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    Propriété en pierre isolée avec vastes dépendances sur 27 he
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    Annonce 63CB26025 déposée le 03 mars 2026

    759 200 €

    Safer
    PRO
    Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Au coeur du Parc Naturel Livradois-Forez propriété en pierre restaurée et ses multiples annexes sur un foncier regroupé de plus de 27 hectares libres.

    Située à la campagne, au bout d'un chemin en terre, cet ensemble est isolé avec le plus proche voisin à plus de 350 m.  

    Il dispose d'une vue dégagée sur la vallée et les cimes du Forez avec un environnement proche calme et vallonné.

    L'habitation élevée sur cave voutée est une ancienne bâtisse en pierre de la fin du XVIIIème siècle, qui s'est agrandie en 1909 et qui rassemble de nombreuses dépendances autour d'une cour fermée gravillonnée.

    Trois terrasses et des accès empierrés ont été aménagés pour l'accès direct aux extérieurs.

    La partie vie se compose ainsi en rez-de-chaussée :

    - une cuisine récente et équipée dotée d'un vaste espace salle à manger et d'une mezzanine en surplomb
    - un séjour dans la continuité en niveau légèrement décalé et accès direct sur la cour intérieure
    - une salle d'eau
    - un WC
    - un bureau
    - une buanderie chaufferie

    A l'étage :
    - un espace mezzanine
    - trois chambres spacieuses

    Outre les 220 m2 environ déjà déployés, des combles et des greniers aménageables avec un accès indépendant (idéal pour recevoir des hôtes) permettent de disposer d'environ 100 m² supplémentaires une fois rénovés.

    En terme de dépendances, en continuité de la maison directe de la maison et toujours réunis autour de la cour se trouvent :
    - un atelier d'environ 35m2 actuellement utilisé en chenil
    - une grange d'environ 320 m² sur deux niveaux avec 3 boxes à chevaux et un espace dallé de stockage et d'entreposage
    - un hangar pour stationnement avec fosse de vidange
    - un atelier de bricolage
    - un espace de deux pièces carrelées prêtes à être aménager pour un projet type laboratoire...

    Tous les toits sont en bon état, la plupart des couvertures a moins de 10 ans.

    L'assainissement individuel est aux normes.

    Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois.


     

    Foncier :

    :
    Le foncier au relief majoritairement vallonné est en nature de prés, pâtures, terres et un peu de bois. Il représente 27,33 hectares.

    L'ensemble est clos par des grillages et des clôtures électrifiées.

    L'eau est présente un peu partout grâce à la présence de sources, ce qui permet d'abreuver les animaux et d'alimenter la maison d'habitation (possibilité de raccordement au réseau avec coût supplémentaire).

    Le foncier est idéalement regroupé tout autour de la ferme.

    La vocation actuelle est une activité d'élevage équin mais plusieurs autres activités peuvent être envisagées : elevage canin, caprin en transformation, porcin, agro-tourisme...

    En contrebas de la maison se trouvent un rond de longe de 20m de diamètre et une carrière en sable de 22m x 42m. Deux abris à chevaux sont également présents sur les terres.



    Eléments complémentaires:
    A environ 700 mètres d'altitude, ce bien se situe à proximité des écoles et des premières commodités (5 à 10 minutes en voiture).

    Accessible facilement, elle se trouve à seulement une heure des portes de Lyon, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de l'autoroute A71. 

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Accompagner le développement local
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

    Il s'agit d'une reprise ou d'une réorientation d'un bien agricole, ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité agricole ou diversifiante. Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux.

    Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 759 200 
    • Type de transactionExploitation agricole à vendre
    • Type de bienExploitation porcine
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable220 m²
    • Nombre de pièces5
    • Nombre de chambres3
    • Localisation
    • Référence990981
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Safer

    Professionnel

    Safer Auvergne-Rhône-Alpes

    0473319020

    Localisation

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