Habitation :

:
La maison sur 2 niveaux est lumineuse et bien isolée (pompe à chaleur) avec plancher chauffant dans les pièces de vie.
Une grande pièce de vie, traversante, bénéficie de la cheminée et offre une vue imprenable sur la fôret et la campagne.
DPE Classe B

 

Exploitation :

:
La propriété propose une série de bâtiments et d'infrastructures équestres :
- Une écurie de 6 stabulations,
- Une salle gynécologique,
- Une graineterie-sellerie-atelier,
- Un hangar de stockage,
- Des dépendances à aménager
- Les pâtures et les paddocks sont clôturés en lices et alimentés en eau.

 

Foncier :

:

Dans un environnement calme et préservé sans vis-à-vis et sans nuisance.

La propriété bocagère s'étend sur 37 ha d'un seul tenant avec de très beaux herbages, des installations équestres pour l'élevage de chevaux de courses ou de sport.




Possibilité d'organiser des randonnées équestres au regard de la proximité à la forêt d'Ecouves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


Eléments complémentaires:
Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité.
Renseignements complémentaires sur demande

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique SAFER.




La SAFER contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

:
The two-storey house is bright and well insulated (heat pump) with underfloor heating in the living areas.
A large, open-plan living area features a fireplace and offers stunning views of the forest and countryside.
Energy Performance Certificate (DPE) Class B

Farm:

:
The property comprises a range of equestrian buildings and facilities:
- A stable with 6 stalls,
- A gynaecological room,
- A feed store, saddlery and workshop,
- A storage shed,
- Outbuildings to be converted
- The pastures and paddocks are fenced with wire mesh and have water supplies.

Land:

:

In a quiet, unspoilt setting with no neighbours opposite and no nuisances.

The wooded estate covers 37 ha in a single block, featuring beautiful pastureland and equestrian facilities suitable for breeding racehorses or sport horses.




There is the potential to organise horse rides given the property’s proximity to the Ecouves Forest.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/


Further details:
Full dossier available on request following the signing of a confidentiality agreement.
Further information available on request

. This transaction is exempt from registration fees subject to a commitment to maintain the agricultural and/or forestry use of the property and is subject to specific SAFER terms and conditions.




. SAFER contributes to the renewal of the farming generation by facilitating the establishment of new farmers.

As with all cases, SAFER will issue a statutory call for applications online at www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and via notices displayed at the town halls of the municipalities concerned by the properties to be sold.

SAFER’s mission and objectives regarding this property
- Supporting local development

Please note that some property listing websites do not display our service offering correctly. For complete and accurate information, please visit our website or contact us directly.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

:
La vivienda, distribuida en dos plantas, es luminosa y está bien aislada (bomba de calor), con calefacción por suelo radiante en las estancias comunes.
Un amplio salón, que atraviesa la vivienda, cuenta con chimenea y ofrece unas vistas impresionantes al bosque y al campo.
Clase B

de

eficiencia

energética

Explotación:

:
La propiedad cuenta con una serie de edificios e infraestructuras ecuestres:
- Un establo con 6 boxes,
- Una sala ginecológica,
- Un almacén de pienso, talabartería y taller,
- Un hangar de almacenamiento,
- Dependencias para acondicionar
- Los pastos y los paddocks están vallados y cuentan con suministro de agua.

Terreno:

:

En un entorno tranquilo y protegido, sin vecinos frente a la propiedad y sin molestias.

La finca, rodeada de setos, se extiende sobre 37 ha en una sola parcela con pastos de gran belleza e instalaciones ecuestres para la cría de caballos de carreras o de deporte.




Posibilidad de organizar rutas ecuestres gracias a la proximidad al bosque de Ecouves.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/


Información complementaria:
Expediente completo a petición previa a la firma de un acuerdo de confidencialidad.
Información adicional previa solicitud:

. Operación exenta de derechos de registro mediante el compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal de los bienes y sujeta a un pliego de condiciones específico de la SAFER.




. La SAFER contribuye al relevo generacional en el sector agrícola facilitando la instalación de nuevos agricultores.

La SAFER llevará a cabo, al igual que con todos los expedientes, una convocatoria legal de candidaturas a través de Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en la prensa agrícola y mediante exposición pública en los ayuntamientos de los municipios afectados por los bienes que se van a ceder.

Misión y retos de la SAFER en relación con este inmueble
- Impulsar el desarrollo local

Tenga en cuenta que algunos portales de anuncios no permiten mostrar correctamente nuestra oferta de servicios. Para obtener información completa y precisa, le invitamos a consultar nuestra página web o a ponerse en contacto con nosotros directamente.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnobjekt:

:
Das zweistöckige Haus ist hell und gut isoliert (Wärmepumpe) und verfügt über Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Ein großer, durchgehender Wohnbereich verfügt über einen Kamin und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wald und die Landschaft.
Energieeffizienzklasse B

Betrieb:

:
Das Anwesen verfügt über eine Reihe von Gebäuden und Einrichtungen für den Reitsport:
- Ein Stall mit 6 Boxen,
- Ein Fütterungsraum,
- Ein Getreidelager mit Sattlerei und Werkstatt,
- Ein Lagerhaus,
- Ausbaubare Nebengebäude
- Die Weiden und Paddocks sind mit Zäunen umgeben und verfügen über Wasserstellen.

Grundstück:

:

In einer ruhigen und unberührten Umgebung ohne direkte Nachbarn und ohne Belästigungen.

Das von Hecken durchzogene Anwesen erstreckt sich über 37 ha in einem Stück mit sehr schönen Weideflächen sowie Reitanlagen für die Zucht von Renn- oder Sportpferden.




Aufgrund der Nähe zum Wald von Ecouves besteht die Möglichkeit, Ausritte zu organisieren.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: https://www.georisques.gouv.fr/


Weitere Informationen:
Vollständige Unterlagen auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.
Weitere Auskünfte auf Anfrage:

Das Geschäft ist von der Eintragungssteuer befreit, sofern die landwirtschaftliche und/oder forstwirtschaftliche Nutzung der Grundstücke beibehalten wird und ein spezifisches SAFER-Lastenheft vorliegt.




Die SAFER trägt zur Generationserneuerung in der Landwirtschaft bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Die SAFER wird wie bei allen anderen Fällen eine gesetzliche Ausschreibung im Internet unter www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Fachzeitschriften sowie durch Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Grundstücken betroffenen Gemeinden durchführen.

Auftrag und Herausforderungen der SAFER bei dieser Immobilie
– Förderung der lokalen Entwicklung

Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistungen auf einigen Anzeigenportalen nicht korrekt dargestellt werden. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen oder sich direkt an uns zu wenden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

:
La casa, disposta su due livelli, è luminosa e ben isolata (pompa di calore) con riscaldamento a pavimento nelle zone giorno.
Un ampio soggiorno, che attraversa l'abitazione, è dotato di camino e offre una vista mozzafiato sulla foresta e sulla campagna.
Classe energetica B

Attività agricola:

:
La proprietà dispone di una serie di edifici e infrastrutture equestri:
- Una scuderia con 6 box,
- Una sala ginecologica,
- Un magazzino per mangimi, selleria e officina,
- Un capannone di stoccaggio,
- Annessi da ristrutturare
- I pascoli e i paddock sono recintati e dotati di acqua.

Terreno:

:

In un ambiente tranquillo e incontaminato, senza edifici di fronte e senza fastidi.

La proprietà, caratterizzata da un paesaggio boschivo, si estende su 37 ettari in un unico appezzamento con bellissimi pascoli e strutture equestri per l'allevamento di cavalli da corsa o da competizione.




Possibilità di organizzare escursioni a cavallo grazie alla vicinanza alla foresta di Ecouves.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/


Ulteriori informazioni:
Documentazione completa su richiesta previa firma di un accordo di riservatezza.
Ulteriori informazioni su richiesta

Operazione esente dai diritti di registrazione grazie all’impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale degli immobili e accompagnata da un capitolato d’oneri specifico della SAFER.




La SAFER contribuisce al ricambio generazionale nel settore agricolo facilitando l’insediamento di nuovi agricoltori.

La SAFER procederà, come per tutte le pratiche, a un bando di candidatura su Internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e tramite affissione presso i municipi dei comuni interessati dagli immobili da cedere.

Missione e obiettivi della SAFER relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woning:

:
Het huis heeft twee verdiepingen, is licht en goed geïsoleerd (warmtepomp) en beschikt over vloerverwarming in de woonruimtes.
Een grote, doorlopende woonkamer is voorzien van een open haard en biedt een adembenemend uitzicht op het bos en het platteland.
Energieprestatiecertificaat klasse B

Exploitatie:

:
Het landgoed beschikt over een reeks gebouwen en paardensportfaciliteiten:
- Een stal met 6 boxen,
- Een gynaecologische ruimte,
- Een graanopslagplaats, zadelmakerij en werkplaats,
- Een opslagloods,
- Bijgebouwen die nog ingericht moeten worden
- De weiden en paddocks zijn omheind en voorzien van water.

Locatie:

:

In een rustige en ongerepte omgeving, zonder inkijk en zonder overlast.

Het landgoed met zijn karakteristieke hekwerk strekt zich uit over 37 ha in één stuk met prachtige weiden en paardenfaciliteiten voor het fokken van ren- of sportpaarden.




Mogelijkheid om paardrijtochten te organiseren dankzij de nabijheid van het bos van Ecouves.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/


Aanvullende informatie:
Volledig dossier op aanvraag na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst.
Aanvullende informatie op aanvraag

Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat de landbouw- en/of bosbouwbestemming van de percelen behouden blijft en voorzien van een specifiek SAFER-bestek.




De SAFER draagt bij aan de generatievernieuwing in de landbouw door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

De SAFER zal, zoals bij alle dossiers, een wettelijke oproep tot het indienen van kandidaturen publiceren op internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en via aankondigingen in de gemeentehuizen van de gemeenten waar de te verkopen onroerende goederen zich bevinden.

Opdracht en uitdagingen van SAFER met betrekking tot dit onroerend goed
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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