Au pied du massif de la Gardiole, Horse Immo vous présente une propriété de près de 2,7 hectares d'un seul tenant, avec deux habitations, plusieurs dépendances et une vue sur la mer et le Mont Saint Clair.


L'accès direct au massif permet de partir à pied depuis la propriété, tandis que le centre de Frontignan, les commerces et la gare avec une ligne directe vers Montpellier et TGV, restent à proximité.


La maison principale de 240 m² habitables s'ouvre sur un séjour traversant à triple exposition, avec cheminée à insert et grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée en bois massif, dispose d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont une avec coin douche, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, quatre chambres et une grande pièce de vie aménagée en bibliothèque complètent la maison. Une terrasse semi-couverte avec vue sur la mer prolonge ce niveau.

Bénéficiant de différentes entrées, les intérieurs pourront aisément être divisés en plusieurs logements ou espaces locatifs.

À l'entrée de la propriété, un second logement indépendant d'environ 40 m², de plain-pied, réunit un séjour avec coin cuisine, une chambre avec rangements, une salle de bains avec WC et une terrasse privative. Il offre un espace à part pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de vie à plusieurs générations.

Une grange avec appentis, un garage-atelier et un abri pour deux véhicules complètent l'ensemble.


Le terrain, classé en zone agricole et partiellement clôturé, s'étend sur 27 160 m². La propriété dispose d'un forage et de la fibre.

Ce lieu unique conviendra parfaitement à une belle vie de famille, désireux de grands espaces permettant d'accueillir l'hébergement de chevaux ou tout autres activités agricoles à taille humaine .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

At the foot of the Gardiole massif, Horse Immo presents a property covering nearly 2.7 hectares in a single block, comprising two dwellings, several outbuildings and views of the sea and Mont Saint Clair.


Direct access to the mountains means you can set off on foot straight from the property, whilst the centre of Frontignan, local shops and the railway station – with a direct line to Montpellier and the TGV – are all nearby.


The main house, with 240 m² of living space, opens onto a double-height living room with three-sided views, featuring a built-in fireplace and a large bay window opening onto the terrace. The separate kitchen, fitted with solid wood units, features a dining area. The ground floor also comprises three bedrooms, one of which has an en-suite shower room, a bathroom and a separate toilet.
Upstairs, four bedrooms and a large living area converted into a library complete the house. A semi-covered terrace with sea views extends this level.

With multiple entrances, the interior could easily be divided into several separate dwellings or rental units.

At the entrance to the property, a second, independent, single-storey dwelling of approximately 40 m² comprises a living room with a kitchenette, a bedroom with storage, a bathroom with a toilet and a private terrace. It offers a separate space for entertaining family and friends or for planning a multi-generational living arrangement.

A barn with a lean-to, a garage-workshop and a carport for two vehicles complete the property.


The land, zoned for agricultural use and partially fenced, covers 27,160 m². The property has a borehole and fibre-optic broadband.

This unique property is ideal for a family seeking a wonderful lifestyle, with plenty of space to accommodate horses or other small-scale agricultural activities.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

A los pies del macizo de la Gardiole, Horse Immo le presenta una finca de casi 2,7 hectáreas en una sola parcela, con dos viviendas, varias dependencias y vistas al mar y al Mont Saint Clair.


El acceso directo al macizo permite salir a pie desde la propiedad, mientras que el centro de Frontignan, los comercios y la estación de tren —con una línea directa a Montpellier y al TGV— se encuentran en las inmediaciones.


La vivienda principal, de 240 m² de superficie habitable, se abre a un salón diáfano con triple orientación, con chimenea empotrada y un gran ventanal que da a la terraza. La cocina independiente, con muebles de madera maciza, cuenta con un rincón de comedor. La planta baja incluye además tres dormitorios, uno de ellos con zona de ducha, un cuarto de baño y un aseo independiente.
En la planta superior, cuatro dormitorios y una amplia sala de estar acondicionada como biblioteca completan la vivienda. Una terraza semicubierta con vistas al mar amplía esta planta.

Al contar con varias entradas, los interiores pueden dividirse fácilmente en varias viviendas o espacios de alquiler.

A la entrada de la propiedad, una segunda vivienda independiente de unos 40 m², en una sola planta, cuenta con un salón con zona de cocina, un dormitorio con armarios empotrados, un cuarto de baño con aseo y una terraza privada. Ofrece un espacio independiente para recibir a familiares y amigos o plantearse un proyecto de vida multigeneracional.

Un granero con cobertizo, un garaje-taller y una cochera para dos vehículos completan el conjunto.


El terreno, clasificado como zona agrícola y parcialmente vallado, tiene una superficie de 27 160 m². La propiedad cuenta con un pozo y conexión a fibra óptica.

Este lugar único es ideal para una vida familiar agradable, para quienes buscan amplios espacios que permitan albergar caballos o cualquier otra actividad agrícola a escala humana.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Am Fuße des Gardiole-Massivs präsentiert Ihnen Horse Immo ein fast 2,7 Hektar großes Grundstück in einem Stück mit zwei Wohnhäusern, mehreren Nebengebäuden und Blick auf das Meer und den Mont Saint Clair.


Dank des direkten Zugangs zum Gebirge können Sie direkt vom Grundstück aus zu Fuß losziehen, während das Zentrum von Frontignan, die Geschäfte und der Bahnhof mit einer Direktverbindung nach Montpellier und zum TGV in unmittelbarer Nähe liegen.


Das Haupthaus mit 240 m² Wohnfläche verfügt über ein durchgehendes Wohnzimmer mit drei Seiten zur Außenseite, einem Kamineinsatz und einer großen Fensterfront zur Terrasse. Die separate, mit Massivholz ausgestattete Küche verfügt über einen Essbereich. Das Erdgeschoss umfasst außerdem drei Schlafzimmer, von denen eines über eine Dusche verfügt, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss vervollständigen vier Schlafzimmer und ein großer, als Bibliothek eingerichteter Wohnbereich das Haus. Eine halb überdachte Terrasse mit Meerblick ergänzt diese Etage.

Dank verschiedener Eingänge lassen sich die Innenräume problemlos in mehrere Wohnungen oder Mieteinheiten unterteilen.

Am Eingang des Grundstücks befindet sich eine zweite, eigenständige, ebenerdige Wohnung mit einer Fläche von ca. 40 m², die aus einem Wohnzimmer mit Küchenecke, einem Schlafzimmer mit Stauraum, einem Badezimmer mit WC und einer eigenen Terrasse besteht. Sie bietet einen separaten Bereich, um Familie und Freunde zu empfangen oder ein Leben über mehrere Generationen hinweg zu planen.

Eine Scheune mit Anbau, eine Garage mit Werkstatt und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das Ensemble ab.


Das als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesene und teilweise eingezäunte Grundstück erstreckt sich über 27.160 m². Das Anwesen verfügt über einen Brunnen und Glasfaseranschluss.

Dieser einzigartige Ort eignet sich perfekt für ein schönes Familienleben, insbesondere für diejenigen, die sich weitläufige Flächen wünschen, um Pferde zu halten oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten in überschaubarem Umfang zu betreiben.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ai piedi del massiccio della Gardiole, Horse Immo vi presenta una proprietà di circa 2,7 ettari in un unico appezzamento, con due abitazioni, diversi annessi e vista sul mare e sul Mont Saint Clair.


L’accesso diretto al massiccio consente di partire a piedi direttamente dalla proprietà, mentre il centro di Frontignan, i negozi e la stazione ferroviaria – con una linea diretta per Montpellier e il TGV – si trovano nelle vicinanze.


La casa principale, con una superficie abitabile di 240 m², si apre su un soggiorno a doppia esposizione, con camino a inserto e ampia vetrata che si affaccia sulla terrazza. La cucina indipendente, realizzata in legno massello, dispone di una zona pranzo. Il piano terra comprende inoltre tre camere da letto, di cui una con angolo doccia, un bagno e servizi igienici separati.
Al piano superiore, quattro camere da letto e un ampio soggiorno adibito a biblioteca completano la casa. Una terrazza semicoperta con vista sul mare prolunga questo livello.

Grazie ai diversi ingressi, gli interni potranno essere facilmente suddivisi in più alloggi o spazi da affittare.

All’ingresso della proprietà, un secondo alloggio indipendente di circa 40 m², al piano terra, comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con armadi, un bagno con WC e una terrazza privata. Offre uno spazio separato per ospitare familiari e amici o per immaginare un progetto di vita multigenerazionale.

Un fienile con tettoia, un garage-officina e un posto auto coperto per due veicoli completano il complesso.


Il terreno, classificato come zona agricola e parzialmente recintato, si estende su 27.160 m². La proprietà dispone di un pozzo e di connessione in fibra ottica.

Questo luogo unico è perfetto per una bella vita in famiglia, ideale per chi desidera ampi spazi in cui allevare cavalli o dedicarsi ad altre attività agricole su piccola scala.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Aan de voet van het Gardiole-massief presenteert Horse Immo u een landgoed van bijna 2,7 hectare in één stuk, met twee woningen, diverse bijgebouwen en uitzicht op de zee en de Mont Saint Clair.


Dankzij de directe toegang tot het massief kunt u vanaf het landgoed te voet op pad gaan, terwijl het centrum van Frontignan, de winkels en het station met een rechtstreekse verbinding naar Montpellier en de TGV vlakbij liggen.


Het hoofdgebouw met een woonoppervlakte van 240 m² beschikt over een doorlopende woonkamer met drie zijden naar buiten gericht, een inbouwhaard en een grote glazen pui die uitkomt op het terras. De aparte keuken, afgewerkt met massief hout, beschikt over een eethoek. Op de begane grond bevinden zich tevens drie slaapkamers, waarvan één met douchehoek, een badkamer en een apart toilet.
Op de bovenverdieping maken vier slaapkamers en een grote woonruimte, ingericht als bibliotheek, het huis compleet. Een halfoverdekt terras met uitzicht op zee vormt een verlengstuk van deze verdieping.

Dankzij de verschillende ingangen kan het interieur gemakkelijk worden opgedeeld in meerdere woningen of verhuurbare ruimtes.

Bij de ingang van het terrein bevindt zich een tweede, zelfstandige woning van ongeveer 40 m² op de begane grond, bestaande uit een woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer met opbergruimte, een badkamer met toilet en een eigen terras. Het biedt een aparte ruimte om familie en vrienden te ontvangen of om een levensproject voor meerdere generaties te realiseren.

Een schuur met aanbouw, een garage-werkplaats en een carport voor twee voertuigen maken het geheel compleet.


Het terrein, dat is aangemerkt als landbouwgebied en gedeeltelijk is omheind, beslaat 27.160 m². Het pand beschikt over een waterput en glasvezel.

Deze unieke locatie is bij uitstek geschikt voor een gezellig gezinsleven, met ruimte voor het houden van paarden of andere kleinschalige agrarische activiteiten.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr