Valentine Immobilier et Isabelle Charlet Immobilier vous présentent en exclusivité cette écurie de propriétaires et son pôle de concours hippiques situés à mi-chemin entre Paris et Deauville, à quelques minutes de l’autoroute A13.

Cet outil de travail dispose de 40 boxes répartis en trois écuries dont deux barns et une écurie extérieure en « L ».

Deux carrières (100x60) et (65x45) et deux manèges couverts (78x34) et (36x19) accueillent le travail de vos chevaux et les pistes des concours. 

Un bassin de rétention d’eau, pluviale alimente les arrosages automatiques des sols (Toubin-Clément) (sauf le grand manège dont la piste est fibrée). Pour les besoins des concours, la grande carrière et le grand manège sont dotés de tribune de jury.

Hangars de stockage et silos à grains sont présents sur le site ainsi qu’un grand parking d’environ 1/2 hectare stabilisé.

Une grande pièce avec cuisine aménagée sert actuellement de bureau. Autre pièce avec toilettes et salle de douche. Bloc sanitaires pour les clients des concours. 

Possibilité d’acheter une maison de quatre pièces attenante à la structure en plus.

13 paddocks enherbés. 

La surface foncière de l’ensemble est proche de 10 hectares.

Prix de vente 1600000€ dont 4% TTC d’honoraires, soit un prix Net Vendeur de 1538461,54€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Annonce établie sous la responsabilité d'Isabelle Charlet Immobilier, agent commercial pour le compte de Valentine Immobilier (RSAC en cours Greffe du TC de Lisieux)

Valentine Immobilier and Isabelle Charlet Immobilier are proud to present this exclusive owners' stable and show jumping centre located halfway between Paris and Deauville, just a few minutes from the A13 motorway.

This work tool has 40 boxes divided into three stables, including two barns and an L-shaped outdoor stable.

Two riding arenas (100x60) and (65x45) and two covered riding arenas (78x34) and (36x19) are available for your horses to work on and for competitions.

A rainwater retention basin supplies the automatic sprinklers on the grounds (Toubin-Clément) (except for the large arena, where the track is fibre-reinforced). For competition purposes, the main arena and riding arena are equipped with a jury stand.

There are storage sheds and grain silos on the site, as well as a large car park of around 1/2 hectare with stabilised surfaces.

A large room with a fitted kitchen is currently used as an office. Another room with toilet and shower room. Sanitary block for competition customers.

Possibility of buying an additional four-room house adjoining the structure.

13 grassed paddocks.

The total land area is close to 10 hectares.

Sale price €1,600,000 including 4% tax, i.e. a net selling price of €1,538,461.54.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website.

This advertisement was drawn up under the responsibility of Isabelle Charlet Immobilier, commercial agent on behalf of Valentine Immobilier (RSAC in progress at the Registry of the TC of Lisieux).

Valentine Immobilier e Isabelle Charlet Immobilier se enorgullecen de presentar este exclusivo establo de propietarios y centro de salto de obstáculos situado a medio camino entre París y Deauville, a pocos minutos de la autopista A13.

Esta herramienta de trabajo cuenta con 40 boxes repartidos en tres cuadras, dos de ellas graneros y una cuadra exterior en forma de L.

Dos picaderos (100x60) y (65x45) y dos picaderos cubiertos (78x34) y (36x19) están disponibles para el trabajo de sus caballos y para las competiciones.

Una balsa de retención de aguas pluviales alimenta los aspersores automáticos del recinto (Toubin-Clément) (excepto en el picadero grande, donde la pista está reforzada con fibra). Para las competiciones, la pista principal y el picadero están equipados con una tribuna para el jurado.

En el recinto hay naves de almacenamiento y silos de grano, así como un gran aparcamiento de aproximadamente 1/2 hectárea con superficies estabilizadas.

Una gran sala con cocina equipada se utiliza actualmente como oficina. Otra sala con aseo y ducha. Bloque sanitario para clientes de la competencia.

Posibilidad de comprar una casa adicional de cuatro habitaciones contigua a la estructura.

13 potreros con césped.

La superficie total del terreno se acerca a las 10 hectáreas.

Precio de venta de 1.600.000 euros, 4% de impuestos incluidos, es decir, un precio de venta neto de 1.538.461,54 euros.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web georisques.gouv.fr.

Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad de Isabelle Charlet Immobilier, agente comercial por cuenta de Valentine Immobilier (RSAC en curso en el Registro del TC de Lisieux).

Valentine Immobilier und Isabelle Charlet Immobilier präsentieren Ihnen exklusiv diesen Besitzerstall und sein Reitturnierzentrum auf halbem Weg zwischen Paris und Deauville, nur wenige Minuten von der Autobahn A13 entfernt.

Dieses Arbeitsinstrument verfügt über 40 Boxen, die in drei Ställe aufgeteilt sind, darunter zwei Scheunen und ein L-förmiger Außenstall.

Zwei Karrieren (100x60) und (65x45) sowie zwei überdachte Reithallen (78x34) und (36x19) dienen der Arbeit Ihrer Pferde und den Turnierbahnen.

Ein Regenwasserrückhaltebecken versorgt die automatische Bewässerung der Böden (Toubin-Clément) (mit Ausnahme der großen Reithalle, deren Reitbahn faserverstärkt ist). Für die Bedürfnisse der Wettbewerbe sind der große Reitplatz und die große Reithalle mit einer Jurytribüne ausgestattet.

Lagerhallen und Getreidesilos befinden sich auf dem Gelände, ebenso wie ein großer, etwa 1/2 Hektar großer, befestigter Parkplatz.

Ein großer Raum mit Einbauküche wird derzeit als Büro genutzt. Weiterer Raum mit Toilette und Duschraum. Sanitärblock für die Gäste der Wettbewerbe.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein an die Struktur angrenzendes Haus mit vier Zimmern zu kaufen.

13 grasbewachsene Paddocks.

Die Grundstücksfläche des gesamten Komplexes beträgt fast 10 Hektar.

Verkaufspreis 1600000€, davon 4% inkl. Steuern und Gebühren, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 1538461,54€.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar.

Diese Anzeige wurde unter der Verantwortung von Isabelle Charlet Immobilier, Handelsvertreterin für Valentine Immobilier (RSAC en cours Greffe du TC de Lisieux) erstellt.

Valentine Immobilier e Isabelle Charlet Immobilier sono orgogliose di presentare questa esclusiva scuderia per proprietari e centro di salto a ostacoli situata a metà strada tra Parigi e Deauville, a pochi minuti dall'autostrada A13.

Questo strumento di lavoro dispone di 40 box suddivisi in tre scuderie, di cui due fienili e una stalla esterna a forma di L.

Due maneggi (100x60) e (65x45) e due maneggi coperti (78x34) e (36x19) sono disponibili per far lavorare i vostri cavalli e per le gare.

Un bacino di raccolta dell'acqua piovana alimenta gli irrigatori automatici del parco (Toubin-Clément) (ad eccezione dell'arena grande, dove la pista è rinforzata con fibre). Per le gare, l'arena principale e il maneggio sono dotati di una tribuna per la giuria.

Sul sito sono presenti capannoni e silos per il grano, oltre a un ampio parcheggio di circa 1/2 ettaro con superficie stabilizzata.

Una grande stanza con cucina attrezzata è attualmente utilizzata come ufficio. Un altro locale con servizi igienici e doccia. Blocco sanitario per i clienti della concorrenza.

Possibilità di acquistare un'ulteriore casa di quattro stanze adiacente alla struttura.

13 paddock erbosi.

La superficie totale del terreno è di quasi 10 ettari.

Prezzo di vendita 1.600.000 euro, inclusa l'imposta del 4%, pari a un prezzo netto di vendita di 1.538.461,54 euro.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web georisques.gouv.fr.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità di Isabelle Charlet Immobilier, agente commerciale per conto di Valentine Immobilier (RSAC in corso presso il Registro della TC di Lisieux).

Valentine Immobilier en Isabelle Charlet Immobilier presenteren met trots deze exclusieve eigenaarsstal en springcentrum halverwege Parijs en Deauville, op slechts een paar minuten van de snelweg A13.

Dit werkinstrument heeft 40 boxen verdeeld over drie stallen, waaronder twee schuren en een L-vormige buitenstal.

Twee rijbanen (100x60) en (65x45) en twee overdekte rijbanen (78x34) en (36x19) zijn beschikbaar voor je paarden om op te werken en voor wedstrijden.

Een opvangbekken voor regenwater voedt de automatische sproeiers op het terrein (Toubin-Clément) (met uitzondering van de grote rijhal, waar de baan is versterkt met vezels). Voor wedstrijddoeleinden zijn de hoofdpiste en de rijhal uitgerust met een jurytribune.

Er zijn opslagloodsen en graansilo's op het terrein, evenals een grote parkeerplaats van ongeveer 1/2 hectare met gestabiliseerde ondergrond.

Een grote ruimte met ingerichte keuken wordt momenteel gebruikt als kantoor. Een andere ruimte met toilet en doucheruimte. Sanitairblok voor wedstrijdklanten.

Mogelijkheid om een extra huis met vier kamers te kopen naast de structuur.

13 paddocks met gras.

Het totale landoppervlak is bijna 10 hectare.

Verkoopprijs €1.600.000 inclusief 4% belasting, dus een netto verkoopprijs van €1.538.461,54.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr.

Deze advertentie werd opgesteld onder de verantwoordelijkheid van Isabelle Charlet Immobilier, handelsagent voor rekening van Valentine Immobilier (RSAC aan de gang bij de griffie van het TC van Lisieux).