Au cœur de plus de 10 hectares de bois et de prairies, ancien moulin à eau implanté dans un environnement calme et naturel, à seulement 7 minutes de Montguyon, 25 de Montendre.

La maison principale d’environ 68 m² offre une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Deux pièces supplémentaires restent à rénover, permettant d’envisager un agrandissement ou la création d’un logement de gardien, gîte ou sellerie. Bief privé.

Le domaine dispose d’un hangar d’environ 200 m², idéal pour le stockage de fourrage, matériel ou aménagement en stabulation, ainsi que de ruines à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités.

Les terres, composées de prairies et de bois, conviennent parfaitement à l’accueil de chevaux, pour un projet d’élevage, de pension ou d’activité équestre dans un cadre naturel préservé.

À seulement 35 minutes de la gare TGV de Libourne (33), cette propriété rare permet d’allier vie à la campagne et accessibilité rapide, idéale pour un projet équestre de vie ou professionnel.

Set in over 10 hectares of woodland and meadows, this former water mill is located in a peaceful, natural environment, just 7 minutes from Montguyon and 25 minutes from Montendre.

The main house of around 68 m² comprises a living room, two bedrooms, a shower room and a toilet. Two additional rooms await renovation, making it possible to consider an extension or the creation of caretaker's accommodation, a gîte or a tack room. Private millstream.

The estate has a barn of approx. 200 m² (2,153 sq ft), ideal for storing fodder, equipment or converting into a stabling, as well as ruins in need of renovation that offer numerous possibilities.

The land, made up of meadows and woodland, is ideal for horses, for breeding, boarding or equestrian activities in an unspoilt natural setting.

Just 35 minutes from Libourne TGV station (33), this rare property combines country living with fast access, making it ideal for an equestrian project for life or business.

Situado en más de 10 hectáreas de bosques y prados, este antiguo molino de agua se encuentra en un entorno tranquilo y natural, a sólo 7 minutos de Montguyon y 25 minutos de Montendre.

La casa principal de unos 68 m² consta de una sala de estar, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo. Dos habitaciones adicionales esperan renovación, por lo que es posible considerar una ampliación o la creación de un alojamiento para el cuidador, una casa rural o un guadarnés. Riachuelo privado.

La finca cuenta con un granero de unos 200 m², ideal para almacenar forraje, material o convertirlo en cuadra, así como ruinas que necesitan renovación y que ofrecen numerosas posibilidades.

El terreno, compuesto de prados y bosques, es ideal para los caballos, para la cría, el pupilaje o las actividades ecuestres en un entorno natural intacto.

A sólo 35 minutos de la estación de TGV de Libourne (33), esta rara propiedad combina la vida en el campo con un acceso rápido, por lo que es ideal para un proyecto ecuestre de por vida o de negocios.

Im Herzen von mehr als 10 Hektar Wald und Wiesen, ehemalige Wassermühle in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, nur 7 Minuten von Montguyon, 25 von Montendre entfernt.

Das Haupthaus von ca. 68 m² bietet einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Zwei weitere Räume müssen noch renoviert werden, sodass eine Vergrößerung oder die Einrichtung einer Wächterwohnung, eines Ferienhauses oder einer Sattlerei in Betracht gezogen werden kann. Privater Wassergraben.

Das Anwesen verfügt über einen ca. 200 m² großen Schuppen, der sich ideal für die Lagerung von Futter, Material oder die Einrichtung eines Stalls eignet, sowie über eine Ruine, die saniert werden muss und zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Das Land besteht aus Wiesen und Wäldern und eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Pferden, für ein Projekt zur Pferdezucht, eine Pension oder eine Reitaktivität in einer geschützten natürlichen Umgebung.

Nur 35 Minuten vom TGV-Bahnhof Libourne (33) entfernt, bietet dieses seltene Anwesen die Möglichkeit, Landleben und schnelle Erreichbarkeit miteinander zu verbinden, ideal für ein Reitprojekt zum Leben oder für den Beruf.

Immerso in oltre 10 ettari di boschi e prati, questo ex mulino ad acqua si trova in un ambiente tranquillo e naturale, a soli 7 minuti da Montguyon e 25 minuti da Montendre.

La casa principale di circa 68 m² comprende un soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia e una toilette. Due stanze aggiuntive sono in attesa di essere ristrutturate, il che permette di pensare a un ampliamento o alla creazione di un alloggio per il custode, una gîte o una tack room. Torrente privato.

La tenuta dispone di un fienile di circa 200 m², ideale per il deposito di foraggio e attrezzature o per la trasformazione in stalla, nonché di ruderi da ristrutturare che offrono numerose possibilità.

Il terreno, composto da prati e boschi, è ideale per i cavalli, per l'allevamento, la pensione o le attività equestri in un ambiente naturale incontaminato.

A soli 35 minuti dalla stazione TGV di Libourne (33), questa rara proprietà combina la vita di campagna con un accesso rapido, rendendola ideale per un progetto equestre di vita o di lavoro.

Deze voormalige watermolen ligt in een rustige, natuurlijke omgeving op meer dan 10 hectare bos en weilanden, op slechts 7 minuten van Montguyon en 25 minuten van Montendre.

Het hoofdgebouw van ongeveer 68 m² bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Twee extra kamers moeten gerenoveerd worden, waardoor het mogelijk is om een uitbreiding te overwegen of de creatie van een conciërgewoning, een gîte of een zadelkamer. Eigen molenstroom.

Het landgoed beschikt over een schuur van ongeveer 200 m², ideaal voor de opslag van veevoer, apparatuur of om te bouwen tot een stalling, evenals ruïnes die gerenoveerd moeten worden en talloze mogelijkheden bieden.

Het land, dat bestaat uit weiden en bossen, is ideaal voor paarden, voor fokkerij, pensionstalling of ruiteractiviteiten in een ongerepte natuurlijke omgeving.

Op slechts 35 minuten van het TGV-station van Libourne (33) combineert dit zeldzame landgoed het leven op het platteland met een snelle toegang, waardoor het ideaal is voor een hippisch project voor het leven of als bedrijf.