À VENDRE – Magnifique domaine équestre avec maison de caractère en Sarthe (72)

Un cadre authentique, de beaux volumes et de nombreuses dépendances pour donner vie à vos projets équestres !

Située à Bonnétable à 20 minutes du pole européen du cheval, dans la Sarthe (72), cette belle propriété de caractère séduira les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux et les personnes à la recherche d'un domaine offrant espace, charme et multiples possibilités.

Très bien entretenue, la propriété dispose d'une grande maison d'habitation de 225 m² habitables, de plusieurs granges et bâtiments annexes, ainsi que de plusieurs paddocks permettant d'accueillir les chevaux.

? Une maison spacieuse et chaleureuse de 225 m²

La maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un vaste salon-séjour de 54 m² avec cheminée à insert

Une cuisine équipée

Un WC indépendant

À l'étage :

Quatre chambres

Une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies

Équipements :

Double vitrage

Chauffage au sol

? Des installations et dépendances aux multiples possibilités

Le domaine comprend plusieurs espaces dédiés aux chevaux ainsi que de nombreux bâtiments offrant un fort potentiel pour une activité équestre, du stockage ou différents projets complémentaires.

Vous disposerez notamment de :

Plusieurs paddocks pour les chevaux

Une première grange de 127 m²

Une deuxième grange de 50 m²

Une ancienne étable de 64 m², conservant ses mangeoires d'époque et tout son charme authentique

Une grande grange supplémentaire de 90 m²

Un appentis pour les chevaux, comprenant quatre compartiments de tailles différentes

Une cabane de 30 m² destinée au stockage ou abrie chevaux sur une prairie

D'anciens soue à cochons répartis en quatre parties, témoins du caractère rural de la propriété

? Un domaine soigné et plein de charme

La propriété est particulièrement agréable et bien entretenue. Le chemin d'accès ainsi que la cour sont goudronnés, apportant confort et praticité au quotidien, notamment pour les déplacements avec des véhicules et du matériel.

L'ensemble offre un cadre authentique, avec de nombreuses dépendances et des espaces permettant d'envisager différents projets : propriété équestre privée, activité autour des chevaux ou projet de vie à la campagne.

? Un bien rare pour les amoureux de la campagne et du monde équestre

Avec sa maison familiale de 225 m², ses nombreuses dépendances et ses espaces pour les chevaux, ce domaine constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réunir habitation, passion équestre et vie au grand air.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy

Agent commercial (Entreprise individuelle)

FOR SALE – Magnificent equestrian estate with a characterful house in Sarthe (72)

An authentic setting, spacious rooms and numerous outbuildings to bring your equestrian projects to life!

Situated in Bonnétable, 20 minutes from the European Equestrian Centre, in the Sarthe (72), this beautiful property full of character will appeal to nature lovers, horse enthusiasts and those seeking an estate offering space, charm and a wealth of possibilities.

Very well maintained, the property features a large house with 225 m² of living space, several barns and outbuildings, as well as a number of paddocks for keeping horses.

? A spacious and cosy house of 225 m²

The house offers generous proportions and a welcoming atmosphere.

Ground floor:

An entrance hall

A spacious 54 m² living room with a built-in fireplace

A fitted kitchen

A separate toilet

First floor:

Four bedrooms

A large mezzanine offering additional space to be converted as you wish

Features:

Double glazing

Underfloor heating

? Facilities and outbuildings offering a wide range of possibilities

The estate comprises several areas dedicated to horses, as well as numerous buildings offering great potential for equestrian activities, storage or various complementary projects.

In particular, you will have access to:

Several paddocks for horses

A first barn measuring 127 m²

A second barn measuring 50 m²

A former stable measuring 64 m², retaining its period feeding troughs and all its authentic charm

An additional large barn measuring 90 m²

A lean-to for horses, comprising four compartments of varying sizes

A 30 m² shed for storage or as a horse shelter on a meadow

Former pigsties divided into four sections, reflecting the property’s rural character

? A well-maintained and charming estate

The property is particularly pleasant and well-maintained. The access road and the courtyard are tarmac-surfaced, offering convenience and practicality for everyday life, particularly when moving vehicles and equipment around.

The property as a whole offers an authentic setting, with numerous outbuildings and spaces that lend themselves to a variety of projects: a private equestrian estate, a horse-related business or a country lifestyle.

? A rare find for lovers of the countryside and the equestrian world

With its 225 m² family home, numerous outbuildings and space for horses, this estate presents a wonderful opportunity for those wishing to combine a home, a passion for horses and life in the great outdoors.

Energy Performance Certificate (DPE) pending. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier adviser: Stéphane Bonamy

Sales agent (sole trader)

EN VENTA – Magnífica finca ecuestre con una casa con encanto en Sarthe (72)

¡Un entorno auténtico, amplios espacios y numerosas dependencias para dar vida a tus proyectos ecuestres!

Situada en Bonnétable, a 20 minutos del Polo Europeo del Caballo, en Sarthe (72), esta preciosa finca con carácter seducirá a los amantes de la naturaleza, a los apasionados de los caballos y a quienes busquen una finca que ofrezca espacio, encanto y múltiples posibilidades.

Muy bien cuidada, la propiedad cuenta con una gran vivienda de 225 m² de superficie habitable, varios graneros y edificios anexos, así como varios prados para albergar a los caballos.

? Una casa espaciosa y acogedora de 225 m²

La casa ofrece amplios espacios y un ambiente acogedor.

En la planta baja:

Un vestíbulo

Un amplio salón-comedor de 54 m² con chimenea empotrada

Una cocina equipada

Un aseo independiente

En la planta superior:

Cuatro dormitorios

Un gran altillo que ofrece un espacio adicional para acondicionar a su gusto

Equipamiento:

Doble acristalamiento

Calefacción por suelo radiante

? Instalaciones y dependencias con múltiples posibilidades

La finca cuenta con varios espacios dedicados a los caballos, así como con numerosos edificios que ofrecen un gran potencial para actividades ecuestres, almacenamiento o diversos proyectos complementarios.

Dispondrá, entre otras cosas, de:

Varios prados para los caballos

Un primer granero de 127 m²

Un segundo granero de 50 m²

Un antiguo establo de 64 m², que conserva sus comederos de época y todo su encanto auténtico

Un gran granero adicional de 90 m²

Un cobertizo para los caballos, con cuatro compartimentos de diferentes tamaños

Una cabaña de 30 m² destinada al almacenamiento o como refugio para caballos en una pradera

Antiguas pocilgas divididas en cuatro partes, testimonio del carácter rural de la propiedad

? Una finca cuidada y llena de encanto

La propiedad es especialmente agradable y está muy bien cuidada. Tanto el camino de acceso como el patio están asfaltados, lo que aporta comodidad y practicidad en el día a día, especialmente para los desplazamientos con vehículos y maquinaria.

El conjunto ofrece un entorno auténtico, con numerosas dependencias y espacios que permiten plantearse diferentes proyectos: finca ecuestre privada, actividad relacionada con los caballos o un proyecto de vida en el campo.

? Una propiedad excepcional para los amantes del campo y del mundo ecuestre

Con su casa familiar de 225 m², sus numerosas dependencias y sus espacios para los caballos, esta finca constituye una magnífica oportunidad para quienes desean combinar la vivienda, la pasión por los caballos y la vida al aire libre.

Certificado de eficiencia energética (DPE) en trámite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Tu asesor de Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente comercial (empresa unipersonal)

ZU VERKAUFEN – Wunderschönes Reitanwesen mit charaktervollem Haus in der Sarthe (72)

Eine authentische Umgebung, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Nebengebäude, um Ihre Reitsportprojekte zu verwirklichen!

Dieses schöne, charaktervolle Anwesen in Bonnétable, 20 Minuten vom „Pôle européen du cheval“ entfernt, in der Sarthe (72), wird Naturliebhaber, Pferdeliebhaber und alle begeistern, die ein Anwesen mit viel Platz, Charme und vielfältigen Möglichkeiten suchen.

Das sehr gepflegte Anwesen verfügt über ein großes Wohnhaus mit 225 m² Wohnfläche, mehrere Scheunen und Nebengebäude sowie mehrere Paddocks für die Unterbringung der Pferde.

? Ein geräumiges und gemütliches Haus mit 225 m² Wohnfläche

Das Haus besticht durch großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss:

Ein Eingangsbereich

Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 54 m² mit Kamineinsatz

Eine Einbauküche

Ein separates WC

Im Obergeschoss:

Vier Schlafzimmer

Ein großes Zwischengeschoss, das zusätzlichen Raum bietet, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können

Ausstattung:

Doppelverglasung

Fußbodenheizung

? Anlagen und Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Anwesen umfasst mehrere Bereiche für Pferde sowie zahlreiche Gebäude, die großes Potenzial für einen Reitsportbetrieb, Lagerzwecke oder verschiedene ergänzende Projekte bieten.

Ihnen stehen insbesondere folgende Einrichtungen zur Verfügung:

Mehrere Paddocks für Pferde

Eine erste Scheune mit 127 m²

Eine zweite Scheune mit 50 m²

Ein ehemaliger Pferdestall mit 64 m², der seine historischen Futtertröge und seinen authentischen Charme bewahrt hat

Eine weitere große Scheune mit 90 m²

Ein Unterstand für Pferde, bestehend aus vier Abteilen unterschiedlicher Größe

Ein 30 m² großes Häuschen, das als Lagerraum oder Pferdestall auf einer Wiese genutzt werden kann

Ehemalige Schweineställe, aufgeteilt in vier Bereiche, die den ländlichen Charakter des Anwesens widerspiegeln

? Ein gepflegtes Anwesen voller Charme

Das Anwesen ist besonders ansprechend und gut gepflegt. Die Zufahrt sowie der Hof sind asphaltiert, was im Alltag Komfort und Praktikabilität bietet, insbesondere für den Transport mit Fahrzeugen und Geräten.

Das Anwesen bietet ein authentisches Ambiente mit zahlreichen Nebengebäuden und Flächen, die verschiedene Projekte ermöglichen: ein privater Reiterhof, eine Tätigkeit rund um Pferde oder ein Leben auf dem Land.

? Ein seltenes Objekt für Liebhaber des Landlebens und der Pferdewelt

Mit seinem 225 m² großen Familienhaus, den zahlreichen Nebengebäuden und den Flächen für Pferde bietet dieses Anwesen eine schöne Gelegenheit für alle, die Wohnen, Reitsport und Leben an der frischen Luft miteinander verbinden möchten.

Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Berater bei Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

IN VENDITA – Magnifica tenuta equestre con casa di carattere nella Sarthe (72)

Un ambiente autentico, ampi spazi e numerosi annessi per dare vita ai vostri progetti equestri!

Situata a Bonnétable, a 20 minuti dal Polo Europeo del Cavallo, nella Sarthe (72), questa splendida tenuta di carattere conquisterà gli amanti della natura, gli appassionati di cavalli e chi è alla ricerca di una tenuta che offra spazio, fascino e molteplici possibilità.

Molto ben tenuta, la proprietà dispone di un’ampia casa di 225 m² di superficie abitabile, di diversi fienili e annessi, nonché di numerosi paddock per ospitare i cavalli.

? Una casa spaziosa e accogliente di 225 m²

La casa offre ampi spazi e un’atmosfera conviviale.

Al piano terra:

Un ingresso

Un ampio soggiorno di 54 m² con camino a inserto

Una cucina attrezzata

Un WC separato

Al piano superiore:

Quattro camere da letto

Un ampio soppalco che offre uno spazio aggiuntivo da sistemare secondo i propri desideri

Dotazioni:

Doppi vetri

Riscaldamento a pavimento

? Strutture e annessi dalle molteplici possibilità

La tenuta comprende diversi spazi dedicati ai cavalli, oltre a numerosi edifici che offrono un forte potenziale per un’attività equestre, lo stoccaggio o diversi progetti complementari.

Avrete a disposizione in particolare:

Diversi paddock per i cavalli

Un primo fienile di 127 m²

Un secondo fienile di 50 m²

Una vecchia stalla di 64 m², che conserva le mangiatoie d’epoca e tutto il suo fascino autentico

Un ulteriore grande fienile di 90 m²

Una tettoia per i cavalli, composto da quattro compartimenti di diverse dimensioni

Una capanna di 30 m² destinata a magazzino o a riparo per i cavalli su un prato

Antiche porcilaie suddivise in quattro parti, testimonianza del carattere rurale della proprietà

? Una tenuta curata e ricca di fascino

La proprietà è particolarmente piacevole e ben tenuta. Il viale d’accesso e il cortile sono asfaltati, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana, in particolare per gli spostamenti con veicoli e attrezzature.

Il complesso offre un ambiente autentico, con numerosi annessi e spazi che consentono di realizzare diversi progetti: tenuta equestre privata, attività legate ai cavalli o progetto di vita in campagna.

? Un immobile raro per gli amanti della campagna e del mondo equestre

Con la sua casa di famiglia di 225 m², i numerosi annessi e gli spazi per i cavalli, questa tenuta rappresenta una splendida opportunità per chi desidera coniugare abitazione, passione equestre e vita all’aria aperta.

Certificato di prestazione energetica (DPE) in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente commerciale (Impresa individuale)

TE KOOP – Prachtig paardensportdomein met karakteristiek huis in de Sarthe (72)

Een authentieke omgeving, ruime kamers en talrijke bijgebouwen om uw paardensportprojecten tot leven te brengen!

Gelegen in Bonnétable, op 20 minuten van het Europese paardensportcentrum, in de Sarthe (72), zal dit prachtige karaktervolle landgoed natuurliefhebbers, paardenliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een landgoed met ruimte, charme en talrijke mogelijkheden zeker aanspreken.

Het landgoed is zeer goed onderhouden en beschikt over een groot woonhuis met een woonoppervlakte van 225 m², diverse schuren en bijgebouwen, evenals meerdere paddocks voor de paarden.

? Een ruim en gezellig huis van 225 m²

Het huis biedt ruime kamers en een gezellige sfeer.

Op de begane grond:

Een hal

Een ruime woonkamer van 54 m² met inbouwhaard

Een ingerichte keuken

Een apart toilet

Op de verdieping:

Vier slaapkamers

Een grote mezzanine die extra ruimte biedt om naar eigen wens in te richten

Voorzieningen:

Dubbele beglazing

Vloerverwarming

? Faciliteiten en bijgebouwen met talrijke mogelijkheden

Het landgoed omvat verschillende ruimtes voor paarden, evenals talrijke gebouwen die veel potentieel bieden voor paardensport, opslag of diverse aanvullende projecten.

U beschikt onder meer over:

Verschillende paddocks voor de paarden

Een eerste schuur van 127 m²

Een tweede schuur van 50 m²

Een oude stal van 64 m², met behoud van de historische voederbakken en al zijn authentieke charme

Een extra grote schuur van 90 m²

Een paardenstal, bestaande uit vier compartimenten van verschillende afmetingen

Een schuur van 30 m² bestemd voor opslag of als paardenstal op een weide

Oude varkensstallen verdeeld in vier delen, die getuigen van het landelijke karakter van het landgoed

? Een verzorgd landgoed vol charme

Het landgoed is bijzonder aangenaam en goed onderhouden. Zowel de toegangsweg als de binnenplaats zijn geasfalteerd, wat dagelijks comfort en gebruiksgemak biedt, met name voor het verplaatsen van voertuigen en materieel.

Het geheel biedt een authentieke omgeving, met talrijke bijgebouwen en ruimtes die verschillende projecten mogelijk maken: een privépaardenboerderij, activiteiten rondom paarden of een leven op het platteland.

? Een zeldzaam object voor liefhebbers van het platteland en de paardenwereld

Met zijn gezinswoning van 225 m², de talrijke bijgebouwen en de ruimtes voor de paarden vormt dit landgoed een prachtige kans voor wie wonen, paardenpassie en het leven in de vrije natuur wil combineren.

Energieprestatiecertificaat (DPE) in behandeling. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Verkoopagent (eenmanszaak)