Habitation :

:
Située entre Limargue et Causse, dans le triangle Martel - Gramat - St Céré, cette propriété sur 32 ha comprend un ensemble de bâtiments d'habitation et d'exploitation.

La partie habitable se divise ainsi :

La maison d'habitation de 185 m² comprend :
> au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon.
- 1 chambre de 18 m² avec salle de bain
- 1 suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain
> à l'étage :
- 1 chambre avec dressing de 35.5 m²
- 1 salle de bain avec WC de 10 m²
- 1 quatrième chambre de 35 m²
> au sous-sol sur 52 m² :
- 1 espace SPA avec jacuzzi et sauna de 20 m²,
- 1 chaufferie de 10 m²
- 1 buanderie et une cave sur 22 m²

La seconde maison de 129 m² exploitée en gîte actuellement comprend :
> au rez-de-chaussée :
- 1 grande pièce de vie de 76 m² (cuisine, salle à manger, salon)
- 1 buanderie-cellier attenant de 7 m²
> à l'étage :
- 1 dortoir avec salle de bain/WC de 33 m²
- 1 chambre avec sanitaire de 27 m² donnant sur une terrasse de 21 m².


A noter la présence de dépendances dont un fournil de 14 m², une grangette de 25m², une maison typique à rénover de 70 m² et un hangar bois de 45 m².

Présence d'une citerne de 40 m3 environ.

Ainsi qu'une piscine de 5x10 mètres.

 

Exploitation :

:
Adaptée à une activité équestre, la partie exploitation comprend environ 2400 m² de bâtiments dont :

- 1 grange quercynoise typique de 378 m² sur 2 niveaux de 190 m² chacun, le RDC faisant office de poulinière sur 150 m² et d'atelier sur 40 m².
- 1 écurie de 9 boxes sur 300 m² dont 1 utilisé comme atelier de reproduction/insémination.
- 1 abri chevaux de 96 m²
- 1 hangar photovoltaïque de 1600 m², peut être utilisé pour du stockage, transformé en bâtiment d'élevage ou carrière équestre et un auvent de 330 m².

A noter la présence d'une carrière extérieure de 30x50 m.

 

Foncier :

:
Le foncier, entièrement clôturé sur 32 ha et relativement regroupé comprend, une partie en Limargue Lotois et une partie Causse :

- 5 ha 27 de prés
- 7 ha 13 de terres
- 17 ha de landes, bois taillis, parcours.

A noter la présence d'un lac collinaire.



Eléments complémentaires:
Idéal pour projet équin, accueil agritouristique ou productions animales.

Capacité 80 chevaux - 20 poulinières


Données non contractuelles.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
Situated between Limargue and Causse, in the Martel - Gramat - St Céré triangle, this property on 32 ha comprises a group of dwellings and farm buildings.

The habitable part is divided as follows:

The 185 m² dwelling comprises:
> on the ground floor:
- 1 living room of 43 m² with fitted and equipped kitchen, dining room and lounge.
- 1 bedroom of 18 m² with bathroom
- 1 master suite of 30 m² with dressing room and bathroom
> first floor:
- 1 bedroom with dressing room of 35.5 m²
- 1 bathroom with WC (10 m²)
- 1 fourth bedroom (35 m²)
> in the basement (52 m²):
- 1 SPA area with jacuzzi and sauna (20 m²)
- 1 boiler room (10 m²)
- 1 laundry room and cellar (22 m²)

The second house (129 m²), currently used as a gîte, comprises:
> ground floor:
- 1 large 76 m² living room (kitchen, dining room, lounge)
- 1 adjoining 7 m² utility room
> first floor:
- 1 33 m² dormitory with bathroom/WC
- 1 27 m² bedroom with en suite facilities leading onto a 21 m² terrace.


Outbuildings include a 14 m² bakery, a 25 m² barn, a typical 70 m² house in need of renovation and a 45 m² wood shed.

A 40 m3 water tank.

As well as a 5x10 metre swimming pool.

Farming:

Suitable for equestrian activity, the farm comprises around 2,400 m² of buildings, including:

- 1 typical Quercy barn measuring 378 m² on 2 levels of 190 m² each, with the ground floor used as a 150 m² broodmare and 40 m² workshop.
- 1 stable with 9 boxes measuring 300 m², 1 of which is used as a breeding/insemination workshop.
- 1 horse shed measuring 96 m²
- 1 photovoltaic shed measuring 1,600 m², which can be used for storage, converted into a breeding building or riding arena and a 330 m² canopy.

There is also an outdoor riding arena measuring 30 x 50 m.

Land:

The 32 ha (86 acres) of fully fenced, relatively grouped land includes part in the Limargue Lotois and part in the Causse:

- 5 ha 27 of meadows
- 7 ha 13 of land
- 17 ha of heathland, coppiced woodland and rangeland.

Note the presence of a hillside lake.



Additional information:
Ideal for an equine project, agritourism or livestock production.

Capacity 80 horses - 20 broodmares


Non-contractual data.



Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
Situada entre Limargue y Causse, en el triángulo Martel - Gramat - St Céré, esta propiedad de 32 ha comprende un conjunto de viviendas y edificios agrícolas.

La parte habitable se divide de la siguiente manera:

La vivienda de 185 m² comprende:
> en la planta baja:
- 1 sala de estar de 43 m² con cocina amueblada y equipada, comedor y salón.
- 1 dormitorio de 18 m² con cuarto de baño. 1 dormitorio de 18 m² con cuarto de baño
- 1 suite principal de 30 m² con vestidor y cuarto de baño
> primera planta:
- 1 dormitorio con vestidor de 35.5 m²
- 1 cuarto de baño con WC (10 m²)
- 1 cuarto dormitorio (35 m²)
> en el sótano (52 m²):
- 1 zona SPA con jacuzzi y sauna (20 m²)
- 1 sala de calderas (10 m²)
- 1 lavadero y bodega (22 m²)

La segunda casa (129 m²), actualmente utilizada como casa rural, consta de:
> planta baja:
- 1 gran salón de 76 m² (cocina, comedor, sala de estar)
- 1 lavadero contiguo de 7 m²
> primera planta:
- 1 dormitorio de 33 m² con cuarto de baño/WC
- 1 dormitorio de 27 m² con cuarto de baño que da a una terraza de 21 m².


Las dependencias incluyen una panadería de 14 m², un granero de 25 m², una casa típica de 70 m² que necesita renovación y un cobertizo de madera de 45 m².

Un depósito de agua de 40 m3.

Así como una piscina de 5x10 metros.

Explotación agrícola:

Adecuada para la actividad ecuestre, la granja cuenta con unos 2.400 m² de edificios, incluyendo:

- 1 establo típico de Quercy de 378 m² en 2 niveles de 190 m² cada uno, con la planta baja utilizada como taller de cría de 150 m² y 40 m².
- 1 establo con 9 boxes de 300 m², 1 de los cuales se utiliza como taller de cría/inseminación.
- 1 cobertizo para caballos de 96 m²
- 1 cobertizo fotovoltaico de 1.600 m², que puede utilizarse como almacén, transformarse en edificio de cría o picadero y una marquesina de 330 m².

También hay un picadero exterior de 30 x 50 m.

Terreno:

Las 32 ha de terreno totalmente vallado y relativamente agrupado incluyen una parte en la Limargue Lotois y otra en la Causse:

- 5 ha 27 de prados
- 7 ha 13 de tierra
- 17 ha de brezales, bosque de copas y pastizales.

Hay un lago en la ladera.



Información adicional:
Ideal para proyectos equinos, turismo rural o producción ganadera.

Capacidad 80 caballos - 20 yeguas de cría


Información no contractual.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran nuestro servicio correctamente. Para obtener información completa y exacta, consulte nuestro sitio web o póngase en contacto con nosotros directamente.

Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

:
Zwischen Limargue und Causse im Dreieck Martel - Gramat - St Céré gelegen, umfasst dieses Anwesen auf 32 ha eine Reihe von Wohn- und Wirtschaftsgebäuden.

Der Wohnbereich teilt sich wie folgt auf:

Das 185 m² große Wohnhaus umfasst:
> Erdgeschoss:
- 1 Wohnraum von 43 m² mit eingerichteter und ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
-. 1 Schlafzimmer von 18 m² mit Bad
- 1 Master-Suite von 30 m² mit Ankleide und Bad
> im Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide von 35.5 m²
- 1 Badezimmer mit WC von 10 m²
- 1 viertes Schlafzimmer von 35 m²
> im Untergeschoss auf 52 m²:
- 1 SPA-Bereich mit Jacuzzi und Sauna von 20 m²,
- 1 Heizraum von 10 m²
- 1 Waschküche und Keller von 22 m²

Das zweite Haus von 129 m², das derzeit als Gîte genutzt wird, umfasst :
> im Erdgeschoss:
- 1 großer Wohnraum von 76 m² (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer)
- 1 angrenzende Waschküche-Keller von 7 m²
> im Obergeschoss:
- 1 Schlafraum mit Bad/WC von 33 m²
- 1 Schlafzimmer mit Sanitäranlagen von 27 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 21 m².


Erwähnenswert sind die Nebengebäude, darunter eine Backstube von 14 m², eine Scheune von 25 m², ein typisches, zu renovierendes Haus von 70 m² und ein Holzschuppen von 45 m².

Vorhandensein einer Zisterne von ca. 40 m3.

Sowie ein Schwimmbad von 5x10 Metern.

Betrieb:

:
Angepasst an eine Reitaktivität umfasst der Betriebsteil ca. 2400 m² Gebäude, darunter:

- 1 typische Quercynoise-Scheune von 378 m² auf 2 Ebenen von jeweils 190 m², wobei das Erdgeschoss als Zuchtstall auf 150 m² und als Werkstatt auf 40 m² dient.
- 1 Stall mit 9 Boxen auf 300 m², wovon eine als Zucht-/Besamungswerkstatt genutzt wird.
- 1 Stall mit 9 Boxen auf 300 m², wovon eine als Zucht-/Besamungswerkstatt genutzt wird. 1 Pferdeunterstand von 96 m²
- 1 Photovoltaikhalle von 1600 m², kann für Lagerzwecke genutzt, in ein Stallgebäude oder einen Reitstall umgewandelt werden, sowie ein Vordach von 330 m².

Beachten Sie das Vorhandensein eines Außenreitplatzes von 30x50 m.

Grundstücke:

:
Der Grundbesitz, der auf 32 ha vollständig eingezäunt und relativ dicht beieinander liegt, umfasst einen Teil in Limargue Lotois und einen Teil Causse:

- 5 ha 27 Wiesen
- 7 ha 13 Land
- 17 ha Heide, Niederwald, Parcours.

Erwähnenswert ist das Vorhandensein eines Hügelsees.



Zusätzliche Informationen:
Ideal für Pferdeprojekte, Agrotourismus oder Tierproduktion.

Kapazität 80 Pferde - 20 Zuchtstuten


Nicht vertragliche Angaben.



Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Alloggio:

:
Situata tra Limargue e Causse, nel triangolo Martel - Gramat - St Céré, questa proprietà di 32 ettari comprende un gruppo di abitazioni e fabbricati agricoli.

La parte abitabile è così suddivisa:

L'abitazione di 185 m² è composta da:
> al piano terra:
- 1 soggiorno di 43 m² con cucina attrezzata, sala da pranzo e salotto.
- 1 camera da letto di 18 m² con bagno - 1 suite padronale di 30 m² con spogliatoio e bagno > al primo piano: - 1 camera da letto con spogliatoio di 35 m². 1 camera da letto di 18 m² con bagno
- 1 suite padronale di 30 m² con spogliatoio e bagno
> primo piano:
- 1 camera da letto con spogliatoio di 35. 5 m² - 1 bagno con spogliatoio - 1 camera da letto con bagno.5 m²
- 1 bagno con WC (10 m²)
- 1 quarta camera da letto (35 m²)
> nel seminterrato (52 m²):
- 1 zona SPA con vasca idromassaggio e sauna (20 m²)
- 1 locale caldaia (10 m²)
- 1 lavanderia e cantina (22 m²)

La seconda casa (129 m²), attualmente utilizzata come gîte, comprende:
> piano terra:
- 1 grande soggiorno di 76 m² (cucina, sala da pranzo, salotto)
- 1 ripostiglio adiacente di 7 m²
> primo piano:
- 1 dormitorio di 33 m² con bagno/WC
- 1 camera da letto di 27 m² con bagno privato che dà su una terrazza di 21 m².


Gli annessi comprendono un forno di 14 m², un fienile di 25 m², una casa tipica di 70 m² da ristrutturare e una legnaia di 45 m².

C'è un serbatoio d'acqua di 40 m3.

Oltre a una piscina di 5x10 metri.

Agricoltura:

Adatta all'attività equestre, la fattoria comprende circa 2.400 m² di edifici, tra cui:

- 1 fienile tipico del Quercy di 378 m² su 2 livelli di 190 m² ciascuno, con il piano terra adibito a fattrice di 150 m² e officina di 40 m².
- 1 stalla con 9 box di 300 m², di cui 1 adibito a officina per l'allevamento/inseminazione.
- 1 capannone per cavalli di 96 m². 1 capannone per cavalli di 96 m²
- 1 capannone fotovoltaico di 1.600 m², che può essere utilizzato come deposito, trasformato in un edificio per l'allevamento o in un maneggio e una tettoia di 330 m².

C'è anche un maneggio all'aperto di 30 x 50 m.

Terreno:

I 32 ettari di terreno completamente recintato e relativamente raggruppato comprendono una parte nella Limargue Lotois e una parte nella Causse:

- 5 ettari 27 di prati
- 7 ettari 13 di terreno
- 17 ettari di brughiera, bosco ceduo e pascolo.

Da notare la presenza di un laghetto collinare.



Informazioni aggiuntive:
Ideale per un progetto equino, agrituristico o di produzione zootecnica.

Capacità 80 cavalli - 20 fattrici


Dati non contrattuali.



Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

:
Gelegen tussen Limargue en Causse, in de driehoek Martel - Gramat - St Céré, bestaat deze eigendom op 32 ha uit een groep woningen en boerderijen.

Het bewoonbare gedeelte is als volgt verdeeld:

De woning van 185 m² bestaat uit:
> op de begane grond:
- 1 woonkamer van 43 m² met ingerichte en uitgeruste keuken, eetkamer en salon.
- 1 slaapkamer van 18 m² met badkamer. 1 slaapkamer van 18 m² met badkamer
- 1 master suite van 30 m² met dressing en badkamer
> eerste verdieping:
- 1 slaapkamer met dressing van 35..5 m²
- 1 badkamer met WC (10 m²)
- 1 vierde slaapkamer (35 m²)
> in de kelder (52 m²):
- 1 SPA ruimte met jacuzzi en sauna (20 m²)
- 1 stookruimte (10 m²)
- 1 wasruimte en kelder (22 m²)

Het tweede huis (129 m²), momenteel in gebruik als gîte, bestaat uit:
> begane grond:
- 1 grote woonkamer van 76 m² (keuken, eetkamer, zitkamer)
- 1 aangrenzende bijkeuken van 7 m²
> eerste verdieping:
- 1 slaapzaal van 33 m² met badkamer/toilet
- 1 slaapkamer van 27 m² met eigen badkamer met toegang tot een terras van 21 m².


Bijgebouwen waaronder een bakkerij van 14 m², een schuur van 25 m², een typisch huis van 70 m² dat gerenoveerd moet worden en een houtopslagplaats van 45 m².

Een watertank van 40 m3.

Evenals een zwembad van 5x10 meter.

Landbouw:

De boerderij is geschikt voor de paardensport en bestaat uit ongeveer 2.400 m² aan gebouwen, waaronder:

- 1 typische Quercy stal van 378 m² op 2 niveaus van elk 190 m², waarvan de begane grond gebruikt wordt als fokmerrie- en werkplaats van 150 m² en 40 m².
- 1 stal met 9 boxen van 300 m², waarvan 1 gebruikt wordt als fok/inseminatie werkplaats.
- 1 paardenstal van 96 m². 1 paardenstal van 96 m²
- 1 fotovoltaïsche loods van 1.600 m², die gebruikt kan worden voor opslag, omgebouwd kan worden tot fokgebouw of rijbak en een overkapping van 330 m².

Er is ook een buitenrijbak van 30 x 50 m.

Terrein:

De 32 ha (86 acres) volledig omheind, relatief gegroepeerd land omvat een deel in de Limargue Lotois en een deel in de Causse:

- 5 ha 27 aan weiden
- 7 ha 13 aan land
- 17 ha heide, hakhoutbos en weilanden.

Er is een meer in de heuvels.



Aanvullende informatie:
Ideaal voor paardenprojecten, boerderijtoerisme of veeteelt.

Capaciteit 80 paarden - 20 fokmerries


Niet-contractuele informatie.



Safer's missie en uitdagingen voor dit landgoed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

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