Habitation :

:
Idéalement situé, au coeur du Pays d'Auge, facile d'accès, à 30 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette exploitation en activité offre encore de nombreux potentiels.

A proximité de tous les acteurs de la filière équine, ce haras pourra répondre aux attentes des éleveurs, entraineurs et cavaliers les plus exigeants. En effet les cliniques vétérinaires équines, les centres d'insémination, les terrains de concours et hippodromes, le CIRALE et les étalonniers ne sont qu'à quelques kilomètres.

Deux maisons permettront au chef d'exploitation et ses salariés de vivre au plus près des chevaux.

Maison principale  
Rez-de-chaussée : Séjour - salle à manger avec cuisine ouverte, bureau ou chambre, wc et une pièce attenante d'environ
Étage : Palier, 3 chambres (dont une grande avec placard), un bureau et une salle de bains avec wc.
Terrasse, abris de jardin et pelouse. Dépendances.

Une seconde maison nécessitant quelques travaux comprenant un bureau, 2 grandes pièces (salon - salle à manger), cuisine, salle de bains, wc et chaufferie.
À l'étage: une mezzanine et 4 chambre.

 

Exploitation :

:
Ce Haras dédié à l'élevage de chevaux a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité tant pour les chevaux qui y vivent que pour les personnes qui y travaillent.

Divers bâtiments accueillent boxes individuels ou stabulations collectives avec zone d'exercice stabilisées afin de répondre aux besoins de l'élevage de chevaux, en prêtant la plus grande attention à leur sécurité et leur bien être.

2 boxes attenants à la maison
Bâtiment avec 4 grands boxes, 3 boxes extérieurs, atelier et grand grenier
Bâtiment (face au précédent) : 4 boxes extérieurs et une stabulation (ou grand boxe)
Espace intérieur : graineterie, 4 boxes, et grande stabulation (divisée 3 espaces) en ouverte sur l'extérieur, espace gynécologique avec barre et douche
Bâtiment : espace de stockage, 6 boxes intérieurs avec caméras, stabulation et espace de stockage, 3 stabulations extérieures et abris, grande stabulation à l'arrière avec paddocks stabilisés attenants.

Un marcheur 8 places (mis en 6, électricité, arrosage et éclairé ), une barre avec parc à poulain pour le suivi gynécologique des juments et tous les équipements nécessaires à l'élevage, aménagent intelligemment cette structure.
 
Une carrière (40x20) permet le travail des chevaux et des sorties par tout temps en toute sécurité.

Atelier, douche, graineterie et sellerie complètent cet ensemble professionnel. es

 

Foncier :

:
23ha 20a 70ca répartis en divers paddocks et herbages, clos ou ceints de haies naturelles.
Des abris d'herbages sont présents sur certaines des parcelles accessibles grâce à leurs voiries carrossables.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER :  1 300 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 109 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (18 200 €).
Honoraires de négociation : 65 000€
Provision frais d'acte notarié :  14 000€ (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 488 200 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
Ideally situated in the heart of the Pays d’Auge, easily accessible and just 30 minutes from the beaches of the Côte Fleurie, this working stud farm still offers plenty of potential.

Close to all key players in the equine sector, this stud farm will meet the expectations of even the most demanding breeders, trainers and riders. Indeed, equine veterinary clinics, artificial insemination centres, show grounds and racecourses, the CIRALE and stud farms are all just a few kilometres away.

Two houses will allow the farm manager and their staff to live as close as possible to the horses.

Main house
Ground floor: Living/dining room with open-plan kitchen, study or bedroom, toilet and an adjoining room of approximately
First floor: Landing, 3 bedrooms (including one large bedroom with a fitted wardrobe), a study and a bathroom with toilet.
Terrace, garden sheds and lawn. Outbuildings.

A second house in need of some renovation, comprising a study, 2 large rooms (living-dining room), kitchen, bathroom, toilet and boiler room.
Upstairs: a mezzanine and 4 bedrooms.

Farm:

:
This stud farm, dedicated to horse breeding, has been designed to offer maximum comfort and functionality for both the horses living there and the people working there.

Various buildings house individual stables or group pens with stabilised exercise areas to meet the needs of horse breeding, whilst paying the utmost attention to the animals’ safety and wellbeing.

2 stables adjoining the house
Building with 4 large stables, 3 outdoor stables, workshop and large loft
Building (opposite the previous one): 4 outdoor stalls and a group pen (or large stall)
Indoor area: feed store, 4 stalls, and large group pen (divided into 3 sections) opening onto the outside, gynaecological area with a lunging ring and shower
Building: storage area, 6 indoor stables with CCTV, a stable block and storage area, 3 outdoor stable blocks and shelters, large stable block at the rear with adjoining stabilised paddocks.

An 8-stall horse walker (configured as 6 stalls, with electricity, watering and lighting), a tethering area with a foal pen for the gynaecological monitoring of mares, and all the equipment necessary for breeding, make clever use of this facility.

An outdoor arena (40x20) allows for horse training and exercise in all weathers in complete safety.

A workshop, shower, feed store and tack room complete this professional facility.

Land:

:
23 ha 20 a 70 ca divided into various paddocks and pastures, enclosed or bordered by natural hedges.
Pasture shelters are present on some of the plots, which are accessible via their motorable tracks.
Additional features:
Sale price excluding SAFER service fee: €1,300,000
SAFER service fee: 8.4% (including VAT) of the seller’s net price, i.e. €109,200 payable by the purchaser. VAT is recoverable for business projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€18,200).
Negotiation fees: €65,000
Provision for notary fees: €14,000 (excluding loans)
Estimated total sale price, deed in hand (excluding loans): €1,488,200

Transaction exempt from registration duties subject to a commitment to maintain the property’s agricultural and/or forestry use in accordance with specific Safer specifications.

Further information available on request – Please contact us.

Information provided for guidance only and has no contractual value – This proposal is made without prejudice to the final decision on allocation by the decision-making bodies of SAFER Normandy.

As with all applications, SAFER will issue a statutory call for applications online at https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and via notices displayed at the town halls of the local authorities concerned by the properties to be sold.

Safer contributes to generational renewal in the equine sector.

Safer’s mission and objectives regarding this property
- Revitalising agriculture and forestry

Please note that some property listing websites do not display our services correctly. For comprehensive and accurate information, please visit our website or contact us directly.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Alojamiento:

:
Con una ubicación ideal, en el corazón del Pays d'Auge, de fácil acceso y a 30 minutos de las playas de la Côte Fleurie, esta explotación en activo sigue ofreciendo un gran potencial.

Cerca de todos los actores del sector equino, esta yeguada podrá satisfacer las expectativas de los criadores, entrenadores y jinetes más exigentes. De hecho, las clínicas veterinarias equinas, los centros de inseminación, los recintos de competición y los hipódromos, el CIRALE y las cuadras de sementales se encuentran a solo unos kilómetros.

Dos viviendas permitirán al responsable de la explotación y a sus empleados vivir lo más cerca posible de los caballos.

Casa principal
Planta baja: salón-comedor con cocina abierta, despacho o dormitorio, aseo y una habitación contigua de unos
. Planta superior: rellano, 3 dormitorios (uno de ellos grande con armario empotrado), un despacho y un cuarto de baño con aseo.
Terraza, casetas de jardín y césped. Dependencias.

Una segunda vivienda que requiere algunas reformas y que consta de un despacho, 2 estancias amplias (salón-comedor), cocina, cuarto de baño, aseo y sala de calderas.
En la planta superior: un altillo y 4 dormitorios.

Explotación:

:
Esta yeguada, dedicada a la cría de caballos, ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad tanto a los caballos que viven en ella como a las personas que trabajan en ella.

Varios edificios albergan boxes individuales o establos colectivos con zonas de ejercicio estabilizadas para satisfacer las necesidades de la cría de caballos, prestando la máxima atención a su seguridad y bienestar.

2 boxes contiguos a la casa
Edificio con 4 boxes grandes, 3 boxes exteriores, taller y un gran desván
Edificio (frente al anterior): 4 boxes exteriores y un establo (o box grande)
Espacio interior: almacén de pienso, 4 boxes y un gran establo (dividido en 3 espacios) abierto al exterior, espacio ginecológico con barra y ducha
Edificio: espacio de almacenamiento, 6 boxes interiores con cámaras, estabulación y espacio de almacenamiento, 3 estabulaciones exteriores y refugios, gran estabulación en la parte trasera con paddocks estabilizados contiguos.

Un caminador de 8 plazas (configurado para 6, con electricidad, riego e iluminación), una barra con recinto para potros para el seguimiento ginecológico de las yeguas y todo el equipamiento necesario para la cría, organizan de forma inteligente esta estructura.

Una pista (40x20) permite el entrenamiento de los caballos y las salidas con total seguridad en cualquier condición meteorológica.

Un taller, una ducha, un almacén de pienso y una guarnicionería completan este complejo profesional.

Terreno:

:
23 ha 20 a 70 ca repartidas en diversos prados y pastos, cerrados o rodeados de setos naturales.
En algunas de las parcelas hay cobertizos para pastos, a los que se accede por caminos transitables.
Elementos complementarios:
Precio de venta sin incluir los servicios de SAFER: 1 300 000 €
Servicio de SAFER: 8,4 % (IVA incluido) del precio neto de venta, es decir, 109 200 €, a cargo del comprador. El IVA es recuperable para los proyectos profesionales sujetos al IVA (20 %) en el momento de la adquisición (18 200 €).
Honorarios de negociación: 65 000 €
Provisión para gastos de escritura notarial: 14 000 € (sin incluir préstamos)
Precio total de venta estimado con escritura en mano (sin incluir préstamos): 1 488 200 €

Operación exenta de derechos de registro mediante el compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal del inmueble según un pliego de condiciones específico de la Safer.

Información adicional previa solicitud – Póngase en contacto con nosotros.

Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual alguno. La propuesta se comunica sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos decisorios de la SAFER de Normandía.

La SAFER llevará a cabo, al igual que con todos los expedientes, una convocatoria legal de candidaturas en Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en la prensa agrícola y mediante exposición en los ayuntamientos de los municipios afectados por los bienes que se van a enajenar.

La Safer contribuye a la renovación generacional en el sector equino.

Misión y retos de la Safer en relación con este inmueble
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

Tenga en cuenta que algunos sitios web de anuncios no permiten mostrar correctamente nuestro servicio. Para obtener información completa y precisa, le invitamos a consultar nuestra página web o a ponerse en contacto con nosotros directamente.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Unterkunft:

:
In idealer Lage im Herzen des Pays d’Auge, gut erreichbar und nur 30 Minuten von den Stränden der Côte Fleurie entfernt, bietet dieses aktive Gestüt noch viel Potenzial.

In unmittelbarer Nähe zu allen Akteuren der Pferdebranche wird dieses Gestüt den Erwartungen selbst der anspruchsvollsten Züchter, Trainer und Reiter gerecht. Tatsächlich sind Pferdekliniken, Besamungsstationen, Turnierplätze und Rennbahnen, das CIRALE sowie die Hengstställe nur wenige Kilometer entfernt.

Zwei Häuser ermöglichen es dem Betriebsleiter und seinen Mitarbeitern, ganz in der Nähe der Pferde zu wohnen.

Haupthaus
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Büro oder Schlafzimmer, WC und einem angrenzenden Raum von ca.
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (davon eines groß mit Einbauschrank), ein Büro und ein Badezimmer mit WC.
Terrasse, Gartenhäuschen und Rasenfläche. Nebengebäude.

Ein zweites Haus, das einige Renovierungsarbeiten erfordert, bestehend aus einem Arbeitszimmer, 2 großen Räumen (Wohn- und Esszimmer), Küche, Bad, WC und Heizungsraum.
Im Obergeschoss: ein Zwischengeschoss und 4 Schlafzimmer.

Betrieb:

:
Dieses auf die Pferdezucht spezialisierte Gestüt wurde so konzipiert, dass es sowohl den dort lebenden Pferden als auch den dort arbeitenden Menschen ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität bietet.

Verschiedene Gebäude beherbergen Einzelboxen oder Gruppenställe mit befestigten Auslaufbereichen, um den Anforderungen der Pferdezucht gerecht zu werden, wobei größter Wert auf die Sicherheit und das Wohlbefinden der Tiere gelegt wird.

2 an das Haus angrenzende Boxen
Gebäude mit 4 großen Boxen, 3 Außenboxen, Werkstatt und großem Dachboden
Gebäude (gegenüber dem vorherigen): 4 Außenboxen und ein Gruppenstall (oder große Box)
Innenbereich: Futterlager, 4 Boxen und großer Gruppenstall (in 3 Bereiche unterteilt), nach außen hin offen, gynäkologischer Bereich mit Fütterungsbalken und Dusche
Gebäude: Lagerraum, 6 Innenboxen mit Kameras, Stall und Lagerraum, 3 Außenställe und Unterstände, großer Stall im hinteren Bereich mit angrenzenden befestigten Paddocks.

Ein 8-Plätze-Führband (auf 6 Plätze eingestellt, mit Stromanschluss, Bewässerung und Beleuchtung), eine Stange mit Fohlenparkanlage für die gynäkologische Überwachung der Stuten sowie die gesamte für die Zucht erforderliche Ausstattung runden diese Anlage sinnvoll ab.

Ein Reitplatz (40 x 20) ermöglicht das Training der Pferde und Ausritte bei jedem Wetter unter sicheren Bedingungen.

Werkstatt, Dusche, Futterlager und Sattelkammer runden diese professionelle Anlage ab.

Grundstück:

:
23 ha 20 a 70 ca, aufgeteilt in verschiedene Koppeln und Weiden, eingezäunt oder von natürlichen Hecken umgeben.
Auf einigen der Parzellen, die über befahrbare Wege zugänglich sind, befinden sich Weideunterstände.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 1.300.000 €
SAFER-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 109.200 €, zu Lasten des Käufers. Die Mehrwertsteuer ist für umsatzsteuerpflichtige gewerbliche Projekte (20 %) beim Erwerb erstattungsfähig (18.200 €).
Vermittlungsgebühr: 65.000 €
Rückstellung für Notarkosten: 14.000 € (ohne Darlehen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis bei Urkundenübergabe (ohne Darlehen): 1.488.200 €

Die Transaktion ist von der Eintragungssteuer befreit, da in einem spezifischen Safer-Lastenheft die Aufrechterhaltung der landwirtschaftlichen und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie zugesichert wird.

Weitere Informationen auf Anfrage – Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben dienen lediglich der Information und haben keinen vertraglichen Wert – Das Angebot erfolgt vorbehaltlich der endgültigen Vergabeentscheidung durch die Entscheidungsgremien der SAFER der Normandie.

Die SAFER wird wie bei allen Anträgen eine gesetzliche Ausschreibung im Internet veröffentlichen: https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen sowie durch Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Grundstücken betroffenen Gemeinden.

Die Safer trägt zur Generationserneuerung in der Pferdebranche bei.

Auftrag und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
– Belebung der Land- und Forstwirtschaft

Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung auf einigen Anzeigenportalen nicht korrekt dargestellt wird. Um umfassende und genaue Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen oder uns direkt zu kontaktieren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Alloggio:

:
Situata in posizione ideale, nel cuore del Pays d'Auge, facilmente raggiungibile, a 30 minuti dalle spiagge della Côte Fleurie, questa azienda agricola ancora in attività offre numerose potenzialità.

Situato nelle vicinanze di tutti i principali attori della filiera equina, questo allevamento sarà in grado di soddisfare le aspettative degli allevatori, degli addestratori e dei cavalieri più esigenti. Infatti, le cliniche veterinarie equine, i centri di inseminazione, i campi di gara e gli ippodromi, il CIRALE e gli allevamenti di stalloni si trovano a pochi chilometri di distanza.

Due abitazioni consentiranno al responsabile dell’allevamento e ai suoi dipendenti di vivere a stretto contatto con i cavalli.

Casa principale
Piano terra: soggiorno - sala da pranzo con cucina a vista, studio o camera da letto, WC e una stanza adiacente di circa
Primo piano: disimpegno, 3 camere da letto (di cui una grande con armadio a muro), uno studio e un bagno con WC.
Terrazza, casette da giardino e prato. Annessi.

Una seconda casa che necessita di alcuni lavori, composta da uno studio, 2 ampi locali (soggiorno - sala da pranzo), cucina, bagno, WC e locale caldaia.
Al piano superiore: un soppalco e 4 camere da letto.

Azienda agricola:

:
Questo allevamento dedicato all’allevamento di cavalli è stato progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità sia ai cavalli che vi vivono sia alle persone che vi lavorano.

Diversi edifici ospitano box individuali o stabulazioni collettive con aree di esercizio stabilizzate per soddisfare le esigenze dell’allevamento equino, prestando la massima attenzione alla loro sicurezza e al loro benessere.

2 box adiacenti alla casa
Edificio con 4 grandi box, 3 box esterni, officina e ampia soffitta
Edificio (di fronte al precedente): 4 box esterni e una stabulazione (o grande box)
Spazio interno: magazzino per il foraggio, 4 box e ampia stabulazione (divisa in 3 spazi) aperta verso l’esterno, area ginecologica con barra e doccia
Edificio: area di stoccaggio, 6 box interni con telecamere, stabulazione e area di stoccaggio, 3 stabulazioni esterne e ripari, grande stabulazione sul retro con paddock stabilizzati adiacenti.

Un tapis roulant a 8 posti (configurato a 6, dotato di elettricità, irrigazione e illuminazione), una stalla con recinto per puledri per il monitoraggio ginecologico delle giumente e tutte le attrezzature necessarie all’allevamento, organizzano in modo intelligente questa struttura.

Un maneggio (40x20) consente l’allenamento dei cavalli e le uscite in qualsiasi condizione meteorologica in totale sicurezza.

Officina, doccia, magazzino foraggi e selleria completano questo complesso professionale.

Terreno:

:
23 ha 20 a 70 ca suddivisi in vari paddock e pascoli, recintati o circondati da siepi naturali.
Su alcuni appezzamenti sono presenti ripari per il pascolo, accessibili grazie a strade carrabili.
Elementi complementari:
Prezzo di vendita esclusi i servizi SAFER: 1 300 000 €
Prestazione di servizio SAFER: 8,4% IVA inclusa sul prezzo netto del venditore, pari a 109 200 €, a carico dell’acquirente. IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell’acquisto (18.200 €).
Onorari di mediazione: 65.000 €
Accantonamento per spese notarili: 14.000 € (esclusi i mutui)
Prezzo di vendita totale stimato con atto in mano (esclusi i mutui): 1.488.200 €

Operazione esente da diritti di registrazione grazie all’impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell’immobile secondo un capitolato d’oneri specifico della Safer.

Ulteriori informazioni su richiesta – Contattateci.

Dati forniti a titolo indicativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali della SAFER della Normandia.

La SAFER procederà, come per tutte le pratiche, a un bando di candidatura su Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e tramite affissione presso i municipi dei comuni interessati dagli immobili da cedere.

La Safer contribuisce al ricambio generazionale nel settore equino.

Missione e sfide della Safer relative a questo immobile
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

Si prega di notare che alcuni siti di annunci non consentono di visualizzare correttamente i nostri servizi. Per ottenere informazioni complete e precise, vi invitiamo a consultare il nostro sito o a contattarci direttamente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Accommodatie:

:
Ideaal gelegen, in het hart van het Pays d'Auge, gemakkelijk bereikbaar, op 30 minuten van de stranden van de Côte Fleurie, biedt dit actieve bedrijf nog veel potentieel.

Dit stoeterij ligt vlak bij alle belangrijke spelers in de paardenbranche en zal aan de verwachtingen van de meest veeleisende fokkers, trainers en ruiters voldoen. Diergeneeskundige klinieken voor paarden, inseminatiecentra, wedstrijdterreinen en renbanen, het CIRALE en de hengstenstallen liggen immers op slechts enkele kilometers afstand.

Dankzij twee woningen kunnen de bedrijfsleider en zijn medewerkers zo dicht mogelijk bij de paarden wonen.

Hoofdwoning
Begane grond: woon-eetkamer met open keuken, kantoor of slaapkamer, toilet en een aangrenzende ruimte van ongeveer
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan één grote met inbouwkast), een kantoor en een badkamer met toilet.
Terras, tuinhuisjes en gazon. Bijgebouwen.

Een tweede woning die enige renovatie behoeft, bestaande uit een kantoor, 2 grote ruimtes (woon- en eetkamer), keuken, badkamer, toilet en stookruimte.
Op de bovenverdieping: een mezzanine en 4 slaapkamers.

Bedrijf:

:
Deze stoeterij, gewijd aan de paardenfokkerij, is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden, zowel voor de paarden die er verblijven als voor de mensen die er werken.

Verschillende gebouwen herbergen individuele boxen of groepsboxen met gestabiliseerde uitloopruimtes om te voldoen aan de behoeften van de paardenfokkerij, waarbij de grootste aandacht wordt besteed aan hun veiligheid en welzijn.

2 boxen grenzend aan het huis
Gebouw met 4 grote boxen, 3 buitenboxen, werkplaats en grote zolder
Gebouw (tegenover het vorige): 4 buitenboxen en een groepsstal (of grote box)
Binnenruimte: graanopslag, 4 boxen en grote groepsstal (verdeeld in 3 ruimtes) die naar buiten open is, gynaecologische ruimte met balk en douche
Gebouw: opslagruimte, 6 binnenboxen met camera’s, stalruimte en opslagruimte, 3 buitenstallen en schuilplaatsen, grote stal aan de achterzijde met aangrenzende verhardde paddocks.

Een loopband met 8 plaatsen (ingedeeld in 6, voorzien van elektriciteit, besproeiing en verlichting), een stal met veulenweide voor de gynaecologische controle van merries en alle benodigde uitrusting voor de fokkerij zorgen voor een doordachte inrichting van dit complex.

Een manege (40x20) maakt het mogelijk om de paarden te trainen en bij elk weertype veilig uit te rijden.

Een werkplaats, douche, voeropslag en zadelkamer maken dit professionele geheel compleet.

Grondoppervlakte:

:
23 ha 20 a 70 ca, verdeeld over diverse paddocks en weiden, omheind of omgeven door natuurlijke heggen.
Op sommige percelen zijn weideschuilplaatsen aanwezig, die bereikbaar zijn via berijdbare wegen.
Aanvullende elementen:
Verkoopprijs exclusief SAFER-dienstverlening: 1.300.000 €
Dienstverlening door SAFER: 8,4 % incl. btw van de nettoverkoopprijs, d.w.z. 109.200 €, ten laste van de koper. De btw is terugvorderbaar voor zakelijke projecten die onderworpen zijn aan de btw (20%) bij de aankoop (18.200 €).
Onderhandelingsvergoeding: 65.000 €
Vooruitbetaling notariële kosten: 14.000 € (exclusief leningen)
Geschatte totale verkoopprijs bij overdracht (exclusief leningen): 1 488 200 €

Transactie vrijgesteld van registratierechten door de toezegging dat het onroerend goed bestemd blijft voor landbouw en/of bosbouw volgens een specifiek Safer-bestek.

Aanvullende informatie op aanvraag – Neem contact met ons op.

Gegevens worden ter indicatie verstrekt en hebben geen contractuele waarde – Dit voorstel is vrijblijvend en laat de uiteindelijke toewijzingsbeslissing van de besluitvormende instanties van SAFER Normandië onverlet.

De SAFER zal, zoals bij alle dossiers, een wettelijke oproep tot het indienen van kandidaturen op internet publicerenhttps://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en via aankondigingen in de gemeentehuizen van de gemeenten waar de te verkopen percelen zich bevinden.

De Safer draagt bij aan de generatievernieuwing in de paardenbranche.

Missie en uitdagingen van de Safer met betrekking tot dit onroerend goed
- De landbouw en de bosbouw nieuw leven inblazen

Houd er rekening mee dat onze dienstverlening op sommige advertentiesites niet correct wordt weergegeven. Voor volledige en nauwkeurige informatie verzoeken wij u onze website te raadplegen of rechtstreeks contact met ons op te nemen.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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