Valentine Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison nichée aux portes d'Honfleur, à moins de 10 minutes de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles), dans un environnement campagne calme et non isolé.

La maison, édifiée en pierre et brique sous une toiture en ardoise, propose une surface d'environ 100 m² (dont 80m² habitables) et offre un cadre de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux d'environ 30m², composé d'une salle à manger et d'un salon avec un poêle à bois encastré dans la cheminée, une chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes indépendantes et une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest.

À l'étage, le palier dessert un espace bureau, deux chambres et une salle de douche avec toilettes. La maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz avec production d'eau chaude. Elle bénéficie de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un portail électrique.

Les extérieurs sont aménagés et paysagés, offrant plusieurs espaces : deux terrasses, un espace détente avec jacuzzi et transats, et un jardin arboré de nombreux fruitiers (cerisiers, pêchers, noisetiers). Enfin, deux abris de jardin et un poulailler complètent ce bien.

Située dans un secteur très prisé, à l'abri de toute nuisance, cette maison clé en main allie charme de l'ancien, sécurité et confort moderne. Un véritable coup de coeur vous attend !

Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier exclusively presents this charming house nestling on the outskirts of Honfleur, less than 10 minutes from all amenities (doctors, shops, schools), in a peaceful, yet not isolated, country setting.

The house, built in stone and brick under a slate roof, spans around 100 m² (of which 80 m² is habitable) and offers an exceptional living environment.

The ground floor comprises a bright living room of approx. 30 m², comprising a dining room and a sitting room with a wood-burning stove built into the fireplace, a bedroom, a bathroom with shower, a separate toilet and a fitted and equipped kitchen with a dining area, opening onto a lovely south-west-facing terrace.

Upstairs, the landing leads to an office area, two bedrooms and a shower room with toilet. The house is heated by a gas-fired condensing boiler with hot water production. It has fibre optics, an alarm system and an electric gate.

The grounds are landscaped, offering a number of areas: two terraces, a relaxation area with jacuzzi and deckchairs, and a garden planted with a number of fruit trees (cherry, peach and hazelnut). Two garden sheds and a henhouse complete this property.

Located in a highly sought-after area, away from any nuisance, this turnkey house combines old-world charm, security and modern comforts. A real coup de coeur awaits you!

Including fees of 4.87% payable by the buyer. Price excluding fees €390,000. Energy class C, Climate class C Estimated annual energy costs for standard use: between €1440.00 and €2010.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta en exclusiva esta encantadora casa situada en las afueras de Honfleur, a menos de 10 minutos de todos los servicios (médicos, comercios, escuelas), en un entorno campestre tranquilo pero no aislado.

La casa, construida en piedra y ladrillo bajo un tejado de pizarra, tiene unos 100 m² (de los cuales 80 m² son habitables) y ofrece un ambiente excepcional.

La planta baja consta de un luminoso salón de unos 30 m², compuesto por un comedor y una sala de estar con estufa de leña empotrada en la chimenea, un dormitorio, un cuarto de baño con ducha, un aseo independiente y una cocina amueblada y equipada con zona de comedor, que da a una bonita terraza orientada al suroeste.

Arriba, el rellano conduce a una zona de despacho, dos dormitorios y un cuarto de ducha con aseo. La casa se calienta con una caldera de condensación de gas con producción de agua caliente. Dispone de fibra óptica, sistema de alarma y portón eléctrico.

El terreno está ajardinado y ofrece varias zonas: dos terrazas, una zona de relajación con jacuzzi y tumbonas, y un jardín plantado con varios árboles frutales (cerezos, melocotoneros y avellanos). Dos cobertizos de jardín y un gallinero completan esta propiedad.

Situada en una zona muy solicitada, lejos de cualquier molestia, esta casa llave en mano combina el encanto del viejo mundo, la seguridad y las comodidades modernas. Un verdadero coup de coeur le espera!

Tasas incluidas del 4,87% a cargo del comprador. Precio sin tasas 390.000 euros. Clase energética C, Clase climática C Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1440,00 y 2010,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Haus vor den Toren von Honfleur, weniger als 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Ärzte, Geschäfte, Schulen) entfernt, in einer ruhigen und nicht isolierten ländlichen Umgebung.

Das Haus, das aus Stein und Ziegeln unter einem Schieferdach erbaut wurde, bietet eine Fläche von ca. 100 m² (davon 80 m² Wohnfläche) und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer von ca. 30m², das aus einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einem in den Kamin eingebauten Holzofen besteht, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette und einer Einbauküche mit Essbereich, die auf eine schöne Terrasse in Südwestlage führt.

Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der einen Bürobereich, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Toilette beherbergt. Das Haus wird von einem Gaskondensationskessel mit Warmwasserbereitung beheizt. Es verfügt über einen Glasfaseranschluss, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor.

Die Außenanlagen sind angelegt und landschaftlich gestaltet und bieten mehrere Bereiche: zwei Terrassen, einen Entspannungsbereich mit Jacuzzi und Liegestühlen sowie einen Garten mit zahlreichen Obstbäumen (Kirschbäume, Pfirsichbäume, Haselnusssträucher). Schließlich vervollständigen zwei Gartenhäuser und ein Hühnerstall diese Immobilie.

Dieses schlüsselfertige Haus befindet sich in einer sehr beliebten Gegend, frei von jeglichen Belästigungen und vereint den Charme des Alten mit Sicherheit und modernem Komfort. Ein echter Hingucker erwartet Sie!

Inklusive Honorar von 4,87% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 390.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1440.00 € und 2010.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta in esclusiva questa affascinante casa situata alla periferia di Honfleur, a meno di 10 minuti da tutti i servizi (medici, negozi, scuole), in un contesto di campagna tranquillo ma non isolato.

La casa, costruita in pietra e mattoni sotto un tetto di ardesia, si estende su circa 100 m² (di cui 80 m² abitabili) e offre un ambiente di vita eccezionale.

Il piano terra comprende un luminoso soggiorno di circa 30 m², composto da una sala da pranzo e un salotto con una stufa a legna incassata nel camino, una camera da letto, un bagno con doccia, un WC separato e una cucina attrezzata con zona pranzo, che si apre su una bella terrazza esposta a sud-ovest.

Al piano superiore, il pianerottolo conduce a una zona ufficio, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. La casa è riscaldata da una caldaia a gas a condensazione con produzione di acqua calda. È dotata di fibra ottica, sistema di allarme e cancello elettrico.

Il terreno è paesaggistico e offre diverse aree: due terrazze, una zona relax con vasca idromassaggio e sedie a sdraio, e un giardino con diversi alberi da frutto (ciliegio, pesco e nocciolo). Due capanni da giardino e un pollaio completano la proprietà.

Situata in una zona molto ricercata, lontana da qualsiasi disturbo, questa casa chiavi in mano unisce fascino antico, sicurezza e comfort moderni. Un vero e proprio coup de coeur vi attende!

Comprese le spese del 4,87% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse €390.000. Classe energetica C, Classe climatica C Costi energetici annui stimati per uso standard: tra €1440,00 e €2010,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenteert exclusief dit charmante huis genesteld aan de rand van Honfleur, op minder dan 10 minuten van alle voorzieningen (artsen, winkels, scholen), in een rustige, maar niet geïsoleerde, landelijke omgeving.

Het huis, gebouwd van steen en baksteen onder een leien dak, beslaat ongeveer 100 m² (waarvan 80 m² bewoonbaar) en biedt een uitzonderlijke leefomgeving.

De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 30 m², bestaande uit een eetkamer en een zitkamer met een houtkachel ingebouwd in de open haard, een slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een ingerichte keuken met eethoek, die uitkomt op een heerlijk terras op het zuidwesten.

Op de bovenverdieping leidt de overloop naar een kantoorruimte, twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Het huis wordt verwarmd door een gasgestookte condensatieketel met warmwaterproductie. Het heeft glasvezel, een alarmsysteem en een elektrische poort.

Het terrein is aangelegd en biedt verschillende ruimtes: twee terrassen, een ontspanningsruimte met jacuzzi en ligstoelen, en een tuin beplant met een aantal fruitbomen (kers, perzik en hazelnoot). Twee tuinhuisjes en een kippenhok maken dit object compleet.

Dit kant-en-klare huis ligt in een zeer gewilde omgeving, ver weg van alle overlast, en combineert ouderwetse charme, veiligheid en modern comfort. Een echte coup de coeur wacht op je!

Inclusief kosten van 4,87% te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €390.000. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1440,00 en €2010,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.