Habitation :

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Domaine équestre avec habitation sur environ 35,7 hectares à proximité de Bourg-en-Bresse

À proximité de Bourg-en-Bresse, dans l'Ain, ce domaine réunit sur un même site des installations équestres professionnelles, une maison d'habitation et un ensemble foncier d'environ 35,7 hectares. Une propriété adaptée à un projet d'enseignement, d'élevage, de dressage ou de valorisation des chevaux.

Des équipements  adaptés et fonctionnels comprenant :
•26 boxes, répartis dans deux écuries ;
•Un grand manège avec une piste de 25 × 48 m en sol fibré de type Lastik, des pare-bottes et un espace de stockage du fourrage d'environ 480 m² ;
•un petit manège d'environ 250 m², aménagé dans une ancienne stabulation ;
•une carrière extérieure de 70 × 40 m ;
•un marcheur abrité dans un bâtiment de 400 m², issu d'un bail à construction.
•Une  maison d'environ 120 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains : un cadre pratique pour concilier vie familiale et activité équestre.
•Un club-house d'environ 91 m² complète l'ensemble, avec une grande pièce, un bureau, des sanitaires et deux chambres pour stagiaires. Trois greniers aménageables à l'étage et un garage d'environ 30 m² offrent des espaces complémentaires.
•Un forage.

Un ensemble foncier au service de votre activité.

En complément des terrains proposés à la vente, environ 10,8 hectares sont à reprendre en location, leur maintien en location étant soumis à l'accord des propriétaires.

Prix : 1 020 000 € (Hors centrale solaire présente sur le site.)
DPE : E (295 kWh/m²/an), GES : E (52 kg CO?/m²/an)

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Damien VENET au 06 86 37 71 27 ou d.venet@safer-aura.fr
 
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: E  GES: E  / Surface : 37.5 ha / Prix du bien :  1 020 000 € / Prix Hors droits de mutation

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

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Equestrian estate with a residence covering approximately 35.7 hectares near Bourg-en-Bresse

Near Bourg-en-Bresse, in the Ain department, this estate brings together, on a single site, professional equestrian facilities, a residential house and a plot of land covering approximately 35.7 hectares. A property well-suited to a project involving horse training, breeding, dressage or the promotion of horses.

Suitable and functional facilities including:
•26 stalls, spread across two stables;
•A large indoor arena with a 25 × 48 m track featuring Lastik-type fibre surfacing, kickboards and a forage storage area of approximately 480 m²;
•a small indoor arena of approximately 250 m², converted from a former cattle shed;
•an outdoor arena measuring 70 × 40 m;
•a horse walker housed in a 400 m² building, constructed under a building lease.
•A house of approximately 120 m² comprises a kitchen opening onto the living room, four bedrooms, a shower room and a bathroom: a practical setting for balancing family life with equestrian activities.
•A clubhouse of approximately 91 m² completes the property, featuring a large room, an office, toilet facilities and two bedrooms for trainees. Three convertible loft spaces upstairs and a garage of approximately 30 m² provide additional space.
•A borehole.

A property portfolio to support your business.

In addition to the plots offered for sale, approximately 10.8 hectares are available for lease, subject to the owners’ agreement.

Price: €1,020,000 (excluding the solar power plant on site.)
Energy Performance Certificate: E (295 kWh/m²/year), GHG: E (52 kg CO₂/m²/year)

Full property details, further information and viewings available on request.

Are you interested in this property? For further information and to arrange a viewing, please contact: Damien VENET on 06 86 37 71 27 or d.venet@safer-aura.fr

MANDATORY LEGAL NOTICES: Property not subject to co-ownership regulations / Energy Performance Certificate (DPE): E Greenhouse Gas Emissions (GES): E / Area: 37.5 ha / Property price: €1,020,000 / Price excluding transfer duties

Safer’s role and objectives regarding this property
- Supporting local development

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

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Finca ecuestre con vivienda de unas 35,7 hectáreas cerca de Bourg-en-Bresse

Cerca de Bourg-en-Bresse, en el departamento de Ain, esta finca reúne en un mismo emplazamiento instalaciones ecuestres profesionales, una vivienda y un terreno de unas 35,7 hectáreas. Una propiedad ideal para un proyecto de enseñanza, cría, doma o puesta en valor de caballos.

Instalaciones adecuadas y funcionales que incluyen:
•26 boxes, repartidos en dos cuadras;
•Un gran picadero con una pista de 25 × 48 m con suelo de fibra tipo Lastik, protectores de cascos y un espacio de almacenamiento de forraje de unos 480 m²;
•un pequeño picadero de unos 250 m², habilitado en un antiguo establo;
•una pista exterior de 70 × 40 m;
•un caminador cubierto en un edificio de 400 m², construido en régimen de arrendamiento con opción a compra.
•Una casa de unos 120 m² que cuenta con una cocina abierta al salón, cuatro dormitorios, un aseo y un cuarto de baño: un entorno práctico para compaginar la vida familiar con la actividad ecuestre.
•Una sede social de unos 91 m² completa el conjunto, con una gran sala, un despacho, aseos y dos habitaciones para alumnos. Tres buhardillas acondicionables en la planta superior y un garaje de unos 30 m² ofrecen espacios adicionales.
•Un pozo.

Un conjunto inmobiliario al servicio de su actividad.

Además de los terrenos que se ofrecen a la venta, hay unas 10,8 hectáreas disponibles para alquilar, cuyo mantenimiento en régimen de alquiler está sujeto al acuerdo de los propietarios.

Precio: 1 020 000 € (sin incluir la central solar presente en el emplazamiento).
Eficiencia energética: E (295 kWh/m²/año), Emisiones de gases de efecto invernadero: E (52 kg de CO₂/m²/año).

Expediente completo, información adicional y visitas previa solicitud.

¿Le interesa este inmueble? Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con: Damien VENET en el 06 86 37 71 27 o d.venet@safer-aura.fr

AVISO LEGAL OBLIGATORIO: Inmueble no sujeto al régimen de copropiedad / Certificado de eficiencia energética (DPE): E Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): E / Superficie: 37,5 ha / Precio del inmueble: 1 020 000 € / Precio sin incluir los derechos de transmisión

. Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Apoyar el desarrollo local

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohngebäude:

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Reitanlage mit Wohnhaus auf ca. 35,7 Hektar in der Nähe von Bourg-en-Bresse

In der Nähe von Bourg-en-Bresse im Departement Ain vereint dieses Anwesen an einem Standort professionelle Reitanlagen, ein Wohnhaus und ein Grundstück von ca. 35,7 Hektar. Ein Anwesen, das sich für Projekte in den Bereichen Reitunterricht, Pferdezucht, Dressur oder die Förderung von Pferden eignet.

Geeignete und funktionale Einrichtungen, darunter:
•26 Boxen, verteilt auf zwei Stallungen;
•Eine große Reithalle mit einer 25 × 48 m großen Bahn mit Lastik-Faserbelag, Hufschutzwänden und einem Lagerraum für Futter von ca. 480 m²;
•eine kleine Reithalle von ca. 250 m², die in einem ehemaligen Stall untergebracht ist;
•ein Außenreitplatz von 70 × 40 m;
•eine überdachte Führanlage in einem 400 m² großen Gebäude, das im Rahmen eines Baupachtvertrags errichtet wurde.
•Ein etwa 120 m² großes Haus umfasst eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer: ein praktischer Rahmen, um Familienleben und Reitsport unter einen Hut zu bringen.
•Ein Clubhaus mit einer Fläche von ca. 91 m² rundet das Ensemble ab und verfügt über einen großen Raum, ein Büro, Sanitäranlagen sowie zwei Zimmer für Praktikanten. Drei ausbaubare Dachböden im Obergeschoss und eine Garage von ca. 30 m² bieten zusätzlichen Platz.
•Ein Brunnen.

Ein Grundstückskomplex im Dienste Ihrer Geschäftstätigkeit.

Zusätzlich zu den zum Verkauf stehenden Grundstücken können etwa 10,8 Hektar gepachtet werden, wobei die Fortführung des Pachtverhältnisses der Zustimmung der Eigentümer unterliegt.

Preis: 1.020.000 € (ohne die auf dem Gelände befindliche Solaranlage.)
Energieausweis: E (295 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasbilanz: E (52 kg CO₂/m²/Jahr)

Vollständige Unterlagen, weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Damien VENET unter 06 86 37 71 27 oder d.venet@safer-aura.fr

GESETZLICH VORGESCHRIEBENE ANGABEN: Objekt unterliegt nicht der Miteigentumsregelung / Energieausweis: E Treibhausgasbilanz: E / Fläche: 37,5 ha / Preis der Immobilie: 1.020.000 € / Preis ohne Grunderwerbssteuer

Aufgabe und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
– Unterstützung der lokalen Entwicklung

Bitte beachten Sie, dass einige Anzeigenportale unsere Dienstleistungen nicht korrekt anzeigen können. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen oder uns direkt zu kontaktieren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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Tenuta equestre con abitazione su circa 35,7 ettari nei pressi di Bourg-en-Bresse

Nei pressi di Bourg-en-Bresse, nel dipartimento dell'Ain, questa tenuta riunisce in un unico sito strutture equestri professionali, un'abitazione e un complesso fondiario di circa 35,7 ettari. Una proprietà adatta a un progetto di addestramento, allevamento, dressage o valorizzazione dei cavalli.

Strutture adeguate e funzionali che comprendono:
•26 box, distribuiti in due scuderie;
•Un grande maneggio con una pista di 25 × 48 m con pavimentazione in fibra di tipo Lastik, parascarponi e un’area di stoccaggio del foraggio di circa 480 m²;
•un piccolo maneggio di circa 250 m², ricavato da una vecchia stalla;
•un maneggio all’aperto di 70 × 40 m;
•un tapis roulant al coperto in un edificio di 400 m², oggetto di un contratto di locazione con diritto di costruzione.
•Una casa di circa 120 m² comprende una cucina aperta sul soggiorno, quattro camere da letto, un bagno con doccia e un bagno completo: un ambiente pratico per conciliare la vita familiare con l’attività equestre.
•Una club house di circa 91 m² completa il complesso, con un ampio locale, un ufficio, servizi igienici e due camere per gli allievi. Tre soffitte trasformabili al piano superiore e un garage di circa 30 m² offrono spazi aggiuntivi.
•Un pozzo.

Un complesso immobiliare al servizio della vostra attività.

Oltre ai terreni proposti in vendita, circa 10,8 ettari sono disponibili in locazione, il cui mantenimento in locazione è soggetto all’accordo dei proprietari.

Prezzo: 1.020.000 € (esclusa la centrale solare presente sul sito).
Classificazione energetica: E (295 kWh/m²/anno), Emissioni di gas serra: E (52 kg CO₂/m²/anno)

Documentazione completa, informazioni aggiuntive e visite su richiesta.

Questo immobile vi interessa? Per ulteriori informazioni e per una visita, contattate: Damien VENET al numero 06 86 37 71 27 o all’indirizzo d.venet@safer-aura.fr

NOTE LEGALI OBBLIGATORIE: Immobile non soggetto al regime di comproprietà / Certificato di prestazione energetica (DPE): E Emissioni di gas serra (GES): E / Superficie: 37,5 ha / Prezzo dell’immobile: 1.020.000 € / Prezzo al netto delle imposte di trasferimento

Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woonhuis:

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Paardensportdomein met woonhuis op circa 35,7 hectare nabij Bourg-en-Bresse

Nabij Bourg-en-Bresse, in het departement Ain, bevat dit domein op één locatie professionele paardensportfaciliteiten, een woonhuis en een terrein van ongeveer 35,7 hectare. Een landgoed dat geschikt is voor een project op het gebied van paardenopleiding, fokkerij, dressuur of de promotie van paarden.

Geschikte en functionele voorzieningen, waaronder:
•26 boxen, verdeeld over twee stallen;
•Een grote manege met een baan van 25 × 48 m met een Lastik-vezelvloer, hoefbeschermers en een opslagruimte voor voer van ongeveer 480 m²;
•een kleine manege van ongeveer 250 m², ingericht in een voormalige stal;
•een buitenbak van 70 × 40 m;
•een overdekte loopband in een gebouw van 400 m², gerealiseerd via een bouwvergunning.
•Een huis van ongeveer 120 m² bestaat uit een open keuken die uitkomt op de woonkamer, vier slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer: een praktische omgeving om het gezinsleven en de paardensport te combineren.
•Een clubhuis van ongeveer 91 m² maakt het geheel compleet, met een grote ruimte, een kantoor, sanitaire voorzieningen en twee slaapkamers voor stagiaires. Drie inrichtbare zolders op de bovenverdieping en een garage van ongeveer 30 m² bieden extra ruimte.
•Een waterput.

Een grondcomplex ten dienste van uw bedrijf.

Naast de te koop aangeboden percelen is er ongeveer 10,8 hectare te huur, waarbij voortzetting van de huurovereenkomst afhankelijk is van de toestemming van de eigenaren.

Prijs: 1.020.000 € (exclusief de zonne-energiecentrale op het terrein.)
Energieprestatiecertificaat: E (295 kWh/m²/jaar), Broeikasgassen: E (52 kg CO₂/m²/jaar)

Volledig dossier, aanvullende informatie en bezichtigingen op aanvraag.

Bent u geïnteresseerd in dit object? Neem voor meer informatie en bezichtigingen contact op met: Damien VENET op 06 86 37 71 27 of d.venet@safer-aura.fr

VERPLICHTE WETTELIJKE VERMELDINGEN: Woning valt niet onder het mede-eigendomsstelsel / Energieprestatiecertificaat: E Broeikasgasemissies: E / Oppervlakte: 37,5 ha / Prijs van de woning: 1 020 000 € / Prijs exclusief overdrachtsbelasting

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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