Situation géographique :

Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur

6 minutes du centre d'Aubagne

25 minutes du centre de marseille

25 minutes d'Aix en provence

Propriété Équestre de Charme avec 4 109 ? de Terrain Agricole

Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette magnifique bâtisse du début du XXe siècle conjugue caractère, authenticité et potentiel. Avec 355 ? de surface habitable, elle séduit par ses murs en pierre épais, ses poutres apparentes et son cachet intemporel. Possibilité de rentabilité financière grâce à diverses activités.

Cette propriété est un véritable havre pour vos chevaux avec :

Carrière

Écurie de 20 boxs

Paddocks avec abris

Grange aménageable pour des box supplémentaires

Autant d'espaces adaptés pour une activité à taille humaine : poney-club, médiation animale, équithérapie, exploitation agricole…

Un Emplacement Privilégié située dans un environnement rural préservé à moins de 1 km des commodités.

Son agencement flexible permet d'adapter les espaces selon vos projets.

Que vous souhaitiez y établir votre résidence équestre ou développer une activité professionnelle, ce domaine vous offre un cadre exceptionnel pour donner vie à vos ambitions.

À découvrir sans tarder !

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements.

Retrouvez-nous sur Facebook et Instagram : Immobilier équestre PACA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location :

Located in the Bouches-du-Rhône department in the Provence-Alpes-Côte d'Azur region

6 minutes from the centre of Aubagne

25 minutes from the centre of Marseille

25 minutes from Aix en provence

Charming equestrian property with 4,109? of farmland

Nestling in a green, unspoilt setting, this magnificent early 20th-century building combines character, authenticity and potential. With 355? of living space, it features thick stone walls, exposed beams and a timeless charm. There is potential for financial return from a variety of activities.

This property is a real haven for your horses, with:

Quarry

Stable with 20 boxes

Paddocks with shelters

Barn that can be converted for additional boxes

So many spaces suitable for a human-scale activity: pony club, animal mediation, equitherapy, farming

A privileged location in a preserved rural environment less than 1 km from amenities.

Its flexible layout means you can adapt the spaces to suit your plans.

Whether you want to set up your equestrian residence here or develop a professional activity, this estate offers an exceptional setting to bring your ambitions to life.

Discover it without delay!

Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30 for more information.

Find us on Facebook and Instagram: Immobilier équestre PACA.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

This advert has been drawn up under the editorial responsibility of Margot Bazin, Agent Commercial Immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523.

Energy class D, Climate class B Estimated annual energy costs for standard use: between €500.00 and €600.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Localización : Situado en el departamento de Bouches-du-Rhône, en la región de Provenza-Alpes-Costa Azul A 6 minutos del centro de Aubagne A 25 minutos del centro de Marsella A 25 minutos de Aix en provence Encantadora propiedad ecuestre con 4.109? de terreno agrícola Enclavado en un entorno verde y virgen, este magnífico edificio de principios del siglo XX combina carácter, autenticidad y potencial. Con 355 m2 de superficie habitable, cuenta con gruesos muros de piedra, vigas vistas y un encanto intemporal. Existe un potencial de rendimiento financiero gracias a diversas actividades.















Esta propiedad es un verdadero paraíso para sus caballos, con: Cantera Establo con 20 boxes Paddocks con cobertizos Granero transformable para boxes adicionales Tantos espacios aptos para una actividad a escala humana: pony club, mediación animal, equiterapia, granja Una ubicación privilegiada en un entorno rural preservado a menos de 1 km de las comodidades Su distribución flexible le permite adaptar los espacios a sus planes.



Tanto si desea instalar aquí su residencia ecuestre como desarrollar una actividad profesional, esta finca le ofrece un marco excepcional para hacer realidad sus ambiciones ¡Descúbrala sin demora!





Póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.81.12.96.30 para más información. Encuéntrenos en Facebook e Instagram: Immobilier équestre PACA. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques.



Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Margot Bazin, Agente Commercial Immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523. Clase energética D, Clase climática B Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 500,00 € y 600,00 € durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.



Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN Agente de ventas (empresario individual)

Geografische Lage:

Im Département Bouches-du-Rhône in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur gelegen

6 Minuten vom Zentrum von Aubagne

25 Minuten vom Zentrum von Marseille

25 Minuten von Aix en provence

Pferdebesitz mit Charme und 4.109 ? landwirtschaftlichen Flächen

Eingebettet in eine grüne und geschützte Umgebung, vereint dieses wunderschöne Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert Charakter, Authentizität und Potenzial. Mit 355 ? Wohnfläche besticht es durch seine dicken Steinmauern, seine Holzbalken und sein zeitloses Flair. Möglichkeit der finanziellen Rentabilität durch verschiedene Aktivitäten.

Dieses Anwesen ist eine wahre Oase für Ihre Pferde mit:

Steinbruch

Stall mit 20 Boxen

Paddocks mit Unterständen

Scheune, die für zusätzliche Boxen umgebaut werden kann

So viele Räume, die sich für eine Aktivität nach menschlichem Maß eignen: Pony-Club, Tiervermittlung, Reittherapie, landwirtschaftlicher Betrieb

Eine privilegierte Lage in einer geschützten ländlichen Umgebung, weniger als 1 km von den Annehmlichkeiten entfernt.

Die flexible Aufteilung ermöglicht es, die Räume Ihren Projekten anzupassen.

Egal, ob Sie hier Ihren Wohnsitz mit Pferden einrichten oder eine professionelle Aktivität entwickeln möchten, dieses Anwesen bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Rahmen, um Ihre Ambitionen zu verwirklichen.

Entdecken Sie es sofort!

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen.

Finden Sie uns auf Facebook und Instagram: Immobilier équestre PACA.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Anzeige unter der redaktionellen Verantwortung von Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523.

Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 500.00 € und 600.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione : Situato nel dipartimento Bouches-du-Rhône, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra, a 6 minuti dal centro di Aubagne, a 25 minuti dal centro di Marsiglia e a 25 minuti da Aix en provence Incantevole proprietà equestre con 4.109? di terreno agricolo Immerso in un contesto verde e incontaminato, questo magnifico edificio dei primi del Novecento unisce carattere, autenticità e potenziale. Con 355? di spazio abitabile, presenta spessi muri in pietra, travi a vista e un fascino senza tempo. Il potenziale di rendimento finanziario è dato da una serie di attività.















Questa proprietà è un vero e proprio rifugio per i vostri cavalli, con: Scuderia di cava con 20 box Paddock con ricoveri Fienile che può essere convertito per ulteriori box Tanti spazi adatti a un'attività a misura d'uomo: pony club, mediazione animale, equiterapia, agricoltura Una posizione privilegiata in un ambiente rurale preservato a meno di 1 km dai servizi. La sua disposizione flessibile consente di adattare gli spazi ai vostri progetti.



Sia che vogliate stabilire qui la vostra residenza equestre o sviluppare un'attività professionale, questa tenuta offre un ambiente eccezionale per dare vita alle vostre ambizioni. Scopritela senza indugio!





Per maggiori informazioni, contattate Margot Bazin al numero 06.81.12.96.30. Trovateci su Facebook e Instagram: Immobilier équestre PACA. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques.



Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Margot Bazin, Agent Commercial Immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523. Classe energetica D, Classe climatica B Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 500,00 e 600,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.



Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Margot BAZIN Agente di vendita (ditta individuale)

Locatie : Gelegen in het departement Bouches-du-Rhône in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur op 6 minuten van het centrum van Aubagne op 25 minuten van het centrum van Marseille op 25 minuten van Aix en provence Charmant ruiterhuis met 4.109? landbouwgrond Dit prachtige gebouw uit het begin van de 20e eeuw ligt in een groene, ongerepte omgeving en combineert karakter, authenticiteit en potentieel. Met 355? woonoppervlak beschikt het over dikke stenen muren, zichtbare balken en een tijdloze charme. Er is potentieel voor financieel rendement uit verschillende activiteiten.















Dit pand is een echt toevluchtsoord voor je paarden, met: Steengroeve Stal met 20 boxen Paddocks met schuilplaatsen Schuur die kan worden verbouwd voor extra boxen Zoveel ruimtes geschikt voor een activiteit op menselijke schaal: ponyclub, dierenbemiddeling, equitherapie, landbouw Een bevoorrechte locatie in een behouden landelijke omgeving op minder dan 1 km van voorzieningen Dankzij de flexibele indeling kun je de ruimtes aanpassen aan je plannen.



Of je nu je paardenverblijf hier wilt vestigen of een professionele activiteit wilt ontwikkelen, dit landgoed biedt een uitzonderlijke omgeving om je ambities tot leven te brengen. Ontdek het onmiddellijk!





Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie. Vind ons op Facebook en Instagram: Immobilier équestre PACA. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques.



Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Margot Bazin, Agent Commercial Immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €500,00 en €600,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.



Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN Verkoopmakelaar (alleen handelaar)