Habitation :

:
Ce domaine sur 39 ha en AB comprend une partie maison de 120 m² (à rafraichir) composée ainsi :

- une entrée/couloir de 16 m²,
- une pièce de vie de 26 m²,
- 4 chambres de 12 à 25 m²,
- le grenier de 120 m² est aménageable.

Présence de 2 caves de 14 m² et 86 m², ainsi que d'une dépendance en pierre de 80 m² avec son pigeonnier qui complètent la partie habitation.

 

Exploitation :

:
La partie exploitation compte plusieurs bâtiments dont :

- un chai de 354 m² avec local phyto,
- 2 hangars de stockage de 72 m² et 196 m²,
- un atelier/garage de 70 m²,
- une cave voutée dédiée à la vente de 56 m², située en rez-de-chaussée de la maison.

 

Foncier :

:
Le foncier sur 39 ha, proche des bâtiments d'exploitation, comprend :

- 7 ha 71 de vignes conduites en Agriculture Biologique (Cépages Malbec, Merlot, Sauvignon Rouge), et 24 a en blanc ( Chenin)
- 11 ha de terres en 2ème année de conversion AB,
- 1 ha 50 de pâtures,
- 11 ha de landes,
- 7 ha 70 de taillis simple.

L'ensemble de la propriété est en Zone AOC Cahors.


Eléments complémentaires:
Capacité de cuverie 1200 hl (béton, inox et garde vins).

Idéal pour projet viticole ou reprise, projet oenotouristique, productions végétales et/ou animales.

Vente directe.
Production de 20 000 bouteilles dont 800 en blanc.

Matériel et fond commercial inclus dans le prix de vente.

Accompagnement possible pour la transmission


Données non contractuelles.


Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
This estate on 39 ha in AB includes a 120 m² house part (to refresh) composed as follows:

- an entrance/hallway of 16 m²,
- a living room of 26 m²,
- 4 bedrooms from 12 to 25 m²,
- the attic of 120 m² is convertible.

Presence of 2 cellars of 14 m² and 86 m², as well as a stone outbuilding of 80 m² with its dovecote which complete the living part.

Farming:

:
The farm comprises several buildings, including:

- a 354 m² wine storehouse with a phyto room,
- 2 storage sheds measuring 72 m² and 196 m²,
- a 70 m² workshop/garage,
- a 56 m² vaulted cellar dedicated to sales, located on the ground floor of the house.

Land:

:
The 39 ha of land, close to the farm buildings, comprises:

- 7 ha 71 of vines managed organically (Malbec, Merlot, Sauvignon Rouge), and 24 a of white vines (Chenin)
- 11 ha of land in its 2nd year of conversion to organic farming,
- 1 ha 50 of pasture,
- 11 ha of moorland,
- 7 ha 70 of simple coppice.

The entire property is in the Cahors AOC zone.


Additional information:
1200 hl vat room capacity (concrete, stainless steel and wine store).

Ideal for winegrowing project or takeover, wine tourism project, crop and/or livestock production.

Direct sales.
Production of 20,000 bottles, including 800 white bottles.

Equipment and business premises included in sale price.

Possible support for transfer


Non-contractual data.


Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Esta finca de 39 ha en AB incluye una parte de casa de 120 m² (para refrescar) compuesta de la siguiente manera:

- una entrada/pasillo de 16 m²,
- una sala de estar de 26 m²,
- 4 dormitorios de 12 a 25 m²,
- el ático de 120 m² es convertible.

Presencia de 2 bodegas de 14 m² y 86 m², así como una dependencia de piedra de 80 m² con su palomar que completan la parte habitable.

Explotación agrícola:

:
La explotación comprende varios edificios, entre ellos:

- un almacén de vino de 354 m² con una sala de fito,
- 2 cobertizos de almacenamiento de 72 m² y 196 m²,
- un taller/garaje de 70 m²,
- una bodega abovedada de 56 m² dedicada a la venta, situada en la planta baja de la casa.

Terreno:

:
Las 39 ha de terreno, cerca de los edificios de la granja, comprenden:

- 7 ha 71 de viñas gestionadas ecológicamente (Malbec, Merlot, Sauvignon Rouge), y 24 a de viñas blancas (Chenin)
- 11 ha de tierra en su 2º año de conversión a la agricultura ecológica,
- 1 ha 50 de pastos,
- 11 ha de páramos,
- 7 ha 70 de monte bajo simple.

Toda la propiedad se encuentra en la zona de Cahors AOC.


Información adicional:
Capacidad de la sala de cubas de 1200 hl (hormigón, acero inoxidable y almacén de vino).

Ideal para proyecto vitícola o adquisición, proyecto enoturístico, producción agrícola y/o ganadera.

Venta directa.
Producción de 20.000 botellas, de las cuales 800 botellas blancas.

Equipamiento y local comercial incluidos en el precio de venta.

Posible apoyo al traspaso


Datos no contractuales.


Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

:
Dieses Anwesen auf 39 ha in AB umfasst einen Hausteil von 120 m² (muss aufgefrischt werden), der sich wie folgt zusammensetzt:

- ein Eingang/Flur von 16 m²,
- ein Wohnraum von 26 m²,
- 4 Schlafzimmer von 12 bis 25 m²,
- der Dachboden von 120 m² ist ausbaubar.

Vorhanden sind 2 Keller von 14 m² und 86 m² sowie ein Nebengebäude aus Stein von 80 m² mit seinem Taubenschlag, die den Wohnteil vervollständigen.

Betrieb:

:
Der Betriebsteil umfasst mehrere Gebäude, darunter:

- ein 354 m² großer Weinkeller mit Phyto-Raum,
- 2 Lagerschuppen von 72 m² und 196 m²,
- eine Werkstatt/Garage von 70 m²,
- ein dem Verkauf gewidmeter Gewölbekeller von 56 m², der sich im Erdgeschoss des Hauses befindet.

Grundstücke:

:
Der Grundbesitz auf 39 ha, in der Nähe der Betriebsgebäude, umfasst:

- 7 ha 71 biologisch bewirtschaftete Weinberge (Rebsorten Malbec, Merlot, Sauvignon Rouge), und 24 a Weißwein ( Chenin)
- 11 ha Land im zweiten Jahr der AB-Umstellung,
- 1 ha 50 Weideland,
- 11 ha Heide,
- 7 ha 70 einfacher Niederwald.

Das gesamte Anwesen liegt in der AOC-Zone Cahors.


Zusätzliche Angaben:
1200 hl Fassungsvermögen (Beton, Edelstahl und Weinlager).

Ideal für Weinbauprojekte oder Übernahmen, Weintourismusprojekte, pflanzliche und/oder tierische Produktion.

Direktverkauf.
Produktion von 20.000 Flaschen, davon 800 Weißwein.

Material und Geschäftsausstattung im Verkaufspreis enthalten.

Mögliche Begleitung bei der Übergabe


Unverbindliche Angaben.


Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Residenza:

:
Questa tenuta su 39 ha in AB comprende una parte di casa di 120 m² (da ristrutturare) così composta:

- un ingresso/disimpegno di 16 m²,
- un soggiorno di 26 m²,
- 4 camere da letto da 12 a 25 m²,
- la soffitta di 120 m² è convertibile.

Presenza di 2 cantine di 14 m² e 86 m², così come un annesso in pietra di 80 m² con la sua colombaia che completano la parte abitativa.

Agricoltura:

:
L'azienda comprende diversi edifici, tra cui:

- un magazzino per il vino di 354 m² con una sala fito,
- 2 capannoni di 72 m² e 196 m²,
- un'officina/garage di 70 m²,
- una cantina a volta di 56 m² dedicata alla vendita, situata al piano terra della casa.

Terreno:

:
I 39 ettari di terreno, vicino agli edifici della fattoria, comprendono:

- 7 ha 71 di vigneto a conduzione biologica (Malbec, Merlot, Sauvignon Rouge), e 24 a di vigneto bianco (Chenin)
- 11 ha di terreno al secondo anno di conversione all'agricoltura biologica,
- 1 ha 50 di pascolo,
- 11 ha di brughiera,
- 7 ha 70 di bosco ceduo semplice.

L'intera proprietà si trova nella zona AOC di Cahors.


Informazioni supplementari:
Capacità della sala tini di 1200 hl (cemento, acciaio inox e cantina).

Ideale per progetto di viticoltura o rilevamento, progetto enoturistico, produzione vegetale e/o zootecnica.

Vendita diretta.
Produzione di 20.000 bottiglie, di cui 800 bianche.

Attrezzature e locali commerciali inclusi nel prezzo di vendita.

Possibile supporto per il trasferimento


Dati non contrattuali.


Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woning:

:
Dit landgoed op 39 ha in AB omvat een huisgedeelte van 120 m² (op te frissen) dat als volgt is samengesteld:

- een entree/hal van 16 m²,
- een woonkamer van 26 m²,
- 4 slaapkamers van 12 tot 25 m²,
- de zolder van 120 m² is inrichtbaar.

Aanwezigheid van 2 kelders van 14 m² en 86 m², evenals een stenen bijgebouw van 80 m² met zijn duiventil die het woongedeelte completeren.

Landbouw:

:
De boerderij bestaat uit verschillende gebouwen, waaronder:

- een wijnpakhuis van 354 m² met een fytoruimte,
- 2 opslagloodsen van 72 m² en 196 m²,
- een werkplaats/garage van 70 m²,
- een gewelfde kelder van 56 m² gewijd aan de verkoop, gelegen op de begane grond van het huis.

Terrein:

:
De 39 ha grond, vlakbij de gebouwen van de boerderij, bestaat uit:

- 7 ha 71 wijnstokken die biologisch worden beheerd (Malbec, Merlot, Sauvignon Rouge), en 24 a witte wijnstokken (Chenin)
- 11 ha grond in het 2e jaar van omschakeling naar biologische landbouw,
- 1 ha 50 weiland,
- 11 ha heide,
- 7 ha 70 eenvoudig hakhout.

Het hele landgoed ligt in de Cahors AOC zone.


Aanvullende informatie:
1200 hl kuipruimte (beton, roestvrij staal en wijnopslag).

Ideaal voor wijnbouwproject of overname, wijntoerismeproject, plantaardige en/of dierlijke productie.

Directe verkoop.
Productie van 20.000 flessen, waarvan 800 witte flessen.

Apparatuur en bedrijfsruimte inbegrepen in de verkoopprijs.

Mogelijke ondersteuning bij overdracht


Niet-contractuele gegevens.


Safer's missie en uitdagingen voor dit pand
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimuleren van land- en bosbouw

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