Quiros Immobilier vous présente ce domaine équestre situé en Haute-Garonne, à environ 1 heure de Toulouse et 30 minutes de Saint-Gaudens.

Implantée dans un environnement rural du Comminges, à proximité de Boulogne-sur-Gesse, la propriété s'étend sur environ 10 hectares et réunit une maison d'habitation, des installations équestres, une piscine et plusieurs espaces dédiés aux chevaux.

La maison d'habitation

La maison développe environ 210 m² habitables.

Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte et comprend actuellement trois chambres, dont deux suites.

La configuration des lieux permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires, selon les besoins du futur projet.

À l'extérieur, une piscine complète l'espace de vie et permet de profiter pleinement du cadre de la propriété aux beaux jours.

Les installations équestres

Le domaine dispose de deux carrières permettant d'envisager différentes pratiques équestres :
une carrière d'environ 60 x 30 m avec sol en sable fibré ;
une carrière d'environ 40 x 20 m avec sol en sable et caoutchouc.
Huit boxes complètent les installations, avec six grands boxes en dur aménagés dans une aile du bâtiment principal et deux boxes supplémentaires situés à l'extrémité du bâtiment.

Une grande zone couverte vient compléter l'ensemble pour le stockage du matériel et du fourrage.

Les terres et les espaces pour les chevaux

La propriété bénéficie d'environ 10 hectares organisés autour des installations.
Les prés sont clôturés et électrifiés et plusieurs abris permettent d'organiser les espaces de vie des chevaux.

Une source alimente certains prés et un petit plan d'eau complète les extérieurs.
La configuration de la propriété permet ainsi de disposer sur un même site de la maison, des installations de travail et des pâtures.

Un domaine pensé autour du cheval

Avec ses deux carrières, ses huit boxes et son foncier d'environ 10 hectares, la propriété offre une base déjà structurée pour différents projets équestres.

Elle peut aussi bien convenir à un projet privé qu'à une évolution vers une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa situation, à environ une heure de Toulouse, permet de profiter d'un environnement rural tout en restant accessible depuis l'agglomération toulousaine et le secteur de Saint-Gaudens.

Un ensemble qui réunit sur un même domaine habitation, piscine, installations équestres et foncier, offrant un cadre de vie complet autour du cheval.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.

Informations et photos non contractuelles.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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