Sur un axe idéal pour composer activité équestre et touristique, cette propriété au profil clés en main vous offrira confort et intimité dans vos activités. 

Situation géographique : Idéalement situé à 40 minutes de Rouen, vous pourrez aussi compter sur la proximité des communs alentours pour vos besoins quotidien. Vous serrez également à 25 minutes d’Yvetot et 27 minutes de Pont- Audemer.

Déplacements en concours ? Facile !

• Quimcampoix : 53 minutes
• Val-de-Reuil : 38 minutes
• Deauville : 50 minutes
• Région parisienne : 1 heure (Magnanville)
• Haras du pin : 1h15
• A13 à 15 minutes

Pour vos voyageurs :

• Jardin d’Etretat 1H
• Zoo de Cerza 1h
• Parc d’attraction Saint-Paul 1h50

Installations équestres :

Installations de travail :

• Carrière 60×20 semi couverte sur 32m, sable fin, arrosage et rideaux coupe vent
• Ancienne carrière 25×14 à réhabiliter en un rond de longe dans l’idéal (sable toujours présent) ou avrincourt

Hébergement équidés :

• 2 écuries en L totalisant 20 boxes équipés (électricité + abreuvoirs automatiques) et optionnés : mangeoires articulées

Les extérieurs :

• Environ 6 grandes pâtures/paddocks clos et dont 3 avec abris. De 4200m2 à 6500m2 + une de 1ha
• Dans un esprit d’écurie active, découvrez et finissez d’optimiser une zone de 2300m2 stabilisé avec 5 râteliers ! Elle vous permettra de sortir les chevaux répondant à des problèmes de type galle de boue. 

Autres :

• 2 selleries
• Club-house et un bureau
• Sanitaires public (H/F/Handi)
• Hangar à fourrage
• Abris pour véhicules
• Atelier

Les habitations/gites : (+40 000€ de revenus à l'année)

• Habitation 160m2, construite en 2014 et de plain pied 160m2 : DPE : B / GES : A
• Habitation principale 151m2, longère du XVIe siècle restaurée en 1962 DPE : C / GES : A
• Une chaumière du XXe siècle, 92,42m2 comportant un appartement en duplex (F4, 81 m2) DPE : D / GES :
• Loft de 58 m2)  DPE : E / GES : B

Les plus :

• Propriété sur forage (autonomie totale en eau) sur la partie equestre
• Panneaux photovoltaïque de 20 kWc le tout assurant les ressources utiles à la propriété.

1 383 000€ HAI - Agence DEMEURES ÉQUESTRES Immobilier 

Situated on an ideal route for equestrian and tourist activities, this turnkey property offers comfort and privacy for your activities.

Geographical location: Ideally situated 40 minutes from Rouen, you can also count on the proximity of the surrounding commons for your daily needs. You'll also be 25 minutes from Yvetot and 27 minutes from Pont- Audemer.

Travelling to competitions? It's easy!

• Quimcampoix: 53 minutes
• Val-de-Reuil: 38 minutes
• Deauville: 50 minutes
• Paris region: 1 hour (Magnanville)
• Haras du Pin: 1h15
• A13 15 minutes away

For your travellers :

• Jardin d'Etretat 1H
• Cerza Zoo 1h
• Saint-Paul amusement park 1h50

Equestrian facilities :

Working facilities :

• Quarry 60×20 semi-covered over 32m, fine sand, watering and windbreak curtains.
• Former 25×14 arena to be converted into a round pen ideally (sand still present) or avrincourt.

Equine accommodation :

• 2 L-shaped stables totalling 20 equipped boxes (electricity + automatic drinkers) and optional: articulated feeders

Outdoors:

• Approximately 6 large enclosed pastures/paddocks, 3 of which have shelters. From 4200m2 to 6500m2 + one of 1ha
• In the spirit of an active stable, discover and optimise a 2300m2 stabilised area with 5 racks! It will allow you to take out horses responding to mud gall type problems.

Other facilities :

• 2 tack rooms
• Clubhouse and office
• Public toilets (M/F/Handi)
• Fodder shed
• Shelter for vehicles
• Workshop

The dwellings/gites: (+€40,000 in annual income)

• House 160m2, built in 2014 and all on one level 160m2: DPE: B / GES: A
• Main house 151m2, 16th century farmhouse restored in 1962 ECD: C / GHG: A
• A thatched cottage from the 20th century, 92.42m2 with a duplex flat (F4, 81 m2) ECD: D / GHG:
• Loft of 58 m2) DPE : E / GES : B

Features :

• Property with borehole (total water autonomy) on the equestrian section
• 20 kWp photovoltaic panels providing useful resources for the property.

1 383 000€ HAI - Agence DEMEURES ÉQUESTRES Immobilier

Situada en una ruta ideal para actividades ecuestres y turísticas, esta propiedad llave en mano ofrece comodidad y privacidad para sus actividades.

Situación geográfica: Idealmente situado a 40 minutos de Rouen, también puede contar con la proximidad de los comunes de los alrededores para sus necesidades diarias. También estará a 25 minutos de Yvetot y a 27 minutos de Pont- Audemer.

¿Viajar a las competiciones? Es muy fácil.

• Quimcampoix: 53 minutos
• Val-de-Reuil: 38 minutos
• Deauville: 50 minutos
• Región parisina: 1 hora (Magnanville)
• Haras du Pin: 1h15
• A13 a 15 minutos

Para los viajeros :

• Jardin d'Etretat 1H
• Zoológico de Cerza 1h
• Parque de atracciones de Saint-Paul 1h50

Instalaciones ecuestres :

Instalaciones de trabajo :

• Cantera 60×20 semicubierta sobre 32m, arena fina, cortinas de riego y cortavientos.
• Antiguo picadero de 25×14 a convertir en corral redondo idealmente (arena todavía presente) o avrincourt.

Alojamiento equino :

• 2 establos en L con un total de 20 boxes equipados (electricidad + bebederos automáticos) y opcional: comederos articulados.

Exteriores:

• Aproximadamente 6 grandes praderas/paddocks cerrados, 3 de los cuales disponen de cobertizos. De 4200m2 a 6500m2 + uno de 1ha
• En el espíritu de un establo activo, ¡descubra y optimice un espacio estabilizado de 2300m2 con 5 caballerizas! Le permitirá sacar caballos que responden a problemas de tipo hiel de barro.

Otras instalaciones :

• 2 guadarnés
• Casa club y oficina
• Aseos públicos (M/F/Handi)
• Cobertizo para forraje
• Refugio para vehículos
• Taller

Las viviendas/gîtes: (+40.000 euros de ingresos anuales)

• Casa 160m2, construido en 2014 y todo en un nivel 160m2: DPE : B / GES: A
• Casa principal 151m2, granja del siglo XVI restaurada en 1962 DPE: C / GES: A
• Casa de campo con techo de paja del siglo XX, 92,42m2 con un piso dúplex (F4, 81 m2) ECD: D / GHG :
• Loft de 58 m2) DPE : E / GES : B

Características :

• Propiedad con pozo de sondeo (autonomía total de agua) en la sección ecuestre
• Paneles fotovoltaicos de 20 kWp que proporcionan recursos útiles para la propiedad.

1 383 000€ HAI - Agence DEMEURES ÉQUESTRES Immobilier

Auf einer idealen Achse, um Reit- und Tourismusaktivitäten zusammenzustellen, bietet Ihnen dieses Anwesen mit schlüsselfertigem Profil Komfort und Privatsphäre bei Ihren Aktivitäten.

Geographische Lage: Ideal gelegen, 40 Minuten von Rouen entfernt, können Sie auch auf die Nähe der umliegenden Gemeinden für Ihre täglichen Bedürfnisse zählen. Sie werden auch 25 Minuten von Yvetot und 27 Minuten von Pont-Audemer entfernt sein.

Reisen zu einem Wettbewerb? Ganz einfach!

• Quimcampoix: 53 Minuten
• Val-de-Reuil: 38 Minuten
• Deauville: 50 Min.
• Pariser Region: 1 Stunde (Magnanville).
• Haras du pin: 1 Stunde 15 Min.
• A13: 15 Minuten entfernt.

Für Ihre Reisenden:

• Jardin d'Etretat 1 Std.
• Zoo von Cerza 1h
• Vergnügungspark Saint-Paul 1h50

Reitanlagen:

Arbeitseinrichtungen:

• Steinbruch 60×20 halb überdacht auf 32m, feiner Sand, Bewässerung und Windschutzvorhänge.
• Ehemaliger Steinbruch 25×14, der idealerweise zu einem Longierzirkel umgebaut werden sollte (Sand immer vorhanden) oder Avrincourt.

Unterbringung von Equiden:

• 2 L-förmige Ställe mit insgesamt 20 Boxen, die ausgestattet sind (Strom + automatische Tränken) und optional: gelenkige Futtertröge.

Außenanlagen:

• Ca. 6 große, eingezäunte Weiden/Paddocks, davon 3 mit Unterständen. Von 4200m2 bis 6500m2 + eine von 1ha.
• Im Sinne eines aktiven Stalls können Sie hier einen 2300m2 großen, befestigten Bereich mit 5 Raufen entdecken und optimieren! Hier können Sie Pferde mit Problemen wie Schlammgallen ausreiten.

Sonstiges :

• 2 Sattelkammern
• Clubhaus und ein Büro
• Öffentliche Sanitäranlagen (M/W/Handi)
• Schuppen für Futtermittel
• Unterstände für Fahrzeuge
• Werkstatt

Die Wohnungen/Ferienhäuser: (+40.000€ Einkommen pro Jahr).

• Wohnhaus 160m2, 2014 erbaut und ebenerdig 160m2: ECD: B / GES: A
• Hauptwohnsitz 151m2, Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, 1962 restauriert ECD: C / GES: A.
• Jahrhundert, 92,42m2 mit einer Duplex-Wohnung (F4, 81 m2) ECD : D / GES:
• Loft, 58 m2) EPD: E / GES: B

Pluspunkte:

• Eigentum auf Bohrung (völlige Wasserautonomie) auf dem Reitteil.
• Photovoltaikpaneele mit 20 kWp das Ganze sichert die nützlichen Ressourcen für das Anwesen.

1 383 000€ HAI - Agence DEMEURES ÉQUESTRES Immobilier

Situata su un percorso ideale per le attività equestri e turistiche, questa proprietà chiavi in mano offre comfort e privacy per le vostre attività.

Posizione geografica: Idealmente situato a 40 minuti da Rouen, potrete anche contare sulla vicinanza dei comuni circostanti per le vostre esigenze quotidiane. Sarete inoltre a 25 minuti da Yvetot e a 27 minuti da Pont- Audemer.

Viaggiare per le competizioni? È facile!

• Quimcampoix: 53 minuti
• Val-de-Reuil: 38 minuti
• Deauville: 50 minuti
• Regione di Parigi: 1 ora (Magnanville)
• Haras du Pin: 1h15
• A13 a 15 minuti

Per i vostri viaggiatori :

• Jardin d'Etretat 1H
• Zoo di Cerza 1h
• Parco divertimenti di Saint-Paul 1h50

Strutture equestri :

Strutture di lavoro :

• Cava 60×20 semicoperta su 32m, sabbia fine, irrigazione e tende frangivento.
• Ex arena 25×14 da convertire idealmente in un recinto rotondo (sabbia ancora presente) o in un avrincourt.

Alloggio per gli equini:

• 2 stalle a L per un totale di 20 box attrezzati (elettricità + abbeveratoi automatici) e, in opzione, mangiatoie articolate.

All'esterno:

• Circa 6 grandi pascoli recintati, di cui 3 con ricoveri. Da 4200m2 a 6500m2 + uno di 1ha
• Nello spirito di una scuderia attiva, scoprite e ottimizzate uno spazio stabilizzato di 2300 m2 con 5 rastrelliere! Vi permetterà di far uscire i cavalli che rispondono a problemi di tipo fango-galligeno.

Altre strutture :

• 2 sale per le attrezzature
• Clubhouse e ufficio
• Servizi igienici pubblici (M/F/Handi)
• Capannone per il foraggio
• Riparo per i veicoli
• Officina

Le abitazioni/gite: (+40.000€ di reddito annuo)

• Casa 160m2, costruita nel 2014 e tutta su un livello 160m2: DPE: B / GES: A
• Casa principale 151m2, casa colonica del XVI secolo restaurata nel 1962 ECD: C / GHG: A
• Un cottage con tetto di paglia del XX secolo, 92,42m2 con un appartamento duplex (F4, 81 m2) ECD: D / GHG:
• Soffitta di 58 m2) DPE : E / GES : B

Caratteristiche :

• Proprietà con pozzo di trivellazione (totale autonomia idrica) sulla sezione equestre
• Pannelli fotovoltaici da 20 kWp che forniscono risorse utili alla proprietà.

1 383 000€ HAI - Agenzia DEMEURES ÉQUESTRES Immobiliare

Dit kant-en-klare huis ligt op een ideale route voor ruiter- en toeristische activiteiten en biedt comfort en privacy voor je activiteiten.

Geografische ligging: Ideaal gelegen op 40 minuten van Rouen, kun je ook rekenen op de nabijheid van de omliggende gemeenten voor je dagelijkse behoeften. Je bent ook op 25 minuten van Yvetot en 27 minuten van Pont Audemer.

Reizen naar wedstrijden? Dat is gemakkelijk!

• Quimcampoix: 53 minuten
• Val-de-Reuil: 38 minuten
• Deauville: 50 minuten
• Regio Parijs: 1 uur (Magnanville)
• Haras du Pin: 1u15
• A13 op 15 minuten afstand

Voor uw reizigers :

• Jardin d'Etretat 1H
• Dierentuin Cerza 1u
• Pretpark Saint-Paul 1u50

Paardrijfaciliteiten :

Werkfaciliteiten :

• Quarry 60×20 semi-overdekt over 32m, fijn zand, drenk- en windschermgordijnen.
• Voormalige bak van 25×14 die idealiter kan worden omgebouwd tot een round pen (zand nog aanwezig) of avrincourt.

Huisvesting paarden:

• 2 L-vormige stallen met in totaal 20 uitgeruste boxen (elektriciteit + automatische drinkers) en optioneel: knikvoeders

Buiten:

• Ongeveer 6 grote omheinde weiden/paddocks, waarvan 3 met schuilhok. Van 4200m2 tot 6500m2 + een van 1ha
• In de geest van een actieve stal, ontdek en optimaliseer een gestabiliseerde ruimte van 2300m2 met 5 rekken! Je kunt er paarden uitlaten die last hebben van moddergallen.

Andere faciliteiten :

• 2 zadelkamers
• Clubhuis en kantoor
• Openbare toiletten (M/V/Handi)
• Stalling voor voer
• Afdak voor voertuigen
• Werkplaats

De woningen/gites: (+€40.000 jaarlijks inkomen)

• Huis 160m2, gebouwd in 2014 en geheel gelijkvloers 160m2: DPE: B / GES: A
• Hoofdwoning 151m2, 16e eeuwse boerderij gerestaureerd in 1962 ECD: C / GHG: A
• Een rietgedekte cottage uit de 20e eeuw, 92,42m2 met een duplex appartement (F4, 81 m2) ECD: D / GHG:
• Loft van 58 m2) DPE : E / GES : B

Kenmerken :

• Eigendom met boorgat (totale waterautonomie) op het ruitergedeelte
• Fotovoltaïsche panelen van 20 kWp die het eigendom van nuttige energie voorzien.

1 383 000€ HAI - Agence DEMEURES ÉQUESTRES Immobilier