Habitation :

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Le bien à vendre correspond au foncier en propriété d'une exploitation équestre avec habitations. Cette structure familiale, très proche de Paris, opère comme écurie de propriétaire.

Sur environ 1 hectare en propriété, le bien regroupe:

• un pavillon d'habitation, construit en 2004, d'environ 200 m2, comprenant un séjour double, une cuisine, un bureau, 4 chambres et 2 salles de bain.
Le pavillon donne sur une vaste terrasse en bois sur sa face Sud-Est et sur une véranda en bois sur sa face Nord-Ouest,

• un grand hangar agricole et équestre d'environ 730 m2, 7 mètres de haut, comprenant un studio d'habitation d'environ 25 m2 aménagé en 2023 sur mezzanine, deux selleries et 26 boxes avec abreuvoir automatique, (20 boxes 3x3 mètres, 4 boxes 2x3 mètres, 2 boxes 3x5 mètres),

• une écurie extérieure de 9 boxes avec sellerie, (7 boxes 3x3 mètres, 1 boxe 3x5 mètres et 1 boxe 3,5x3,5), dont les abreuvoirs automatiques sont hors-gel,

• un barns de 10 boxes avec sellerie et aire de douche intérieure, abreuvoirs automatiques hors-gel,

• un manège équestre fermé de 600m2 (30x20m) en sable de Fontainebleau fibré sur géotextile,

• une carrière équestre de 1200 m2 (20x60 mètres) en sable sur géotextile,

• une carrière équestre de 1800 m2 (30x60 mètres) en sable sur géotextile,

• un marcheur 6 places sur béton, de 18 mètres de diamètres,

• des enclos de paddocks, dont les lices sont à reprendre,

• une petite construction d'environ 30 m2 à usage de club house et de vestiaire,

• une cours sur dalle béton avec une aire de douche extérieure et toilettes,

• un parking sur sol consolidé.


Sur 1,82 ha environ, loué ou occupé à titre gracieux:
Des paddocks contigüe au centre équestre sont libérés par le VENDEUR, qui s'est engagé à faciliter leur reprise par le futur attributaire Safer vis à vis des propriétaires concernés. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Housing:

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The property for sale consists of the land of a horse-riding farm with dwellings. This family-run business, very close to Paris, operates as an owner's stable.

Set in approx. 1 hectare of property, the property comprises:

a 200 m2 detached house built in 2004, comprising a double living room, kitchen, study, 4 bedrooms and 2 bathrooms.
The pavilion opens onto a vast wooden terrace to the south-east and a wooden veranda to the north-west,

a large agricultural and equestrian barn measuring approx. 730 m2, 7 metres high, comprising a living studio of approx. 25 m2 converted in 2023 on a mezzanine floor, two tack rooms and 26 boxes with automatic drinking troughs, (20 boxes 3x3 metres, 4 boxes 2x3 metres, 2 boxes 3x5 metres),

an outdoor stable of 9 boxes with tack room, (7 boxes 3x3 metres, 1 box 3x5 metres and 1 box 3.5x3.5), whose automatic drinking troughs are frost-free,

a barn of 10 boxes with tack room and indoor shower area, automatic, frost-free drinking troughs,

a 600m2 (30x20m) enclosed riding arena made of Fontainebleau sand fibre on geotextile,

a 1200 m2 (20x60 metres) riding arena made of sand on geotextile,

a 1800 m2 (30x60 metres) riding arena made of sand on geotextile,

a 6-place walker on concrete, 18 metres in diameter,

paddock enclosures, the lices of which need to be repaired,

a small building of around 30 m2 used as a club house and changing room,

a courtyard on concrete slab with an outdoor shower area and toilets,

a car park on consolidated ground.


Approximately 1.82 ha, rented or occupied free of charge:
Paddocks adjacent to the equestrian centre have been vacated by the SELLER, who has undertaken to facilitate their takeover by the future Safer assignee vis-à-vis the owners concerned.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Viviendas:

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La propiedad en venta consiste en el terreno propiedad de una explotación hípica con viviendas. Esta empresa familiar, muy cerca de París, funciona como cuadra de propietarios.

Ubicada en aproximadamente 1 hectárea de terreno, la propiedad consta de:

una casa unifamiliar de 200 m2 construida en 2004, que consta de un salón doble, cocina, estudio, 4 dormitorios y 2 cuartos de baño.
El pabellón se abre a una amplia terraza de madera al sureste y a un porche de madera al noroeste,

un gran granero agrícola y ecuestre de aprox. 730 m2, de 7 metros de altura, compuesto por un estudio habitable de aprox. 25 m2 convertido en 2023 en entresuelo, dos guadarnés y 26 boxes con bebederos automáticos, (20 boxes 3x3 metros, 4 boxes 2x3 metros, 2 boxes 3x5 metros),

un establo exterior de 9 boxes con guadarnés, (7 boxes 3x3 metros, 1 box 3x5 metros y 1 box 3,5x3,5), cuyos abrevaderos automáticos están libres de heladas,

un establo de 10 boxes con guadarnés y zona de duchas interior, bebederos automáticos sin hielo,

un picadero cerrado de 600 m2 (30x20 metros) de fibra de arena de Fontainebleau sobre geotextil,

un picadero de 1200 m2 (20x60 metros) de arena sobre geotextil,

un picadero de 1800 m2 (30x60 metros) de arena sobre geotextil,

un caminador de 6 plazas sobre hormigón de 18 metros de diámetro,

cercados de paddock, cuyos lices necesitan ser reparados,

un pequeño edificio de unos 30 m2 utilizado como casa club y vestuario,

un patio sobre losa de hormigón con zona de duchas exteriores y aseos,

un aparcamiento sobre suelo consolidado.


Aproximadamente 1,82 ha, alquiladas u ocupadas gratuitamente:
Los prados contiguos al centro ecuestre han sido desalojados por el VENDEDOR, que se ha comprometido a facilitar su toma de posesión por el futuro cesionario de Safer frente a los propietarios afectados.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

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Das zu verkaufende Objekt entspricht den Eigentumsgrundstücken eines Reitbetriebs mit Wohnhäusern. Diese Familienstruktur, die sich in der Nähe von Paris befindet, ist als Pferdestall eines Eigentümers tätig.

Die Immobilie umfasst ca. 1 Hektar Land und umfasst:

einen Wohnpavillon, 2004 erbaut, ca. 200 m2, bestehend aus einem Doppelwohnzimmer, einer Küche, einem Büro, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Der Pavillon führt auf eine große Holzterrasse auf der Südostseite und auf eine Holzveranda auf der Nordwestseite.

Ein großer landwirtschaftlicher und reiterlicher Hangar von ca. 730 m2, 7 Meter hoch, mit einem Wohnstudio von ca. 25 m2, das 2023 auf einem Zwischengeschoss eingerichtet wurde, zwei Sattelkammern und 26 Boxen mit automatischer Tränke, (20 Boxen 3x3 Meter, 4 Boxen 2x3 Meter, 2 Boxen 3x5 Meter),

ein Außenstall mit 9 Boxen mit Sattelkammer, (7 Boxen 3x3 Meter, 1 Box 3x5 Meter und 1 Box 3,5x3,5), deren automatische Tränken frostfrei sind,

ein Stadel mit 10 Boxen mit Sattelkammer und innerem Duschbereich, automatische, frostfreie Tränken,

eine geschlossene Reithalle von 600 m2 (30x20m) aus faserverstärktem Fontainebleau-Sand auf Geotextil,

ein Reitplatz von 1200 m2 (20x60 Meter) aus Sand auf Geotextil,

ein Reitplatz von 1800 m2 (30x60 Meter) aus Sand auf Geotextil,

eine 6-Sitzer-Führanlage auf Beton mit einem Durchmesser von 18 Metern,

Paddockumzäunungen, deren Striegel übernommen werden müssen,

ein kleines Gebäude von ca. 30 m2 zur Nutzung als Clubhaus und Umkleideraum,

ein Hof auf Betonplatten mit einem Außenduschbereich und Toiletten,

ein Parkplatz auf befestigtem Boden.


Auf ca. 1,82 ha, vermietet oder unentgeltlich besetzt:
Die an das Reitzentrum angrenzenden Paddocks werden vom VENDEUR freigegeben, der sich verpflichtet hat, ihre Übernahme durch den zukünftigen Safer-Zuschlagsempfänger gegenüber den betroffenen Eigentümern zu erleichtern.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Abitazione:

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La proprietà in vendita è costituita dal terreno di una fattoria equestre con abitazioni. Questa azienda a conduzione familiare, molto vicina a Parigi, opera come scuderia del proprietario.

Su un terreno di circa 1 ettaro, la proprietà è composta da:

una casa indipendente di 200 m2 costruita nel 2004, composta da un doppio soggiorno, cucina, studio, 4 camere da letto e 2 bagni.
Il padiglione si apre su un'ampia terrazza in legno a sud-est e su una veranda in legno a nord-ovest,

un grande fienile agricolo ed equestre di circa 730 m2, alto 7 metri, composto da uno studio abitativo di circa 25 m2 convertito nel 2023 su un piano rialzato, due stanze per le manovre e 26 box con abbeveratoi automatici, (20 box 3x3 metri, 4 box 2x3 metri, 2 box 3x5 metri),

una stalla all'aperto di 9 box con sala macchine, (7 box 3x3 metri, 1 box 3x5 metri e 1 box 3,5x3,5), i cui abbeveratoi automatici sono al riparo dal gelo,

un fienile di 10 box con sala macchine e zona doccia interna, abbeveratoi automatici antigelo,

un maneggio chiuso di 600 m2 (30x20 m) in fibra di sabbia di Fontainebleau su geotessile,

un maneggio di 1.200 m2 (20x60 m) in sabbia su geotessile,

un maneggio di 1.800 m2 (30x60 m) in sabbia su geotessile,

un giostraio a 6 posti su cemento di 18 metri di diametro,

recinti per paddock, i cui lacci devono essere riparati,

un piccolo edificio di circa 30 m2 adibito a club house e spogliatoio,

un cortile su lastra di cemento con una zona doccia esterna e servizi igienici,

un parcheggio su terreno consolidato.


Circa 1,82 ettari, affittati o occupati gratuitamente:
I paddock adiacenti al centro ippico sono stati liberati dal VENDITORE, che si è impegnato a facilitarne l'acquisizione da parte del futuro assegnatario di Safer nei confronti dei proprietari interessati.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Huisvesting:

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Het te koop aangeboden object bestaat uit het land van een manege met woningen. Dit familiebedrijf, vlakbij Parijs, wordt geëxploiteerd als paardenstal voor de eigenaar.

Gelegen op ongeveer 1 hectare grond, bestaat het pand uit:

een vrijstaand huis van 200 m2 gebouwd in 2004, bestaande uit een dubbele woonkamer, keuken, studeerkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Het paviljoen geeft uit op een groot houten terras op het zuidoosten en een houten veranda op het noordwesten,

een grote landbouw- en ruiterschuur van ongeveer 730 m2, 7 meter hoog, bestaande uit een woonstudio van ongeveer 25 m2 verbouwd in 2023 op een tussenverdieping, twee zadelkamers en 26 boxen met automatische drinkbakken, (20 boxen 3x3 meter, 4 boxen 2x3 meter, 2 boxen 3x5 meter),

een buitenstal van 9 boxen met zadelkamer, (7 boxen 3x3 meter, 1 box 3x5 meter en 1 box 3,5x3,5), waarvan de automatische drinkbakken vorstvrij zijn,

een stal van 10 boxen met zadelkamer en inpandige doucheruimte, automatische, vorstvrije drinkbakken,

een omheinde rijbak van 600 m2 (30x20 m) van Fontainebleau zandvezel op geotextiel,

een rijbak van 1200 m2 (20x60 m) van zand op geotextiel,

een rijbak van 1800 m2 (30x60 m) van zand op geotextiel,

een 6-plaats stapmolen op beton met een diameter van 18 meter,

paddock omheiningen, waarvan de lamellen gerepareerd moeten worden,

een klein gebouw van ongeveer 30 m2 dat gebruikt wordt als clubhuis en kleedkamer,

een binnenplaats op betonnen plaat met een buitendouche en toiletten,

een parkeerplaats op verhard terrein.


Ongeveer 1,82 ha, gratis verhuurd of bewoond:
De weiden naast de manege zijn vrijgemaakt door de VERKOPER, die zich ertoe verbonden heeft de overname ervan door de toekomstige cessionaris van Safer te vergemakkelijken ten opzichte van de betrokken eigenaars.

De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Land- en bosbouw stimuleren

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