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    Propriété sur 4 ha en bordure du Lot, proche Figeac
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    Annonce 46TO0902 déposée le 09 décembre 2025 | Modifiée le 13 décembre 2025

    440 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Occitanie
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Ancienne fermette style quercynois avec terres attenantes en bordure de rivière du Lot.
    Belle vue dégagée, exposition plein Sud.
    Propriété clôturée côté route (100 m environ).
    Portail électrique sur 4 mètres.
    Très bon état d'entretien.

    La maison se compose :

    Rez de jardin :
    2 chambres indépendantes avec chacune salle de bain, WC, dressingUne cuisine équipée avec l'ancien four à pain (en état de marche)Une véranda Terrasse couverte
    1er étage :
    Grande terrasse couverte et ferméeCuisine équipéePièce de vie avec insert à boisUn coin bureauUne chambre avec doucheWC indépendant
    2eme étage :
    Une chambre avec salle de bain complète et penderieUn WC indépendant
    Isolation des toitures et double vitrage de toutes les ouvertures (sauf véranda).
    Volets des fenêtres électriques.
    Eau par forage.
    Chauffage au fioul (chaudière classe énergie A)
    Paraboles TV 8 branchements.

    Dépendances :
    Garage 4 m x 10 m pour 2 voitures avec fermeture électriqueAbri jardin pour petit outillagePièce avec installation forage et surpresseurGroupe électrogène triphaséAbri métallique 6 m x 2.5 m

     

    Exploitation :

    :
    Hangar couvert et fermé de 200 m² (10 m x 20 m).
    Annexe atelier.

     

    Foncier :

    :
    Les terres sont attenantes en bordure du Lot.
    A proximité, des terrains supplémentaires, le tout en bois-taillis et herbes.
    Pas de traitement depuis plus de 50 ans.

    Le foncier se décompose en :
    1 ha 90 de terres de vallée,1 ha de bois,1 ha 40 de landes-parcours.
    Conviendrait pour projet maraichage/permaculture/arboriculture/petit élevage et également chambres d'hôtes.


    Eléments complémentaires:
    Le matériel agricole n'est pas compris dans la vente.


    Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.



    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Accompagner le développement local

    Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 440 000 
    • Type de transactionExploitation agricole à vendre
    • Type de bienExploitation maraichère
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable205 m²
    • Nombre de pièces10
    • Nombre de chambres4
    • Localisation
    • Référence979986
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      Consommation : 178 kWh/m² / an Emissions : 38 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    178 kWh/m².an
    Émissions
    38 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    38 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Localisation

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