Proche d’Anduze, entre Garrigue et Cévennes et à ¾ d’heure de la mer ou de la cité Ducale d’Uzès avec son marché coloré, cette très belle propriété présente un mas du 16ème siècle organisé en "U" autour d’une jolie cour avec terrasses, préaux et coursive. Un jardin arboré de 4 000m² ainsi qu’une ancienne structure équestre implantée sur 1,7 hectares, viennent compléter ce bien adossé à un charmant petit village avec vue sur les Cévennes.

Le Mas se compose de deux habitations distinctes : une belle maison sur deux niveaux de 214 m² avec coursive et terrasse, et un spacieux appartement indépendant de 124 m² avec sa propre terrasse. Le tout sur caves voutées, dépendances et ancienne cuisine professionnelle pour une superficie totale exploitable de 420 m².

Pierres, poutres et tomettes sont en harmonie. Un bien de caractère à rafraichir, pour les amoureux de l’ancien et de l’authentique.

La partie équestre, longtemps exploitée comme poney-club, puis écurie privée de compétition, est à réhabiliter. Sur 1,7 ha, elle offre un joli potentiel avec une superbe vue sur les Cévennes : 14 boxes dont 5 en dur et 9 boxes en bois pour poneys, 2 carrières et de nombreux paddoks avec abris ainsi que l'accès direct à des kilomètres de balades ou de randonnées.

Dans le village, vous trouverez les services de la Poste et de la Mairie, une école primaire, un garage, un bar/restaurant/épicerie et plusieurs associations culturelles et sportives très actives.

Le collège est à 5km avec ramassage scolaire. Tous commerces, médecins, dentistes, pharmacie, etc. sont à 3km.

Propriété idéale pour héberger tout type de projet, de nombreuses idées de développement y sont envisageables : location d’un gîte, installation d’un spa, lieu de retraite méditative ou bien-être, événementiel, restauration (cuisine professionnelle à réorganiser), réaménagement d’une structure équestre… Laissez libre cours à votre imagination !

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Near Anduze, between the Garrigue and the Cévennes, and three-quarters of an hour from the coast or the ducal town of Uzès with its colourful market, this beautiful property features a 16th-century farmhouse arranged in a ‘U’ shape around a pretty courtyard with terraces, covered walkways and a gallery. A 4,000m² wooded garden, as well as a former equestrian centre set on 1.7 hectares, complete this property, which backs onto a charming little village with views of the Cévennes.

The farmhouse comprises two separate dwellings: a beautiful two-storey house of 214 m² with a covered walkway and terrace, and a spacious, self-contained flat of 124 m² with its own terrace. The property also features vaulted cellars, outbuildings and a former professional kitchen, giving a total usable floor area of 420 m².

Stonework, beams and terracotta floor tiles blend harmoniously. A property full of character in need of refurbishment, ideal for lovers of the old and the authentic.

The equestrian section, long used as a pony club and later as a private competition stable, is in need of refurbishment. Set on 1.7 ha, it offers great potential with superb views of the Cévennes: 14 stables, including 5 brick-built and 9 wooden stables for ponies, 2 riding arenas and numerous paddocks with shelters, as well as direct access to kilometres of bridleways and riding trails.

In the village, you’ll find the post office and town hall, a primary school, a garage, a bar/restaurant/grocery shop and several very active cultural and sporting clubs.

The secondary school is 5 km away, with a school bus service. All local shops, doctors, dentists, a chemist’s, etc. are 3 km away.

This property is ideal for any kind of venture, with numerous development ideas possible: running a holiday cottage, setting up a spa, a meditation or wellness retreat, hosting events, a restaurant (the professional kitchen needs refurbishing), or refurbishing an equestrian centre… Let your imagination run wild!

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Cerca de Anduze, entre la garriga y las Cévennes, y a tres cuartos de hora del mar o de la ciudad ducal de Uzès, con su colorido mercado, esta preciosa finca cuenta con una casa de campo del siglo XVI dispuesta en forma de «U» alrededor de un bonito patio con terrazas, patios cubiertos y un pasillo cubierto. Un jardín arbolado de 4 000 m², así como unas antiguas instalaciones ecuestres situadas en 1,7 hectáreas, completan esta propiedad, situada junto a un pequeño y encantador pueblo con vistas a las Cévennes.

La masía se compone de dos viviendas independientes: una bonita casa de dos plantas de 214 m² con pasillo cubierto y terraza, y un espacioso apartamento independiente de 124 m² con su propia terraza. Todo ello sobre bodegas abovedadas, dependencias y una antigua cocina profesional, con una superficie total útil de 420 m².

Las piedras, las vigas y las baldosas de terracota crean un conjunto armonioso. Una propiedad con carácter que necesita una renovación, ideal para los amantes de lo antiguo y lo auténtico.

La zona ecuestre, que durante mucho tiempo se utilizó como club de ponis y posteriormente como cuadra privada de competición, necesita una rehabilitación. Con una superficie de 1,7 ha, ofrece un gran potencial con unas magníficas vistas a las Cévennes: 14 boxes, de los cuales 5 son de obra y 9 de madera para ponis, 2 picaderos y numerosos paddocks con refugios, así como acceso directo a kilómetros de rutas de paseo o de senderismo.

En el pueblo encontrará la oficina de correos y el ayuntamiento, una escuela primaria, un taller mecánico, un bar-restaurante-tienda de comestibles y varias asociaciones culturales y deportivas muy activas.

El instituto está a 5 km y cuenta con servicio de transporte escolar. Todos los comercios, médicos, dentistas, farmacias, etc., se encuentran a 3 km.

Propiedad ideal para albergar cualquier tipo de proyecto; se pueden barajar numerosas ideas de desarrollo: alquiler de una casa rural, instalación de un spa, centro de retiro meditativo o de bienestar, organización de eventos, restauración (cocina profesional que hay que reorganizar), remodelación de unas instalaciones ecuestres… ¡Deja volar tu imaginación!

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In der Nähe von Anduze, zwischen Garrigue und Cevennen und ¾ Stunde vom Meer oder der Herzogstadt Uzès mit ihrem farbenfrohen Markt entfernt, bietet dieses wunderschöne Anwesen ein Landhaus aus dem 16. Jahrhundert, das in U-Form um einen hübschen Innenhof mit Terrassen, Laubengängen und einem Gang. Ein 4.000 m² großer, mit Bäumen bepflanzter Garten sowie eine ehemalige Reitanlage auf 1,7 Hektar runden dieses Anwesen ab, das an ein charmantes kleines Dorf mit Blick auf die Cevennen angrenzt.

Das Landhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: einem schönen, zweistöckigen Haus mit einer Fläche von 214 m², das über einen Laubengang und eine Terrasse verfügt, sowie einer geräumigen, eigenständigen Wohnung mit 124 m² und eigener Terrasse. Das Ganze verfügt über Gewölbekeller, Nebengebäude und eine ehemalige Großküche, was eine nutzbare Gesamtfläche von 420 m² ergibt.

Steine, Holzbalken und Terrakottafliesen fügen sich harmonisch zusammen. Ein Anwesen mit Charakter, das renoviert werden muss – ideal für Liebhaber des Alten und Authentischen.

Der Reitsportbereich, der lange Zeit als Ponyclub und später als privater Turnierstall genutzt wurde, muss saniert werden. Auf einer Fläche von 1,7 ha bietet er großes Potenzial mit herrlichem Blick auf die Cevennen: 14 Boxen, davon 5 gemauerte und 9 Holzboxen für Ponys, 2 Reitplätze und zahlreiche Paddocks mit Unterständen sowie direkten Zugang zu kilometerlangen Ausritt- und Wanderwegen.

Im Dorf finden Sie die Post und das Rathaus, eine Grundschule, eine Autowerkstatt, eine Bar/ein Restaurant/einen Lebensmittelladen sowie mehrere sehr aktive Kultur- und Sportvereine.

Die Mittelschule ist 5 km entfernt und wird mit einem Schulbus angefahren. Alle Geschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken usw. befinden sich in 3 km Entfernung.

Das Anwesen eignet sich ideal für jede Art von Projekt; zahlreiche Entwicklungsideen sind denkbar: Vermietung einer Ferienunterkunft, Einrichtung eines Spas, eines Ortes für Meditation oder Wellness, Veranstaltungsort, Gastronomie (die professionelle Küche muss neu organisiert werden), Umgestaltung einer Reitanlage… Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

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Nei pressi di Anduze, tra la Garrigue e le Cévennes, a tre quarti d’ora dal mare o dalla città ducale di Uzès con il suo colorato mercato, questa splendida proprietà comprende un mas del XVI secolo disposto a “U” attorno a un grazioso cortile con terrazze, portici e un passaggio coperto. Un giardino alberato di 4.000 m² e un antico maneggio che si estende su 1,7 ettari completano questa proprietà adiacente a un incantevole paesino con vista sulle Cévennes.

Il mas è composto da due abitazioni distinte: una bella casa su due livelli di 214 m² con porticato e terrazza, e uno spazioso appartamento indipendente di 124 m² con terrazza propria. Il tutto con cantine a volta, annessi e un’antica cucina professionale, per una superficie totale utilizzabile di 420 m².

Pietre, travi a vista e piastrelle in cotto si armonizzano perfettamente. Una proprietà di carattere da ristrutturare, per gli amanti dell’antico e dell’autentico.

La parte dedicata all’equitazione, a lungo utilizzata come pony club e successivamente come scuderia privata da competizione, è da ristrutturare. Su un terreno di 1,7 ha, offre un bel potenziale con una splendida vista sulle Cévennes: 14 box, di cui 5 in muratura e 9 in legno per pony, 2 maneggi e numerosi paddock con ripari, oltre all’accesso diretto a chilometri di percorsi per passeggiate o escursioni.

Nel paese troverete l’ufficio postale e il municipio, una scuola elementare, un’officina, un bar/ristorante/negozio di alimentari e diverse associazioni culturali e sportive molto attive.

La scuola media dista 5 km ed è servita da un servizio di trasporto scolastico. Tutti i negozi, medici, dentisti, farmacia, ecc. si trovano a 3 km.

Proprietà ideale per ospitare qualsiasi tipo di progetto, con numerose possibilità di sviluppo: affitto di un alloggio rurale, creazione di una spa, centro di meditazione o benessere, organizzazione di eventi, ristorazione (cucina professionale da riorganizzare), ristrutturazione di un centro ippico… Date libero sfogo alla vostra immaginazione!

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Vlakbij Anduze, tussen de Garrigue en de Cevennen en op drie kwartier rijden van de zee of de hertogelijke stad Uzès met haar kleurrijke markt, ligt dit prachtige landgoed met een 16e-eeuwse mas in U-vorm rond een mooie binnenplaats met terrassen, overdekte binnenplaatsen en een galerij. Een boomrijke tuin van 4 000 m² en een voormalig paardencomplex op 1,7 hectare maken dit landgoed compleet, dat grenst aan een charmant dorpje met uitzicht op de Cevennen.

De mas bestaat uit twee afzonderlijke woningen: een mooi huis van 214 m² verdeeld over twee verdiepingen met een galerij en een terras, en een ruim, zelfstandig appartement van 124 m² met een eigen terras. Dit alles met gewelfde kelders, bijgebouwen en een voormalige professionele keuken, wat een totale bruikbare oppervlakte van 420 m² oplevert.

Steen, balken en terracotta tegels vormen een harmonieus geheel. Een karaktervol pand dat opgeknapt moet worden, voor liefhebbers van het oude en het authentieke.

Het paardengedeelte, dat lange tijd als ponyclub en vervolgens als privéwedstrijdstal in gebruik was, moet worden gerenoveerd. Het terrein van 1,7 ha biedt veel potentieel met een prachtig uitzicht op de Cevennen: 14 boxen, waarvan 5 stenen en 9 houten boxen voor pony’s, 2 maneges en talrijke paddocks met schuilplaatsen, evenals directe toegang tot kilometerslange wandel- en ruiterroutes.

In het dorp vindt u het postkantoor en het gemeentehuis, een basisschool, een garage, een bar/restaurant/kruidenierswinkel en diverse zeer actieve culturele en sportverenigingen.

De middelbare school ligt op 5 km afstand en er is een schoolbusdienst. Alle winkels, artsen, tandartsen, apotheken, enz. liggen op 3 km afstand.

Dit pand is ideaal voor allerlei soorten projecten; er zijn talrijke ontwikkelingsmogelijkheden: verhuur van een vakantiehuisje, inrichting van een spa, een plek voor meditatie of welzijn, evenementen, horeca (de professionele keuken moet worden heringericht), herinrichting van een paardensportfaciliteit… Laat uw fantasie de vrije loop!

Past dit pand bij uw plannen? Neem dan gerust contact met mij op.