il Col d'Aspin) si trova in una zona di montagna vicino ad Arreau, nel sud degli Hautes-Pyrénées.

Questa proprietà comprende una grande casa di 200 m², costruita tra il 2015 e il 2016, su 3 livelli.

La casa è disposta come segue:
- al piano terra: un laboratorio di 60 m² che potrebbe essere convertito in un appartamento (progetto di drenaggio),

- al primo livello: un ampio soggiorno di 40 m² con cucina a vista e camino, un balcone di 16 m² con vista ininterrotta sulle montagne, un corridoio di 4 m² che conduce a un bagno di 9 m², una toilette separata di 2 m², una camera da letto di 13 m²,

- al secondo livello: un pianerottolo/studio di 11 m² che conduce a due camere da letto di 11 m² e 10 m², con possibile accesso a ulteriori 40 m² di spazio sottotetto.

La casa ha un nuovo tetto in ardesia, un buon isolamento (10 cm di lana di vetro sulle pareti, 30 cm di lana di legno sotto il tetto), finestre e porte con doppi vetri e una fossa settica conforme agli standard attuali (rifatta nel 2015).

Agricoltura:

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La parte dell'azienda agricola comprende:

Un annesso agricolo di 112 m² con 5 box (4 box di 8,75 m² e un box di 12 m²), un box di 65 m² con recinzioni di separazione (utilizzato per preparare i cavalli per le uscite), uno chalet in legno di 12 m² utilizzato come sala attrezziUn tunnel di stoccaggio del foraggio di 180 m² (9mX20m)

Terreno:

Questa proprietà comprende anche:
6 ha 39 a 39 ca di terreni agricoli e boschivi accesso diretto alle aree comuni e ai pascoli di montagna I proprietari hanno anche contratti di locazione e prestiti per l'utilizzo di 12 ha 06 a 69 ca
Informazioni aggiuntive:
Questa proprietà è attualmente utilizzata per scopi equestri, ma potrebbe anche essere adatta per sviluppare un allevamento di pecore o capre.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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Deze uiterst zeldzame landelijke woning met uitzicht op de bergen (waaronder de Pic d'Arbizon en de Col d'Aspin) ligt in een berggebied in de buurt van Arreau in de zuidelijke Hautes-Pyrénées.

Dit object bestaat uit een groot huis van 200 m², gebouwd tussen 2015 en 2016, verdeeld over 3 verdiepingen.

Het huis is als volgt ingedeeld:
- op de begane grond: een werkplaats van 60 m² die kan worden verbouwd tot een appartement (afvoer gepland),

- op de eerste verdieping: een grote woonkamer van 40 m² met open keuken en open haard, een balkon van 16 m² met ononderbroken uitzicht op de bergen, een gang van 4 m² die leidt naar een badkamer van 9 m², een apart toilet van 2 m², een slaapkamer van 13 m²,

- op het tweede niveau: een overloop/studeerkamer van 11 m² die leidt naar twee slaapkamers van 11 m² en 10 m², met mogelijke toegang tot nog eens 40 m² zolderruimte.

Het huis heeft een nieuw leistenen dak, goede isolatie (10 cm glaswol op de muren, 30 cm houtwol onder het dak), ramen en deuren met dubbele beglazing en een septic tank die voldoet aan de huidige normen (vernieuwd in 2015).

Boerderij:

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Het boerderijgedeelte bestaat uit:

Een bijgebouw van 112 m² met 5 boxen (4 boxen van 8,75 m² en een box van 12 m²), een stal van 65 m² met scheidingshekken (gebruikt om de paarden voor te bereiden op buitenritten), Een houten chalet van 12 m² gebruikt als zadelkamerEen opslagtunnel voor veevoer van 180 m² (9mX20m)

Perceel:

Dit eigendom omvat ook:
6 ha 39 a 39 ca landbouwgrond en bos direct toegang tot gemeenschappelijke ruimtes en bergweiden De eigenaars hebben ook pacht en leningen voor gebruik op 12 ha 06 a 69 ca
Aanvullende informatie:
Dit eigendom wordt momenteel gebruikt voor ruiterdoeleinden, maar zou ook geschikt kunnen zijn voor het ontwikkelen van een schapen- of geitenkudde.

Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Boost agriculture and forestry

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