Domaine équestre d’exception sur près de 17 hectares – Cadre préservé & fort potentiel de développement

Cadre préservé et potentiel de développement unique.

Découvrez le domaine en vidéo sur ledomainedesgrandsparcs.fr

Plongez dans l’univers du cheval au cœur d’un domaine équestre rare, parfaitement conçu pour les professionnels comme pour les passionnés. Idéalement implantée en région Pays de la Loire, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et des infrastructures équestres de haut niveau, avec en prime des possibilités de développement touristique, résidentiel ou événementiel.

Infrastructures équestres de haut standing :

2 carrières extérieures:

Carrière de saut d’obstacles 50 x 80 m

Carrière 45 x 30 m

Manège couvert : 40 X 20 m pour le travail par tous les temps, avec bail civil à long terme pour l’exploitation photovoltaïque

Piste d'entraînement 900 mètres+ligne droite 500 mètres

Total de 70 boxes, répartis sur plusieurs lignes, dont :

Boxes pour étalons

Boxes pour poulinières

Boxes spacieux et fonctionnels

3 hangars à foin et matériel, dont un de 180 m²

Club-house et bureau dédiés à l’exploitation

Possibilité d’aménager paddocks libres sur les 17 hectares attenants.

Espaces habitables & potentiel d’accueil :

Trois maisons d’habitation : environ420 m² habitables au total

Maison des Tilleuls– DPE C / GES A

Maison du Saule– DPE C / GES A

Maison des Rosiers– DPE D / GES D

Salle de sport aménagée

Grange et anciennes écuries à rénover (environ500 m²) : idéales pour la création de gîtes, hébergements touristiques ou salle de réception

15 pièces au total, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d’eau

Un environnement naturel et une localisation stratégique :

Terrain de près de 17 hectares d’un seul tenant (surface cadastrale : 167 546 m²)

Sentiers naturels à proximité immédiate : balades, randonnées, équitation d’extérieur

Un lac accessible à quelques minutes: activités nautiques, pêche, détente

Accès facile depuis les grands axes tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne

Un fort potentiel de diversification :

Développement hôtelier ou événementiel: création de gîtes, accueil de groupes, stages, séminaires

Organisation de compétitions ou événements équestres: infrastructures adaptées à plusieurs disciplines

Investissement énergétique: revenu potentiel via la toiture photovoltaïque du manège

Activité agricole complémentaire possible

En résumé :

Un bien rare et complet, alliantfonctionnalité, charme, nature et opportunités. Parfait pour un projet de haras, d’écurie de propriétaires, de tourisme équestre ou d’investissement patrimonial.

Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

Exceptional equestrian estate covering almost 17 hectares - Unspoilt setting & strong development potential

An unspoilt setting with unique development potential.

Discover the estate in video on ledomainedesgrandsparcs.fr

Immerse yourself in the world of horses at the heart of a rare equestrian estate, perfectly designed for professionals and enthusiasts alike. Ideally located in the Pays de la Loire region, this property offers a privileged natural environment, vast open spaces and top-class equestrian facilities, with the added bonus of opportunities for tourist, residential or event development.

High-standard equestrian facilities :

2 outdoor arenas:

Jumping arena 60 x 80 m

Jumping arena 45 x 30 m

Covered arena: 40 x 20 m for all-weather work, with long-term civil lease for photovoltaic operation

Training track 900 metres + straight 500 metres

A total of 70 boxes, spread over several lines, including :

Stallion boxes

Boxes for broodmares

Spacious, functional boxes

3 hay and equipment sheds, one of which is 180 m² in size

Dedicated clubhouse and office

Paddocks can be laid out on the 17 hectares of adjoining land.

Living space & accommodation potential :

Three dwellings: a total of around 420 m² of living space

Maison des Tilleuls- DPE C / GES A

Maison du Saule- DPE C / GES A

Maison des Rosiers- DPE D / GES D

Fitted sports hall

Barn and former stables to renovate (approx. 500 m²): ideal for creating gîtes, tourist accommodation or a function room.

15 rooms in all, including 9 bedrooms, 3 bathrooms and 1 shower room

A natural environment and a strategic location:

Almost 17 hectares of land in a single block (registered surface area: 167,546 m²)

Nature trails in the immediate vicinity: walks, hikes, outdoor horse riding

A lake just a few minutes away: water sports, fishing, relaxation

Easy access from the main roads, while enjoying the peace and quiet of the countryside

Strong potential for diversification:

Development of hotels or events: creation of gîtes, group accommodation, training courses, seminars, etc.

Organisation of equestrian competitions or events: facilities suitable for several disciplines

Energy investment: potential income from the riding school's photovoltaic roof

Complementary agricultural activity possible

To sum up :

A rare and complete property, combining functionality, charm, nature and opportunities. Perfect for a stud farm, owner's stable, equestrian tourism or heritage investment project.

Complete file on request. Viewing by appointment only.

Excepcional finca ecuestre de casi 17 hectáreas - Entorno virgen y gran potencial de desarrollo

Un entorno natural con un potencial de desarrollo único.

Descubra la finca en vídeo en ledomainedesgrandsparcs.fr

Sumérjase en el mundo del caballo en el corazón de una finca ecuestre única, perfectamente diseñada para profesionales y aficionados. Idealmente situada en la región de Pays de la Loire, esta propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, amplios espacios abiertos e instalaciones ecuestres de alto nivel, con la ventaja añadida de oportunidades para el desarrollo turístico, residencial o de eventos.

Instalaciones ecuestres de alto nivel :

2 pistas exteriores:

Picadero 60 x 80 m

Picadero 45 x 30 m

Pista cubierta: 40 x 20 m para trabajo en todas las condiciones meteorológicas, con arrendamiento civil a largo plazo para explotación fotovoltaica

Pista de entrenamiento de 900 metros + recta de 500 metros

Un total de 70 boxes, repartidos en varias líneas, incluyendo :

Boxes para sementales

Boxes para yeguas de cría

Boxes espaciosos y funcionales

3 cobertizos para el heno y el material, uno de ellos de 180 m².

Casa club y oficina dedicadas

Posibilidad de habilitar paddocks en las 17 hectáreas de terreno contiguo.

Espacio habitable y potencial de alojamiento :

Tres viviendas: un total de unos 420 m² de espacio habitable

Maison des Tilleuls- DPE C / GES A

Maison du Saule- DPE C / GES A

Maison des Rosiers- DPE D / GES D

Pabellón deportivo acondicionado

Granero y antiguos establos para renovar (aprox. 500 m²): ideal para crear casas rurales, alojamiento turístico o un salón de actos.

15 habitaciones en total, de las cuales 9 dormitorios, 3 cuartos de baño y 1 aseo.

Un entorno natural y una ubicación estratégica:

Casi 17 hectáreas de terreno en una sola manzana (superficie registrada: 167.546 m²)

Rutas naturales en las inmediaciones: paseos, senderismo, equitación al aire libre

Un lago a pocos minutos: deportes náuticos, pesca, relajación

Fácil acceso desde las carreteras principales, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad del campo

Gran potencial de diversificación:

Desarrollo de hoteles o eventos: creación de casas rurales, alojamiento de grupos, cursos de formación, seminarios, etc.

Organización de concursos o eventos ecuestres: instalaciones aptas para varias disciplinas

Inversión energética: ingresos potenciales del tejado fotovoltaico del picadero

Posibilidad de actividad agrícola complementaria

En resumen :

Una propiedad rara y completa, que combina funcionalidad, encanto, naturaleza y oportunidades. Ideal para yeguada, cuadra de propietario, turismo ecuestre o proyecto de inversión patrimonial.

Expediente completo disponible a petición. Visita con cita previa.

Außergewöhnliches Reitgebiet auf fast 17 Hektar - Geschützter Rahmen & großes Entwicklungspotenzial.

Geschützter Rahmen und einzigartiges Entwicklungspotenzial.

Entdecken Sie das Anwesen in einem Video auf ledomainedesgrandsparcs.fr.

Tauchen Sie in die Welt der Pferde ein, im Herzen eines seltenen Reitgebiets, das perfekt für Profis wie für Liebhaber konzipiert ist. In idealer Lage in der Region Pays de la Loire bietet dieses Anwesen eine privilegierte natürliche Umgebung, weitläufige Flächen und eine Reitinfrastruktur auf höchstem Niveau, mit dem Bonus, dass es Möglichkeiten für die Entwicklung von Tourismus, Wohnraum oder Veranstaltungen bietet.

Hochwertige Reitanlagen:

2 Außenreitplätze:

Springplatz 60 x 80 m

Reithalle: 45 x 30 m

Überdachter Reitplatz: 40 x 20 m für die Arbeit bei jedem Wetter, mit langfristigem Pachtvertrag für die Nutzung von Photovoltaik.

Trainingsplatz 900 m+gerade Linie 500 m.

Insgesamt 70 Boxen, verteilt auf mehrere Linien, darunter :

Boxen für Hengste

Boxen für Zuchtstuten

Geräumige und funktionale Boxen

3 Heu- und Materialschuppen, davon einer mit 180 m².

Clubhaus und Büro, die dem Betrieb gewidmet sind.

Möglichkeit, freie Paddocks auf den angrenzenden 17 Hektar einzurichten.

Wohnflächen und Unterbringungsmöglichkeiten :

Drei Wohnhäuser: insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche.

Maison des Tilleul- ECD C / GES A

Maison du Saule- DPE C / GES A

Maison des Rosiers- DPE D / GES D.

Eingebauter Sportraum

Scheune und ehemalige Stallungen zum Renovieren (ca. 500 m²): ideal für die Einrichtung von Ferienwohnungen, Touristenunterkünften oder Empfangssaal.

Insgesamt 15 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 Duschbad.

Eine natürliche Umgebung und eine strategische Lage :

Grundstück von fast 17 Hektar in einem Stück (Katasterfläche: 167.546 m²).

Naturpfade in unmittelbarer Nähe: Spaziergänge, Wanderungen, Reiten im Freien.

Ein See in wenigen Minuten erreichbar: Wassersport, Angeln, Entspannung

Leichte Erreichbarkeit von den Hauptverkehrsadern aus, während Sie die Ruhe auf dem Land genießen können.

Ein großes Potenzial für Diversifizierung:

Entwicklung von Hotels oder Veranstaltungen: Einrichtung von Unterkünften, Empfang von Gruppen, Kursen, Seminaren.

Organisation von Reitsportwettbewerben oder -veranstaltungen: Infrastruktur für verschiedene Disziplinen.

Energieinvestitionen: Mögliche Einnahmen durch das Photovoltaikdach der Reithalle.

Ergänzende landwirtschaftliche Tätigkeit möglich

Zusammengefasst:

Eine seltene und vollständige Immobilie, die Funktionalität, Charme, Natur und Möglichkeiten vereint. Perfekt für ein Gestüt, einen Reitstall, Pferdetourismus oder eine Investition in das Kulturerbe.

Vollständiges Dossier auf Anfrage. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung.

Eccezionale tenuta equestre di quasi 17 ettari - Ambiente incontaminato e forte potenziale di sviluppo

Un ambiente incontaminato con un potenziale di sviluppo unico.

Scoprite la tenuta in video su ledomainedesgrandsparcs.fr

Immergetevi nel mondo dei cavalli nel cuore di una rara tenuta equestre, perfettamente progettata per professionisti e appassionati. Situata in posizione ideale nella regione del Pays de la Loire, questa proprietà offre un ambiente naturale privilegiato, ampi spazi aperti e strutture equestri di prim'ordine, con l'aggiunta di opportunità di sviluppo turistico, residenziale o per eventi.

Strutture equestri di alto livello:

2 arene esterne:

arena di salto 60 x 80 m

Arena di salto 45 x 30 m

Arena coperta: 40 x 20 m per il lavoro in tutte le condizioni atmosferiche, con contratto di locazione civile a lungo termine per il funzionamento del fotovoltaico.

Pista di allenamento 900 metri + rettilineo 500 metri

Un totale di 70 box, distribuiti su più linee, tra cui :

Box per stalloni

Box per fattrici

Box spaziosi e funzionali

3 capannoni per il fieno e le attrezzature, uno dei quali di 180 m²

Clubhouse e ufficio dedicati

I 17 ettari di terreno adiacente possono ospitare dei paddock.

Spazio abitativo e potenziale abitativo:

Tre abitazioni: un totale di circa 420 m² di spazio abitativo.

Maison des Tilleuls- DPE C / GES A

Maison du Saule- DPE C / GES A

Maison des Rosiers- DPE D / GES D

Palazzetto dello sport attrezzato

Fienile ed ex stalle da ristrutturare (circa 500 m²): ideale per creare gîtes, alloggi turistici o una sala per ricevimenti.

15 stanze in tutto, di cui 9 camere da letto, 3 bagni e 1 bagno con doccia.

Un ambiente naturale e una posizione strategica:

Quasi 17 ettari di terreno in un unico blocco (superficie registrata: 167.546 m²)

Percorsi naturalistici nelle immediate vicinanze: passeggiate, escursioni, equitazione all'aperto

Un lago a pochi minuti di distanza: sport acquatici, pesca, relax

Facile accesso dalle strade principali, pur godendo della pace e della tranquillità della campagna

Forte potenziale di diversificazione:

Sviluppo di hotel o eventi: creazione di gîtes, alloggi per gruppi, corsi di formazione, seminari, ecc.

Organizzazione di concorsi o eventi equestri: strutture adatte a più discipline

Investimento energetico: potenziale reddito dal tetto fotovoltaico della scuola di equitazione.

Possibilità di attività agricola complementare

In sintesi:

Una proprietà rara e completa, che unisce funzionalità, fascino, natura e opportunità. Perfetta per una scuderia, per la scuderia del proprietario, per il turismo equestre o per un progetto di investimento nel patrimonio.

La documentazione completa è disponibile su richiesta. Visione solo su appuntamento.

Uitzonderlijk hippisch landgoed van bijna 17 hectare - Ongerepte omgeving & sterk ontwikkelingspotentieel

Een ongerepte omgeving met een uniek ontwikkelingspotentieel.

Ontdek het landgoed in video op ledomainedesgrandsparcs.fr

Dompel jezelf onder in de wereld van paarden in het hart van een zeldzaam hippisch landgoed, perfect ontworpen voor zowel professionals als liefhebbers. Dit landgoed is ideaal gelegen in de regio Pays de la Loire en biedt een bevoorrechte natuurlijke omgeving, uitgestrekte open ruimten en eersteklas ruiterfaciliteiten, met als extra bonus mogelijkheden voor toeristische, residentiële of evenementontwikkeling.

Hoogwaardige hippische faciliteiten :

2 buitenpistes:

Springpiste 60 x 80 m

Springpiste 45 x 30 m

Overdekte arena: 40 x 20 m voor werk in alle weersomstandigheden, met langlopende erfpacht voor fotovoltaïsche exploitatie

Trainingspiste 900 meter + rechte lijn 500 meter

In totaal 70 boxen, verdeeld over meerdere lijnen, waaronder :

Hengstenboxen

Boxen voor fokmerries

Ruime, functionele boxen

3 hooi- en materiaalloodsen, waarvan er één 180 m² groot is

Speciaal clubhuis en kantoor

Paddocks kunnen worden aangelegd op de 17 hectare aangrenzende grond.

Leefruimte & accommodatiepotentieel :

Drie woningen: in totaal ongeveer 420 m² woonruimte

Maison des Tilleuls- DPE C / GES A

Maison du Saule- DPE C / GES A

Maison des Rosiers- DPE D / GES D

Ingerichte sporthal

Te renoveren schuur en voormalige stallen (ca. 500 m²): ideaal voor het creëren van gîtes, toeristische accommodatie of een feestzaal.

15 kamers in totaal, waaronder 9 slaapkamers, 3 badkamers en 1 doucheruimte

Een natuurlijke omgeving en een strategische locatie:

Bijna 17 hectare grond in één blok (geregistreerde oppervlakte: 167.546 m²)

Natuurpaden in de directe omgeving: wandelingen, trektochten, buitenritten te paard

Een meer op een paar minuten afstand: watersport, vissen, ontspanning

Gemakkelijke toegang vanaf de hoofdwegen, terwijl u geniet van de rust en stilte van het platteland

Sterk potentieel voor diversificatie:

Ontwikkeling van hotels of evenementen: creatie van gîtes, groepsaccommodatie, opleidingen, seminars, enz.

Organisatie van hippische wedstrijden of evenementen: faciliteiten geschikt voor verschillende disciplines

Investering in energie: potentiële inkomsten uit het fotovoltaïsche dak van de manege

Aanvullende landbouwactiviteit mogelijk

Samengevat:

Een zeldzaam en compleet object, dat functionaliteit, charme, natuur en mogelijkheden combineert. Perfect voor een stoeterij, eigenaarsstal, hippisch toerisme of investeringsproject in erfgoed.

Volledig dossier beschikbaar op aanvraag. Bezichtiging alleen op afspraak.