Situation géographique

• Dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64)

• A 2km de la mer.

• A 10 min d'un aéroport.

• A 10 min d'une gare TGV.

Descriptif général

A proximité de l'océan et de Biarritz, écrin de verdure sur 3,3 ha doté de toutes les infrastructures équestres nécessaire pour divers projets équestres qu'ils soient privés ou professionnels

La proximité d'une grande ville garantie l'accés à des grands axes routiers pour les sorties en compétitions et offre de nombreuses possibilités que ce soit en termes de scolarité ou de commodités de la vie courante.

Les Installations équestres

Carrière avec sol Lastik de 45 x 85 m

Manège avec sol Lastik de 18 x 36 m

Trois écuries (intérieures et extérieures) avec un total de 26 boxes de 9 à 10,5 m²

Un marcheur 5 places avec option pédiluve

Un rond d'Havrincourt

Un rond de longe

2 hangars de stockage

Divers :

• Douche et une aire de pansage

• Sellerie et aire de détente pour cavaliers

• Un tapis de marche Hippo center

• Paddock en sable et herbe

• Silos et fumière

Permis de construire pour un manège de 80 x 25 m.

La partie Logement

Jolie maison de 64 m² avec local attenant aménagé de 40 m² et grenier de 151 m²

• Cuisine (neuve et équipée)

• 2 Chambres

• Dressing

• Une salle d'eau

• Bureau

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 525 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location

In the Pyrénées-Atlantiques department (64)

2km from the sea.

10 minutes from an airport.

10 minutes from a TGV train station.

General description

Close to the ocean and Biarritz, a 3.3-hectare green setting with all the equestrian facilities needed for a variety of private or professional equestrian projects

The proximity of a large town guarantees access to major roads for competition outings and offers numerous possibilities in terms of schooling and everyday amenities.

The equestrian facilities

45 x 85 m Lastik-grounded arena

18 x 36 m Lastik-grounded riding arena

Three stables (indoor and outdoor) with a total of 26 boxes measuring 9 to 10.5 m²

5-place walker with optional foot bath

Havrincourt ring

Lunging ring

2 storage sheds

Miscellaneous:

Shower and grooming area

Saddlery and relaxation area for riders

Hippo centre treadmill

Sand and grass paddock

Silos and manure shed

Planning permission for an 80 x 25 m riding arena.

Housing

Attractive 64 m² house with adjoining 40 m² converted premises and 151 m² attic

Kitchen (new and equipped)

2 Bedrooms

Dressing room

Shower room



Office Fee included of 4.95% payable by the buyer. Price excluding fees €2,525,000. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is brought to you by a sales agent (Sole trader).

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq

Sales agent (sole trader)

Ubicación

En el departamento de los Pirineos Atlánticos (64)

A 2 km del mar.

A 10 minutos de un aeropuerto.

A 10 minutos de una estación de tren TGV.

Descripción general

Cerca del océano y de Biarritz, un entorno verde de 3,3 hectáreas con todas las instalaciones ecuestres necesarias para diversos proyectos ecuestres privados o profesionales

La proximidad de una gran ciudad garantiza el acceso a las principales carreteras para las salidas de competición y ofrece numerosas posibilidades en términos de escolarización y servicios cotidianos.

Las instalaciones ecuestres

Picadero de 45 x 85 m con suelo lastik

Picadero de 18 x 36 m con suelo lastik

Tres establos (interior y exterior) con un total de 26 boxes de 9 a 10,5 m²

Andador de 5 plazas con pediluvio opcional

Anilla de Havrincourt

Anilla de cuerda

2 cobertizos de almacenamiento

Varios:

Ducha y zona de aseo

Guarnicionería y zona de relajación para jinetes

Cinta de correr del centro Hippo

Prado de arena y hierba

Silos y cobertizo para estiércol

Permiso de planificación para un picadero de 80 x 25 m.

Vivienda

Atractiva casa de 64 m² con local anexo reconvertido de 40 m² y buhardilla de 151 m²

Cocina (nueva y equipada)

2 Dormitorios

Vestidor

Ducha



Oficina Honorarios incluidos del 4,95% a cargo del comprador. Precio sin incluir honorarios 2.525.000 euros. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propiedad es presentada por un agente de ventas (Sole trader).

Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq

Agente de ventas (comerciante individual)

Geografische Lage

Im Departement Pyrénées-Atlantiques (64)

2 km vom Meer entfernt.

10 min von einem Flughafen entfernt.

10 Min. von einem TGV-Bahnhof entfernt.

Allgemeine Beschreibung

In der Nähe des Ozeans und von Biarritz liegt eine grüne Oase auf 3,3 ha mit allen notwendigen Reitanlagen für verschiedene Reitprojekte, ob privat oder beruflich

Die Nähe zu einer Großstadt garantiert den Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen für Wettkämpfe und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es in Bezug auf die Schule oder die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Reitanlagen

Reitplatz mit Lastikboden 45 x 85 m

Reithalle mit Lastikboden 18 x 36 m

Drei Ställe (innen und außen) mit insgesamt 26 Boxen von 9 bis 10,5 m²

Eine 5-Sitzer-Führanlage mit Option auf Fußbad

Ein Havrincourt-Rondell

Ein Longierzirkel

2 Lagerschuppen

Verschiedenes :

Dusche und ein Putzplatz

Sattlerei und Entspannungsbereich für Reiter

Ein Laufband Hippo center

Paddock aus Sand und Gras

Silos und Mistplatz

Baugenehmigung für eine 80 x 25 m große Reithalle.

Der Teil Wohnen

Schönes Haus von 64 m² mit angrenzendem ausgebautem Raum von 40 m² und Dachboden von 151 m²

Küche (neu und ausgestattet)

2 Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Ein Badezimmer

Büro

Inklusive Honorar von 4,95% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 2.525.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Entreprise individuelle) angeboten.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Nicolas Lecoq

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione

Nel dipartimento dei Pyrénées-Atlantiques (64)

2 km dal mare.

10 minuti da un aeroporto.

10 minuti da una stazione ferroviaria TGV.

Descrizione generale

Vicino all'oceano e a Biarritz, un ambiente verde di 3,3 ettari con tutte le strutture equestri necessarie per una varietà di progetti equestri privati o professionali

La vicinanza di una grande città garantisce l'accesso alle strade principali per le uscite di gara e offre numerose possibilità in termini di scuola e servizi quotidiani.

Le strutture ippiche

Arena di 45 x 85 m con fondo in lastik

Maneggio di 18 x 36 m con fondo in lastik

Tre scuderie (interne ed esterne) con un totale di 26 box da 9 a 10,5 m²

Camminatore a 5 posti con pediluvio opzionale

Anello di Havrincourt

Anello di affondo

2 capannoni

Varie:

Area docce e toelettatura

Selleria e area relax per i cavalieri

Tapis roulant del centro Hippo

Paddock di sabbia ed erba

Silos e concimaia

Permesso di costruire un maneggio di 80 x 25 m.

Alloggi

Attraente casa di 64 m² con annessi locali convertiti di 40 m² e soffitta di 151 m²

Cucina (nuova e attrezzata)

2 Camere da letto

Spogliatoio

Doccia



Ufficio Tassa inclusa del 4,95% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 2.525.000. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questa proprietà vi viene proposta da un agente di vendita (impresa individuale).

Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Nicolas Lecoq

Agente di vendita (impresa individuale)

Ligging

In het departement Pyrénées-Atlantiques (64)

2 km van zee.

10 minuten van een vliegveld.

Op 10 minuten van een TGV-station.

Algemene beschrijving

Dicht bij de oceaan en Biarritz, een groene omgeving van 3,3 hectare met alle ruiterfaciliteiten die nodig zijn voor een verscheidenheid aan particuliere of professionele ruiterprojecten

De nabijheid van een grote stad garandeert toegang tot de belangrijkste wegen voor wedstrijduitstapjes en biedt tal van mogelijkheden op het gebied van scholing en dagelijkse voorzieningen.

De hippische faciliteiten

45 x 85 m Lastik-geaarde rijbak

18 x 36 m Lastik-geaarde rijbak

Drie stallen (binnen en buiten) met in totaal 26 boxen van 9 tot 10,5 m²

5-plaats stapmolen met optioneel voetbad

Havrincourt ring

Longering

2 opslagloodsen

Diversen:

Douche- en verzorgingsruimte

Zadelmakerij en ontspanningsruimte voor ruiters

Hippocentrum loopband

Zand- en graspaddock

Silo's en mestschuur

Bouwvergunning voor een rijbak van 80 x 25 m.

Huisvesting

Aantrekkelijk huis van 64 m² met aangrenzend een verbouwd pand van 40 m² en een zolder van 151 m²

Keuken (nieuw en uitgerust)

2 slaapkamers

Kleedkamer

Doucheruimte



Kantoorkosten inbegrepen van 4,95% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €2.525.000. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Dit object wordt u aangeboden door een verkoopmakelaar (Sole trader).

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)