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    Ferme idéale pour projet équestre sur 36 ha
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    Annonce 957368 déposée le 17 juillet 2025

    331 780 €

    user_HKWGXY
    PRO
    SARL GR Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Ferme avec bâtiments d’élevage – Idéal projet équestre sur 36 ha – Proche Saint-Maixent-l’École (79)

    À quelques kilomètres de Saint-Maixent-l’École, de ses commerces, de ses services de proximité, de la gare TGV avec un accès rapide à l’A10, cette belle propriété agricole offre un cadre parfait pour un projet équestre d’élevage, pour l’installation d’un cavalier professionnel ou pour la création d’une écurie de propriétaires.

    🏡 Maison d’habitation de 159 m²

    Elle se compose :

    Au rez-de-chaussée :

    • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (51 m²)
    • Un salon (21 m²)
    • Une chambre
    • Un dressing
    • Une salle d’eau
    • WC
    • Une buanderie
    • Une chaufferie

    À l’étage :

    • Une mezzanine/palier
    • 4 chambres

     

    🐴 Bâtiments d’exploitation

    De nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux bâtiments existants :

    • Stabulation de 1 125 m²
    • Stabulation de 480 m²
    • Tunnel hangar à fourrage de 740 m²
    • 4 boxes à chevaux

     

    🌿 Terres agricoles

    Exploitation sur 36 hectares au total ;

    • 26 hectares en propriété et 10 ha en fermage
    • 15 hectares attenants à la ferme

     

    Un ensemble cohérent, rare sur le marché, qui conviendrait parfaitement à de multiples projets. 

     

    📞 Contactez Nicolas pour discuter de votre projet et voir si ce bien peut correspondre à vos attentes !

     

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

     

    Consommation énergétique : D

    Emission de gaz à effet de serre : B

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.770 € et 2.450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

     

    (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires

    Prix hors honoraires : 313.000 €

    • Prix 331 780 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété26 
    • Surface du terrain26 
    • Surface habitable159 m²
    • Nombre de pièces7
    • Nombre de chambres5
    • Salles de bain1
    • Autres critères
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 4 Box(es)
      • - 2 Stabulation(s)
      •  
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Herbage,
      • - Silo(s).
    • Localisation
    • Référence957368
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 199 kWh/m² / an Emissions : 6 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    d
    Consommation (énergie primaire)
    199 kWh/m².an
    Émissions
    6 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    b
    Émissions
    6 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    user_HKWGXY

    SARL GR Immobilier

    Professionnel

    Nicolas L.

    79400 EXIREUIL - France (Poitou-Charentes)

    Localisation

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