Dans le nord de la Seine-et-Marne, à moins d'une heure de Paris, cet ensemble équestre professionnel de grande capacité s'étend sur 4,92 ha. Il compte plus de 50 boxes, deux manèges couverts et de grands espaces extérieurs.

Le site peut accueillir un centre équestre, une écurie de propriétaires, une écurie de valorisation ou un projet qui combine plusieurs de ces activités.

INSTALLATIONS DE TRAVAIL

- Manège 1 : 20 x 54 m + 6 m de stockage, attenant à l'écurie et au club house

- Manège 2 : 20 x 56 m, accessible depuis l'écurie poneys

- Carrière de 1 600 m² avec arrosage

- Rond de longe de 18 m, arrosage partagé avec la carrière

- Ancienne carrière de dressage, aménagée en paddocks sablés

HÉBERGEMENT DES CHEVAUX

- Écurie principale : 16 boxes de 3,5 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, douche, sellerie, casiers, WC PMR

- Écurie de 9 boxes ouvrant sur l'extérieur, avec casiers

- Écurie poneys : 16 boxes mobiles sur sols stabilisés + 10 boxes en dur + sellerie

- Écurie active d'environ 1 ha : 2 distributeurs automatiques de foin (DAF), un distributeur automatique de concentrés (DAC), chemins stabilisés, 5 paddocks avec abris - 2 boxes extérieurs pour la quarantaine - 2 douches extérieures

EXTÉRIEURS - 7 paddocks en herbe - Clôtures électriques Equipiste sur l'ensemble du site - Possibilité de louer des paddocks en herbe supplémentaires à proximité - Mare servant de réserve incendie

BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS - Club house avec cheminée et cuisine, sur vide sanitaire - Bureau d'environ 24 à 25 m² attenant au club house - Fosse septique - Système d'arrosage par forage déjà installé, à raccorder à un nouveau forage à créer À qui s'adresse ce bien : à un professionnel ou à un investisseur qui veut relancer une structure équestre de grande capacité. Les installations sont en place et la région parisienne est toute proche.

Honoraires : 4 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur.

DPE non applicable (bâtiments à usage non résidentiel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

In the north of Seine-et-Marne, less than an hour from Paris, this large-scale professional equestrian centre covers 4.92 ha. It comprises more than 50 stables, two indoor riding arenas and extensive outdoor areas.

The site is suitable for a riding centre, a private stables complex, a training centre, or a project combining several of these activities.

TRAINING FACILITIES

- Riding arena 1: 20 x 54 m + 6 m of storage space, adjoining the stables and the clubhouse

- Riding arena 2: 20 x 56 m, accessible from the pony stables

- 1,600 m² outdoor arena with sprinkler system

- 18-metre lunging ring, with a sprinkler system shared with the outdoor arena

- Former dressage arena, converted into sand-surfaced paddocks

HORSE ACCOMMODATION

- Main stables: 16 stalls measuring 3.5 x 3 m with automatic waterers, shower, tack room, lockers, disabled-accessible toilet

- Stable block with 9 stalls opening onto the outside, with lockers

- Pony stables: 16 mobile stalls on stabilised ground + 10 permanent stalls + tack room

- Active stables covering approximately 1 ha: 2 automatic hay dispensers (AHDs), one automatic concentrate dispenser (ACD), stabilised paths, 5 paddocks with shelters - 2 outdoor stalls for quarantine - 2 outdoor showers

OUTDOOR AREAS - 7 grass paddocks - Electric fencing Stable hand on site at all times - Option to rent additional grass paddocks nearby - Pond used as a fire reserve

BUILDINGS AND FACILITIES – Clubhouse with fireplace and kitchen, set on a crawl space – Office of approximately 24 to 25 m² adjoining the clubhouse - Septic tank - Irrigation system via borehole already installed, to be connected to a new borehole to be drilled Who is this property aimed at: a professional or an investor wishing to relaunch a large-scale equestrian centre. The facilities are in place and the Paris region is very close by.

Agency fees: 4% (including VAT) of the sale price, payable by the seller.

Energy Performance Certificate (DPE) not applicable (non-residential buildings).

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

En el norte de Seine-et-Marne, a menos de una hora de París, este complejo ecuestre profesional de gran capacidad se extiende sobre 4,92 ha. Cuenta con más de 50 boxes, dos picaderos cubiertos y amplios espacios al aire libre.

El recinto puede albergar un centro ecuestre, unas cuadras para propietarios, unas cuadras de entrenamiento o un proyecto que combine varias de estas actividades.

INSTALACIONES DE ENTRENAMIENTO

- Picadero 1: 20 x 54 m + 6 m de almacén, contiguo a la cuadra y a la sede social

- Picadero 2: 20 x 56 m, accesible desde el establo de ponis

- Pista de 1 600 m² con sistema de riego

- Picadero de trabajo circular de 18 m, con sistema de riego compartido con la pista

- Antigua pista de doma, acondicionada como paddocks de arena

ALOJAMIENTO DE LOS CABALLOS

- Cuadra principal: 16 boxes de 3,5 x 3 m con bebederos automáticos, ducha, sala de montura, taquillas y aseos adaptados para personas con movilidad reducida

- Cuadra de 9 boxes con salida al exterior, con taquillas

- Cuadra de ponis: 16 boxes móviles sobre suelo estabilizado + 10 boxes de hormigón + sala de montura

- Cuadra activa de aproximadamente 1 ha: 2 distribuidores automáticos de heno (DAF), un distribuidor automático de concentrados (DAC), caminos estabilizados, 5 paddocks con refugios - 2 boxes exteriores para cuarentena - 2 duchas exteriores

EXTERIORES - 7 paddocks de hierba - Vallas eléctricas. Personal de cuidado de los caballos en todo el recinto - Posibilidad de alquilar paddocks de hierba adicionales en las inmediaciones - Estanque que sirve como reserva contra incendios

EDIFICIOS Y EQUIPAMIENTOS: casa club con chimenea y cocina, sobre un espacio técnico bajo el suelo; despacho de unos 24 a 25 m² contiguo a la casa club - Fosa séptica - Sistema de riego por pozo ya instalado, que se conectará a un nuevo pozo que se perforará A quién va dirigida esta propiedad: a un profesional o a un inversor que desee relanzar un centro ecuestre de gran capacidad. Las instalaciones ya están en marcha y la región parisina se encuentra muy cerca.

Honorarios: 4 % (IVA incluido) del precio de venta, a cargo del vendedor.

Certificado de eficiencia energética no aplicable (edificios de uso no residencial).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Im Norden des Departements Seine-et-Marne, weniger als eine Stunde von Paris entfernt, erstreckt sich diese professionelle Reitanlage mit großer Kapazität über 4,92 ha. Sie verfügt über mehr als 50 Boxen, zwei Reithallen und großzügige Außenanlagen.

Der Standort eignet sich für einen Reitverein, einen Privatstall, einen Trainingsstall oder ein Projekt, das mehrere dieser Aktivitäten kombiniert.

TRAININGSANLAGEN

- Reithalle 1: 20 x 54 m + 6 m Lagerfläche, direkt an den Stall und das Clubhaus angrenzend

- Reithalle 2: 20 x 56 m, vom Ponystall aus zugänglich

- Reitplatz mit 1.600 m² Fläche und Bewässerungsanlage

- Longierzirkel von 18 m, Bewässerung gemeinsam mit dem Reitplatz

- Ehemaliger Dressurplatz, umgestaltet zu Sandpaddocks

UNTERBRINGUNG DER PFERDE

- Hauptstall: 16 Boxen à 3,5 x 3 m mit automatischen Tränken, Dusche, Sattelkammer, Schließfächern, barrierefreiem WC

- Stall mit 9 nach außen öffnenden Boxen, mit Ablagen

- Ponystall: 16 mobile Boxen auf befestigtem Untergrund + 10 feste Boxen + Sattelkammer

- Aktivstall mit ca. 1 ha Fläche: 2 automatische Heuautomaten (DAF), ein automatischer Kraftfutterautomat (DAC), befestigte Wege, 5 Paddocks mit Unterständen - 2 Außenboxen für die Quarantäne - 2 Außenduschen

AUSSENANLAGEN – 7 Graspaddocks – Elektrozäune, Pferdepfleger auf dem gesamten Gelände – Möglichkeit, zusätzliche Graspaddocks in der Nähe zu mieten – Teich, der als Löschwasserreserve dient

GEBÄUDE UND AUSSTATTUNG – Clubhaus mit Kamin und Küche, auf Kriechkeller – Büro von ca. 24 bis 25 m², angrenzend an das Clubhaus - Klärgrube – Bereits installiertes Bewässerungssystem über einen Brunnen, das an einen neu zu bohrenden Brunnen angeschlossen werden muss Für wen ist diese Immobilie geeignet: für einen Fachmann oder einen Investor, der eine Reitanlage mit großer Kapazität wieder in Betrieb nehmen möchte. Die Anlagen sind vorhanden und der Großraum Paris liegt ganz in der Nähe.

Provision: 4 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises, zu Lasten des Verkäufers.

Energieausweis nicht erforderlich (Gebäude für nichtwohnwirtschaftliche Zwecke).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Nel nord della Seine-et-Marne, a meno di un’ora da Parigi, questo complesso equestre professionale di grande capacità si estende su 4,92 ettari. Dispone di oltre 50 box, due maneggi coperti e ampi spazi all’aperto.

La struttura può ospitare un centro ippico, una scuderia per proprietari, una scuderia di addestramento o un progetto che combini diverse di queste attività.

STRUTTURE DI ALLENAMENTO

- Maneggio 1: 20 x 54 m + 6 m di magazzino, adiacente alla scuderia e alla club house

- Maneggio 2: 20 x 56 m, accessibile dalla scuderia dei pony

- Maneggio all’aperto di 1.600 m² con impianto di irrigazione

- Maneggio circolare da 18 m, irrigazione in comune con il campo all’aperto

- Ex maneggio da dressage, trasformato in paddock sabbiati

ALLOGGI PER I CAVALLI

- Scuderia principale: 16 box da 3,5 x 3 m con abbeveratoi automatici, doccia, selleria, armadietti, WC per persone con mobilità ridotta

- Scuderia con 9 box che si aprono verso l’esterno, con armadietti

- Scuderia per pony: 16 box mobili su terreno stabilizzato + 10 box in muratura + selleria

- Scuderia operativa di circa 1 ha: 2 distributori automatici di fieno (DAF), un distributore automatico di mangimi concentrati (DAC), sentieri stabilizzati, 5 paddock con ripari - 2 box esterni per la quarantena - 2 docce esterne

ESTERNI - 7 paddock in erba - Recinzioni elettriche - Addetto alla cura dei cavalli in tutto il sito - Possibilità di affittare ulteriori paddock in erba nelle vicinanze - Stagno adibito a riserva antincendio

EDIFICI E ATTREZZATURE - Club house con camino e cucina, su vespaio - Ufficio di circa 24-25 m² adiacente alla club house - Fossa settica - Impianto di irrigazione tramite pozzo già installato, da collegare a un nuovo pozzo da realizzare A chi si rivolge questo immobile: a un professionista o a un investitore che desideri rilanciare una struttura equestre di grande capacità. Gli impianti sono già presenti e la regione parigina è vicinissima.

Commissione: 4% IVA inclusa sul prezzo di vendita, a carico del venditore.

Certificato di prestazione energetica (DPE) non applicabile (edifici ad uso non residenziale).

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

In het noorden van Seine-et-Marne, op minder dan een uur rijden van Parijs, strekt dit professionele paardensportcomplex met grote capaciteit zich uit over 4,92 ha. Het beschikt over meer dan 50 boxen, twee overdekte maneges en ruime buitenterreinen.

Het terrein is geschikt voor een manege, een stal voor eigenaren, een opleidingsstal of een project dat meerdere van deze activiteiten combineert.

WERKFACILITEITEN

- Manege 1: 20 x 54 m + 6 m opslagruimte, grenzend aan de stal en het clubhuis

- Manege 2: 20 x 56 m, toegankelijk vanuit de ponystal

- Ruitbaan van 1.600 m² met besproeiingsinstallatie

- Longcirkel van 18 m, besproeiing gedeeld met de buitenbak

- Voormalige dressuurpiste, omgebouwd tot zandpaddocks

HET PAARDENVERBLIJF

- Hoofdstal: 16 boxen van 3,5 x 3 m met automatische drinkbakken, douche, zadelkamer, kluisjes, invalidentoilet

- Stal met 9 naar buiten openende boxen, met kasten

- Ponystal: 16 verplaatsbare boxen op verhard terrein + 10 vaste boxen + zadelkamer

- Actieve stal van ongeveer 1 ha: 2 automatische hooiautomaten (DAF), een automatische krachtvoerautomaat (DAC), verhardde paden, 5 paddocks met schuilplaatsen - 2 buitenboxen voor quarantaine - 2 buitendouches

BUITENRUIMTES - 7 grasweiden - Elektrische afrasteringen Paardenverzorger op het hele terrein - Mogelijkheid om extra grasweiden in de buurt te huren - Vijver die dienst doet als brandwaterreservoir

GEBOUWEN EN UITRUSTING - Clubhuis met open haard en keuken, op kruipruimte - Kantoor van ongeveer 24 tot 25 m² grenzend aan het clubhuis - Septische tank - Reeds geïnstalleerd besproeiingssysteem via een boorput, aan te sluiten op een nieuwe boorput die nog aangelegd moet worden Voor wie is dit pand bedoeld: voor een professional of een investeerder die een paardensportcentrum met grote capaciteit nieuw leven wil inblazen. De faciliteiten zijn aanwezig en de regio Parijs ligt vlakbij.

Makelaarskosten: 4% incl. btw van de verkoopprijs, ten laste van de verkoper.

Energieprestatiecertificaat niet van toepassing (gebouwen voor niet-residentieel gebruik).

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr