Habitation :

:
Au coeur du Pays d'Auge, à proximité immédiate des terrains de concours, des centres de reproductions et des cliniques vétérinaires, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet une structure équestre équipée pour l'entrainement des chevaux de sport, l'élevage ou la pension de chevaux.

La propriété comprend,

- une maison en colombages et couverte d'ardoises
- une maison d'amis
- un studio 

 

Exploitation :

:
Pour l'hébergement et le travail des chevaux,
- 2 barns avec sellerie et salles de soins,
- une carrière récente,
- une ancienne carrière
- un double paddock sablé
- une fumière, un parking
- divers paddocks de différentes tailles et herbages équipés d'abris, clos de lices en bois, desservis par une voirie bitumée, éclairée puis par un chemin empierré.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 600 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 134 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (22 400 €).
Provision frais d'acte notarié : 20 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  1?754?400 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
In the heart of the Pays d'Auge, in the immediate vicinity of showgrounds, breeding centres and veterinary clinics, Safer de Normandie is offering an equestrian structure equipped for training, breeding or boarding horses.

The property comprises

- a half-timbered house with a slate roof
- a guest house
- a studio

Farming:

:
For housing and working the horses,
- 2 barns with tack rooms and treatment rooms,
- a recent arena,
- an old arena
- a double sanded paddock
- a manure room, a car park
- various paddocks of different sizes and grasslands equipped with shelters, enclosed by wooden lices, served by a tarmac road, lit then by a stony path.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service: €1,600,000
Safer service: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €134,400 to be paid by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€22,400).
Provision for notarial fees: €20,000 (excluding loans)
Total estimated sale price (excluding loans) : €1,754,400
Transaction exempt from registration fees on condition that the agricultural and/or forestry use of the property is maintained in a specific Safer specification.
Further information on request Please contact us.
Data provided for information purposes only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
En el corazón del Pays d'Auge, en las inmediaciones de recintos feriales, centros de cría y clínicas veterinarias, Safer de Normandie ofrece una estructura ecuestre equipada para el entrenamiento, cría o pupilaje de caballos.

La propiedad comprende

- una casa con entramado de madera y tejado de pizarra
- una casa de huéspedes
- un estudio

Explotación agrícola:

:
Para el alojamiento y el trabajo de los caballos,
- 2 establos con guadarnés y salas de tratamiento,
- un picadero reciente,
- un picadero antiguo
- un paddock doble enarenado
- una sala de estiércol, un aparcamiento
- varios paddocks de diferentes tamaños y praderas equipadas con refugios, cercados por lices de madera, servidos por una carretera asfaltada, iluminada a continuación por un camino pedregoso.
Información adicional:
Precio de venta sin servicio SAFER: 1.600.000 euros
Servicio SAFER: 8.4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 134.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (22.400 euros).
Provisión para gastos notariales: 20.000 euros (sin incluir préstamos)
Precio de venta total estimado (sin incluir préstamos) : 1.754.400 euros
Operación exenta de gastos de registro a condición de que el uso agrícola y/o forestal de la propiedad se mantenga en un pliego de condiciones específico de la SAFER.
Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros.
Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación por parte de los órganos de decisión de la SAFER de Normandía.
Al igual que para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas en el sector equino.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Im Herzen des Pays d'Auge, in unmittelbarer Nähe von Turnierplätzen, Reproduktionszentren und Tierkliniken, bietet die Safer de Normandie einem Projektträger eine Reitanlage an, die für das Training von Sportpferden, die Zucht oder die Pension von Pferden ausgestattet ist.

Das Anwesen umfasst,

- ein Fachwerkhaus mit Schieferdach
- ein Gästehaus
- ein Studio

Betrieb:

:
Für die Unterbringung und Arbeit der Pferde
- 2 Scheunen mit Sattelkammer und Behandlungsräumen,
- ein neuer Steinbruch,
- ein alter Steinbruch
- ein sandgestrahlter Doppelpaddock
- ein Misthaufen, ein Parkplatz
- verschiedene Paddocks unterschiedlicher Größe und Grasflächen mit Unterständen, eingezäunt mit hölzernen Hecken, die über eine asphaltierte, beleuchtete Straße und dann über einen geschotterten Weg erschlossen sind.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 1.600.000 €
Safer-Dienstleistung: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 134.400 € zu Lasten des Käufers. Erstattungsfähige MwSt. für professionelle Projekte, die der MwSt. unterliegen (20 %), beim Kauf (22.400 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 20.000 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 1?754?400 €
Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen in der Pferdebranche bei.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Nel cuore del Pays d'Auge, nelle immediate vicinanze di campi da esposizione, centri di allevamento e cliniche veterinarie, Safer de Normandie propone una struttura equestre attrezzata per l'addestramento, l'allevamento o la pensione dei cavalli.

La proprietà comprende

- una casa a graticcio con tetto in ardesia
- una casa per gli ospiti
- uno studio

Agricoltura:

:
Per il ricovero e il lavoro dei cavalli,
- 2 fienili con sale attrezzi e sale per trattamenti,
- un'arena recente,
- un'arena vecchia
- un paddock doppio e sabbiato
- una concimaia, un parcheggio
- vari paddock di diverse dimensioni e prati attrezzati con ricoveri, recintati da lice di legno, serviti da una strada asfaltata, illuminata poi da un sentiero in pietra.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita escluso il servizio SAFER: 1.600.000 €
Servizio Safer: 8.4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 134.400 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (22.400 €).
Accantonamento per spese notarili: 20.000 € (esclusi i mutui)
Prezzo di vendita totale stimato (esclusi i mutui) : 1.754.400 €
Operazione esente da spese di registrazione a condizione che l'uso agricolo e/o forestale della proprietà sia mantenuto in uno specifico disciplinare Safer.
Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.
Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.
Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole nel settore equino.

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

:
In het hart van het Pays d'Auge, in de onmiddellijke nabijheid van concoursterreinen, fokkerijen en veterinaire klinieken, biedt Safer de Normandie een hippische structuur uitgerust voor het trainen, fokken of stallen van paarden.

Het pand bestaat uit

- een vakwerkhuis met een leien dak
- een gastenverblijf
- een studio

Landbouw:

:
Voor het huisvesten en bewerken van de paarden,
- 2 schuren met zadelkamers en behandelruimtes,
- een recente arena,
- een oude arena
- een dubbele paddock met zandbodem
- een mestkamer, een parkeerplaats
- verschillende paddocks van verschillende grootte en grasland uitgerust met schuilplaatsen, omheind met houten lices, bereikbaar via een geasfalteerde weg, vervolgens verlicht door een stenen pad.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER service: € 1.600.000
Safer service: 8..4% (incl. btw) van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 134.400 te betalen door de koper Terugvorderbare btw voor professionele projecten onderworpen aan btw (20%) op het moment van aankoop (€ 22.400).
Voorziening voor notariskosten: € 20.000 (exclusief leningen)
Totale geschatte verkoopprijs (exclusief leningen) : € 1.754.400
Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het land- en/of bosbouwkundig gebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een specifieke Safer specificatie.
Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.
Gegevens ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.
Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot kandidaatstelling publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties in de paardensector.

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed
- De land- en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.