Habitation :

:
La Safer de Normandie propose à la vente une exploitation herbagère de plus de 98 hectares d'un seul tenant.
Cet ensemble est situé au coeur du Pays d'Auge, à quelques kilomètres des entrées et sorties d'autoroute, des plages de la Côte Fleurie et des acteurs de la filière équine normande.

Cette exploitation revêt un caractère exceptionnel tant par la qualité de ses herbages que par la surface de presque 100 hectares d'un seul tenant.

Concernant les habitations :

1. Maison principale d'habitation en pierres et briques rouges avec couverture en ardoise fibrociment comprenant :
Rez-de-chaussée : une pièce à usage de salle à manger – salon avec cheminée, une cuisine, un couloir desservant un bureau, un WC et une salle de bains – attenant une cave
Étage : une pièce palière, deux chambre et un grenier

2. Maison inhabitée en colombages, briques rouges, essantage en ardoises et couverture en ardoises :
Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une pièce, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un salon avec cheminée, un WC et une salle de bains – attenant une cave
Étage : Quatre chambres, une petite pièce palière, une salle de bains

3. Maison inhabitée en colombages, essantage en ardoises et couverture en ardoises :
Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce avec cheminée, une autre pièce avec cheminée, une pièce, une cuisine attenant un cellier, une salle de bains - WC
Étage : Quatre chambres, une petite pièce palière, une salle de bains

 

Exploitation :

:
Divers bâtiments agricoles : hangars, stabulations et bâtiments agricoles en colombages et en pierre sont aménagés en deux corps de ferme.

Un fonds agricole est à reprendre concomitamment à l'acquisition des biens immobiliers.

 

Foncier :

:
L'exploitation s'étend sur plus de 98 hectares d'herbages d'un seul tenant. Les herbages, ceints de haies naturelles et bordés de fossés, accueillent des mares qui facilitent le drainage naturel des parcelles.

Indemnes de présence de chevaux, les terres ont été le support d'une exploitation agricole d'élevage bovins allaitants. Des études topographiques ont été menées sur le site pour la réalisation d'un complexe équin.

De nombreux travaux d'entretien et d'améliorations ont été réalisés tant dans les herbages, que sur les haies et les arbres présents sur le site. Des aménagements hydrauliques et des travaux de terrassement ont été effectués. Enfin, une clôtures d'enceintes régulièrement entretenue borde l'exploitation dans sa totalité.
Eléments complémentaires:
Prix de vente total acte en mains supérieur à 3 000 000€, nous consulter.
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

La Safer de Normandie is offering for sale a grassland farm of more than 98 hectares in a single block.
This property is located in the heart of the Pays d'Auge, a few kilometres from motorway entrances and exits, the beaches of the Côte Fleurie and key players in the Normandy equine industry.

This farm is exceptional both for the quality of its grassland and for its surface area of almost 100 hectares in a single block.

Concerning the dwellings:

1. Main stone and red brick dwelling with a fibre cement slate roof comprising:
Ground floor: a room used as a dining/living room with a fireplace, a kitchen, a corridor leading to a study, a toilet and an adjoining bathroom, a cellar
First floor: a landing room, two bedrooms and an attic

2. Uninhabited half-timbered house with red brick, slate roof and slate overhangs:
Ground floor: an entrance hall, a study, a room, a dining room with fireplace, a kitchen, a sitting room with fireplace, a WC and an adjoining bathroom, a cellar
First floor: four bedrooms, a small landing room, a bathroom

3. Uninhabited half-timbered house with slate roof:
Ground floor: an entrance hall leading to a room with a fireplace, another room with a fireplace, a room, an adjoining kitchen a storeroom, a bathroom - WC
First floor: Four bedrooms, a small landing room, a bathroom

Farming:

:
Various farm buildings: sheds, stalls and half-timbered and stone farm buildings are converted into two farm buildings.

A farm business is to be taken over concomitantly with the acquisition of the real estate.

Land:

:
The farm extends over 98 hectares of grassland in a single block. The grasslands, surrounded by natural hedges and bordered by ditches, are home to ponds that facilitate the natural drainage of the plots.

Free of horses, the land has been used for a suckler cattle farm. Topographical studies have been carried out on the site with a view to creating an equine complex.

A great deal of maintenance and improvement work has been carried out on the grasslands, hedges and trees on the site. Hydraulic works and earthworks have also been carried out. Finally, a regularly maintained perimeter fence runs the entire length of the farm.
Additional information:
Total sale price deed in hand in excess of €3,000,000, please contact us.
Transaction exempt from registration fees on condition that the agricultural and/or forestry use of the property is maintained in a specific Safer specification.

Further information on request Please contact us.

Data provided for information purposes only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities concerned by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

La Safer de Normandie pone a la venta una explotación de prados de más de 98 hectáreas en un solo bloque. Esta propiedad está situada en el corazón del Pays d'Auge, a pocos kilómetros de las entradas y salidas de las autopistas, de las playas de la Côte Fleurie y de los principales actores del sector equino de Normandía. Esta explotación es excepcional tanto por la calidad de sus prados como por su superficie de casi 100 hectáreas en un solo bloque. En cuanto a las viviendas: 1. Vivienda principal de piedra y ladrillo rojo con tejado de pizarra de fibrocemento.



1. Vivienda principal de piedra y ladrillo rojo con tejado de pizarra de fibrocemento, compuesta por: Planta baja: una sala utilizada como comedor/sala de estar con chimenea, una cocina, un pasillo que conduce a un estudio, un aseo y un cuarto de baño contiguo, una bodega.



Casa deshabitada con entramado de ladrillo rojo, tejado de pizarra y voladizos de pizarra: Planta baja: un vestíbulo, un estudio, una habitación, un comedor con chimenea, una cocina, una sala de estar con chimenea, un aseo y un cuarto de baño contiguo, un sótano Primera planta: cuatro dormitorios, un pequeño rellano, un cuarto de baño 3. Casa deshabitada con entramado de ladrillo rojo, tejado de pizarra y voladizos de pizarra.





Casa deshabitada con entramado de madera y tejado de pizarra: Planta baja: un hall de entrada que conduce a una sala con chimenea, otra sala con chimenea, una habitación, una cocina contigua un trastero, un cuarto de baño - WC Primera planta: cuatro dormitorios, un pequeño rellano, un cuarto de baño

Granja:

: Varios edificios agrícolas: cobertizos, establos y edificios agrícolas de entramado de madera y piedra se convierten en dos edificios agrícolas. Un negocio agrícola va a ser asumido concomitantemente con la adquisición de los bienes inmuebles.

Terreno:

: La explotación se extiende sobre 98 hectáreas de praderas en un solo bloque.

Las praderas, rodeadas de setos naturales y bordeadas de acequias, albergan estanques que facilitan el drenaje natural de las parcelas. Libre de caballos, el terreno se ha destinado a una explotación de ganado vacuno nodriza.

Se han realizado estudios topográficos del terreno con vistas a la creación de un complejo equino. Se han llevado a cabo numerosas obras de mantenimiento y mejora de los prados, setos y árboles del terreno. También se han realizado obras hidráulicas y movimientos de tierra.




Por último, una valla perimetral mantenida con regularidad recorre toda la longitud de la finca. Información adicional: Precio total de venta escritura en mano superior a 3.000.000 de euros, póngase en contacto con nosotros. Transacción exenta de tasas de registro a condición de que el uso agrícola y/o forestal de la propiedad se mantenga en una especificación Safer específica. Más información a petición Póngase en contacto con nosotros.





Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie. Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en los periódicos agrícolas, y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Die Safer de Normandie bietet einen zusammenhängenden Grünlandbetrieb von über 98 Hektar zum Verkauf an.
Dieser Komplex befindet sich im Herzen des Pays d'Auge, nur wenige Kilometer von den Autobahnein- und -ausfahrten, den Stränden der Côte Fleurie und den Akteuren der normannischen Pferdebranche entfernt.

Dieser Betrieb hat einen außergewöhnlichen Charakter sowohl durch die Qualität seines Grünlands als auch durch die Fläche von fast 100 Hektar in einem Stück.

Zu den Wohngebäuden:

1. Hauptwohnhaus aus Stein und roten Ziegeln mit Faserzementschiefereindeckung, bestehend aus:
Erdgeschoss: ein Raum zur Nutzung als Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Flur, der zu einem Büro führt, ein WC und ein angrenzendes Badezimmer ein Keller
Stockwerk: ein Raum im Treppenhaus, zwei Schlafzimmer und ein Dachboden

2. Unbewohntes Haus aus Fachwerk, roten Backsteinen, Schieferwaben und Schieferdach:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büro, Zimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, WC und angrenzendes Badezimmer Keller
Etage: Vier Schlafzimmer, ein kleiner Raum im Treppenhaus, ein Badezimmer

3. Unbewohntes Haus aus Fachwerk, Schieferwangen und Schieferdach:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zu einem Zimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer mit Kamin, ein Zimmer, eine angrenzende Küche eine Speisekammer, ein Badezimmer - WC
Etage: Vier Schlafzimmer, ein kleiner Schachtraum, ein Badezimmer

Betrieb:

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Verschiedene landwirtschaftliche Gebäude: Schuppen, Stallungen und landwirtschaftliche Gebäude aus Fachwerk und Stein sind in zwei Bauernhöfe umgebaut.

Ein landwirtschaftlicher Fonds ist gleichzeitig mit dem Erwerb der Immobilien zu übernehmen.

Grund und Boden:

:
Der Betrieb erstreckt sich über mehr als 98 Hektar zusammenhängendes Grünland. Das von natürlichen Hecken umgebene und von Gräben gesäumte Grünland beherbergt Tümpel, die die natürliche Entwässerung der Parzellen erleichtern.

Unberührt von der Anwesenheit von Pferden war das Land die Grundlage für einen landwirtschaftlichen Betrieb mit Mutterkuhhaltung. Auf dem Gelände wurden topografische Studien für die Errichtung eines Pferdekomplexes durchgeführt.

Sowohl im Grasland als auch an den Hecken und Bäumen auf dem Gelände wurden zahlreiche Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Es wurden Wasseranpassungen und Erdarbeiten durchgeführt. Schließlich grenzt ein regelmäßig gepflegter Zaun an den gesamten Betrieb.
Zusätzliche Informationen:
Gesamtverkaufspreis über 3.000.000 €, bitte kontaktieren Sie uns.
Transaktion von der Eintragungsgebühr befreit durch die Verpflichtung, die land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks in einem spezifischen Lastenheft der Safer zu erhalten.

Zusätzliche Informationen auf Anfrage Bitte kontaktieren Sie uns.

Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in den Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

La Safer de Normandie propone in vendita un'azienda agricola a pascolo di oltre 98 ettari in un unico blocco. Questa proprietà è situata nel cuore del Pays d'Auge, a pochi chilometri dagli ingressi e dalle uscite autostradali, dalle spiagge della Côte Fleurie e dagli attori principali dell'industria equina della Normandia. Questa azienda agricola è eccezionale sia per la qualità dei suoi pascoli che per la sua superficie di quasi 100 ettari in un unico blocco. Per quanto riguarda le abitazioni: 1. Abitazione principale in pietra e mattoni rossi con tetto in ardesia di fibrocemento composta da: piano terra: una stanza adibita a sala da pranzo/soggiorno con camino, una cucina, un corridoio che conduce allo studio, un tetto in fibrocemento.



Abitazione principale in pietra e mattoni rossi con tetto in ardesia di fibrocemento composta da: Piano terra: una sala da pranzo/soggiorno con camino, una cucina, un corridoio che conduce a uno studio, una toilette e un bagno annesso, una cantina Primo piano: un pianerottolo, due camere da letto e un sottotetto 2. Abitazione principale in pietra e mattoni rossi con tetto in ardesia di fibrocemento.



Casa a graticcio disabitata in mattoni rossi, con tetto in ardesia e sporgenze in ardesia: Piano terra: ingresso, studio, camera, sala da pranzo con camino, cucina, salotto con camino, WC e bagno annesso, cantina Primo piano: quattro camere da letto, piccolo pianerottolo, bagno 3. Casa a graticcio disabitata in mattoni rossi.





Casa a graticcio disabitata con tetto in ardesia: Piano terra: ingresso che conduce a una stanza con camino, un'altra stanza con camino, una camera, una cucina adiacente, un ripostiglio, un bagno - WC Primo piano: quattro camere da letto, un piccolo pianerottolo, un bagno

Agricoltura:

Vari fabbricati agricoli: capannoni, stalle e fabbricati agricoli a graticcio e in pietra sono convertiti in due fabbricati agricoli. L'attività agricola sarà rilevata in concomitanza con l'acquisto dell'immobile.

Terreno:

L'azienda si estende su 98 ettari di pascolo in un unico blocco.

I prati, circondati da siepi naturali e delimitati da fossati, ospitano stagni che facilitano il drenaggio naturale degli appezzamenti. Privo di cavalli, il terreno è stato utilizzato per un allevamento di bovini da latte.

Sul sito sono stati effettuati studi topografici in vista della creazione di un complesso equino. Sono stati eseguiti numerosi lavori di manutenzione e miglioramento dei prati, delle siepi e degli alberi del sito. Sono stati realizzati anche lavori idraulici e di sterro.




Infine, una recinzione perimetrale regolarmente mantenuta corre per tutta la lunghezza dell'azienda. Informazioni aggiuntive: Prezzo totale di vendita in mano superiore a 3.000.000 euro, contattateci. Transazione esente da imposte di registro a condizione che l'uso agricolo e/o forestale della proprietà sia mantenuto in uno specifico disciplinare Safer. Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.





Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie. Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere. Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.






Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

La Safer de Normandie biedt te koop aan een weideboerderij van meer dan 98 hectare in één blok. Dit eigendom ligt in het hart van het Pays d'Auge, op enkele kilometers van op- en afritten van autosnelwegen, de stranden van de Côte Fleurie en de belangrijkste spelers in de Normandische paardenindustrie. Deze boerderij is uitzonderlijk zowel door de kwaliteit van haar grasland als door haar oppervlakte van bijna 100 hectare in één blok. Wat de woningen betreft: 1. Hoofdwoning in steen en rode baksteen met een leien dak in vezelcement.



Hoofdwoning in natuursteen en rode baksteen met een leien dak in vezelcement, bestaande uit: Begane grond: een kamer die gebruikt wordt als eet/woonkamer met open haard, een keuken, een gang die leidt naar een bureau, een toilet en een aangrenzende badkamer, een kelder Eerste verdieping: een overloop, twee slaapkamers en een zolder 2. Onbewoonde vakwerkwoning



Onbewoond vakwerkhuis met rode baksteen, leien dak en leistenen overstekken: Begane grond: een hal, een studeerkamer, een kamer, een eetkamer met open haard, een keuken, een zitkamer met open haard, een toilet en een aangrenzende badkamer, een kelder Eerste verdieping: vier slaapkamers, een kleine overloop, een badkamer 3. Woonkeuken





Onbewoond vakwerkhuis met leien dak: Begane grond: een hal die leidt naar een kamer met een open haard, een andere kamer met een open haard, een kamer, een aangrenzende keuken een berging, een badkamer - WC Eerste verdieping: vier slaapkamers, een kleine overloop, een badkamer

Landbouw:

Diverse boerderijgebouwen: schuren, stallen en vakwerk- en stenen boerderijgebouwen worden verbouwd tot twee boerderijgebouwen. Gelijktijdig met de aankoop van het onroerend goed wordt een boerderijbedrijf overgenomen.

Grond:

De boerderij strekt zich uit over 98 hectare grasland in één blok.

Het grasland, omgeven door natuurlijke hagen en sloten, bevat vijvers die de natuurlijke afwatering van de percelen vergemakkelijken. Het land is vrij van paarden en wordt gebruikt voor een zoogkoeienbedrijf.

Er zijn topografische studies uitgevoerd op het terrein met het oog op de aanleg van een paardencomplex. Er zijn veel onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd aan de graslanden, hagen en bomen op het terrein. Er zijn ook waterwerken en grondwerken uitgevoerd.




Tot slot loopt er over de gehele lengte van de boerderij een regelmatig onderhouden omheining. Aanvullende informatie: Totale verkoopprijs akte in de hand meer dan € 3.000.000, neem contact met ons op. Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het land- en/of bosbouwkundig gebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een specifieke Safer specificatie. Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.





Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie. Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en zal een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen. Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.






De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - De land- en bosbouw stimuleren Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.